小野太郎來(lái)者不拒，誰(shuí)跟他喝酒他都喝得很痛快，一口一杯，不一會(huì)兒，他就有一些喝多了。
這些天，在滬江機(jī)械廠(chǎng)，他一直都是很謹(jǐn)守禮節(jié)的，日本人本來(lái)就是一個(gè)守小禮的民族，何況這一次的談判又是如此重要呢，所以他非常小心謹(jǐn)慎。
不過(guò)，現(xiàn)在合作協(xié)議成功在即，小野太郎心神放松，又多喝了幾杯酒，便不由得有些肆無(wú)忌憚起來(lái)。
他跟那幾個(gè)同樣喝得有些多的下屬和翻譯大聲談笑起來(lái)，這些人也都附和著老板的話(huà)。
小野太郎對(duì)翻譯道：“吳桑，你說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)，這些中國(guó)人既貪婪自私，又愚蠢，真的是太容易擺平了。”
那個(gè)姓吳的翻譯道：“是的，以后咱們株式會(huì)社要跟中國(guó)企業(yè)做生意的時(shí)候也可以這樣做，一定能夠攬到很多業(yè)務(wù)的?！?br/>
小野太郎有些放肆的笑道：“吳桑，你立了大功，你想要什么獎(jiǎng)賞？”
吳翻譯道：“小野先生，我想要正式成為一個(gè)日本人，高貴的日本人，我不想再回到中國(guó)了！請(qǐng)小野先生幫助我！”
說(shuō)到這里，他也重重的點(diǎn)頭，做派跟一個(gè)日本人一般無(wú)二。
小野太郎笑道：“這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，我保證你能夠成為一個(gè)真正的日本人，不過(guò)你還是要回到中國(guó)來(lái)的?！?br/>
吳翻譯一臉的焦急：“小野先生，我真的不想再回到中國(guó)來(lái)了，中國(guó)這么貧窮落后，中國(guó)人這么貪婪自私又愚蠢，我不想跟他們?yōu)槲椤！?br/>
小野太郎哈哈笑道：“你別急，以后你回到中國(guó)，就不是以中國(guó)人的身份了，而是以一個(gè)高貴的日本人的身份了，只要你好好干，也許以后你就會(huì)是小野株式會(huì)社在中國(guó)區(qū)的總裁了呢？”
吳翻譯大喜過(guò)望，他又是重重的點(diǎn)頭道：“多謝小野先生栽培，我沒(méi)齒難忘！”
小野太郎道：“六十多年前，家父曾經(jīng)來(lái)過(guò)這里，他說(shuō)這里是一個(gè)美麗的地方，一輩子都對(duì)這里念念不忘，可惜沒(méi)能留在這里，希望這一次，我們能夠留在這里，下一次，我會(huì)把家父請(qǐng)到這里來(lái)，讓他看一看他曾經(jīng)戰(zhàn)斗過(guò)的地方的?！?br/>
吳翻譯道：“您一定會(huì)成功的！”
小野太郎哈哈大笑起來(lái)。
他們的對(duì)話(huà)都是用日語(yǔ)說(shuō)的，潘副市長(zhǎng)和肖明貴他們也聽(tīng)不懂，他們看到客人很開(kāi)心的樣子，也都開(kāi)心得很，他們不住的勸著酒，終于，小野太郎徹底喝醉了。
小野太郎唱起了一首歌，潘副市長(zhǎng)他們聽(tīng)不懂小野太郎唱的是什么歌，他們只覺(jué)得這首歌鏗鏘有力，旋律還挺上口的，他們都給小野太郎鼓著掌，打著拍子。
吳翻譯聽(tīng)了這首歌，連忙說(shuō)：“不好意思，小野先生喝多了，我先扶他下去了。”
吳翻譯扶住了小野太郎，向餐廳門(mén)外走去，另外那些日本人也都跟在了身后，他們也喝多了，步履蹣跚，勾肩搭背，也大聲的唱著小野太郎唱的那首歌。
潘副市長(zhǎng)他們都打著拍子，跟著調(diào)子哼了起來(lái)，他們不知道，小野太郎唱的那首歌就是他父親在參加侵華戰(zhàn)爭(zhēng)的時(shí)候的軍歌，他在家經(jīng)?？梢月?tīng)到他父親唱這首歌，所以這首歌也是他最喜歡唱的一首歌了。
之后的幾天里，蘇星暉照樣每天到滬江市的國(guó)有企業(yè)去調(diào)研，日子過(guò)得還是比較平靜的，沒(méi)有什么特別。
這一天，許小光又一次來(lái)到了市政府招待所，這一次他帶來(lái)了一臺(tái)筆記本電腦，直接將這臺(tái)筆記本交給了蘇星暉道：“星暉，這是你要的一些資料，都在這臺(tái)筆記本電腦里面?！?br/>
蘇星暉接過(guò)筆記本電腦，接上電源，打開(kāi)了開(kāi)關(guān)，等待著筆記本電腦啟動(dòng)，他笑著說(shuō)：“小光，你動(dòng)作挺快的，謝謝你了??！”
許小光道：“你要的東西，而且是大領(lǐng)導(dǎo)給你下的任務(wù)，我敢不快點(diǎn)嗎？你先看看資料全不全，要是不全的話(huà)，我再去幫你找?！?br/>
蘇星暉點(diǎn)了點(diǎn)頭。
電腦啟動(dòng)了，在許小光的指點(diǎn)下，蘇星暉找到了那份文檔，他打開(kāi)了文檔，看了起來(lái)。
許小光調(diào)查的情況還是挺全面的，他本來(lái)就是搞房地產(chǎn)這一行的，對(duì)這一行的情況是非常了解的，而且他在這一行里人脈很豐富，所以想要調(diào)查什么情況還挺方便的。
從這份文檔上的資料來(lái)看，滬江市的房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題不小，滬江市幾個(gè)大的房地產(chǎn)公司的背后，都有不小的來(lái)頭，許多都是級(jí)別很高的領(lǐng)導(dǎo)。
滬江市是一個(gè)大城市，加上外來(lái)人口已經(jīng)近一千五百萬(wàn)人了，過(guò)去滬江市的人均住房面積很小，現(xiàn)在許多人都有改善住房的剛需，所以，這是一個(gè)非常大的市場(chǎng)。
這么大的一個(gè)市場(chǎng)，一塊蛋糕，誰(shuí)看了不眼紅？所以，很多大領(lǐng)導(dǎo)都扶植了房地產(chǎn)公司，就中取利。
有這么大的剛需，想要把房?jī)r(jià)炒起來(lái)再容易不過(guò)了，只要略施小計(jì)就行了，不說(shuō)多了，只要每年的房?jī)r(jià)能夠上漲百分之二十，每年這些房地產(chǎn)公司的獲利就是以?xún)|元十億元計(jì)算的。
可是，偏偏南總理一直壓著房地產(chǎn)行業(yè)，不讓他們胡亂漲價(jià)，這讓滬江房地產(chǎn)行業(yè)的這些大佬們一個(gè)個(gè)都急得抓耳撓腮，不過(guò)他們也沒(méi)有什么辦法。
南總理也在滬江工作過(guò)，滬江市的領(lǐng)導(dǎo)大都是他的老部下，南總理在滬江市的威信還是挺高的，所以滬江市的領(lǐng)導(dǎo)在房?jī)r(jià)的調(diào)控上一直做得比較好，這也讓南總理很滿(mǎn)意。
可是到了今年，這些人被壓抑了多年的貪婪之心終于有一些壓不住了，每年滬江房地產(chǎn)市場(chǎng)這么大的交易量，每個(gè)平方米不用多，多漲個(gè)兩三百塊錢(qián)，這就是幾十億的利益啊，誰(shuí)看了不眼紅？誰(shuí)不心癢難搔？
他們便做起了小動(dòng)作，其實(shí)，他們做的這些小動(dòng)作，他們背后那些領(lǐng)導(dǎo)又怎么會(huì)不知道？不過(guò)他們就裝做沒(méi)看見(jiàn)，因?yàn)樗麄円餐瑯友奂t這里面的利益啊。
他們也想通過(guò)這一次的小動(dòng)作來(lái)試探一下南總理的底線(xiàn)，萬(wàn)一南總理追究下來(lái)了，他們?cè)倏刂埔幌路績(jī)r(jià)不遲，到那時(shí)候，他們已經(jīng)不知道賺了多少錢(qián)了。
所以，這些房地產(chǎn)公司采用各種手段，對(duì)滬江市的房?jī)r(jià)進(jìn)行炒作，他們一次也不漲太多，可是房?jī)r(jià)一直都在陰漲，不知不覺(jué)，幾個(gè)月間已經(jīng)漲了百分之二十以上了。
許小光調(diào)查得很仔細(xì)，這些房地產(chǎn)公司采用了哪些手段來(lái)炒作都在這份文檔上寫(xiě)得清清楚楚，而參與炒作的有哪幾家房地產(chǎn)公司，他們有什么背景，同樣也寫(xiě)得清清楚楚。
看了這份文檔，蘇星暉點(diǎn)頭道：“小光，謝謝你，這份資料很翔實(shí)，對(duì)我很有用，我就根據(jù)這份資料來(lái)寫(xiě)調(diào)研報(bào)告了。”
許小光道：“你就別跟我客氣了，咱們誰(shuí)跟誰(shuí)??？只要這份資料對(duì)你有用就行了?！?br/>
蘇星暉道：“當(dāng)然有用了，這份資料對(duì)我太有用了，這一次的報(bào)告啊，上面一定會(huì)很滿(mǎn)意的。”
許小光道：“星暉，雖然這些人炒作不對(duì)，但是呢，滬江市的房地產(chǎn)市場(chǎng)我看單靠政策來(lái)調(diào)控是很難的，因?yàn)闇械膭傂钄[在這里，滬江市的經(jīng)濟(jì)也擺在這里，房?jī)r(jià)遲早會(huì)漲起來(lái)的。”
蘇星暉道：“小光，你行啊，你說(shuō)到點(diǎn)子上了，那你說(shuō)，要怎么才能把房?jī)r(jià)控制住？”
許小光道：“要控制住房?jī)r(jià)啊，首先就要控制住地價(jià)，這地價(jià)也一直在漲，上一次我們公司拿的那塊地就比我們預(yù)定的價(jià)格高了兩成，再這么漲下去，我感覺(jué)我們公司的房?jī)r(jià)都控制不住了。”
蘇星暉道：“你說(shuō)得對(duì)啊，要控制房?jī)r(jià)就必須要先控制地價(jià)?！?br/>
許小光苦笑道：“說(shuō)說(shuō)容易，不過(guò)這地價(jià)哪有那么好控制的？”
蘇星暉同樣也是苦笑了一下，是啊，這地價(jià)哪有那么好控制的？
地價(jià)的上漲始于分稅制，地方上的財(cái)政收入大幅度減少，而國(guó)家只能是把地方賣(mài)地收入這塊劃給地方政府。
對(duì)很多地方政府來(lái)說(shuō)，賣(mài)地收入就是他們非常重要的一塊收入了，有些地方甚至可以占到總財(cái)政收入的近一半，這么容易獲得的財(cái)政收入，地方政府舍得放棄嗎？
也正因?yàn)橥恋刎?cái)政是地方政府主要的財(cái)政收入之一，所以，地方政府當(dāng)然要想方設(shè)法的增加這一塊的收入，但是又不能無(wú)節(jié)制的賣(mài)地，地就那么多，賣(mài)完了怎么辦？
所以，他們要控制土地的投放量，讓土地的價(jià)格上漲，可是地價(jià)怎么上漲呢？當(dāng)然是要讓房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)炒起來(lái)了，地價(jià)也就順理成章的炒起來(lái)了，而地價(jià)漲起來(lái)了，房?jī)r(jià)自然也就漲起來(lái)了。
這些都是相輔相成的，其中的關(guān)系復(fù)雜著呢，但是地價(jià)上漲是房?jī)r(jià)上漲的最主要原因之一，這是肯定的。
這其中涉及了許多復(fù)雜而龐大的利益，以蘇星暉現(xiàn)在的能力，暫時(shí)還無(wú)力扭轉(zhuǎn)這樣的局面，所以，他們也只能是苦笑了。
蘇星暉道：“算了，不說(shuō)這個(gè)了，小光，為了感謝你，我請(qǐng)你喝酒去！”
許小光點(diǎn)頭道：“行，喝酒去！”