節(jié)后，盤(pán)龍火熱的銷(xiāo)售再次引發(fā)了地產(chǎn)狂潮，人們驚人的發(fā)現(xiàn)，在這次大規(guī)模漲價(jià)的房產(chǎn)市場(chǎng)里，真正賺到大量rmb的不是林立集團(tuán)，而是一直銷(xiāo)售不出去的盤(pán)龍集團(tuán)，盤(pán)龍的房子賣(mài)沒(méi)賣(mài)？賣(mài)了，可是基本上沒(méi)賣(mài)出去幾套，原因很簡(jiǎn)單，在漲價(jià)的節(jié)點(diǎn)上，盤(pán)龍一直比市場(chǎng)價(jià)高一百左右，比林立集團(tuán)更是高一百五，除了少數(shù)真正看重盤(pán)龍集團(tuán)環(huán)境的人，很少愿意付出高一百五的價(jià)格買(mǎi)房，畢竟一套房高一萬(wàn)多，在這個(gè)萬(wàn)元戶(hù)還算牛的年代，一萬(wàn)多不算少了。
盤(pán)龍集團(tuán)外債很少，這是眾所周知的，相應(yīng)而言盤(pán)龍集團(tuán)的資金利息也不多，低價(jià)拿得也便宜，而且主體差不多都是在漲價(jià)之前修起來(lái)的，這就意味著，盤(pán)龍集團(tuán)的房子是用六七百的價(jià)格修起來(lái)賣(mài)出了一千多的價(jià)格，雖然現(xiàn)在大家也有賣(mài)一千多的，可是六七百的時(shí)候大家就賣(mài)得差不多了，為了回籠資金，再買(mǎi)地。
不過(guò)盤(pán)龍的路子也不是人人都能走的，首先要充足的資金，誰(shuí)都知道，趕上漲價(jià)的房子不賣(mài)越后面賣(mài)得越貴，可是誰(shuí)又能報(bào)保證自己不賣(mài)房子公司還能正常運(yùn)行呢？銀行貸款利息，材料商催賬，班組要錢(qián)，沒(méi)有大量的現(xiàn)金是不可能像盤(pán)龍這樣操作的。
現(xiàn)在各大房產(chǎn)商又面臨著一個(gè)問(wèn)題了，那就是盤(pán)龍的房?jī)r(jià)和他們一樣的，對(duì)于盤(pán)龍來(lái)說(shuō)就是最后一波漲價(jià)沒(méi)有漲而已，可是自己如果降價(jià)那就麻煩了，首先就變相的承認(rèn)了自己的房子沒(méi)有盤(pán)龍的好，雖然大家都知道這是事實(shí)，可是真要承認(rèn)，那是不可能的，好在盤(pán)龍一共也就四百來(lái)套房子，最多一個(gè)月就能賣(mài)光，一個(gè)月大家忍忍也就過(guò)去了。
但是不是所有房產(chǎn)商都能忍忍就過(guò)去了啊，比如是林立集團(tuán)，年前就是靠著最后低價(jià)傾銷(xiāo)才撐過(guò)來(lái)的，年后開(kāi)工沒(méi)錢(qián)材料商就斷貨了，工人也鬧起來(lái)了，最重要的是有一筆一百萬(wàn)的貸款到期了，而銀行似乎不愿意續(xù)貸了。
林國(guó)立最后和銀行協(xié)商的結(jié)果就是交不出來(lái)錢(qián)，那好，二期的房子，六百一個(gè)平方抵押，這算是半價(jià)抵押了，林國(guó)立心里再滴血，奈何銀行無(wú)動(dòng)于衷。
無(wú)奈的林國(guó)立只能選擇降價(jià)，希望在銀行賬款到期之前湊足一百萬(wàn)，沒(méi)辦法銀行給的價(jià)格太低了。
這樣一來(lái)，銷(xiāo)售火爆的就只有林立集團(tuán)和盤(pán)龍集團(tuán)了，和盤(pán)龍集團(tuán)不同，每賣(mài)出去一套房子，林國(guó)立的心里都在淌血。
銷(xiāo)售最好的不是房子，而是商業(yè)，靠著市一中，人們發(fā)現(xiàn)了在這里做生意有利可圖，商業(yè)不論是賣(mài)還是租都很暢銷(xiāo)，有錢(qián)的開(kāi)始投資商業(yè)了，市一中旁邊催生了一大批包租公包租婆。
至于車(chē)位和陳飛機(jī)預(yù)料的一樣，租的都寥寥無(wú)幾，更別說(shuō)買(mǎi)的了，舊歷二月二，龍?zhí)ь^的時(shí)間，盤(pán)龍集團(tuán)的房子銷(xiāo)售已經(jīng)進(jìn)入尾氣了，至于商業(yè)，直接被賣(mài)光了，商業(yè)漲價(jià)的幅度其實(shí)是比房子更快的，不過(guò)心向燕京的陳飛機(jī)已經(jīng)不想在霧都浪費(fèi)時(shí)間了。
“公司賬面上有多少現(xiàn)金了？”
“接近四千萬(wàn)了，除去貸款的五百萬(wàn)，投入的六百來(lái)萬(wàn)，我們凈賺兩千多萬(wàn)，而且還有差不多五百萬(wàn)的房子沒(méi)賣(mài)，車(chē)位更是一個(gè)都沒(méi)賣(mài)掉！”陳華笑嘻嘻的說(shuō)著。
“嗯，給我轉(zhuǎn)三千五百萬(wàn)，其他的留著后期用，加上房子應(yīng)該夠工程完工以及還銀行貸款了！”陳飛機(jī)大概算了一下。
“嗯，我們準(zhǔn)備去燕京了么？”陳華眼里冒著精光，這段時(shí)間他跟著也賺了不少，除了公司的工資之外，供貨商班組都給了不少的紅包，比以前在外邊瞎混有上頓沒(méi)下頓的日子好過(guò)得太多了。
“我先帶陳建川過(guò)去，你把這邊的事情處理完了之后再來(lái)！”比起陳華，陳飛機(jī)更看重陳建川，陳建川雖然做人未必及得上陳華，不過(guò)不論是忠心還是業(yè)務(wù)水平都不是陳華能比的。
而且不出意外，陳葉峰過(guò)完年沒(méi)多久就應(yīng)該會(huì)打一次架，這次事情鬧得比較大，對(duì)方有人打急眼了，掏出了刀子，捅傷了兩人，一個(gè)重傷一個(gè)輕傷，打架的所有人都受到了處理，陳葉峰直接被開(kāi)除，只是不知道這一世陳華會(huì)不會(huì)讓陳葉峰跟著自己混，畢竟陳華雖然不算太有錢(qián)，可是要花點(diǎn)錢(qián)讓自己兒子去其他學(xué)校還是沒(méi)問(wèn)題的。
林立集團(tuán)最終還是湊齊了還貸的錢(qián)，不過(guò)一直到現(xiàn)在林立集團(tuán)的工地都還沒(méi)開(kāi)工，這次的危機(jī)也許不至于讓林立集團(tuán)轟然崩塌，不過(guò)茍延殘喘是肯定的，這么大的攤子賺錢(qián)多半是不可能了，不賠錢(qián)都算是操作得很好了。
林國(guó)立畢竟還是有點(diǎn)能力的，沒(méi)多久就拉回來(lái)一些人，集中修建其中幾棟樓，茍延殘喘的林國(guó)立已經(jīng)不在陳飛機(jī)眼中了，林立集團(tuán)這個(gè)項(xiàng)目肯定是不能按時(shí)交房的，到時(shí)候又有得鬧了。
霧都的事兒基本上都與陳飛機(jī)無(wú)關(guān)了，陳德強(qiáng)又打電話(huà)來(lái)了，說(shuō)是已經(jīng)入手五百畝，算是給陳飛機(jī)的投資，陳德強(qiáng)有多少錢(qián)陳飛機(jī)不知道，不過(guò)燕京五百畝地應(yīng)該不是個(gè)小數(shù)目，看來(lái)老爸真的是賺得滿(mǎn)缽滿(mǎn)盤(pán)了，而自己也算是一個(gè)真正意義上的富二代了。
臨行前，陳飛機(jī)再次召集班組開(kāi)會(huì)了，愿意跟著自己北上的，自然是優(yōu)待待遇提高百分之六十，要求他們至少提高工人工資百分之五十！這下激動(dòng)壞了大部分班組，誰(shuí)能跟錢(qián)過(guò)不去啊，直接就表明愿意北上，爭(zhēng)取讓大部分技術(shù)過(guò)硬的工人都跟著北上。
三千五百萬(wàn)，對(duì)于現(xiàn)在的燕京房產(chǎn)來(lái)說(shuō)不算什么，但是三千五百萬(wàn)加上五百畝地，對(duì)于現(xiàn)在燕京房產(chǎn)來(lái)說(shuō)也是個(gè)不大不小的沖擊，陳飛機(jī)看著北方，露出了笑容，五百畝地，三千五百萬(wàn)，貸款能貸多少？或者讓老爸投資？反正他的錢(qián)也沒(méi)什么項(xiàng)目投資。手機(jī)用戶(hù)請(qǐng)瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。