?(貓撲中文)nbsp;（這里的“上會(huì)”是指成功置業(yè)后開始正式供樓）

    當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)的親戚朋友要買房的時(shí)候，通常都會(huì)第一時(shí)間聯(lián)系他（她）。經(jīng)驗(yàn)告訴我，如實(shí)反映當(dāng)下的市場(chǎng)情況那些親戚朋友都不會(huì)馬上接受現(xiàn)實(shí)；假如只講他們喜歡聽的話，導(dǎo)致直接后果就是他們不能成功買到房，他們又會(huì)覺得你沒有全心全意幫忙。真是左右做人難。

    我最近幫一個(gè)朋友的朋友成功置業(yè)，過程歷時(shí)五個(gè)月。投入跟產(chǎn)出完全不成比例。假設(shè)沒有共同的朋友這一層關(guān)系，不擔(dān)心以后的見面時(shí)大家會(huì)尷尬，我是完全不會(huì)去做這單業(yè)務(wù)。費(fèi)時(shí)失事，高投入低產(chǎn)出。

    時(shí)間回溯到2012年底，新婚姻法出臺(tái)不久，對(duì)于夫妻雙方的婚前房產(chǎn)解析有了新定義。大致內(nèi)容是，一方婚前父母或個(gè)人買的房離婚后前配偶無權(quán)分割或者只能分割到很少一部分。我朋友莊仔的房子就是屬于這個(gè)范疇。這里先說明一下莊仔的情況：他是我大學(xué)同學(xué)的高中同學(xué)，跟我一樣畢業(yè)后一個(gè)人在這個(gè)國際化大都市奮斗，因?yàn)榍闆r相同年紀(jì)相仿，我們算是點(diǎn)頭之交。莊仔的家人在他工作幾年之后全額支付房款讓他在郊區(qū)買了一套房子。不久之后，他結(jié)婚了。莊太太是一個(gè)農(nóng)村出來的姑娘，初中學(xué)歷，年輕。如同很多人的情況一樣，他們因?yàn)閼言写颐Ψ钭映苫椤Ｐ禄橐龇ǔ雠_(tái)不久，他們開始熱情地看房。一方面是投資需要，另一方面是應(yīng)莊太太的強(qiáng)烈要求：她要在婚后買一套夫妻雙方聯(lián)名共同擁有的物業(yè)。

    莊太太的目標(biāo)很明確，在市區(qū)比較中心的地段再買一套小單位，最好帶有名校的入學(xué)指標(biāo)，這樣會(huì)比較保值。于是，莊仔自然就想起來我，要求幫忙物sè合適的物業(yè)。我義不容辭地接受他的提議。

    說句老實(shí)話，由于他們的預(yù)算太低，雖然對(duì)地段沒有什么要求；但是市場(chǎng)上的選擇確實(shí)不多，找房的過程非常的漫長(zhǎng)。他們還得面對(duì)各種難題：首期資金不到位，按揭資質(zhì)達(dá)不到某些銀行的指標(biāo)，交易過戶的費(fèi)用不夠錢支付等等原因。多方條件限制下，一直都沒有辦法成交；可是他們堅(jiān)持不懈，看房的熱情從不減退。通常都是莊太太作為先鋒先視察房子，她是家庭主婦看房的重任就交托在她身上。她也很爭(zhēng)氣，一天看地段跨度很大（要地鐵再換乘公交車）的幾套房也沒有抱怨說累。女人都渴望有個(gè)安全的歸宿，或許這個(gè)就是她的動(dòng)力吧。

    王天不負(fù)有心人，堅(jiān)持就是勝利！

    在看房的第五個(gè)月，他們看上了一套市中心區(qū)離地鐵站不遠(yuǎn)小單位。這套房子全部條件都讓他們覺得很滿意，最重要的是房?jī)r(jià)的筆值和交易成本也比較符合他們兜里的錢的數(shù)目。業(yè)主是一個(gè)有錢人，溝通起來完全沒有困難；他提出的除房?jī)r(jià)外的其他條件亦完全可以滿足。

    下筆簽字前，我替莊仔和他太太算了一下第一次支出包括樓款和交易費(fèi)用的總數(shù)：首付沒有問題，交易費(fèi)用差五萬元。我們?nèi)齻€(gè)人都沉默了?？登f大道的門前出來了一個(gè)攔路虎。

    我率先打破了沉默：“怎么辦？！你們看了這么久房子，沒有哪個(gè)比這個(gè)房子更高xìng價(jià)比了。你們也應(yīng)該知道，老莊，說句老實(shí)話。如果不是我們認(rèn)識(shí)，我也不會(huì)這幾個(gè)月一直帶你到處看房?！?br/>
    莊仔低著頭，好像小孩子做錯(cuò)事認(rèn)錯(cuò)一樣，默默地說：“是啊，可是我爸爸媽媽現(xiàn)在能給的錢就只夠首付，我都已經(jīng)我們的所有積蓄都拿出來了。”

    莊太太立刻扯過話茬，連忙提醒莊仔：“我覺得這個(gè)房子十分適合我們，自己住也可以收租也可以，到時(shí)小孩出來讀書也有一個(gè)學(xué)區(qū)房可以選。我們現(xiàn)在住郊區(qū)，郊區(qū)有好學(xué)校嗎？你也不想你的兒子讀那些野雞學(xué)校吧？我們總不能一直窩在郊區(qū)吧？我們得在市區(qū)有個(gè)落腳點(diǎn)！”

    莊仔吞吞吐吐地說：“是啊……難道.業(yè)主那邊房?jī)r(jià)就不肯再低五萬嗎?”

    我這個(gè)人的缺點(diǎn)就是有時(shí)太替別人著想。聽了他的話，我氣得七竅生煙：“如果可以的話，我一定會(huì)替你爭(zhēng)取。不過你自己想想，要是我再向業(yè)主加強(qiáng)報(bào)低五萬，你覺得業(yè)主會(huì)不會(huì)把房子賣給你？你換位思考一下，他的房子賣給誰都一樣，憑什么賣給你就低五萬？你們看房看了這么長(zhǎng)時(shí)間，有一套房比這套更適合的嗎？有的話你們現(xiàn)在就不會(huì)再跟我聊這些個(gè)話題！我再報(bào)低價(jià)惹惱業(yè)主，他不理我，你以后都別指望他會(huì)將這個(gè)房子賣給你了。這樣的風(fēng)險(xiǎn)你愿意試試嗎？”我的怒氣爆發(fā)完，大家又都陷入了沉默的狀態(tài)。

    能用錢解決的問題就不是問題，問題就是沒有錢。他們的情況現(xiàn)在就是這樣。

    莊太太失望地嘆了一口氣。呼氣的時(shí)候臉上的表情明顯的晴轉(zhuǎn)yīn。

    莊仔沉思了一下，用小學(xué)生在課堂上舉手接受提問那樣的神態(tài)發(fā)言：“其實(shí)我還有信用卡可以刷?！蔽业淖彀捅任业乃季S還要快：“額度夠嗎？”“應(yīng)該可以處理?！鼻f仔回答得有點(diǎn)不自信。

    聽我們的對(duì)話，莊太太離開兩眼發(fā)光！女人的心情就像是換季的天氣，說變就變！變臉比變天來得更快。她馬上插話：“阿德，事情就這么定下來了。我們買下這套房子，你把業(yè)主約出來，我們簽買賣合同?！蹦┝?，她蹭了她老公一下，嬌嗔道：“你也真是的，有辦法就早點(diǎn)告訴我嘛，害我白擔(dān)心一場(chǎng)。”

    莊仔放下了心頭大石，深深地呼出一口氣。此刻，天上的藍(lán)天顯得格外的藍(lán)。

    所有條件都談妥，簽合同自然就水到渠成。竭盡全力為喜歡的人達(dá)成愿望，或者這就是愛吧。

    辦手續(xù)的過程中，莊太太明顯讓人感覺到她非常興奮，發(fā)自內(nèi)心的喜悅占據(jù)著她的整個(gè)臉龐。特別是在房管局簽名拍照那一刻，她那幸福滿溢的光環(huán)，耀眼得簡(jiǎn)直讓人睜不開眼。他們的滿意就是我的滿意。

    房產(chǎn)順利過戶，買賣成功完成。美中不足的是，他們兩夫婦沒有在辦好所有手續(xù)之后請(qǐng)我吃個(gè)飯或者去飲個(gè)茶什么的。不知道這算不算是過橋抽板呢？貓撲中文