平晟的一番話，讓整個(gè)會議室安靜了下來。
顧遠(yuǎn)明面色尷尬，不知如何反駁。
因?yàn)槠疥傻脑?，的的確確是事實(shí)。
現(xiàn)在的商業(yè)街，別說九千萬了。
就算是南湖商業(yè)街現(xiàn)在價(jià)值漲到了10個(gè)億，他也不敢賣。
不，準(zhǔn)確的來說，不是不敢賣，而是賣不掉。
人家收購商業(yè)街是為了收取租金掙錢，又不是炒商業(yè)店鋪掙錢。
高昂的稅收擺在那里，誰敢炒商鋪？
南湖商業(yè)步行街賣不上價(jià)格的最大問題，不是它的價(jià)值多少。
而是它所處的地段人氣不高。
沒有人，也就代表著沒有客流量。
人家買下來，沒人來租商鋪，這才是別人不愿意購買的原因。
雖然知道平晟的話，是有道理的，也是事實(shí)。
但是如果3000萬把步行街賣掉，顧遠(yuǎn)明真的是感覺損失太大了。
所以他覺得，自己應(yīng)該在努力爭取一下。
看著平晟，顧遠(yuǎn)明訕訕的笑道：“平董說的話，我都明白?！?br/>
“可是你要知道，這條商業(yè)街的投資成本就已經(jīng)達(dá)到了7000萬?！?br/>
“如果3000萬就賣掉的話。那我可真的是虧大發(fā)了?！?br/>
“并且像你說的一樣，每年我還要搭上不少的管理費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用?！?br/>
“加在一起，我的損失可能就要達(dá)到五千萬之多了?！?br/>
“所以...”
顧遠(yuǎn)明還沒有說完，再一次被平晟打斷了。
“所以，這個(gè)時(shí)候，顧董你更加應(yīng)該早日的割肉止損?！?br/>
“再拖下去，每一天都是在白白虧損錢財(cái)，而且商業(yè)街的價(jià)值也會日益下降?！?br/>
“當(dāng)然，顧董也可以賭，賭商業(yè)街所在的的確會不會有大開發(fā)。”
“或者說，突然規(guī)劃地鐵相關(guān)路線?！?br/>
“這樣的話，也許人流量能夠增加，價(jià)格也能上漲?！?br/>
“不過能不能等到，我就不太清楚了?！?br/>
聽完平晟的話，顧遠(yuǎn)明真的是欲哭無淚。
賭商業(yè)街所在的地區(qū)進(jìn)行大開發(fā)？
開什么玩笑??！
當(dāng)年就因?yàn)橐粋€(gè)地鐵的小道消息，都差點(diǎn)把他給拖死在這上面了。
還大開發(fā)？
哪怕就算有大開發(fā)，大改革，也不可能是一天兩天就能開發(fā)起來。
現(xiàn)在公司沒有其他的掙錢來源，卻還得給步行街燒錢。
繼續(xù)這么拖下去，他全部的身價(jià)都得賠在里面不可。
顧遠(yuǎn)明深吸了一口氣，隨后對平晟說道：
“平董，我直接跟您說實(shí)話吧?！?br/>
“我的心里價(jià)位，最低就是5000萬。”
“5000萬！”
“只要五千萬，我就把步行街的一切，全都轉(zhuǎn)手賣給你?！?br/>
“低于這個(gè)價(jià)格的話，我寧愿拿著步行街去銀行貸款然后做其他生意?！?br/>
“如果你能接受這個(gè)價(jià)格的話，我們再繼續(xù)談下去?！?br/>
5000萬，的確就是顧遠(yuǎn)明的心理價(jià)位了。
前世的時(shí)候，他也是這個(gè)價(jià)格將步行街出手的。
平晟知道，老實(shí)人雖然好騙，但是也有屬于自己的固執(zhí)。
低于這個(gè)價(jià)位，顧遠(yuǎn)明肯定是不會出手的。
不過現(xiàn)在，平晟不可能直接點(diǎn)頭同意。
因?yàn)槟菢樱瑫寣Ψ礁杏X到，自己很想買步行街一樣。
所以，平晟眉頭一皺，看著顧遠(yuǎn)明說道。
“顧董，你這個(gè)價(jià)位，和我心里的價(jià)位的確高上了許多。”
“不瞞您說，其實(shí)我想要買下商業(yè)街，就是想賭一下看看商業(yè)街能不能發(fā)展的起來?！?br/>
“在這個(gè)等待的過程中，商業(yè)街就是一個(gè)燒錢的機(jī)器，每年都需有投錢進(jìn)去養(yǎng)著它?！?br/>
“而且就算等來了地區(qū)開發(fā)，也有可能會出現(xiàn)很多競爭對手?！?br/>
“這些，都是隱藏在暗處的風(fēng)險(xiǎn)啊?！?br/>
顧遠(yuǎn)明有些無奈的說道：“平董你說的這些我都明白?！?br/>
“可是如果低于5000萬的價(jià)格，我是絕對不會賣的?！?br/>
平晟沉默了一會兒，然后抬起頭對顧遠(yuǎn)明說道：“這樣吧，我回去考慮考慮?！?br/>
“你給我一點(diǎn)時(shí)間，不管買不買，我都會盡快給你答復(fù)?！?br/>
顧遠(yuǎn)明點(diǎn)點(diǎn)頭：“行，我知道了，那就麻煩平董好好考慮一下吧?！?br/>
離開了遠(yuǎn)明地產(chǎn)。
車上，羅江成有些好奇的問道：“老板，其實(shí)按照他的反映，我覺得價(jià)格還能往下在壓一壓的?！?br/>
平晟笑道：“是能在壓，不過那也需要時(shí)間，對于我來說，其實(shí)沒必要跟他糾結(jié)那幾百萬的事情，回去以后放他兩天鴿子，在拿下吧?！?br/>
羅江成點(diǎn)點(diǎn)頭，笑道：“行，我知道了老板?！?br/>
兩天以后，按照平晟的指示，羅江成給顧遠(yuǎn)明打通了電話。
“顧董，你好，我們平董已經(jīng)同意了您說的價(jià)格?！?br/>
“5000萬，一口價(jià)，一次性付齊。”
“但是其余的各種交易稅，需要由你方承擔(dān)?！?br/>
聽到了羅江成給出的答復(fù)，顧遠(yuǎn)明有些興奮的回答。
“沒問題，這肯定沒問題，本來交易稅就是應(yīng)該我們承擔(dān)?！?br/>
“那羅總你看看，我們什么時(shí)候見個(gè)面，安排一下交易的事宜?！?br/>
羅江成回道：“明天上午吧，平董會帶著我和法務(wù)部門的人過去。”
“到時(shí)候就可以交易了?！?br/>
掛斷電話，第二天上午。
羅江成開著車，載著平晟來到了遠(yuǎn)明地產(chǎn)。
與之同行的，還有公司的法務(wù)部門，用來審計(jì)合同的。
顧遠(yuǎn)明那一邊，早就把合同準(zhǔn)備完成。
兩個(gè)人客套了聊了會天。
另一邊雙方的法務(wù)部門也將合同全部擬定完成。
平晟和顧遠(yuǎn)明正式簽署了南湖商業(yè)步行街的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
現(xiàn)在只要等到平晟的資金到位，那合同就會正式生效。
5000萬一口價(jià)打包收購。
截止到今天之前，其他的所有費(fèi)用，全部由遠(yuǎn)明地產(chǎn)結(jié)清。
之前的顧遠(yuǎn)明就覺得，平晟看起來挺年輕的。
估計(jì)也就是二十多歲出頭的年紀(jì)。
可真到了簽合同的時(shí)候，他才發(fā)現(xiàn)，眼前的這個(gè)年輕人，居然只有十八歲！
不僅僅是顧遠(yuǎn)明，合同簽署現(xiàn)場的每一個(gè)人，幾乎都被平晟的年齡給嚇到了。
十八歲啊。
剛剛成年的年紀(jì)。
想想自己十八歲的時(shí)候，好像還再跟父母張口要錢吧？
可人家呢？
已經(jīng)能夠有資格談幾千萬的生意了。
這就是差距。
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