第044章城市規(guī)劃

    從休閑會(huì)所出來，林峰決定步行回去，一邊走也正好找找畢業(yè)論文的靈感。

    沈心晴那邊只好先暫時(shí)答應(yīng)她，等明天過去會(huì)把事情弄成什么樣子，林峰心里一點(diǎn)底都沒有，也沒有什么心思去琢磨。

    路過市政府外面時(shí)，林峰發(fā)現(xiàn)有很多人圍在宣傳欄那里指點(diǎn)著什么，好奇心驅(qū)使下也圍了過去一看究竟。

    原來是b市西南市區(qū)的整體規(guī)劃改革的計(jì)劃方案，正打出廣告招集投資商，公告欄上有張大的效果圖便是規(guī)劃施行完工后的市區(qū)預(yù)覽。

    這不就是張哥給我提起的城市規(guī)劃么？

    林峰仔細(xì)琢磨了一下這個(gè)政府計(jì)劃。因?yàn)閎市西南區(qū)與主要交通路線相隔較遠(yuǎn)，因此一直以來就和b市中心區(qū)的經(jīng)濟(jì)有很大差距，雖然位處同一市，但西南區(qū)與b市中心區(qū)比較起來，就像拿小鎮(zhèn)和城市比。b市中心區(qū)的住房有兩三千一平米的價(jià)格，而西南區(qū)賣得好的房都只有七八百的價(jià)。

    西南區(qū)的住房基本上都是一些老房，除了幾所中學(xué)支持在那里，勉強(qiáng)維持著該地的經(jīng)濟(jì)以及人口外，沒有任何大型項(xiàng)目。b市發(fā)展初期，西南區(qū)這里本是一個(gè)小鎮(zhèn)，由于鐵路交通線路路經(jīng)此地，但又偏離小鎮(zhèn)幾公里，因此人口逐漸往交通繁榮的方向聚集。許多投資商看到商機(jī)，便加大力度對(duì)小鎮(zhèn)東北進(jìn)行投資。在鐵路公路的雙重帶動(dòng)下，小鎮(zhèn)的規(guī)模逐漸往東倍擴(kuò)張，于是逐漸繁榮起來。

    但是小鎮(zhèn)卻由于地理原因，并沒有多大改觀。工廠在城市郊區(qū)，而經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目又在小鎮(zhèn)東北，小鎮(zhèn)許多原有項(xiàng)目也一個(gè)個(gè)搬遷，說起來，這b市西南區(qū)就像被放棄了一樣。投資商不原選擇那里，城市居民更不原跑到那老“偏遠(yuǎn)”的地方買房，幾座中學(xué)在那里，除了老牌的市二中以外，其余中學(xué)的效益也日益降低，試想，誰家的家長(zhǎng)會(huì)大老遠(yuǎn)讓自己的孩子跑到這邊來讀書學(xué)習(xí)。

    隨著b市的日益繁榮，人口的膨脹讓市政府做出改革規(guī)劃，加上省里下了文件，正準(zhǔn)備興修一條公路來發(fā)展位處b市南方的區(qū)域，以增**市周圍的自然資源優(yōu)勢(shì)，輔助b市的進(jìn)一步發(fā)展。

    林峰平時(shí)根本沒有留意這些，今天隨便看看這公告，還起了一點(diǎn)興趣。b市政府決定趁這個(gè)機(jī)會(huì)把西南區(qū)發(fā)展起來，向上級(jí)報(bào)告之后得到肯定，便風(fēng)風(fēng)火火開啟這個(gè)計(jì)劃，并將西南區(qū)暫命名為白錦區(qū)。

    老西南區(qū)的住房都會(huì)一步步拆遷掉，計(jì)劃的完成時(shí)間大概是三到五年，看著那張西南區(qū)的規(guī)劃效果圖，還真是那么回事，高樓林立，完全可以和中心區(qū)媲美。

    當(dāng)初林峰聽張德順說起這事，也沒有多大好奇心，整日在學(xué)校里的他哪留意過這些政府的事兒？現(xiàn)在才知道這個(gè)大型規(guī)劃是b市加大發(fā)展十分重要的一步，自然像張德順這樣的房地產(chǎn)老板是肯定不會(huì)錯(cuò)過這種機(jī)會(huì)去撈一把的。

    “老公，幸好我們那里的房子還沒賣，你看，現(xiàn)在不是又賺了嗎？”林峰身邊也正在看公告欄的一對(duì)夫妻突然說道。

    “是呀，還好我有遠(yuǎn)見，就知道遲早會(huì)升值?！蹦腥说靡獾?。

    “當(dāng)初還不是我勸你，要不是我死活不肯讓你賣，你說不定早就賣了！”

    “你當(dāng)時(shí)也不過是說這是老爸們的心血，所以要留著么！”

    “現(xiàn)在政府要不陪我們的錢，要不給我們新房子，老公你說我們選哪樣好??？”

    “當(dāng)然是要房子，就算貼錢進(jìn)去，我們也要房子，等以后還不知道那房子會(huì)增多少值呢！”兩個(gè)人一邊興致勃勃地談?wù)撝?，一邊離開了，而說者無意，聽者有心，林峰沉思片刻，想到了更多東西。

    離開市政府后，林峰給張德順打了個(gè)電話，又詢問了一些關(guān)于這次市里的規(guī)劃情況，經(jīng)過張德順一番解說之后，林峰也明白了更多。本來張德順說兩個(gè)人出來見面后談的，但林峰說要回學(xué)校忙畢業(yè)論文就拒絕了，張德順雖然有些失望，卻也沒有多想。本來這些信息是投資商們之間的內(nèi)部信息，但張德順認(rèn)為自己接手的那部分需要的設(shè)計(jì)方案得讓林峰幫忙，讓林峰了解一些情況也是應(yīng)該，更何況林峰并非本地人，還只是個(gè)學(xué)生，給他透漏信息也沒有什么隱患。

    林峰明白張德順要約自己出來干什么，但林峰心里有了更進(jìn)一步的打算，如果能在自己畢業(yè)參加工作后為張德順設(shè)計(jì)方案，那不管是對(duì)自己以后的發(fā)展，還是獲得的收入都是很理想的。到時(shí)候如果能借助要找工作這個(gè)理由，讓張德順幫忙，或許還能托張德順的關(guān)系找家好點(diǎn)的公司。所以認(rèn)為現(xiàn)在不適將張德順的任務(wù)接收過來，二來自己也沒有多大把握能夠完成。

    這次規(guī)劃的白錦區(qū)分為五個(gè)地段，五個(gè)大地段會(huì)在兩個(gè)月后同時(shí)開工，而張德順通過做各種工作，得到了白錦區(qū)中部一片區(qū)域的投資權(quán)，根據(jù)張德順?biāo)f，這片區(qū)域按政府的計(jì)劃主要是開發(fā)一個(gè)廣場(chǎng)，以及連接南北的銜接路口，按市里的規(guī)劃，這里既有廣場(chǎng)，也自然成了貿(mào)易往來十分重要的地段，也是人文活動(dòng)的中心。

    這片區(qū)域最具有商業(yè)價(jià)值，許多投資商都想?yún)⒑系竭@里面來，最后也就是看誰的關(guān)系通，誰的本事大，根據(jù)張德順?biāo)裕还灿辛鶄€(gè)投資商參與了這部分的規(guī)劃，而張德順爭(zhēng)取到的權(quán)利是廣場(chǎng)部分，這對(duì)張德順來說，無疑是一塊肥肉。

    掛了電話，林峰快步趕回租房里，打開電腦，連上網(wǎng)絡(luò)后查看了更多關(guān)于這次城市規(guī)劃的信息。之后林峰又查詢了現(xiàn)在的西南區(qū)中部的住房?jī)r(jià)格區(qū)位，在兩個(gè)月前這里的住房?jī)r(jià)格還只在每平米七百左右，而現(xiàn)在的價(jià)格表已經(jīng)被封，在價(jià)格標(biāo)數(shù)上都劃了個(gè)叉，自然，誰都不會(huì)在這個(gè)節(jié)骨眼上賣房的。

    林峰又查看了一些相關(guān)情況，在西南區(qū)規(guī)劃成白錦區(qū)之后，整個(gè)白錦區(qū)規(guī)劃后大概的占地范圍已在林峰心里有數(shù)。剛才在市政府看到的效果圖雖然沒有刻意去記過，但林峰現(xiàn)在只在腦中一想，那整副圖就已清晰地躍入腦海，甚至其中每一個(gè)小部分都是那么清楚了然。