第三百七十七章 貸款不用了，我們?nèi)?nbsp;(第1/1頁)
其實(shí)吧，也不是說韓櫟懂行，只是他之前了解一些這方面的事情。主要來源呢是從家里父母，以及和沈馳范小雅他們閑聊的時(shí)候知道的。
沈馳范小雅他們都要買房子，所以對于買在哪，有什么講究都很關(guān)心，加上老家也買了兩套房子，因此韓櫟多少知道一些這里面的事情。
為什么不要十八層呢，這里面有個(gè)說法，或者說計(jì)較。那是因?yàn)榈馗惺藢拥赜颍阅匾恍┵彿康娜?，多少有些忌諱。
雖然說有些人不信這些，但也不想被其它人說，所以呢也就很少選擇這里。還有一個(gè)買房畢竟是大件物品，十分昂貴，因此買房的人都希望自己買的房子能夠十全十美。所以哪怕是一點(diǎn)迷信，在這些人眼里都不能有。
所以久而久之，在房產(chǎn)圈子里面就有了這么一個(gè)計(jì)較。
在計(jì)算器上算了算，然后沖著兩人道：“韓先生，齊小姐，我們這里高層的每平低價(jià)為六千八，從九層開始，每層每平加五十。
您選擇二十一層，也就是要在這個(gè)基礎(chǔ)上增加六百，算下來也就是每平七千四。一百五十五平面，加上百分之二十的公攤面積，這算下來算下來為一百三十七萬六千四百，扣除零頭，總共為一百三十七萬六千。
您可以提供您的公積金賬戶，以及相關(guān)證明，我們可以為你們代辦相關(guān)的貸款手續(xù)。按照目前的相關(guān)房貸政策，你們最低只需要繳納百分之三十的首付，剩下的部分可以在未來二十年或者三十年內(nèi)還清。這樣算下來，您每個(gè)月的還款……”
聽到許潔在那介紹，韓櫟擺了擺手道：“不用了，我們?nèi)?，有什么?yōu)惠嗎？”
啊！許潔先是一陣驚訝，然后又重新打量了韓櫟一番，這才整理思緒道：“韓先生，其實(shí)全款和貸款其實(shí)沒有太大的區(qū)別。當(dāng)然了，對于我們公司來說那就是回款快了些，因此我們在這方面是有些優(yōu)惠的。
如果您選擇優(yōu)惠的話，我們最多可以給您九八折。”
韓櫟聞言搖頭道：“太高了，說個(gè)實(shí)價(jià)。高了我再去別家，合適了可以馬上定下來?！?br/>
原本以為韓櫟和齊苒還會(huì)和她討價(jià)還價(jià)一些，但沒想到韓櫟會(huì)這么說，這一下子壓力全給在了許潔身上。
于是在思量一番，許潔并沒有表態(tài)，而是沖著兩人道：“這樣，韓先生，像您這樣的全款客戶我們遇到的很少，所以這方面我的經(jīng)驗(yàn)不足。我去問一下我們經(jīng)理，看看能給您最大多少優(yōu)惠，您先等一下?！?br/>
見韓櫟點(diǎn)頭，許潔快步走了出去。
過了一會(huì)兒，只見許潔和一位大概三十來歲的中年男人走了過來。
韓先生，齊小姐，這是我們售樓部的經(jīng)理。許潔沖著兩人介紹道。
二位好，我是售樓部的經(jīng)理，這是我的名片。這個(gè)西裝革履的經(jīng)理將名片雙手遞給韓櫟笑著道。
韓櫟結(jié)果名片，看了一下，然后笑道：“黃經(jīng)理，幸會(huì)?！?br/>
韓先生，聽說您要全款買房。帶眾人重新落座后，這位黃經(jīng)理沖著兩人說道。
韓櫟點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“沒錯(cuò)，是這樣的。另外，許小姐，再幫我加一個(gè)車庫進(jìn)去?！?br/>
額，好的。許潔愣了一下，然后連忙點(diǎn)頭應(yīng)道。
這位黃經(jīng)理見狀打量了韓櫟一番，然后笑道：“這年頭像您這樣全款買房的人是越來越少了啊?！?br/>
嗯，我可是聽說從秦北來的人可是拉著幾麻袋錢來論樓買啊。韓櫟笑道。
黃經(jīng)理對此擺了擺手道：“那是早幾年煤炭生意火爆的時(shí)候，有那么一兩位金主，但那是極少數(shù)，不知道怎么的就被當(dāng)成秦北煤老板的代表了。
這幾年不行了，雖然樓市依舊在增長，但速度明顯放緩了很多，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的后遺癥還是很大啊?！?br/>
韓櫟笑回道：“放心吧，會(huì)過去的。我們國內(nèi)人口這么多，城市化速度又這么快，樓市短時(shí)間之內(nèi)是不會(huì)衰落的?！?br/>
說是這么說，但對于我們這些從業(yè)者來說，真的是很難熬啊。黃經(jīng)理說了一句，然后沖著兩人說道：“韓先生，齊小姐，其實(shí)全款和貸款對于我們來說沒太大區(qū)別，也就是稍微麻煩從銀行倒了倒賬戶罷了。
不過畢竟是少了很多麻煩，所以我們針對全款購房者還是有些優(yōu)惠的，但是幅度并不會(huì)太高?！?br/>
哦，那么你們能給多少呢，透露個(gè)底價(jià)出來。合適的話，我可以馬上簽字付款。如果不合適的話，那也沒事，說不定咱們今后還是有合作機(jī)會(huì)的。韓櫟笑著說道。
他的話說的嗯明白，就是告訴這位黃經(jīng)理，別繞彎，直接痛快點(diǎn)給個(gè)實(shí)價(jià)。合適的話就買，不合適走人。
面對韓櫟這么直接粗暴，這個(gè)黃經(jīng)理也是苦笑了笑，然后沖著他說道：“那行，既然韓先生這么直接，我就給您一個(gè)實(shí)價(jià)。九六折，這是我這個(gè)經(jīng)理能拿出來最低的了?！?br/>
韓櫟盯著這位黃經(jīng)理看了一番，然后沖著他問道：“包含車庫一起算？”
黃經(jīng)理點(diǎn)頭道：“可以?！?br/>
韓櫟點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后轉(zhuǎn)身沖著齊苒道：“你覺得怎么樣？”
還可以，就這么著吧。齊苒點(diǎn)頭笑道。
韓櫟點(diǎn)頭然后看向黃經(jīng)理道：“行，那準(zhǔn)備相關(guān)合同吧。”
好，這就弄，您稍等。說著黃經(jīng)理轉(zhuǎn)頭沖著許潔道：“小許，愣著干什么呢，趕快去準(zhǔn)備啊?！?br/>
哦，好，好！清醒過來的許潔應(yīng)了一聲，連忙去準(zhǔn)備了。
黃經(jīng)理這才送了一口氣，然后沖著韓櫟道：“要不，您二位去我辦公室做做，我那有好茶?！?br/>
韓櫟搖了搖頭道：“算了，就著吧，不用麻煩?！?br/>
哦，好！黃經(jīng)理點(diǎn)頭然后坐著和韓櫟陪聊了起來。
許潔的動(dòng)作很快，沒過多長時(shí)間就抱著一個(gè)文件袋走了過來。隨即呢，在韓櫟和齊苒面前攤開了相關(guān)的協(xié)議。
這方面韓櫟不需要管，因?yàn)橛旋R苒幫他把關(guān)。雖然說她學(xué)習(xí)的是工商管理專業(yè)，但也輔修過法律，因此對于合同方面還是比較了解的，至少比韓櫟了解。
總共計(jì)算下來，一百三十七萬六千加上車位的十三萬五，總共為一百五十一萬一千。減去百分之四的優(yōu)惠，總共為一百四十五萬四百六十，減去零頭，為一百四十五萬。
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