“咳！咳！”
拆遷司的將方清了清嗓子，看了一眼面前百來十人的小溪村村民。
“因建設(shè)需要，為了加快大秦發(fā)展的腳步。擬定在小溪村修建咸陽貨運站，小溪村各戶按照被征用的土地，朝廷給予適當(dāng)?shù)难a償，用以安置村民.....”
將方巴拉巴拉的講了一大堆，都是一些官方的話語。村民在下面聽得是昏昏欲睡，就在大家不耐煩的時候，他終于講到了這件事的最重要的部分。
“村民按照被征用的土地，房屋面積以及資產(chǎn)情況給予補償，現(xiàn)有三種方案可供你們選擇。
第一個就是金錢補償?shù)姆绞剑喊凑漳銈兏骷腋鲬舯徊疬w房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)、建成年代、材質(zhì)等，以當(dāng)前市場的價格由拆遷司進(jìn)行價值評估。被征用的土地也將按照土地種類、肥沃程度、面積、作物價值等進(jìn)行評估。
匯總后一次性支付補償金額雙倍的金錢給被拆遷人，由被拆遷人自行安置?！?br/>
將方說完之后便停了下來，這些村民都是大字不識的人，他要一個方案一個方案的解釋，以防他們搞不明白。
果不其然，他這邊剛剛停下來。很多村民都開始騷動起來，看樣子都有很多的問題。
“大人，這房屋的結(jié)構(gòu)和用途是什么意思？”
有人不解的問道，這個詞讓他們有些陌生，為了弄清楚含義，立馬就有村民出聲道。
“就是看你們家房子是不是兩層的。這個你們就不用操心了，整個秦國除了商鋪就沒有誰家是雙層的?！?br/>
“至于用途，各家各戶都會養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，畜生東西睡覺的地方肯定不能按照住人的房屋計算了。還有一件事，現(xiàn)在搭建的房屋不算數(shù)，你們可別想些歪點子。”
在金錢的面前有很多人都會耍點小聰明，將方把此事提了出來，就是告訴他們。歪門邪道的東西別玩，他們到時候可不讓。
果然，此話一處。人群中許多人都變得不好意思起來。他們還真打算回家趕緊在搭建幾間房子，也能多算一些面積。
“這第二嘛，就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。被拆遷房屋和安置房屋均由拆遷司依照市場價格進(jìn)行評估，計算被拆遷房屋補償金額和所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
這里安置房都是咸陽城新修建的房屋，價格也會按照安置房的價格計算。你們的房屋會按照1.3倍的價格進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。然后計算剩余補償?shù)慕痤~，多退少補?！?br/>
“大人的意思是，我們可以住在咸陽城里面！”
村民們頓時變得激動起來，這可是他們夢想都去的地方。城里可不是誰都能住進(jìn)去的，聽說里面的一間房子的價格很是高昂，他們這些百姓可買不起。
“沒錯，你們的房屋將按照市場價的1.3倍計算，然后換成咸陽的房子。補償?shù)脑蕉嗄銈兊姆孔泳驮酱螅a償?shù)纳倌銈冊谙剃柍堑姆孔泳托?。你們也可以按照市場價補足一部分差價，換取更大的房子。這個方案基本上你們都只能獲得房子，補償?shù)慕痤~應(yīng)該剩不了多少。”
“不過我還是建議你們換成房子，咸陽的房子以后只會更加昂貴，這可是一個穩(wěn)妥的賺錢機會?！?br/>
這件事是誰都知道換房子劃得來，自然不需要過多的解釋。
“這最后嘛，就是土地置換！”
最后一個方案也是朝廷最希望百姓們選擇的方案，這對秦國的發(fā)展有著很大的作用。
“還是同樣的會計算出應(yīng)該補償?shù)慕痤~，但是會按照三倍的補償金額給予你們土地的置換。你們可以在朝廷給出的區(qū)域上，自行選擇想要置換的土地。
在這里你們可以置換肥沃的土地、豐美的草原、茂密的森林等等。都將按照當(dāng)?shù)氐耐恋貎r格計算，毫不客氣的說。按照三倍的補償金額，在這些地方你們都能搖身一變成為農(nóng)場主、牧場主。”
這些年秦國可是增加了大量的土地，雖然朝廷每年都在鼓勵百姓移民，但是土地實在是太大了，很多地方都是方圓百里沒有一戶人家。
所以只有有機會，朝廷都會想辦法鼓勵百姓移民。三倍的補償金額，也為的是讓這些百姓遷移。
“三倍！”
村民們驚呼一聲，紛紛扳起手指頭計算起來。這三種方案各有好處，他們一時間也難以下定決心。
“沒錯，就是三倍。而且免稅三年，朝廷會資助頭第一年需要的種子以及保證你們第一年基本的生活?！?br/>
將方詳細(xì)的講解最后一種方案來，這也是朝廷一直想推廣的方案，這些偏遠(yuǎn)的土地上還是需要有人在上面生活、駐守的。
“等你們各家各戶人都到齊了，你們商量清楚就行。這幾天，我會帶著拆遷司的人挨個給每一戶計算補償金額，你們到時候也可以按照實際情況來選擇補償方案?！?br/>
將方示意大家不要著急，回家后慢慢商議就好。他們這段時間一直都會在小溪村處理這件事。
有了將方的話，各家各戶開始往家里跑去，這可是一件大事。他們要回去跟家人或者是當(dāng)家的商量，能不能發(fā)財，就看這次機會了。
“村正，此事還需你多多費心了?！睂⒎叫呛菍λ夭氛f道。
想要辦好此事，沒有村正的幫忙那是不行的。
“大人放心，老夫定當(dāng)盡力?！彼夭饭傲斯笆郑x正嚴(yán)詞的說道。
“大人，不妨去老夫家中一敘，也好向大人討教一下補償方案?！?br/>
“這，那就叨嘮村正了?！?br/>
將方略微一想，就答應(yīng)了下來。個中意思，兩人都心知肚明。
而咸陽城的另一邊，負(fù)責(zé)安置房建設(shè)的商人們，此時齊聚醉仙樓的包廂。他們此行的目的，就是從安置房中看見了商機，隨著建筑材料的升級以及建筑方式的多樣化，土地的利用率也得到了更加有效的使用。
而房屋便是能夠最大程度利用空間的商品，隨著百姓們的生活水平日漸提高。咸陽很多學(xué)院附近的房子那是一價難求，這群商人們已經(jīng)把眼睛盯在了渭河南岸的貿(mào)易城附近。
他們可是打算修建一片集娛樂、休閑、居住于一體的高質(zhì)量居住區(qū)，貿(mào)易城附近基本上都是各國的商人，但是因為身份的原因。他們不能在咸陽城了居住，但是他們也不愿意與貿(mào)易城的販夫走卒生活在一起，這就給了這群商人們提供了商機。
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