林洛一家子躲入了人群當(dāng)中，坐等拆遷說(shuō)明。

    現(xiàn)在首都人的平均住房面積是7平米，這種狀況確實(shí)該改善了。

    當(dāng)然了這種事，總是公家開(kāi)始牽頭的。這次拆遷一直要持續(xù)到06年，是一邊蓋一邊拆，先拆的都是一些平房，棚改房。

    然后這樣的拆遷三兩年來(lái)一波，三兩年來(lái)一波。一次次的擴(kuò)大規(guī)模。

    以前門(mén)為起點(diǎn)、向東南、西南輻射的胡同片區(qū)，密集分布著以老字號(hào)商業(yè)文化、京劇梨園文化、報(bào)館文化、會(huì)館文化、名人故居文化等眾多具有重要城市社會(huì)學(xué)、歷史學(xué)意義的建筑與生活方式的遺存，都要現(xiàn)代化了。

    西湖營(yíng)胡同門(mén)鈸上的樹(shù)影婆娑，大眾劇場(chǎng)的鮮魚(yú)口街，天樂(lè)園，湖北會(huì)館，西興隆街救世軍教堂，布巷子的義豊泰，都逐步成了回憶了。

    所以這一次拆遷不是企業(yè)的開(kāi)發(fā)商的拆遷，而是公家統(tǒng)一的一次大計(jì)劃城市建設(shè)的拆遷，規(guī)模很大，做的也是很合理的。

    先小規(guī)模的從小危住宅開(kāi)始，安頓貧困線(xiàn)上的老板姓，然后逐步擴(kuò)大的。

    打出的口號(hào)都是“告別危舊房，圓您安居夢(mèng)！”

    別人怎么覺(jué)得林洛不知道，至少林洛自己覺(jué)得公家算是做到面面俱到了。

    首先就是拆遷的住戶(hù)不回遷，統(tǒng)一安排在三環(huán)外快要開(kāi)發(fā)好了的地方置換。

    置換簡(jiǎn)單，住宅的置換是1：2，像林洛手頭的都是商鋪的，可以1比2.5.畢竟有些人家全家的收入都指望一個(gè)鋪?zhàn)恿?，不多補(bǔ)償些，不是斷人家活路嗎。

    此外還可以額外再購(gòu)買(mǎi)一倍的內(nèi)部?jī)r(jià)面積。

    對(duì)于住宅的加蓋和經(jīng)濟(jì)作物如菜園子，草藥的種植都是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?br/>
    商鋪的基本沒(méi)啥加蓋的，還要額外補(bǔ)一部分經(jīng)濟(jì)損失，按照一家三口最低生活保障給發(fā)了一個(gè)鋪?zhàn)觾赡甑腻X(qián)。

    大約是一個(gè)鋪?zhàn)影l(fā)2萬(wàn)塊吧。

    戶(hù)口補(bǔ)償按人頭給錢(qián)，一個(gè)人頭也能分到個(gè)萬(wàn)把塊的。

    有消息靈通的，這個(gè)時(shí)候一個(gè)戶(hù)口上已經(jīng)落了十來(lái)號(hào)人的名字，自己覺(jué)得自己算是撈著了，可是之后這點(diǎn)錢(qián)不夠鬧心的。

    為了這點(diǎn)人頭錢(qián)，親戚朋友之間沒(méi)少打官司。

    有需要安置房的統(tǒng)一安排安置房，不要安置房的，補(bǔ)償房租，兩年的。

    這個(gè)可沒(méi)多少錢(qián)，大約是一戶(hù)6000左右。

    純要貨幣補(bǔ)償?shù)脑?huà)，計(jì)算方式也是統(tǒng)一的，基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)房?jī)r(jià)被拆遷房屋建筑面積還有折舊費(fèi)什么的，人家拆遷辦更是專(zhuān)業(yè)人士，再不會(huì)在這上頭出錯(cuò)。

    拆遷協(xié)議是按房產(chǎn)證算，一處房產(chǎn)證一份兒。

    林洛找了張地圖，春夏復(fù)述了之前那里的拆遷辦的人給打了電話(huà)。

    林洛畫(huà)了畫(huà)，看看自己那些鋪?zhàn)颖皇樟?，這么一算，二環(huán)內(nèi)的商鋪基本被一網(wǎng)打盡了。

    這么精準(zhǔn)，林洛有明白，這是林友他爸林國(guó)華在照顧自己。

    林洛開(kāi)始算這次自家這次拆遷的總面積。

    大約是72個(gè)小平米的檔口，外加一個(gè)三層的小樓。

    檔口都算商鋪面積，可是三層小樓卻是按照住宅算的。

    這三層樓自己也算不清是占便宜了，還是吃虧了。

    若是算商鋪，那么只能按照宅基地算，也就是不到300平，若是按照住宅，可以三層都算面積大約800平，不是加蓋。

    所以林洛選擇了要住宅。

    這樣林洛就可以得到72個(gè)商鋪的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償，大約是144萬(wàn)，而小樓只算一處房產(chǎn)只有5000塊意思了一下。

    如此林洛這次拆遷的商鋪的面積就是大約六百多平，住宅的面積就是800多平。若是都要房子，能給自己補(bǔ)償1500平的商鋪，和1600平的住宅。

    外加還可以額外購(gòu)買(mǎi)1倍的內(nèi)部?jī)r(jià)的面積，內(nèi)部?jī)r(jià)一平1300塊不到。這也是公家給拆遷戶(hù)的福利。

    如此算來(lái)那就是3000平的商鋪，和3200平的住宅。自己共需要給公家大約403萬(wàn)就可以了。

    公家還補(bǔ)償了自己144萬(wàn)5000塊，那么自己再出258萬(wàn)左右就可以了。

    這個(gè)錢(qián)自己肯定有的，兜里的錢(qián)就足夠。

    自己本來(lái)就有314萬(wàn)的存款，劉亞青還奉上了大約420萬(wàn)現(xiàn)金，自己手頭可用的活動(dòng)資金就有730萬(wàn)的。

    如此林洛想想自己還是挺好笑的。

    這資產(chǎn)和資金真的不一樣。

    自己家，說(shuō)是一個(gè)十億集團(tuán)的大股東，一個(gè)大小也能算2億資產(chǎn)公司擁有人，結(jié)果能拿出來(lái)自己用的錢(qián)，就這么幾百萬(wàn)。

    至于春夏那小5個(gè)億，那是公司賬目，示范工程，容不得一點(diǎn)徇私，你林洛花一分錢(qián)用作私人試試。

    這么大公司，如今還沒(méi)開(kāi)張，沒(méi)有產(chǎn)生效益前，都是虛的。

    這下也讓林洛明白了，為啥那些家族企業(yè)，一旦成了集團(tuán)，所有人都開(kāi)始號(hào)召親戚朋友挖自己墻角啊。什么配套項(xiàng)目都給自己人做。

    張昭家的養(yǎng)殖業(yè)公司就是，別看整個(gè)集團(tuán)都是親戚，可是里面也有地方參股。

    所以這邊角料的販賣(mài)和運(yùn)輸?shù)?，這些零碎的但是很賺錢(qián)的配套產(chǎn)業(yè)，全都是自己家額外開(kāi)公司接自己家業(yè)務(wù)。

    這集體的錢(qián)和自己兜里的錢(qián)，真的是兩個(gè)概念啊。

    想想好像自己離這樣的日子也不遠(yuǎn)了。

    等兩個(gè)集團(tuán)正式成立開(kāi)始運(yùn)營(yíng)了，自己就安排自己的建筑公司去包活，我自己賺自己的錢(qián)，不過(guò)分吧。

    ......

    這一天，林洛和走穴似的，奔赴各地的拆遷辦公室。

    他不只是盯上了自己的拆遷面積，還盯上了那些雖然愿意離開(kāi)二環(huán)，但是沒(méi)有錢(qián)額外再購(gòu)買(mǎi)內(nèi)部?jī)r(jià)面積的拆遷戶(hù)了。

    公家給拆遷戶(hù)1300元購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)，自己出1500讓他們一人能再賺個(gè)200。

    林洛打算好了自己的700多萬(wàn)，留個(gè)100萬(wàn)應(yīng)急就好，剩下的都換成房子。

    自己也就是手頭沒(méi)錢(qián)，若是有錢(qián)，那些不想要房子只想要錢(qián)的人的面積，自己也想拿下了。

    不是自己不想現(xiàn)在就拿下，是實(shí)在有點(diǎn)貴。

    畢竟這次大家拆的基本都是平房。所以補(bǔ)償款是按照一平換3平的市場(chǎng)價(jià)給的，也就是誰(shuí)家有個(gè)四五十平的面積，就能換個(gè)五六十萬(wàn)。

    現(xiàn)在雖然工資幾個(gè)月一上調(diào)，可是也就六七百這樣，老百姓沒(méi)幾個(gè)人見(jiàn)過(guò)五六十萬(wàn)長(zhǎng)什么樣。

    有的一個(gè)老宅子，孫男娣女幾代人住一起的，但是宅子還是老祖宗一個(gè)的。

    這一拆遷，這老祖宗立刻享受起了紅樓夢(mèng)里賈母的待遇了。

    一下子就有了200多萬(wàn)的老人，放在誰(shuí)家都是祖宗。

    這孝不孝順，還得看老人有沒(méi)有錢(qián)。

    雖然難聽(tīng)，但是現(xiàn)實(shí)啊。

    林洛還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有意思的事，這拆遷款還沒(méi)下來(lái)呢，那些賣(mài)汽車(chē)的已經(jīng)開(kāi)始在各個(gè)拆遷的地方支起攤子搞預(yù)售了。

    你別說(shuō)，還真有不少敗家子，錢(qián)沒(méi)到手，就開(kāi)始準(zhǔn)備花了。

    不過(guò)，這也看出了首都人各區(qū)人不同的想法了。

    這首都啊，過(guò)去叫四九城，后來(lái)叫城八區(qū)。

    南城的崇文宣武，就是市井文化的代表。

    雖然盛產(chǎn)老炮，但是局氣厚道，還戀家，辦事有里有面。

    這地方的人多半的選擇要錢(qián)，不想離，想著就地再買(mǎi)房子。哪怕小點(diǎn)，可這也是自己的家啊。

    可見(jiàn)這南城人對(duì)南城多認(rèn)同。

    即便南城窮，北城富，可是住南城的首都人都以南城人自居。

    南城認(rèn)骨子里就刻著我南城牛逼二字，以自己是南城的自豪。

    人家北城就不一樣。

    人家心思活泛，想的是去哪活不是活，有個(gè)首都戶(hù)口，到哪我都是首都人。

    更重要的是，人家是要房又要錢(qián)，還派出代表和拆遷的談判要好處。

    這倒是讓林洛找到機(jī)會(huì)了。

    那些買(mǎi)不起內(nèi)部?jī)r(jià)面積的都對(duì)縫賣(mài)給林洛了。

    就這么林洛花了350來(lái)萬(wàn)，又收了2300平的住宅面積。

    算了算，也就是3000的商鋪，和5500平的住宅。

    確實(shí)能換個(gè)半條街外加一棟樓了。