五月中下旬回京城待了一段時(shí)間，陸亦軒再回到香江，已經(jīng)進(jìn)入了六月份。
六月的香江城，已經(jīng)提前進(jìn)入了盛夏，比北方城市可是要炎熱多了。
這次回京城，最大的一個(gè)目的，經(jīng)歷一場(chǎng)不小的波折之后，算是上達(dá)天聽(tīng)，讓他有了機(jī)會(huì)，跟高層領(lǐng)導(dǎo)仔細(xì)交了一番心。
對(duì)于他決心打造一顆獨(dú)屬東方好萊塢明珠的構(gòu)想，高層領(lǐng)導(dǎo)自然是樂(lè)見(jiàn)其成。
沒(méi)得說(shuō)，中央高層，給予了充分肯定與支持態(tài)度。但對(duì)于他想在南深城，像開(kāi)發(fā)中原省少室山那樣，再次圈地打造更為專業(yè)化的國(guó)際影視城的想法，中央高層給了充分肯定和支持的同時(shí)，還是希望他就具體規(guī)劃選址等一
系列細(xì)節(jié)問(wèn)題，直接去跟南深城建設(shè)指揮中心，做相關(guān)的研究審批。
畢竟這件事情，絕對(duì)屬于開(kāi)國(guó)內(nèi)先河之創(chuàng)舉。
高層領(lǐng)導(dǎo)的想法，自然還是，最好能用國(guó)家隊(duì)建設(shè)的方式，打造起這面旗幟。
這正是陸亦軒最不想看到一個(gè)結(jié)果，好在領(lǐng)導(dǎo)們對(duì)于他的本事，現(xiàn)在都已經(jīng)有了足夠多的認(rèn)識(shí)，只是給了一些建議，但并沒(méi)有做一些外行指令之舉。
南深城本就是，國(guó)家改開(kāi)大業(yè)之中的一塊經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)田。將這個(gè)東方影視之城的規(guī)劃建設(shè)，融入南深城本身的城市拓展建設(shè)之中，又有陸亦軒拍胸膛不需要國(guó)家投入一分錢(qián)的承諾，這種好事情，自然也是得到了南深城建設(shè)指揮
中心的大力歡迎。
所以說(shuō)，
幾乎完全沒(méi)有絲毫的阻礙，南深東方影視之城的規(guī)劃用地建設(shè)等項(xiàng)目審批，一路綠燈，很快就有了最終的拍板定案結(jié)果出來(lái)。
胃口大開(kāi)的陸亦軒，很不客氣地大筆一揮，直接將上一世的幾乎整個(gè)南深城市民中心cbd片區(qū)，全部也是畫(huà)了一個(gè)圈，圈進(jìn)了南深東方影視之城的藍(lán)圖之中。
好家伙，這地盤(pán)圈的，這可是將近十個(gè)平方公里的土地面積。
現(xiàn)在，這樣一個(gè)大盤(pán)子，直接可就歸屬在他陸亦軒的名下，交由他來(lái)做一應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
開(kāi)發(fā)年限，五十年。
其他暫且不提，
陸亦軒這要是稍稍心黑一些，未來(lái)再過(guò)個(gè)二三十年，只是出讓地皮，那得賺到多少個(gè)億？
怕不得十一、十二位的超天文數(shù)字啦？
當(dāng)然，真要敢這么干，他這也純屬在做夢(mèng)。
國(guó)家怎么可能容許養(yǎng)他這樣一只大肥蟲(chóng)，十年二十年后，未來(lái)的東方影視之城，若還是一片荒地，他也只能被有關(guān)部門(mén)狠狠一腳給踹飛。
炒賣(mài)地皮，不存在的事情！
再便是，打造這個(gè)東方影視之城，自然不是一年兩年可以一蹴而就。
規(guī)劃藍(lán)圖，陸亦軒照著上輩子對(duì)福田cbd的記憶，畫(huà)了個(gè)大概輪廓，提交給了南深城建設(shè)指揮中心做備案。
他的這份藍(lán)圖，除去那個(gè)上輩子就有的大鵬展翅市民中心，其他的摩天大樓之類，自然沒(méi)這么放肆，全盤(pán)照搬上去。
但是對(duì)于幾條縱橫交錯(cuò)的市政主干道，
甚至是地鐵線路圖，一應(yīng)基建措施，卻大差不差，都是依照記憶，給描繪出了準(zhǔn)確規(guī)劃線路。
算是，將基本盤(pán)，城建根基，很全面給一步到位勾勒出來(lái)。
用陸亦軒的話講，他這是在建設(shè)東方影視之城的同時(shí)，同步也做好了，要將整個(gè)南深城各區(qū)，通過(guò)發(fā)達(dá)地交通網(wǎng)絡(luò)樞紐，全部連結(jié)一體，盤(pán)活整個(gè)大南深城。
好家伙！這等大手筆的規(guī)劃藍(lán)圖，說(shuō)實(shí)在話，這畢竟可是，結(jié)合了上輩子南深城風(fēng)雨四十年城市建設(shè)規(guī)劃的心血精髓體現(xiàn)，這樣一個(gè)大手筆構(gòu)想拿出來(lái)后，盡管粗糙，但卻沒(méi)得說(shuō)
，真正是震驚壞了整個(gè)南深城建設(shè)指揮中心的領(lǐng)導(dǎo)班子。
領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)于陸亦軒的大手筆，只兩個(gè)字誠(chéng)懇評(píng)價(jià)————靠譜！
如此靠譜的規(guī)劃藍(lán)圖，越發(fā)讓南深城建設(shè)指揮中心領(lǐng)導(dǎo)班子上下，對(duì)這個(gè)東方影視之城項(xiàng)目，充滿了信心和期盼。
甚至是，順帶著對(duì)于南深城全境的城建功能規(guī)劃定位，也都受此規(guī)劃藍(lán)圖啟發(fā)，皆有了更加明確定位。
對(duì)于未來(lái)的南深城究竟會(huì)走向何等地步，同樣也是，皆變得清晰透徹起來(lái)。
藍(lán)圖既定，這接下來(lái)要做的事情，自然就是夢(mèng)想接入現(xiàn)實(shí)，到底如何將這樣一座未來(lái)之城，一步步打造實(shí)現(xiàn)。
陸亦軒也是給自己制定了一個(gè)五年計(jì)劃。
未來(lái)五年時(shí)間，每一步先做什么、后做什么，都定出了明確目標(biāo)。
當(dāng)真是卯足了干勁，要親手打造出一個(gè)嶄新影視明珠之城。
圈了地，相應(yīng)地段內(nèi)的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民伯伯們，這后續(xù)一系列地拆遷征地安置工作，這可絕對(duì)是一項(xiàng)超級(jí)大工程。
還有就是，建設(shè)資金從何而來(lái)，這可同樣是個(gè)超級(jí)大問(wèn)題。
不過(guò)陸亦軒也沒(méi)算是胡亂吹牛，初期投入的基建資金，實(shí)際上并沒(méi)有太多，依照寰宇影業(yè)公司目前的資金流水，完全撐得起攤子。
另外再有一個(gè)主意，那自然是看如何將香江一些富商大佬們，盡量多給忽悠進(jìn)來(lái)。
畢竟這可是，著手打造一座未來(lái)東方影視之城，將來(lái)受惠的是整個(gè)影視娛樂(lè)圈，眾人拾柴火焰高。
初期靠他一個(gè)人扎盤(pán)子可以，
往后再還要干獨(dú)門(mén)生意，一個(gè)是有點(diǎn)犯傻，一個(gè)是，也容易遭人忌恨。
其實(shí)，陸亦軒知道，自己現(xiàn)在就跳腳下去，涉足這么深，有些雙腳陷泥潭的盲目沖動(dòng)了。
畢竟這個(gè)項(xiàng)目真要持續(xù)搞下去，今后所需資金，那絕對(duì)是一個(gè)堪比天文數(shù)字級(jí)別投入，幾十個(gè)億不算什么，幾百上千億，同樣也不算什么……
時(shí)機(jī)并不是最合適。
再晚個(gè)三五年，等國(guó)內(nèi)改開(kāi)大勢(shì)定型，屆時(shí)阻力會(huì)少許多，助力相反卻會(huì)多上許多。
現(xiàn)在嘛，就內(nèi)地而言，除非愿意國(guó)家隊(duì)涉入，否則地話，他還真是拉不到什么有力伙伴來(lái)支援。
另外就香江影視娛樂(lè)圈那些目光短淺之輩，求這幫孫子入局，肯定是會(huì)被趁機(jī)提一堆條件出來(lái)，免不了讓人憋氣。
不過(guò)早下場(chǎng)卻也有早一些的好，
其他不說(shuō)，最大的一個(gè)利好無(wú)疑就是，眼下這81年里，現(xiàn)在搞圈地，成本遠(yuǎn)比未來(lái)少得多。
只此一項(xiàng)，就不知道能夠節(jié)省下多少的資金投入。這算是，真正順勢(shì)而起，一己之力，為這座新城未來(lái)，做點(diǎn)貢獻(xiàn)……