伴隨著類似的事件時(shí)有發(fā)生，佐治亞的法院系統(tǒng)很快就開始介入了。當(dāng)然,現(xiàn)在不過是剛剛開始,投機(jī)商們又個(gè)個(gè)都是膽大妄為、行事周密的家伙,單單從那些文件上來看，就是專業(yè)人士都不一定能夠發(fā)現(xiàn)里面的不對(duì)勁。為此喬治·克拉克不得不先在全州內(nèi)的報(bào)紙上發(fā)表公開聲明,表示克拉克家沒有多余的投資計(jì)劃，喬治更是公開表示,除了已知的三大計(jì)劃之外,克拉克家并沒有更多的行動(dòng)也沒有更多的投資計(jì)劃、互助計(jì)劃。法官系統(tǒng)反應(yīng)也極快。約翰·威爾克斯立刻表示，這種文件必須要有兩位以上的公證人在場,并且其中一位必須在州法院工作，或者在州法院備案,否則該文件就不合法。
不得不說，這是一道殺手锏，讓很多家庭挽回了不必要的損失,當(dāng)然,還是有很多被迷惑的人們覺得法院是在多此一舉。
這些紛紛擾擾跟奧哈拉姐妹關(guān)系不大，事實(shí)上,這些事情還不如蘇埃倫做雙月子來得重要，至于瑪格，她則盯著資本市場，無數(shù)的報(bào)表在無聲地告訴她，到底有多少資金進(jìn)入了亞特蘭大，進(jìn)入了亞特蘭大的房地產(chǎn)業(yè)。
又一次的壁爐會(huì)議召開了。這一次多了兩位女性加入，這兩位女性就是梅蘭妮和卡琳。當(dāng)然，比起之前的那一次，在法院的工作讓查爾斯成熟了很多，他已經(jīng)成了一個(gè)男人了，而不是過去的那個(gè)大男孩兒。只不過弗蘭克·肯尼迪注定了永遠(yuǎn)缺席。
查爾斯是第一個(gè)開口的：“克拉克太太，最近亞特蘭大的房產(chǎn)升值得太快了，快的有些讓我心驚肉跳。我總覺得有些不對(duì)?！?br/>
瑪格答道：“那你的建議呢？”
查爾斯答道：“很多人都在說，這是因?yàn)槭忻嫔峡梢越灰椎耐恋靥倭恕?br/>
“所以希望我能夠拋售一些土地？”
“是的?！?br/>
“那你知道，現(xiàn)在的那些房屋貿(mào)易背后都有些什么人嗎？”
查爾斯瞪大了眼睛。其實(shí)漢密爾頓家在亞特蘭大郊區(qū)也有大約一百畝土地，不過隨著亞特蘭大的擴(kuò)張，那塊地方都快成了市區(qū)了。之前查爾斯的確想過要把那些土地出售，以此來為亞特蘭大房產(chǎn)降溫，可斯卡利特不肯。更重要的是斯卡利特竟然說服了阿什利和梅蘭妮，連阿什利的父親約翰·威爾克斯和查爾斯的叔叔亨利·漢密爾頓都站在斯卡利特那一邊，加上亨利是漢密爾頓家的律師，如果亨利不點(diǎn)頭，買賣合同根本就無法通過公證，最后查爾斯不得不停止了這個(gè)計(jì)劃。
事實(shí)上，最近跟查爾斯一樣，打算出售土地的人也不是一個(gè)兩個(gè)。
卡琳很快就拿出了一份文件，大家開始傳閱起來。
每到這個(gè)時(shí)候瑪格都會(huì)懷念過去，懷念那些發(fā)達(dá)的辦公設(shè)備。哪怕只有復(fù)印機(jī)也好啊，只要一個(gè)按鈕就可以復(fù)制很多文件，然后一人一份就可以了。哪里需要這樣傳閱，等每一個(gè)人都看完。
大約過了足足一個(gè)小時(shí)，這份文件才回到它原來的地方。
瑪格道：“最近亞特蘭大城里的房屋買賣，大多數(shù)房子都被交易了六到七手，而事實(shí)上，我們誰都知道，一棟房子，最后的買家只可能是一個(gè)家，最后也可能住進(jìn)去一個(gè)家庭。那么問題來了，為什么這些房子會(huì)被交易那么多次？”
查爾斯愣住了。
阿什利接口道：“虛假貿(mào)易，目的就是為了抬高房價(jià)，制造出市場一片繁榮的景象?！?br/>
“那么，問題來了，誰會(huì)是得利者？”
杰拉爾德道：“房價(jià)越高，我們需要支付的稅金就越高。一旦繳納不出稅金，我們就會(huì)被趕出房子！”
這也是杰拉爾德最為憤怒的地方。
曾經(jīng)，他也曾為自己的兩個(gè)女兒瑪格和蘇埃倫大量買入北方聯(lián)邦政府債券而羞愧，認(rèn)為這兩個(gè)女兒背叛了南方，他甚至決定犧牲自己背負(fù)起這個(gè)罪過，可不到一年時(shí)間，他的女兒們就像他證明她們才是對(duì)的。
杰拉爾德聽說過，在佐治亞有的地方，就有體面人家因?yàn)槔U納不出稅金而被趕出莊園，當(dāng)然，別的州這樣的情況更多，還有的市民因?yàn)槔U納不出稅金而被趕出自己的房子最后流落街頭。
如果不是瑪格和蘇埃倫，如果不是有南方家庭戰(zhàn)后互助基金會(huì)和南方種植園家庭戰(zhàn)后互助計(jì)劃，恐怕南方會(huì)有更多的人失去自己的家園、失去自己的家。
瑪格答道：“稅金只是一個(gè)方面。畢竟，如果房價(jià)真的高到那個(gè)程度，誰都會(huì)發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁。所以爸爸，房價(jià)不可能飆升到讓我們開始發(fā)愁我們是不是能夠支付得起我們的房產(chǎn)稅?！?br/>
杰拉爾德靈光一閃道：“他們?cè)谡T惑大家賣房子賣土地！”
“差不多是這樣?！爆敻顸c(diǎn)了點(diǎn)頭，“畢竟亞特蘭大的人口越來越多，這些人都需要房子，對(duì)房子的需求越大，房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)上揚(yáng)。這些都是必然。而且房價(jià)一旦上去，要想下來就難了?！?br/>
杰拉爾德道：“連你都無能為力嗎？”
“只要亞特蘭大依舊是黑人們眼中的圣地，只要亞特蘭大的人口持續(xù)增加，這個(gè)趨勢(shì)無法改變，哪怕是我也不例外。我能夠做的，就是盡量讓房價(jià)攀升幅度保持在亞特蘭大市民可以接受的范圍之內(nèi)。事實(shí)上，比起出售手里的地產(chǎn)房產(chǎn)，我更建議亞特蘭大市民把閑置的土地租賃出去。當(dāng)然，用于何種用途最好也能夠事先約定并且做好規(guī)劃。我可不希望化工產(chǎn)業(yè)被建立在河邊，最后讓亞特蘭大市民的飲用水遭遇污染，或者是影響到整個(gè)州的農(nóng)業(yè)灌溉?！?br/>
瑪格從來不認(rèn)為亞特蘭大就沒有矛盾了，事實(shí)上，有些事情，就是她也無能為力，作為一個(gè)白人，她必須站在白人的立場上，作為一個(gè)南方白人，她也必須站在南方的立場上。
事實(shí)上，瑪格完全可以不管亞特蘭大房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，按照南方的傳統(tǒng)，就是她完全不管也沒有問題，因?yàn)檫@是這個(gè)時(shí)代對(duì)女人們要求。
作為南方淑媛，作為南方上流家庭的太太，瑪格只要仁慈、寬厚，對(duì)人和藹就夠了，她完全不用涉及金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。
事實(shí)上，她如果走入這兩個(gè)行業(yè)，那才是引人側(cè)目的。
但是這個(gè)時(shí)代跟瑪格熟悉的另一個(gè)世界是不同的，作為全美最有影響力的太太，要保證自己的利益，瑪格就不能手軟，不能放棄自己手里的利益，更不能放棄對(duì)亞特蘭大的掌控程度。
就跟杰拉爾德一直向她灌輸?shù)哪菢?，土地是慷慨的，作為一個(gè)愛爾蘭人，他們永遠(yuǎn)不能背叛土地。
每次遇到有人詰問她的時(shí)候，瑪格都會(huì)抬出父親的教誨，她絕對(duì)不會(huì)出售手里的土地，出租或者是以地?fù)Q地都可以，唯有出售不可以。當(dāng)然，瑪格也沒有忘記不時(shí)地購入一些土地。
在這方面，喬治十分支持自己的妻子，問題是瑞特。
瑞特非常清楚，要把金錢藏進(jìn)金融里面，或者把債券什么的藏起來那真的是太簡單了，可他們不可能把土地都給藏起來。
這是瑞特跟瑪格的矛盾點(diǎn)。
瑞特不得不提醒瑪格：“克拉克太太，在我看來，再這樣下去，您每年要為這些土地支付的稅金將是一個(gè)天文數(shù)字?！?br/>
瑪格道：“巴特勒先生，您的好意我理解。的確，稅金的數(shù)目大了，調(diào)動(dòng)起來會(huì)有問題。的確，如果再配合其他的手段，的確可以讓我的資金鏈斷鏈，從而達(dá)到讓我破產(chǎn)的目的。當(dāng)然，鑒于我手里大量的產(chǎn)業(yè)和大量的黑人雇工，只要傳出我的資金鏈斷鏈的消息，就可以讓整個(gè)亞特蘭大動(dòng)蕩不安。可問題是，誰說我的資金鏈會(huì)那么容易斷鏈？瑞特，別忘記了，我手里更多的是物資?！?br/>
貨幣有流通職能，可是真正有價(jià)值的卻是物資。
戰(zhàn)爭教會(huì)了人們很多東西，真正重要的東西永遠(yuǎn)不在書本上，而是人們的親身經(jīng)歷。南方人堅(jiān)持自己的信仰，結(jié)果隨著南方邦聯(lián)政府垮臺(tái)，南方大量財(cái)富蒸發(fā)，只有少數(shù)掌握了物資的人在戰(zhàn)后依舊享受著榮華富貴。
物資也許可以會(huì)被壓價(jià)，但是物資永遠(yuǎn)不會(huì)跟紙筆一樣變得一文不值。
最后瑪格只提醒在座的每一位：“房產(chǎn)地產(chǎn)這種東西，永遠(yuǎn)是跟人口掛鉤的。戰(zhàn)爭剛結(jié)束的時(shí)候，南方剛剛失去了大量的人口，出于人口低谷狀態(tài)，所以這個(gè)時(shí)候的南方的土地價(jià)格是最低的。隨著戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、人口再度慢慢增加，所以房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)跟著發(fā)展。也就是說，房產(chǎn)和地產(chǎn)的爬升是一種趨勢(shì)。只要亞特蘭大的人口比戰(zhàn)爭剛結(jié)束的那會(huì)兒多，亞特蘭大的房價(jià)就永遠(yuǎn)比戰(zhàn)爭剛結(jié)束的那會(huì)兒高。現(xiàn)在賣房子賣土地的人最終會(huì)后悔?！?br/>
瑪格并沒有打算隱瞞今天的會(huì)談，實(shí)際上，大約一天以后，所有的南方舊家庭都聽說了瑪格的最后結(jié)論。
是把房產(chǎn)和土地賣掉，讓自己手里掌握一大筆金錢，還是坐收土地升值帶來的福利，這對(duì)于那些經(jīng)歷過貨幣貶值的人們來說，這根本就是一個(gè)不需要回答的答案。
亞特蘭大房地產(chǎn)貿(mào)易忽然來了一個(gè)急剎車。很多原本有意出售的地產(chǎn)房產(chǎn)都不出售了，就是有地產(chǎn)易手發(fā)生，也是以地?fù)Q地，而不是金錢買賣交易。
當(dāng)然，這不等于說房地產(chǎn)業(yè)就沒有發(fā)展了。相反，只租不賣的原則讓亞特蘭大房地產(chǎn)業(yè)走向變得更加奇怪了。
房產(chǎn)和地產(chǎn)的所有者對(duì)自己的土地?fù)碛薪^對(duì)的權(quán)力，別說是你在土地上修建房子，你就是把土地弄成垃圾場，只要鄰居們不投訴，照樣一點(diǎn)問題都沒有?？赏瑯樱绻愕耐恋鼗蛘叻孔邮亲鈦淼?，你就是要把籬笆修理一下都要跟房東打好招呼。
對(duì)于那些投機(jī)商們來說，這基本是噩耗，可對(duì)于真正的投資者來說，毫無疑問，是個(gè)福音。
首先，因?yàn)橹蛔獠毁u的緣故，其實(shí)土地本身的花費(fèi)還是減少了，原本要一次性付出幾乎是二十年的租金的總和，可現(xiàn)在只要兩到三年的租金，基本上就能夠讓土地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓。另一方面，沒有比那些土地和房產(chǎn)的主人更加熱愛自己的家園。如果投資計(jì)劃不符合這些人的心意，這些人根本就不可能點(diǎn)頭同意土地的用途發(fā)生改變，或者是讓人把原來的房產(chǎn)推倒。
這等于是變相地讓亞特蘭大的市民參與到了亞特蘭大的開發(fā)中去，讓他們也享受到建設(shè)家園的樂趣。
而且在土地本身的花費(fèi)上減少了，自然在其他地方的富裕資金就多了起來。這讓亞特蘭大出現(xiàn)了很多精品小區(qū)、精品樓房。
好吧，在美藍(lán)的周歲宴會(huì)上，瑪格不得不承認(rèn)，亞特蘭大的房地產(chǎn)業(yè)還在蓬勃發(fā)展，而按照這個(gè)趨勢(shì)，至少在未來十年來，亞特蘭大的房價(jià)絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。
事實(shí)上，瑪格其實(shí)很想說未來二十年，不過，考慮到美國的人口基數(shù)不可能跟她上輩子的祖國相比，瑪格還是用了更加保守一點(diǎn)的數(shù)字。
瑪格在房地產(chǎn)業(yè)上的放手并不等于她在別的地方就不成功了。事實(shí)上，除了克拉克家的新房子之外，瑪格一直心心念念的學(xué)校已經(jīng)投入使用了。考慮到美國的現(xiàn)狀，目前采取的是五年教育制，教導(dǎo)孩子們簡單地書寫、計(jì)算，然后是一些佐治亞州基本的法律知識(shí)。這種基礎(chǔ)學(xué)校出來的，基本上只能進(jìn)工廠或者是農(nóng)場工作?？蓪?shí)際上，從這種學(xué)校出來的孩子，放在一百年后怎么也只能算是童工。
而在五年基礎(chǔ)教育之外還有各種職業(yè)學(xué)校，要想成為律師、會(huì)計(jì)師，都必須經(jīng)過至少兩年學(xué)習(xí)，通過考核才能夠拿到從業(yè)執(zhí)照。
沒錯(cuò)，就是從業(yè)執(zhí)照。
實(shí)際上，在很多地方已經(jīng)有這樣的聲音，那就是很多行業(yè)能夠雇傭白人的時(shí)候絕對(duì)不會(huì)雇傭黑人。
也虧得瑪格這個(gè)時(shí)候拿出從業(yè)執(zhí)照這個(gè)玩意兒。要不然，這種跟種族歧視有關(guān)的東西肯定會(huì)讓亞特蘭大掀起波濤。166閱讀網(wǎng)