“有事不妨直說(shuō)。”鄧濤看著林天開(kāi)口。

    “是這樣的，我手里有40多套香江的房產(chǎn)，想質(zhì)押給貴行，然后通過(guò)貴行下放的資金來(lái)購(gòu)買債券，不知道這樣操作可以嗎？”林天問(wèn)道。

    “什么？”鄧濤一臉震驚的看著林天，手中的茶杯險(xiǎn)些掉落。

    他的震驚不是裝出來(lái)的，而是林天的話語(yǔ)實(shí)在太讓人震撼，甚至讓人有些理解不了。

    左手將房產(chǎn)質(zhì)押給銀行換取貸款，右手卻將貸款再次從銀行購(gòu)買債券，房?jī)r(jià)一直在漲，代表的就是林天這邊的債券根本不會(huì)賺錢，只能不間斷的給銀行付高昂的手續(xù)費(fèi)。

    他見(jiàn)過(guò)炒房的，這群投機(jī)客很是瘋狂，但沒(méi)見(jiàn)過(guò)林天這樣炒的，說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)是穩(wěn)健，說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)是慫。

    既然對(duì)方手中持有如此多的房產(chǎn)，必然是對(duì)于樓市未來(lái)很是樂(lè)觀，但又選擇從自家銀行質(zhì)押貸款，如此說(shuō)來(lái)，那只有一種可能。

    “林天背后的老板持有樓市的資產(chǎn)實(shí)在太大，大到不得不選擇以信用違約互換債券來(lái)對(duì)沖一部分的風(fēng)險(xiǎn)，即便每年也掏幾百萬(wàn)的手續(xù)費(fèi)，但是樓市繼續(xù)上漲，即便是林天手中的這四十多套房，一年下來(lái)房?jī)r(jià)上漲賺的錢，也足以保住這部分成本，以極小的手續(xù)費(fèi)來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)將到最低，這位大老板，不簡(jiǎn)單啊。”鄧濤心底腦補(bǔ)出了一個(gè)神秘的老板，對(duì)方有錢，但是不激進(jìn)，操作手法很是老練狠辣，寧愿少賺，也絕不愿意虧錢。

    “難道是來(lái)自內(nèi)地某位政要？”這種手法不像是在商界沉浮廝殺的人會(huì)選擇的手段，他第一時(shí)間就想到了或許是內(nèi)地某位政要遙控指揮林天，將內(nèi)地弄到手的錢散布在全球的樓市，但辛辛苦苦貪來(lái)的錢，對(duì)方又害怕樓市下行資產(chǎn)縮水，所以玩出了這么一手。

    “果然如此，如果是這樣的話，那么一切就說(shuō)得通了。”鄧濤恍然大悟。

    一念至此他也不再擔(dān)憂風(fēng)險(xiǎn)，畢竟質(zhì)押房產(chǎn)這種事情，無(wú)論是民間借貸機(jī)構(gòu)還是銀行系統(tǒng)，基本都是估市價(jià)的七到八成。

    錢轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，最終還是在他們銀行，但是過(guò)了一下林天的手，他們每年就要收幾百萬(wàn)的手續(xù)費(fèi)。

    而且林天質(zhì)押手中那么多套房產(chǎn)，自己也有一筆不菲的提成。

    合作還沒(méi)開(kāi)始，鄧濤已經(jīng)在盤(pán)算落到自己手里能有多錢。

    “剛過(guò)十五，同事還沒(méi)開(kāi)張呢，我就把今年一年的業(yè)務(wù)指標(biāo)給完成了，我不信這次憑著我的業(yè)績(jī)會(huì)拿不下主任那個(gè)位置?！编嚌荒樀募?dòng)。

    林天面無(wú)表情的看著對(duì)面快笑成一朵花的鄧濤，心說(shuō)：“不就是拉到個(gè)大客戶嗎，至于當(dāng)著人面就陷入了美好的幻想中不？我看到時(shí)候賠錢的時(shí)候，你們領(lǐng)導(dǎo)還容不容的下你?！?br/>
    內(nèi)心嘀咕是內(nèi)心嘀咕，林天再次發(fā)問(wèn)：“這樣操作可以嗎？”

    “行，怎么不行?！编嚌χ聪蛄痔欤壑械臒崆楸戎?dāng)時(shí)剛看到林天時(shí)更濃一份“天哥也算我行的貴賓，放心質(zhì)押額度這一塊，我會(huì)跟信貸部的領(lǐng)導(dǎo)溝通，絕對(duì)比市面上要高出一些，畢竟大家都是替人做事的，既然天哥的老板想對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)，我自然會(huì)想辦法讓天哥多拿點(diǎn)貸款，幫天哥把事情辦的漂漂亮亮的。”

    鄧濤義正言辭的看著林天，林天心想你想賺更多的提成就賺更多的提成，非得裝出一副是為我考慮的樣子。

    我是在跟你銀行對(duì)賭，天然的對(duì)手，你這隊(duì)站的讓人很不相信啊。

    “那就謝謝了，等事后我請(qǐng)你吃飯?！绷痔炷樕蠏熘男σ?，隨后直接將自己名下房子的資料和欲沽空的債券拿了出來(lái)，桌面瞬間出現(xiàn)了幾大堆文件資料。

    “這邊是我根據(jù)沽空的六檔債券所提出的募股說(shuō)明書(shū)，這邊呢，是我名下房產(chǎn)資料，大概需要多久質(zhì)押流程就可以走完？”林天指著桌面分開(kāi)的資料說(shuō)道。

    “少則一周，多則半月?！编嚌宰鞴浪?，隨后怕林天覺(jué)得時(shí)間太久迅速解釋道：“主要是地段、樓層、地產(chǎn)商，加之?dāng)?shù)量太大，這已經(jīng)是我能給出最快的時(shí)間了。”

    只有在面對(duì)自己利益的時(shí)候，才能盡心竭力的去辦事，鄧濤沒(méi)有一絲一毫拖延的因素，他大致算過(guò)，信用違約互換債券和質(zhì)押貸款下來(lái)，林天前前后后需要付給銀行的利息應(yīng)該是快四百萬(wàn)。

    他們的提成是三個(gè)點(diǎn)，如果換做往日，或許鄧濤不會(huì)這么激動(dòng)，因?yàn)檫@筆單子說(shuō)大不大，說(shuō)小不小。

    一年中基本每個(gè)員工都能開(kāi)出來(lái)一兩單這種客戶，但此時(shí)才是剛收假，自己幾乎已經(jīng)快完成了一年的業(yè)務(wù)指標(biāo)。

    月度優(yōu)秀員工必然是自己，一萬(wàn)塊的獎(jiǎng)金，季度優(yōu)秀員工，只要自己稍微再開(kāi)發(fā)幾個(gè)客戶，這個(gè)名額也要落到自己頭上，整整三萬(wàn)塊的獎(jiǎng)金。

    到時(shí)候自己就升職加薪，即便退一步講，這個(gè)位置沒(méi)落到自己頭上，被別人搶走了，業(yè)績(jī)說(shuō)話的部門，能比他先上，必然也是業(yè)績(jī)比好。

    既然你都升職主任了，哪有跟員工搶優(yōu)秀職工的說(shuō)法，優(yōu)秀員工年底12萬(wàn)的獎(jiǎng)金。

    滿打滿算，這筆提成12萬(wàn)，如果能包攬本年度所有的獎(jiǎng)金，那就是28萬(wàn)。

    平時(shí)的薪資福利加上提成，算下來(lái)鄧濤覺(jué)得自己一陣陣的恍惚。

    “沒(méi)問(wèn)題，你辦事我放心，那就提前祝我們合作愉快?！贝藭r(shí)的林天也笑了，是發(fā)自內(nèi)心的笑容。

    在香江前前后后跑了快半個(gè)月，所有的籌備工作再此時(shí)統(tǒng)統(tǒng)兌現(xiàn)，4000多萬(wàn)，半個(gè)月的辛苦換來(lái)3個(gè)月后銀行給他賠10個(gè)億。

    這筆買賣，值了！

    隨著鄧濤接過(guò)林天遞來(lái)的資料時(shí)，好似法官敲下錘子，一錘定音，他心里的石頭，落下來(lái)了。

    兩個(gè)人稱兄道弟聊的好不熱情，完全不像第二次見(jiàn)面的人，只不過(guò)眼底深處看向?qū)Ψ降哪抗?，都有著一種看傻子一樣的神色。

    鄧濤從頭到尾都覺(jué)得，銀行什么都沒(méi)付出，在利用林天的錢賺錢。

    他不知道的是，林天同樣也是如此，他也沒(méi)付出什么，不過(guò)區(qū)區(qū)四千萬(wàn)而已，利用三成的首付杠桿，撬動(dòng)了銀行近乎兩億的貸款。

    隨后用一億的貸款，以十倍的杠桿掠奪十億的財(cái)富，而最終，他會(huì)從銀行賠付的錢里拿出來(lái)兩億還給銀行。

    剩余8億是凈利潤(rùn)，那市值兩個(gè)億的樓市他也會(huì)贖回來(lái)再次扔向市場(chǎng)。

    中途房?jī)r(jià)上漲賺的這部分錢，恰好可以彌補(bǔ)那部分向銀行掏的手續(xù)費(fèi)。

    “你在算計(jì)我的同時(shí)，我也在算計(jì)你?。　绷痔煨牡椎囊恍?。

    對(duì)于誰(shuí)到底賺誰(shuí)的錢，顯然這一局，鄧濤已經(jīng)輸了！