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    說到返還，張興明給這些人提出了兩個(gè)選擇，一個(gè)是在未來建樓的時(shí)候，統(tǒng)一留出一排門面出來，但肯定會(huì)比這些人現(xiàn)在的經(jīng)商面積要大，需要他們補(bǔ)買多出的部分，總不可能蓋棟大樓在樓下留幾個(gè)三五平米的門面吧？

    第二個(gè)方案是樓蓋好商場(chǎng)開業(yè)以后，劃出一塊單獨(dú)的區(qū)域來做為返還的商業(yè)面積，讓他們?cè)诖私?jīng)商，但必須服從商場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。

    在張興明印像里，大面積的租蓋商場(chǎng)，然后分柜臺(tái)租給個(gè)人經(jīng)營(yíng)收取管理費(fèi)用，就是在85、86這兩年開始的，自己這邊完工投入使用正好趕上，也不算突兀，也就是再成立個(gè)管理部門就行了。

    然后四十幾個(gè)人就亂轟轟的議論商量，有人就大聲問：“要門市房得補(bǔ)多少錢哪？”

    還有人問：“商場(chǎng)能給多大地方？賣啥你們管不？”

    “商場(chǎng)里收別的錢不？稅啥的咋交？”

    “換地方俺這營(yíng)業(yè)執(zhí)照就作廢了啊，你們管不？”

    “這么點(diǎn)個(gè)孩子說話能算哪？沒個(gè)大人啊？”

    “政府給簽字就行唄，管別的那些嘎哈?！?br/>
    亂了一會(huì)兒，一邊陪著的政府人員敲了敲桌子，說：“肅靜，這是開會(huì)，這像個(gè)什么樣子了？吵什么吵？要吵回家去吵？”嗡嗡聲漸漸小下來，大家伙看著張興明。

    張興明喝了一口水，說：“我還真不知道應(yīng)該把門市弄成多大，三十個(gè)平方夠不？”

    就有人回答：“太大了，用不著，有十來個(gè)平方就夠了?！?br/>
    還有的說：“要是隨便干啥的話，最好四五十個(gè)平方，關(guān)鍵是得看需要多少錢哪，多了拿不出來多大也是白扯?！?br/>
    張興明就問他：“你是干啥的？”

    那個(gè)人一縮脖子，聲音就小了，說：“我開了個(gè)小飯館，咋了？”

    張興明皺著眉頭想了想，說：“開飯館到是也行，但得保證衛(wèi)生，垃圾不能隨便亂扔，如果能做到的話，可以單獨(dú)搞一塊地方全都開成各樣的飯館?！?br/>
    那個(gè)人說：“那沒啥問題呀，你地方夠用，完了整一塊專門扔垃圾的地方就行了，店里不用你說，開飯館肯定得干凈點(diǎn)啊，要不誰上你家吃啊是不？”

    張興明又想了想，抬頭大聲說：“這樣，大家靜一下，開飯店的把手舉起來，其他人不要說話也不要亂動(dòng)?！?br/>
    大家伙相互看了看，就陸續(xù)有人把手舉起來，張興明叫一個(gè)政府的人記錄下來，有十幾個(gè)人。

    這年頭做小生意的，大部分都是開個(gè)小飯館，也有干雜貨鋪的，賣點(diǎn)煙酒食雜生活必須品啥的，基本上都是這樣，賣衣服的就算是大買賣了，干的人很少，投資大啊。

    張興明拿過記錄的單子看了一下，說：“大家想好啊，今天定下來以后就不能改了，還有沒有想開飯館的？”

    有人問：“怕買不起你那房子啊，小了開飯館又不行。”

    東北開飯館地方小了根本就不行，不像南方，怎么都能干，大不了把桌子擺到馬路邊上去，東北漫長(zhǎng)的冬天不允許這么干啊，還要取暖，地方小了坐不下幾個(gè)人還掙啥錢哪？

    張興明說：“你們不用考慮錢的事，這個(gè)我來考慮，現(xiàn)在就是確定干飯館的有多少，想干的就舉手，就定下來，不過事先說好啊，定完了你又不想干了可不行，到時(shí)候你別找我要房子，沒你份了。別看我小啊，我說話算數(shù)的?！?br/>
    大家就笑，又有幾個(gè)人表示可以開飯館，統(tǒng)計(jì)了一下，最后決定開飯館的人達(dá)到二十三個(gè)，張興明考慮了一下，覺得差不多了，商場(chǎng)開業(yè)以后，有二十多家小飯館也差不多可以滿足就餐需要了，就讓舉手開飯館的人挨個(gè)上來簽字按手印，完了讓他們先坐一邊聽著，先別走。

    處理完這些人，張興明對(duì)剩下來的二十一個(gè)人說：“那你們就是賣東西了是吧？你們需要多大的門市？”

    大家七嘴八舌的，這個(gè)說五平就夠，那個(gè)說得十來平，張興明敲敲桌子，說：“這么的不是個(gè)辦法，這樣吧，大樓蓋起來呢，你們?cè)谖疫@地方就不能想干啥干啥了，你們等一下，我算一下，然后我把能干的列出來你們自己選，行不？”大伙紛紛點(diǎn)頭同意。

    張興明拿了一張紙過來，把心里這段時(shí)間想的地塊的使用和樓群分布大概的勾了一下。

    張興明拿的這個(gè)地塊，大部分是后世新世界百貨的地盤，其實(shí)嚴(yán)格來講不在太原街范圍，而是在中華路、南一馬路和南京街的交匯口這里，但奉天人習(xí)慣上把這一帶都叫太原街，也屬于太原街商業(yè)范圍。

    張興明的想法是把南京街這邊完全封閉，留個(gè)五米的人行路，整個(gè)地塊長(zhǎng)接近二百二十米，只在中間開一個(gè)二十來米的進(jìn)口進(jìn)入地塊，這一整面不設(shè)門市，只有公司總部大樓、寫字樓和綜合樓的入口。

    在中華路和南一馬路這兩側(cè)也是五米的人行路，可以設(shè)一些門市，主要是服裝及日用百貨為主（那時(shí)候煙酒屬副食），面積在十五個(gè)平方左右。

    最重點(diǎn)的就是南寧街這邊，張興明決定以南京街這邊二十米的進(jìn)口為中心線，左右各蓋一個(gè)樓群，兩面裙樓部分通過進(jìn)口上方的空中通道聯(lián)起來，形成一個(gè)單層面積約一萬一千平方米的超大的商業(yè)空間。

    而兩面的裙樓分別在南京街進(jìn)口進(jìn)來的三十米和五十八米處向兩邊展開，形成一大一小兩個(gè)斜邊，這就是未來商場(chǎng)的出口和進(jìn)口，大邊進(jìn)小邊出，像超市一樣進(jìn)口不許出，出口不許進(jìn)，強(qiáng)迫顧客必須完整的在商場(chǎng)里走一圈才能出來。

    兩個(gè)斜邊和南京街進(jìn)口就形成了一個(gè)占地五畝左右的三角形通道，張興明要把這里做成休閑步行廣場(chǎng)，設(shè)一些景觀和綠化、燈光啥的，整個(gè)噴泉放點(diǎn)椅子。

    周邊居民沒事可以來蹓達(dá)一圈坐一會(huì)，為商場(chǎng)積累人氣，以后還可以設(shè)點(diǎn)臨時(shí)的商業(yè)亭子交給表現(xiàn)好的員工，讓他們的家屬來隨便賣點(diǎn)啥。

    廣場(chǎng)北面的樓群下面五層除酒店部分外通體做為裙樓，上面兩棟建筑是三十層的寫字樓和二十五層的綜合樓，這一側(cè)沒有門市，酒店三十層，保持在樓群中的獨(dú)立，有通道進(jìn)入商場(chǎng)。