第一百四十九章大家都要做億萬(wàn)富翁了？

    “對(duì)了，衛(wèi)哥，碧桂苑這幾天的銷(xiāo)售怎么樣？”[]

    聽(tīng)到劉洵終于問(wèn)起了碧桂苑的事情，高衛(wèi)在電話(huà)里邊放肆的大笑起來(lái)，“我還以為你小子這么能沉得住氣，一直不和哥提起這個(gè)話(huà)題，哈哈哈，現(xiàn)在終于問(wèn)出來(lái)了吧，我就知道，你小子遲早肯定要問(wèn)，想知道？自個(gè)兒過(guò)來(lái)瞅瞅不就知道了？有你小子這么當(dāng)甩手掌柜的嗎？”。

    “呃，那啥……”

    “得，就知道你小子又是一堆的理由，什么本大少還是未成年人，什么本大少還在讀高中要上課考試，什么本大少無(wú)敵小正太要泡女學(xué)生啊，總之你小子是毛病不少，所以啊，還是我給你念叨念叨吧。”

    接下來(lái)從高衛(wèi)的口中劉洵才知道，敢情最近碧桂苑的銷(xiāo)售，那情況不是一般的好，好到劉洵都有些意外。

    按照高衛(wèi)的描述，現(xiàn)在，德順那邊每天都要超過(guò)十組的人來(lái)看房，簡(jiǎn)直是絡(luò)繹不絕，連浩天之前購(gòu)置的豪華大巴都有些不夠用了，又緊急購(gòu)進(jìn)了兩輛，倒是售樓員工之前單秀玲和劉洵緊急培訓(xùn)了一批，現(xiàn)在還勉強(qiáng)夠用，不過(guò)看情況，也需要繼續(xù)培訓(xùn)了。

    來(lái)看房者中，成交率高到一個(gè)大家難以想象的地步，很大一部分都是看完房聽(tīng)完介紹，當(dāng)場(chǎng)便拍板要買(mǎi)下來(lái)的，而且是當(dāng)初全額付款。

    這些人下決定和簽合同付款的速度，讓高衛(wèi)都有些無(wú)語(yǔ)，好像花的不是自家的錢(qián)一般，那幾個(gè)當(dāng)天便簽合同購(gòu)下最高等級(jí)別墅的幾個(gè)豪客，簡(jiǎn)直豪爽的不像話(huà)，讓周培東等人都是感嘆，自己這三十多年都白活了。

    在聽(tīng)到高衛(wèi)說(shuō)起，超過(guò)一半的人都是在確認(rèn)了景山學(xué)校不久就要落戶(hù)的情況下才當(dāng)初便決定買(mǎi)房的，讓劉洵感嘆了一聲，“景山學(xué)校，果真好大的名氣啊?！?br/>
    他卻不知道，他在感慨這個(gè)的時(shí)候，周培東和連浩天等人卻是在感慨劉洵提出來(lái)的教育地產(chǎn)這個(gè)嶄新的概念，在此之前，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有教育地產(chǎn)的概念，而碧桂苑此刻的成功，毫無(wú)疑問(wèn)，與劉洵提出來(lái)的教育地產(chǎn)、星級(jí)地產(chǎn)、五星級(jí)的家、國(guó)外物業(yè)管理等等這些概念是分不開(kāi)的。

    其實(shí)稍微比較一下便能夠看出來(lái)劉洵提出來(lái)的這些東西，對(duì)碧桂苑銷(xiāo)售的影響之大，尤其是景山學(xué)校分校和五星級(jí)賓館。

    來(lái)看房的人中，超過(guò)百分之九十的購(gòu)房者都會(huì)再三的確認(rèn)這兩項(xiàng)，合同中也明確提到這兩點(diǎn)，合同規(guī)定，若是碧桂苑在限定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有做到，業(yè)主不僅可以要求退房，碧桂苑還需要為此一定的違約金，這便知道，大半的人都是沖著這兩項(xiàng)而來(lái)的。

    在劉洵他們接盤(pán)碧桂苑之前，楊玉強(qiáng)他們已經(jīng)組織銷(xiāo)售了好幾個(gè)月，但是幾個(gè)月內(nèi)的銷(xiāo)售量才51套，但是從劉洵他們接盤(pán)碧桂苑開(kāi)售到現(xiàn)在，才不到兩個(gè)月時(shí)間，而實(shí)際開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的時(shí)間，更是只有短短不到二十天。

    而就是這不到二十天的時(shí)間里，碧桂苑簽訂了購(gòu)房合同并全額付款的，已經(jīng)有三百套之多，足足是之前的六倍之多，有購(gòu)買(mǎi)意向的還有一百多，這種火爆的銷(xiāo)售情況，完全出乎大家的意料，再對(duì)比之前楊玉強(qiáng)時(shí)候的銷(xiāo)售狀況，便可以知道，劉洵的這些策劃到底有多大的威力了，不謙虛的說(shuō)，碧桂苑之所以現(xiàn)在的成功，大半是劉洵的功勞，包括教育地產(chǎn)星級(jí)地產(chǎn)的提出，再到之后“給你一個(gè)五星級(jí)的家”的經(jīng)典宣傳策劃，全部是出自劉洵的手筆。

    高衛(wèi)這小子在提到碧桂苑的銷(xiāo)售的時(shí)候還有些抑制不住的激動(dòng)，不過(guò)也確實(shí)值得激動(dòng)。

    短短不到二十天時(shí)間便賣(mài)出去了三百套，也就是相當(dāng)于總量的五分之一的別墅，不得不說(shuō)，這在國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)界都算得上是一個(gè)銷(xiāo)售奇跡，至于銷(xiāo)售額，那更是一個(gè)想想便能讓人隨之瘋狂的數(shù)字，不到二十天的銷(xiāo)售額，已經(jīng)達(dá)到了驚人的一億八千萬(wàn)之巨。

    高衛(wèi)隔著電話(huà)給劉洵念著各項(xiàng)數(shù)據(jù)，這小子異常享受這種感覺(jué)，只看著上邊那一個(gè)個(gè)的數(shù)字再一個(gè)個(gè)的念出來(lái)，高衛(wèi)便異常的愉悅，因?yàn)樗?，那一個(gè)個(gè)的數(shù)字，代表的是一摞摞的人民幣。

    經(jīng)過(guò)高衛(wèi)的口述，劉洵也算是知道了，這幾天賣(mài)出去的三百套別墅，其中還是以高檔別墅居多，占到了差不多總銷(xiāo)售差不多一半的量，至于在銷(xiāo)售額中所占的份額，那更高，占到了超過(guò)百分之七十。

    高檔別墅中，那十套價(jià)格388萬(wàn)的別墅賣(mài)出去的速度最為讓人瞠目結(jié)舌，短短二十天之內(nèi)便已經(jīng)賣(mài)出去了一半，而且，看樣子另外五套也會(huì)很快售光，已經(jīng)有人在內(nèi)定了。

    單單這五套最高檔的別墅的銷(xiāo)售價(jià)格便是接近兩千萬(wàn)，抵得上那一百五十套普通別墅銷(xiāo)售總額的一半了，再加上其他的高檔別墅，一百五十套的高檔別墅，總銷(xiāo)售額超過(guò)一億三千萬(wàn)，差不多占到總銷(xiāo)售額的四分之三的樣子，至于另外一百五十套的一般別墅總銷(xiāo)售額只有不到五千萬(wàn)。

    高檔別墅的熱銷(xiāo)讓周培東他們至于認(rèn)可了劉洵的觀(guān)點(diǎn)，他們現(xiàn)在倒是后悔了，之前為何沒(méi)有聽(tīng)劉洵的定價(jià)，要是按照當(dāng)初劉洵的定價(jià)，這銷(xiāo)售額，能在這個(gè)基礎(chǔ)上多出五分之一來(lái)。當(dāng)然，這種火爆的銷(xiāo)售情況，也讓他們對(duì)二期工程格外的熱心起來(lái)，劉洵之前定下來(lái)的建造方案，普通別墅和高檔別墅各一千棟的方案，他們現(xiàn)在什么話(huà)也說(shuō)不出來(lái)了，甚至倒是希望，全建造高檔別墅也未嘗不可，高檔別墅的利潤(rùn)比起普通別墅來(lái)，那高的不是一星半點(diǎn)。

    當(dāng)然，他們也知道，這只能想想罷了，購(gòu)買(mǎi)普通別墅的那個(gè)群體也是他們不能放棄的客戶(hù)，這部分客戶(hù)群體更大，潛力更大，是他們需要持續(xù)不斷開(kāi)發(fā)的客戶(hù)群，高端的客戶(hù)飽和起來(lái)較快，碧桂苑日后的發(fā)展，還要靠中檔價(jià)位客戶(hù)群體的支持。

    且不說(shuō)還要上馬的第二期第三期工程，單單第一期工程的火爆，便讓他們幾個(gè)人賺翻了。

    仔細(xì)算算，劉洵他們幾人現(xiàn)在對(duì)碧桂苑上邊的投入有多少？

    認(rèn)真說(shuō)來(lái)，他們?nèi)疆?dāng)初真金白銀扔進(jìn)去的，也就最初的那四千萬(wàn)而已。

    算算時(shí)間，從幾人最初接盤(pán)碧桂苑到現(xiàn)在，總共還不到兩個(gè)月的時(shí)間，滿(mǎn)打滿(mǎn)算也就四十多天，而就在這四十多天里，幾個(gè)人原本投進(jìn)去的四千萬(wàn)，現(xiàn)在就變成了一億八千萬(wàn)之多巨額現(xiàn)金來(lái)，這種生錢(qián)的速度，委實(shí)讓人看的目瞪口呆。

    一億八千萬(wàn)的現(xiàn)金流啊，那是一個(gè)多么讓人震驚的數(shù)字，這年頭，萬(wàn)元戶(hù)都是稀罕物，百萬(wàn)富翁在一般的縣城里那絕對(duì)是首富級(jí)的人物，可想而知，這是多大的一筆錢(qián)。

    周培東和連浩天他們沒(méi)有劉洵那樣在股市上點(diǎn)石成金一本萬(wàn)利的手段，所以，對(duì)于不到兩個(gè)月便有這樣的盈利，想想便能讓他們瘋狂。

    而且，更讓他們樂(lè)的找不著北的是，碧桂苑此時(shí)火爆的銷(xiāo)售情況便可以預(yù)計(jì)，起碼第一期的1500套別墅不愁銷(xiāo)售了，單秀玲還做了一個(gè)比較樂(lè)觀(guān)的預(yù)計(jì)，她預(yù)計(jì)明年上半年的時(shí)候，這1500套別墅便能夠全部銷(xiāo)售完畢，而按照現(xiàn)在的定價(jià)來(lái)看，他們從這個(gè)項(xiàng)目上邊賺的錢(qián)，有可能超過(guò)四億。

    在此之前，周培東的身價(jià)，頂多兩千萬(wàn)出頭，肯定不到三千萬(wàn)，碧桂苑當(dāng)初，他只能拿出一千萬(wàn)出頭的現(xiàn)金來(lái)，連浩天的身價(jià)也差不多是這個(gè)數(shù)。而從目前的情況來(lái)看，僅僅這一期的項(xiàng)目結(jié)束便能夠給他們冠上億萬(wàn)富翁的身份，更不要說(shuō)之后還有進(jìn)行的二期工程和三期工程了，他們幾個(gè)，現(xiàn)在恨不得能抱著劉洵親兩口來(lái)表達(dá)他們的激動(dòng)，當(dāng)然，估計(jì)隨便哪個(gè)能讓他們這么快就變成億萬(wàn)富翁，他們都有親兩口的想法。

    高衛(wèi)在描述碧桂苑的銷(xiāo)售前景的時(shí)候，劉洵隔著電話(huà)都能聽(tīng)出那小子掩飾不住的激動(dòng)，也是，眼瞅著再有幾個(gè)月便是億萬(wàn)富翁了，換誰(shuí)都有些小激動(dòng)。

    當(dāng)然，高衛(wèi)激動(dòng)的可不止是這個(gè)億萬(wàn)富翁的身份，可以預(yù)計(jì)的是，碧桂苑就照著這種模式經(jīng)營(yíng)下去，到最后肯定不止一個(gè)億萬(wàn)富翁的身份的，單秀玲那邊有一份簡(jiǎn)單的評(píng)估報(bào)告，上邊羅列這一堆讓人看到便能振奮人心的數(shù)據(jù)。雖然那些數(shù)據(jù)現(xiàn)在看來(lái)有些匪夷所思的，后邊的一堆零能耀華人的眼，但是單秀玲說(shuō)，這份數(shù)據(jù)是出自劉洵的手筆，于是，他們不懷疑那份東西上邊數(shù)據(jù)的真實(shí)性。

    “得，衛(wèi)哥，我看要不留多久，這高一億、連一億、周一億的名頭就該落到你們幾個(gè)的頭上了?！?br/>
    “你小子就得瑟吧，指不定在心里邊怎么得意呢?！?br/>
    高衛(wèi)嘴上說(shuō)著，心里邊倒是越發(fā)的佩服起劉洵來(lái)，也認(rèn)可了劉洵在他們這個(gè)團(tuán)隊(duì)中不可動(dòng)搖的地位，當(dāng)然，認(rèn)可劉洵的自然不止他一個(gè)，所有的人，現(xiàn)在都認(rèn)可了劉洵的能力。遠(yuǎn)的不說(shuō)，就碧桂苑和美國(guó)土地證這兩個(gè)項(xiàng)目，便足以讓大家賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，高衛(wèi)現(xiàn)在遠(yuǎn)在京城看不到德順碧桂苑的火爆，但是他在北京，能看到銷(xiāo)售一天天火爆起來(lái)的美國(guó)土地證的銷(xiāo)售情況。

    “嘿嘿，衛(wèi)哥，本少有得意的本錢(qián)，要不，你也給本少得瑟一個(gè)看看？”

    “我x，洵少，本官這次記住你了?！?br/>
    “呃，衛(wèi)哥，現(xiàn)在咋知道拿出正處級(jí)官員的派頭來(lái)了？不過(guò)現(xiàn)在可晚了，本大少已經(jīng)看透你的本質(zhì)了……”

    第一百四十九章大家都要做億萬(wàn)富翁了？

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