“這次融資，你覺得融多少合適？”

    嗯？聽林應龍突然問出這樣一個問題，李華勇一時間有點懵。心說這尼瑪怎么回事？現(xiàn)在又不是玩腦筋急轉(zhuǎn)彎，怎么畫風轉(zhuǎn)變得這么快？

    我剛才見你擺出這么大陣勢，又是裝模作樣在這打譜，又是這么高檔的棋具，我還以為你問的問題會和圍棋有關(guān)呢。枉費了我剛才在心里準備了那么久。誰知道......

    然而沒有辦法，既然是準備接受考驗嘛，那就必須要有一名被考驗者的覺悟。下一刻李華勇集中精神，拋開一切雜念，稍微組織一下語言后回答道：

    “我個人認為底線是需要融到一億五，能融到一億八應該就足夠，當然能融到兩億以上的話那就最好。”

    聽到李華勇這樣回答，這回輪到林應龍有點詫異：

    “怎么需要那么多，不是說整個項目的總概算才是兩點五個億嗎？”

    李華勇聽了暗自點頭，從這也能看出林應龍畢竟是做實業(yè)的，對運作這一類的項目還是很在行。

    那個工業(yè)園的基建工程項目總概算的確是2.5億沒錯，然而要知道，總概算并不等于將來實際會發(fā)生的成本。

    舉個簡單例子，假如把這個項目拿來對外招投標，現(xiàn)在是外面一家施工單位，比如像華建九局這樣的，他們以2.5億的報價中標這個工程。

    既然是別人來做的話，那別人不可能幫你白干吧，總要讓人家也有錢賺吧？那么類似這一類基建項目的利潤大概有多少呢？也不用按建筑行業(yè)的正常一級取費，取一個相對偏低的數(shù)值，20%的利潤還是有的。

    2.5億的20%那就是5000萬，也就是說，假如把這個項目交給華建九局做的話，那么華建九局能賺5000萬左右。

    可現(xiàn)在的問題是，這個項目并非華建九局來做，而是陸記營造以墊資的方式來做，那么很顯然，至少前期在考慮安排資金的時候，這5000萬自然就不用考慮進去。

    另外一點，就算自己來做這個項目需要花2個億，但是在項目啟動之初，其實也沒必要準備那么多錢的

    。因為任何一個項目都有所謂“建設(shè)周期”得說法，這樣一個工業(yè)園的“建設(shè)周期”大概是多長呢？雖然現(xiàn)在因為設(shè)計圖紙還沒出來，這個時間還無法非常精確，但憑正常施工規(guī)律一年時間肯定是不夠，最短最短也需要兩年多時間。

    一個需要兩年做完的項目，你有必要在最開始的時候就傻乎乎的背足了錢等在那里嗎？

    嗯，不差錢的主這樣做當然是沒問題。然而現(xiàn)在的問題是，自己眼下就是差錢呀，差錢到需要對外融資，而融資又是需要成本的。

    融資大概需要多少成本呢？李華勇雖然還不清楚老陸他們會怎么運作，但他相信，如果是采取“私募”方式的話，以兩年為期，融資成本應該也需要大幾千萬。

    綜上所述，李華勇剛才報出那樣的數(shù)字，應該說明顯偏高了一點，這不能說有什么大錯吧，但至少顯得不夠精明。

    未來老丈人的第一個考驗，李華勇似乎沒有過關(guān)啊。因為在下一刻，林應龍似笑非笑盯著李華勇：“小李，我感覺你這人做事，似乎很追求穩(wěn)妥嘛?！?br/>
    千萬不要以為這是褒義詞。如果講一個“辦事穩(wěn)妥”那是褒義，但如果講一個人辦事“追求穩(wěn)妥”呢？

    如果換一種說法就是：第一，你這人不夠精明，第二，你這個人做事偏保守一點。

    李華勇雖然是一個技術(shù)理工男，但好歹也是兩世為人的人，林應龍如此委婉的說法，他還是聽得懂的。當然嘍，李華勇剛才報那個數(shù)字也并非沒有他的道理，否則他也不可能明知今天這是考驗也在那胡謅。

    面對未來老丈人委婉的批評，李華勇報以微笑回應：

    “是的，我這個人辦事也許偏保守一點，但我覺得這個項目，那還是穩(wěn)妥一點為好。”

    “哦？”

    面對李華勇坦然的目光，林應龍笑意更濃：“那你能跟我說說你的理由嗎？”

    “我的理由主要有兩條，第一條，這次融資主要是為了那里的基建項目，而基建項目是所有后續(xù)項目的基礎(chǔ)，為了后續(xù)項目進展順利，我還是覺得這個時候多準備一點錢為好?！?br/>
    “哦！”

    林應龍又“哦”了一聲，這個時候他微微有點動容。應該說李華勇這個理由還是比較充分，這次融資是為了做那個工業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。為什么要在那里搞基建呢？那當然是因為要在那里建一個陶瓷廠。

    很簡單的道理，搞基建在前，建廠在后，要知道南江省選定的那個園區(qū)位置，現(xiàn)在還是坑坑洼洼的荒山野嶺呢，如果不先把基建做好，把“三通一平”之類的干完，建廠的事根本就無從談起。

    因此可以說，做基建的事牽一發(fā)動全身，不能無限拔高基建的地位，但至少這是做其他任何項目的前提。基建順利后面的項目未必順利，但如果基建滯后那后面的建廠肯定滯后。因此從這個角度來說，在這個時候多準備一點錢，那當然沒什么不好。

    李華勇就是站在這個角度考慮問題，他才報出剛才那個數(shù)字的。而作為出考題的人，林應龍自然也很快明白了李華勇的意思。

    林應龍稍微頓了頓，他似乎在心里權(quán)衡了一下，接著他又繼續(xù)對李華勇說道：

    “僅僅這一個理由，似乎還無法說服我，對了你剛才說有兩條理由，那么第二條理由是什么呢？”

    “我的第二條理由，這個項目現(xiàn)在做出來的概算雖然是兩點五個億，但是我擔心這個項目做到后面，這個數(shù)字很可能會不夠。”

    “哦？這個概算不是聽說就是你做的嗎？”

    “是我做的?！?br/>
    “那你怎么會擔心不夠？難道是你算錯了嗎？”

    “數(shù)字應該是沒算錯吧。”說到這李華勇沖林應龍笑笑：

    “我之所以擔心這個數(shù)字會不夠，這是因為我始終覺得，這是個好項目，一個很好的項目！”

    “哦？”

    今天也不知道這是林應龍第幾次“哦”了，“哦”完這一聲他不說話了，只是看著李華勇只笑。而看到林應龍現(xiàn)在的笑容，李華勇心里大致清楚，這第一道考題，自己應該是算基本過關(guān)。

    的確，一個項目在什么時候才會出現(xiàn)預算或者概算不足的情況呢？

    通常有兩種情況，一種是困難考慮不足的時候，事先有很多問題沒有考慮到，這樣容易出現(xiàn)概算或預算錯誤。

    而另外一種，那自然是好項目容易出現(xiàn)預算不足。

    就拿這個石門縣陶瓷工業(yè)園來說，大家現(xiàn)在考慮的都只是第一期的規(guī)劃，李華勇的概算也是根據(jù)一期規(guī)劃而作。甚至具體到那個陶瓷廠，林家現(xiàn)在也只考慮了一期建廠，他們的投資規(guī)模暫時控制在一億港幣以內(nèi)。

    然而以后還會不會有二期，甚至三期呢？那個工業(yè)園現(xiàn)在只有林氏一家企業(yè)，以后還會不會有第二家，第三家，甚至第N家呢？

    李華勇相信會有的！

    因為只要是真正好的項目，那就一點會產(chǎn)生群聚效應，一定有所謂“滾動發(fā)展”的需求。那么這樣一來，自然就會對基建提出更高的要求，要求平整更多的土地，要求修建更多的廠區(qū)道路，乃至增添更多的輔助設(shè)施。

    到了這一步之后，那么最初的概算自然就很容易不足。

    “呵呵，剛才我還覺得你這人做事風格偏保守了，沒想到真正保守的原來是我們，你小子的心大得很，也野得很嘛?！?br/>
    李華勇嘿嘿傻笑。

    要不怎么大家都說咱們中國人的語言博大精深呢，林應龍這話明著看似批評，李華勇卻當做這是在表揚自己了。

    他在表揚自己什么呢？按照李華勇自己理解，不說是在表揚自己如何如何“深謀遠慮”吧，但起碼一個“目光長遠”的評語那肯定沒跑。

    到這個時候李華勇已經(jīng)完全確定，未來老丈人出的這第一道考題，自己應該是完全過關(guān)。

    “來來來小李別拘謹，我再來問你幾個事.......”

    看來第一道題過關(guān)也讓林應龍比較滿意，他對李華勇的態(tài)度明顯比之前親熱多了。

    只可惜李華勇集中精神準備迎接新考題的時候，卻被旁人打斷。

    推門而入的是林凱：

    “大伯，勇哥，你們有什么話等會再說吧，開飯時間到了。”

    “那好，哈哈先吃飯，小李咱們吃完飯后接著聊?！?