深水灣李家大宅的庭院里，李家成一個(gè)人踏著夜幕，腦子里正在逐項(xiàng)逐項(xiàng)的確定著長(zhǎng)江的投標(biāo)方案。
過(guò)去的幾個(gè)月，李家成通過(guò)多方渠道，打聽(tīng)到了港鐵的情況，也初步擬定了方案。
但最近幾天，李家成得知置地連續(xù)推遲了投標(biāo)日期，內(nèi)心一下就被揪起來(lái)了。
雖然現(xiàn)在長(zhǎng)江的物業(yè)面積已經(jīng)達(dá)到了1000萬(wàn)方呎，距離置地的1350萬(wàn)方呎已經(jīng)不遠(yuǎn)了，但實(shí)際價(jià)值卻差了太多。
不止中環(huán)那些土地樓宇，置地上百年的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)同樣讓人望塵莫及，實(shí)在是香江的龐然大物。
置地突然如此動(dòng)作，顯然是在更改方案，李家成原本的勝算就在于置地的自大，現(xiàn)在卻是不好說(shuō)了。
他在庭院里衡量了許久，終于下定決心——打破慣例，降低利潤(rùn)分成，將三大策略推到極限。
“謀事在人成事在天?！崩罴页奢p聲呢喃，抬頭望著夜空：“但擊敗置地，是所有華資地產(chǎn)商的目標(biāo)，我也不例外！”
……
2月16日下午，置地召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)。
紐璧堅(jiān)直接照搬林傳亮的話，一二三全部列出，這才問(wèn)道：“如果某家地產(chǎn)商提出這樣的方案，或者只是接近這樣的方案，我們應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)？”
“這不可能，風(fēng)險(xiǎn)大利潤(rùn)低，誰(shuí)會(huì)這么干？”馬上就有一個(gè)董事出口反駁。
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“是啊，杞人憂天了?！?br/>
“大衛(wèi)，你這方案是哪里來(lái)的？是不是煙霧彈啊？”
幾位董事紛紛反駁，哪怕是平時(shí)支持紐璧堅(jiān)的董事。
而亨利凱瑟克，這一代的凱瑟克家族掌門(mén)人沒(méi)有開(kāi)口，顯然打算繼續(xù)聽(tīng)下文。
紐璧堅(jiān)說(shuō)道：“必須承認(rèn)的是，可能性很低，但仍然存在！如果對(duì)手這么做，我們能不能也這么做？如果不能，我們是否會(huì)失去中環(huán)站？如果失去，我們應(yīng)該如何挽回置地的聲譽(yù)？”
紐璧堅(jiān)繼續(xù)強(qiáng)調(diào)道：“我們無(wú)法使用額外的手段，否則港鐵也不用招標(biāo)了。我們也不應(yīng)該考慮可能性的高低，我們做不到，不代表別人做不到！做最壞的打算，最充足的準(zhǔn)備，是我這個(gè)董事會(huì)主席和總經(jīng)理的責(zé)任！”
大班擔(dān)了責(zé)任，那掌控家族呢？
哪怕此時(shí)怡和只控有3%的置地股份，哪怕前年亨利凱瑟克的怡和置地主席都被紐璧堅(jiān)取代了，但上百年的勢(shì)力不是單看股權(quán)的，何況他已經(jīng)決定今年內(nèi)將置地股份增加到5%。
亨利凱瑟克敲著腿，沉聲說(shuō)道：
“置地的方針向來(lái)是投資地產(chǎn)長(zhǎng)期出租，而我們已經(jīng)針對(duì)港鐵的情況，特意將方案改為樓宇出售了，港鐵需要感受到這種到誠(chéng)意。
要知道，我們是怡和，是置地。
我們沒(méi)有任何理由去打破50%的慣例，更也不可能背負(fù)這樣的資金風(fēng)險(xiǎn)，我們同樣也缺現(xiàn)金。
這樣的方案，利潤(rùn)少的可憐，還無(wú)法獲得任何額外的利益，有點(diǎn)實(shí)力的公司都不會(huì)這么做。
而實(shí)力低的，如果真的有人這么做，那就當(dāng)是丟了一塊沒(méi)肉的骨頭吧。中環(huán)也不過(guò)是多了兩棟不賺錢(qián)的建筑，置地沒(méi)有那么脆弱！
說(shuō)到最后，亨利似乎笑了一下，“更何況對(duì)方的資金鏈隨時(shí)可能斷裂，或許我們還能以更低的成本接手?！?br/>
“沒(méi)錯(cuò)?！?br/>
“我贊同?！?br/>
幾位董事都是點(diǎn)頭，沒(méi)有利益的事情不能干，這是投標(biāo)，又不是做慈善。至于陰招，該用的時(shí)候當(dāng)然要用。
紐璧堅(jiān)松了口氣，昨晚他和出差國(guó)外的副總鮑富達(dá)說(shuō)了可能的情況，希望這個(gè)風(fēng)格相近的好基友能給他點(diǎn)幫助。
但鮑富達(dá)的建議也是先把鍋甩了，否則一切白搭。
現(xiàn)在紐璧堅(jiān)看到結(jié)果后，心說(shuō)果然如此。
名利都是利，置地沒(méi)辦法把名轉(zhuǎn)化為利，華資卻可以，這就是本質(zhì)差別。
只不過(guò)雖然鍋是甩出去了，但紐璧堅(jiān)還是不太舒服，其他董事也不是傻子——今天的董事會(huì)開(kāi)的太倉(cāng)促太明顯了。
但紐璧堅(jiān)也沒(méi)辦法，置地也要過(guò)春節(jié)的，他沒(méi)時(shí)間了。
“總比一年多就下臺(tái)好吧?！奔~璧堅(jiān)心里自嘲了一聲。
他重新振作精神，說(shuō)道：“我也同意。但萬(wàn)一真的如此，我們應(yīng)該做些準(zhǔn)備，甚至是進(jìn)行其他的投資來(lái)表達(dá)態(tài)度?！?br/>
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