萬邦嘉龍以一百三十五億拿下濱江嘉龍新城拆分出來的七宗建設(shè)用地，一舉創(chuàng)造了中原省有史以來的地王記錄，在青泉也是引起前所未有的轟動，自然也是進(jìn)一步刺激了青泉市民以及外地投資者購置房產(chǎn)的信心。

    西北翼新城在元旦后剛剛描繪出藍(lán)圖，而青泉主城區(qū)往西成規(guī)模建設(shè)的住宅小區(qū)很少，也沒有成熟的公共生活及商業(yè)配套，目前雖然沒有什么新房銷售，但二手房價(jià)格還在每平方米四千元以下徘徊著。

    不過萬邦嘉龍拿下地王的消息傳出來，西北翼新城范圍內(nèi)在中介掛出來的二手房，只要價(jià)格低于四千五的，下午就全部被投機(jī)客掃走有些消息靈通的業(yè)主，直接將二手房價(jià)格提高到四千五甚至五千的高價(jià)。

    萬邦嘉龍雖說萬邦地產(chǎn)是大股東，掌握35的股權(quán)，方龍地產(chǎn)與嘉禾集團(tuán)各持30的股份，章釗持5的股份，但萬邦嘉龍的企業(yè)法人以及董事長，都是由方龍茂兼任，韓子睿、余星偉代表萬邦以及高俊蒙、沐智榮、章釗等人擔(dān)任董事，方義新出任總裁。

    張洪慶出獄后，倒是沒有被方龍茂他們拋棄，出獄后還是到嘉龍地產(chǎn)擔(dān)任副總這主要也是商都、青泉房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，管理人士嚴(yán)重欠缺，張洪慶在圈子內(nèi)也算是元老級的專業(yè)人才。

    楊林朝這些年小心翼翼，也是混到給方義新?lián)慰偛弥?，與劉牧楷在萬邦嘉龍都要算是高級管理成員之一。

    雖說將七宗建設(shè)用地順利拿下來，但后續(xù)面臨的還有一大堆焦頭爛額的事情要處理，拍賣會后，他們趕到柳河大酒店，陪張偉任、孫建業(yè)吃過慶功宴，下午就留在柳河大酒店里研究后續(xù)的對策。

    “陳立、鄭文遠(yuǎn)這兩孫子，他媽不當(dāng)攪屎棍就會死?。　睆埡閼c想到他被鄭文遠(yuǎn)、李夢聯(lián)手搞進(jìn)監(jiān)牢里的日子，就恨得牙癢癢的，雖然他不知道陳立在背后發(fā)揮的作用，但這些年恩怨糾纏，對陳立怎么可能有什么好感？

    他們今天是順利將濱江嘉龍新城建設(shè)所需的七宗地拿下來了，但土地價(jià)款足足比他們最初計(jì)劃的足足高出三十五億，怎么想心里都不夠痛快。

    雖然市里有張偉任、孫建業(yè)頂著，他們前期并不需要拿出一百三十五億來，甚至青泉市政府在張偉任、孫建業(yè)主導(dǎo)下，后期還會免除掉他們相當(dāng)一部分的土地款，但最終還是會比預(yù)計(jì)的多支付十幾二十億。

    這確實(shí)也是夠令人抑郁的。

    “我們先不要急著去罵娘了，這七宗地還是毛地，我跟孫市長溝通過，市里基本沒有可能在我們拖欠土地款的情況下，還額外貼錢進(jìn)來幫我們搞拆遷安置及土地平整，”方龍茂說道，“最終協(xié)商下來的方案，我估計(jì)應(yīng)該是市里扣除一部分土地款，由我們自己對這七塊地進(jìn)行拆遷安置以及后續(xù)土地平整、道路管建設(shè)，這么一來，我們前期要?jiǎng)佑玫馁Y金，可能要比預(yù)計(jì)的多得多，大概需要五十億才夠?！?br/>
    韓子睿、余星偉坐在那里不動聲色，萬邦地產(chǎn)財(cái)大氣粗，手里的資金儲備充裕，要是幾家聯(lián)手再湊五十億啟動這么大規(guī)模的項(xiàng)目，說實(shí)話對萬邦地產(chǎn)來說是一點(diǎn)都不多。

    萬邦地產(chǎn)早已經(jīng)過了早初幾年純粹空手套白狼的階段了。

    高俊蒙與沐智榮對望一眼，他們各自都有主營業(yè)務(wù)，雖說照比例攤算，從其他地方抽調(diào)十幾億、七八億的資金也不是做不到，但必然會嚴(yán)重影響到各自主營業(yè)務(wù)的發(fā)展。

    沐智榮說道：“是不是可以考慮直接以萬邦嘉龍的名義，在青泉融資？”

    章釗雖然只是小股東，但攤算下也要再入25億，這已經(jīng)超過他的能力范圍想到之前在鼎新化工上虧損近五千萬，他牙咬得癢癢的，目前還是希望他個(gè)人盡可能少掏些資金，以萬邦嘉龍的名義，直接多融一些資金。

    從青泉民間借貸市場融資成本極高，以三十億計(jì)，每年額外支付的財(cái)務(wù)成本就高達(dá)六億，不過以這么大規(guī)模的項(xiàng)目來看，每年額外支付五六億的財(cái)務(wù)成本，又不是不能接受。

    研究了半天，韓子睿他們最終決定，各家照比例將對萬邦嘉龍的總注資提高到一百二十億，由萬邦嘉龍出資三十億，然而再以萬邦嘉龍的名義，在青泉從銀行及各個(gè)財(cái)務(wù)公司拆借三十到四十億的資金，用于江濱嘉龍新城的建設(shè)。

    七宗建設(shè)用地還是毛地，有差不多四千戶居民需要拆遷安置，之后的土地平整、與濱江大道、107國道相接的社區(qū)道路及地下管要建設(shè)，要像新潮銳城市廣場那為建設(shè)一座大型購物中心為濱江嘉龍新城做商業(yè)配套，還要為一期項(xiàng)目儲備一些建設(shè)資金，六十億到七十億的啟動資金，實(shí)在不能算多。

    要是連這些資金都湊不起來，也不奢望去運(yùn)作這么大規(guī)模的項(xiàng)目了。

    目前要推動的，還是方龍茂要盯緊孫建業(yè)那邊，爭取市里年后就能立即優(yōu)先在西北翼新城范圍內(nèi)，啟動幾個(gè)有影響力的市政設(shè)施項(xiàng)目動工建設(shè)，比如市民休閑公園、醫(yī)院、市體育廣場等等。

    陳立從國土資源局出來，跟周斌一起就被孔文正拉到蓮花會所。

    位于青泉新銳城東北翼的西隆大廈設(shè)計(jì)方案，景林建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所剛剛拿出來，孔文正拉陳立、周斌過去幫忙參考。

    新銳城借殼上市，外界雖然讓新銳城背后交叉持股的情況搞得暈頭轉(zhuǎn)向，但由于資產(chǎn)重組上市，證券部門要求上市公司對實(shí)際控制人的持股關(guān)系要有明確的梳理跟說明。

    相關(guān)持股關(guān)系也需要對資產(chǎn)重組時(shí)參與新股增發(fā)的投資人進(jìn)行充分的公開跟說明，孔文正當(dāng)時(shí)拿出三個(gè)億，參加新銳城的新股增發(fā)，自然清楚陳立此時(shí)的身家，沒有一百億也有八十億，實(shí)際是遠(yuǎn)在他之上的。

    青泉因煤炭而興，此時(shí)的億萬富翁人數(shù)，甚至比商都市都要多，但也因?yàn)樨?cái)富的驟然爆漲，使得青泉的富豪圈子要更加浮躁跟市儈。

    誰地位高誰地位低，大家也都習(xí)慣拿各自的身家進(jìn)行直截了當(dāng)?shù)膶Ρ龋鵀榱梭w現(xiàn)自身的地位跟身家，使得青泉這兩年內(nèi)大街上勞斯萊斯、賓利、法拉利等頂級豪車驟增，奔馳、保時(shí)捷這一層次的豪車反倒成大路貨了。

    輝騰原本是跟s級奔馳同一層次的豪車，但外形相當(dāng)樸實(shí)，加上又有些舊了，這會兒停到蓮花會所停車場一溜頂級豪車中間，就更加不起眼了。

    孔文正與先一步趕過來的周大海，在會所裝潢得金碧輝煌的大堂里等著陳立他們過來，看到陳立還是開他那輛輝騰，笑著說道：“怎么還沒有換車，要不我改天送你一輛勞斯萊斯？”

    “孔總，你這話我可記心里了啊，你不要欺騙我的感情?！标惲㈤_玩笑說道。

    “你還真缺從我這里騙六七百萬走？”孔文正指著陳立的腦袋，無奈的笑起來，俄而又問陳立，“這一次萬邦嘉龍真是大手筆，你覺得西北翼新城建設(shè)，對濱江新區(qū)會造成多大的沖擊？”

    “沖擊多少會有一些吧，但不會太大，”

    陳立猜測這應(yīng)該是孔文正約他過來的真正用意，畢竟西隆大廈的總投資高達(dá)十五億，而且馬上就要投進(jìn)去，形勢的變化不容孔文正不認(rèn)真再審視這事，他也認(rèn)真的回答說道，

    “青泉未來的發(fā)展重心在東還是在西，并不是一兩個(gè)人所能決定的，關(guān)鍵還是要看商都未來的城區(qū)發(fā)展重心，是在東還是在西？目前來看，青泉樓市的火爆是有反超商都的跡象，但孔總你認(rèn)為長期去看，最后是青泉引導(dǎo)商都發(fā)展，還商都引導(dǎo)青泉發(fā)展？”

    孔文正能有如此的身家，也非常人，對經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)以及城市的發(fā)展自有他自己的一套思路跟見解，只是有時(shí)候他這樣的人物難免也會被眼前的浮云攪亂視線。

    這時(shí)候聽陳立如此說，他認(rèn)真的想了一會兒，也認(rèn)為張偉任、孫建業(yè)兩人并不可能真正逆轉(zhuǎn)青泉城市發(fā)展的大勢。

    “萬邦嘉龍?jiān)谇喾迳綄Π队薪瓰臣锡埑且ㄔO(shè)、消化，所以他們不管怎么說，都不會拒絕商東新區(qū)與濱江新區(qū)的同城化進(jìn)展而只要最終明確是商都引導(dǎo)青泉發(fā)展還是青泉引導(dǎo)商都發(fā)展的根本性問題，我們對未來實(shí)在沒有必要有太多的擔(dān)憂，”陳立說道，“目前除了新的國際航空港，新的國家級鐵路交通大樞扭，都明確在商都的東部、在商都以東，而且今年就要陸續(xù)啟動建設(shè)。青泉新銳城當(dāng)初確定選在東北翼，而不在西北翼直接頂替萬邦嘉龍的舊方案，根據(jù)也在這里，并非單純的另起爐灶。而就目前來說，青泉市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，是重大缺陷，但所能引進(jìn)的新的投資，也都主要集中在東側(cè)張書記、孫市長那邊，大概不能硬摁住投資商的脖子，讓他們將廠子新在商青大橋以西，而不讓他們將廠子建到青峰山大橋以東吧？”

    陳立主要時(shí)間跟精力都還是放在商都，后期還要考慮將新銳城的業(yè)務(wù)往省外的一線城市發(fā)展，因而說到個(gè)人對青泉煤炭圈的直接影響力，他就遠(yuǎn)不如孔文正，甚至都還不如周大海。

    要不想青泉與商都區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)動發(fā)展節(jié)奏，被萬邦嘉龍的亂入所打亂，陳立還是希望孔文正、周大海他們能影響到青泉煤炭圈更多的人，確保青泉當(dāng)?shù)氐耐顿Y商及資本，更多的投到濱江新區(qū)，而不是被張偉任、孫建業(yè)、方龍茂、韓子睿等人牽著鼻子走，隨意往西轉(zhuǎn)移。

    只要能保證這一點(diǎn)，在青泉，濱江嘉龍新城就絕沒有可能取代青泉新銳城的地位，濱江新區(qū)的發(fā)展就不會被張偉任等人的私念而打斷下來。