在蘇辰看來，現(xiàn)在完全沒必要應(yīng)對這種價格戰(zhàn)，盡管這些人想通過燒錢將置地拖下水，但他就不降價。
在幾大巨頭的價格戰(zhàn)下，所有的香港市民都像當(dāng)年荷蘭人炒郁金香一樣，香港人也迷信著房價奇跡，認(rèn)為借貸買房只會獲利。
于是都紛紛跑去銀行借7成或以上的貸款買房，以期短炒獲利。
但這場股災(zāi)對香港房市的影響確實不大，只要股災(zāi)后，房價調(diào)整10%，便能反彈上升。
如果現(xiàn)在借錢買房，確實還是能賺錢的。
因為即便是往后的08年金融海嘯時，恒生指數(shù)在一年半間從高位到低位蒸發(fā)六成，樓市還在節(jié)節(jié)上升。
而「股樓同跌」，只有97年出現(xiàn)。
所以這波價格戰(zhàn)應(yīng)該不會持續(xù)太久，因為84年簽署的《中英聯(lián)合聲明》。
這份重要文件，大家只知道收回香港，但卻不知道有很多附加條款。
其中一條就是專門針對香港的土地供給的，為了防止港英政府在香港回歸前就把土地賣光，然后帶著錢跑路。
我們很機(jī)智的留了個心眼，在附加條款中規(guī)定每年土地的出讓數(shù)量。
這個數(shù)量極其微小，甚至基本等于就是1984年開始到1997年間，嚴(yán)明香港每年供地限制在50公頃以內(nèi)。
每年50公頃的土地限制，再加上大量外資涌入，也讓此后的香港土地價格一路攀升。
面粉價決定面包價，高房價由此而來。
整個八九十年代，截止97金融危機(jī)前，香港樓市都只有漲沒有跌。
在這十幾年里，香港房價從未讓擁有財富的人失望。
不出意外的話，樓上很快就能出現(xiàn)回升的現(xiàn)象。
可偏偏幾大巨頭的價格戰(zhàn)中，出現(xiàn)很多低價盤，讓不少人看起來似乎有抄底的可能，有一些人開始打起抄底樓市的主意。
然而，幾大巨頭怎么可能給人抄底的機(jī)會？
套路都擺在那，等著大家往里鉆了。
等到股災(zāi)之后，將會有少部分人以低價把房子賣了也還不起欠下的貸款，也會出現(xiàn)不少無力供房、破產(chǎn)甚至選擇自殺輕生的業(yè)主個案。
蘇辰盯的正是這些借錢買房和炒股的人，他的樓房不降價，但銀行卻又放開貸款力度。
樓市回溫，銀行賺錢；股市熊市，銀行賺錢。
可一旦股市大跌，這些借錢炒股的人就只能賣房償還貸款。
所以，本來就知道房市要上漲，要是這個時候還與這些人去打價格戰(zhàn)，那就是腦袋秀逗。
置地不但不降價，還鼓動民眾放心大膽的買房，因為房市肯定是賺錢。
現(xiàn)在幾大巨頭放開價格，要是現(xiàn)在不買，還要等到更高的時候才去買嗎？
幾大巨頭眼看著盛世因為不理會，不禁有些犯難。
要繼續(xù)下去嗎？
繼續(xù)下去的話，損失的是只會是自己。
可要是不繼續(xù)下去，前面的損失怎么辦？
這些房地產(chǎn)巨頭一時間進(jìn)退兩難。
僅僅只是半個月的價格戰(zhàn)，大家又默契地將房價拉升上來。
完全就像是一場針對香港市民的促銷福利。
轟轟烈烈的價格戰(zhàn)就這么落下帷幕。
就連蘇辰也一頭霧水，難道李黃瓜就這么罷手？
不過一個消息放出來后，他才明白這只老狐貍發(fā)動價格戰(zhàn)真正的原因。
因為李黃瓜突然宣布旗下四家公司批股集資。
好家伙，原來后手在這呢。
別看這些人殺得昏天暗地的，但真統(tǒng)計下來，壓根就沒什么損失，因為房價又被迅速拉高。
買九龍新界等地房子的人其實并不多，因為這些地方的價格還是偏高。
盡管降低價格，但還是不少人買不起，反倒是讓這些房地產(chǎn)巨頭把手里那些原本賣不動的爛尾樓給賣出去。
趁著這個時間購入的人紛紛感覺自己買值，對幾大巨頭突然放價銷售感恩戴德，也讓李黃瓜的集資異常順利。
這樣一明降暗升的騷操作，不但可以把手上的爛尾樓賣出去，還能趁機(jī)拉升房價，順便再批股集資。
就連蘇辰也不禁對李黃瓜的操作嘆為觀止，這一系列的操作還真是令人眼花繚亂。
就連蘇老師都被糊弄，還各種分析李黃瓜的后手。
能夠被稱之為華人首富，確實有好幾把刷子。
而且蘇老師還打算血洗房地產(chǎn)行業(yè)，卻被李黃瓜的招數(shù)弄得不得不打斷這個計劃。
……
“沒想到置地居然不愿意降價，一起進(jìn)入到這場價格戰(zhàn)中?！崩钫谆似鸩璞?，喝了一口，接著道：“反倒是放開貸款，民生銀行的營業(yè)額居然上漲?！?br/>
“本來我們就已經(jīng)預(yù)計他不可能要降價?！崩铧S瓜道，“現(xiàn)在房價一直在穩(wěn)步上升，他要是真的降價，那就真的傻了?！?br/>
郭得勝問道：“若是我們持續(xù)一個月的價格戰(zhàn)，他會不會下場？”
不等其他兩人回答，鄭裕彤就道：“應(yīng)該會有可能?！?br/>
“置地退市，我們也沒辦法咬下這塊肉，只能迂回戰(zhàn)術(shù)?！崩铧S瓜道，“這次的結(jié)盟到此結(jié)束如何？”
“好?！逼渌俗匀粵]有意見。
見到這幾家沒繼續(xù)再放價銷售，蘇辰也沒有再管這件事情。
他正在謀劃民生銀行進(jìn)入內(nèi)地的事情。
銀行牌照，不管是在國內(nèi)還是國外，都不是簡單的事情，有錢沒關(guān)系沒用，有時候有關(guān)系也未必有用。
牛逼如馬老師，拳打騰訊，腳踢萬達(dá)，一樣為了一張銀行牌照操碎心，結(jié)果照樣不得門而入。
盛世此前的操作看起來完全就是東一棒子西一榔頭，又是捐款亞運會，又是火種計劃。
其實只是為了一張內(nèi)地子銀行及個人人民幣業(yè)務(wù)牌照。
這張牌照的含金量可不是用錢能夠買到，因為當(dāng)初發(fā)的牌照并不具備這個業(yè)務(wù)，上面也很雞賊，當(dāng)初沒有允許盛世經(jīng)營這個范圍。
哪怕渣打進(jìn)入內(nèi)地那么早，至今也只是能夠從事匯兌業(yè)務(wù)，一直要到2007年才拿到人民幣業(yè)務(wù)的牌照。
隨著大陸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國有專業(yè)銀行已經(jīng)不能適應(yīng)市場化發(fā)展的要求。
已經(jīng)開始出現(xiàn)允許設(shè)立股份制商業(yè)銀行，通過發(fā)展新的機(jī)構(gòu)促進(jìn)銀行服務(wù)領(lǐng)域的市場化。
但不管是交通銀行，還是平安銀行，其來歷都不是三言兩句能說得清楚。
“先去深圳和珠海開設(shè)分行?！?br/>
蘇辰說道，“雖然我們在香港已經(jīng)積累足夠多的經(jīng)驗，但現(xiàn)在去內(nèi)地發(fā)展，內(nèi)地的情況和我們不一樣，最好還是要總結(jié)出一套我們獨特的經(jīng)營方式?！?br/>
唐婉茹點頭，“好，我安排人去弄，我們在蘇聯(lián)也有自己的銀行，到時候兩者相結(jié)合，摸索出合適我們的路子?！?br/>
“安排各大業(yè)務(wù)辦款的高層明天來開會吧?！碧K辰說道，“年會的事情怎么樣了？”
“已經(jīng)安排下面的人去做，還是紅磡?！碧仆袢愕?，“時間已經(jīng)通知下去，如果不出意外的話，那天肯定能如期舉行?！?br/>
“那就好，做空美股的事情不要忘記?！碧K辰說道。
唐婉茹怔了下：“美股真的要崩嗎？我看了，從去年開始，道瓊斯指數(shù)一直都很平穩(wěn)，我們現(xiàn)在投機(jī)的話，風(fēng)險會不會有點大？”
“你忘了我預(yù)言日經(jīng)指數(shù)的事情？”蘇辰笑著說道。
當(dāng)初購入日經(jīng)指數(shù)，就一直上漲，到現(xiàn)在就已經(jīng)漲到差不多兩萬點，要是現(xiàn)在交割，少說起碼也能賺個七八億美元。
唐婉茹沒有再說話，她就是這點好，即便蘇辰說用全部資金去做空美股，她只會象征性地提出一點意見，但還是會去安排。
同樣也不會像草根班子那樣，家小業(yè)小就吃大鍋飯，等到翅膀贏了，就要吵吵鬧鬧另起爐灶。
從一開始，盛世的所有規(guī)則都是蘇辰和唐婉茹在制定，沒有董事會，也沒有一幫嘰嘰歪歪的屬下。
你干得好，就多拿錢，干得不好，照樣有干得好的人等著上崗，沒有什么親系，也不講交情。
整個盛世，都是雇傭和被雇傭的關(guān)系。
年會，已經(jīng)是盛世獨有的節(jié)目，不少員工更是翹首以盼等著這天，不但能吃好喝好，還能去欣賞節(jié)目。
在盛世，996是福報。
……
下午的時候，曹為民來了。
“我去到京城，聽說你來香港處理事情，我也跟著來香港。”他笑呵呵道，“聽說前幾天香港房市動蕩，沒受什么影響吧？”
“暫時還好，現(xiàn)在香港房市上漲，肯定不會受影響?！碧K辰寫了一張兩百萬港幣的支票，“曹叔，我也沒這么多現(xiàn)金，你還得跑一趟銀行才行。”
曹為民接過來看了眼，“嚯，兩百萬？我當(dāng)初可是跟你要的一百萬，你這一下子給這么多，就不怕我還不起？”
“只要把生意做大，就不會還不起。”蘇辰笑著道。
盡管知道蘇辰就是盛世飲品的老板，曹為民也沒有提出掛靠和加盟的想法，甚至連當(dāng)初的那些手表和現(xiàn)金都沒提。
這人，格局很大。
“行，那我就先借你兩百萬?！辈転槊駥⒅狈旁谧郎?，又動手寫了一張欠條，然后鄭重交給蘇辰，“親兄弟明算賬，這借條你收著。”
蘇辰也沒有扭捏，“好。”
兩人聊了一會兒，曹為民就離開。
曹為民剛走沒一會兒，秘書突然來匯報：“董事長，有人來拜訪你。”
“拜訪我？”蘇辰疑惑問道，“誰？”
“一位姓陳的女士，自稱是陳立華……”