周文成滿意地回答道：“嗯，好，就按你所講的辦。
對(duì)下，還存在引進(jìn)新隊(duì)伍的問(wèn)題，這個(gè)也是著急辦理。”
張?jiān)魄鄦?wèn)道：“對(duì)于引進(jìn)的新隊(duì)伍，有意向單位了的，是可以的，但是他的價(jià)格需要參照原來(lái)的單位的價(jià)格，原來(lái)的單位的價(jià)格有調(diào)整的，新單位的價(jià)格也是可以調(diào)整的。只要不突破公司的價(jià)格體系，目前來(lái)說(shuō)公司并不在乎項(xiàng)目部是否引進(jìn)了新隊(duì)伍?！?br/>
周文成回答道：“意向隊(duì)伍是有了的，這個(gè)隊(duì)伍的老板叫鄭輝。按目前的搶工安排情況來(lái)看，引進(jìn)新隊(duì)伍是必然的了。他的合同這些怎么辦？還是要招標(biāo)嗎？”
張?jiān)魄嗷卮鸬溃骸斑@個(gè)要得急的，原來(lái)又是有參照隊(duì)伍價(jià)格的，可以選擇談判溝通來(lái)解決?！?br/>
周文成答應(yīng)道：“那就好，我跟鄭老板溝通下，讓他盡快安排時(shí)間來(lái)項(xiàng)目部，找你溝通落實(shí)合同的事情?！?br/>
張?jiān)魄嗷卮鸬溃骸昂玫模瑳](méi)有問(wèn)題。”
周文成向趙滿福請(qǐng)示道：“趙總，關(guān)于項(xiàng)目部對(duì)上、對(duì)下的事情，緊急的、重要的，我剛才已經(jīng)與張總溝通完了。請(qǐng)您指示?！?br/>
趙滿?；卮鸬溃骸熬臀覀?nèi)齻€(gè)人，就不要這么客氣了，周總。我聽了你們的對(duì)話交流，感覺你們的思路是比較清晰的，我還是比較欣慰的。指示就沒(méi)有了。表?yè)P(yáng)是有的，你們都做得不錯(cuò)，希望繼續(xù)發(fā)揚(yáng)光大?？梢陨?huì)了?！?br/>
周文成微笑著回答道：“感謝趙總的夸獎(jiǎng)。項(xiàng)目部晚上安排了給您們兩位領(lǐng)導(dǎo)的接風(fēng)晚餐，順便加強(qiáng)下對(duì)大家的熟悉程度，方便大家共同迅速開展后面的工作。”
趙滿福滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭道：“嗯，周總，你這團(tuán)建工作做得不錯(cuò)嘛?！?br/>
當(dāng)天晚上，整個(gè)項(xiàng)目部人員參加聚餐，張?jiān)魄嘁渤么藱C(jī)會(huì)與項(xiàng)目部人員加深了印象，更加詳細(xì)地了解了各人的分工和具體的工作，對(duì)項(xiàng)目部的整體印象又加深了一些。
第二天早上，張?jiān)魄嘣缭绲貋?lái)到了辦公室。
張?jiān)魄嗍紫确喠藢?duì)上合同文件。
在記錄本上記錄了建設(shè)單位的名稱、項(xiàng)目經(jīng)理名字、聯(lián)系電話，總承包單位的名稱、項(xiàng)目經(jīng)理姓名、聯(lián)系電話，監(jiān)理單位的名稱、項(xiàng)目經(jīng)理姓名、聯(lián)系電話等聯(lián)系信息。
通過(guò)對(duì)合同文件的了解，對(duì)建設(shè)單位對(duì)總承包單位的合同計(jì)量、付款方式是：按中標(biāo)單價(jià)乘以實(shí)際當(dāng)月完成工程量進(jìn)行計(jì)量，措施費(fèi)，規(guī)費(fèi)等按南海定額站的相關(guān)政策文件執(zhí)行。無(wú)預(yù)付款，按月進(jìn)度產(chǎn)值的70%進(jìn)行支付，完工后支付到月進(jìn)度產(chǎn)值的85%，對(duì)上結(jié)算經(jīng)審計(jì)部門審核完成后支付到結(jié)算金額的95%，余下的5%在質(zhì)保期滿后，扣除應(yīng)扣費(fèi)用后無(wú)息支付。
總承包單位對(duì)張?jiān)魄嗨诘奈鞣浇ㄖ煞萦邢薰镜暮贤?jì)量、付款方式是：按總承包單位與建設(shè)單位的計(jì)量結(jié)果下浮3%作為西方建筑的計(jì)量結(jié)果。所有的付款，均需要在總承包單位收到建設(shè)單位的付款后，才會(huì)對(duì)西方建筑進(jìn)行支付。付款的進(jìn)度比例原則：無(wú)預(yù)付款，按月進(jìn)度產(chǎn)值的70%進(jìn)行支付，完工后支付到月進(jìn)度產(chǎn)值的85%，對(duì)上結(jié)算經(jīng)審計(jì)部門審核完成后支付到結(jié)算金額的95%，余下的5%在質(zhì)保期滿后，扣除應(yīng)扣費(fèi)用后無(wú)息支付。
合同對(duì)變更認(rèn)價(jià)的規(guī)定是中規(guī)中矩的：
1當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。
2當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外時(shí)，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)如有均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
價(jià)差調(diào)整：
完全不承擔(dān)：法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。
如稅金、規(guī)費(fèi)、人工單價(jià)等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件按實(shí)調(diào)整
發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)：
1主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)5%以外的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以外的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)；
2工程量增減在約定幅度以外的，風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)；
3對(duì)法律法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化，并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，此類風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)；
4不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。
承包人的風(fēng)險(xiǎn)：
1主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。承包人承?dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
2工程量增減在約定幅度之內(nèi)的，風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)；
3對(duì)承包人自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià)，該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)；
4不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。
張?jiān)魄嘤址喠藢?duì)下的園建勞務(wù)合同，在記錄本上記下了主要條款：
1、合同單價(jià)形式：固定綜合單價(jià)。不因任何原因調(diào)整綜合單價(jià)，綜合單價(jià)是否有甲供材料詳見合同清單的備注。
2、關(guān)于合同外合同單價(jià)的確認(rèn)：原則上執(zhí)行西方建筑的企業(yè)定額，可以按當(dāng)?shù)氐乃?、砂石單價(jià)調(diào)整企業(yè)定額的綜合單價(jià)。無(wú)企業(yè)定額的合同外單價(jià)，由乙方參照西方建筑企業(yè)定額的形式，以書面文件上報(bào)西方建筑，由西方建筑按照內(nèi)部審批流程審核確認(rèn)。
3、進(jìn)度款支付：無(wú)預(yù)付款，在當(dāng)月支付乙方上月已經(jīng)完成的進(jìn)度產(chǎn)值的70%，合同竣工驗(yàn)收支付到80%，結(jié)算完成后支付到結(jié)算額的90%，質(zhì)保期滿扣除應(yīng)扣費(fèi)用后支付到結(jié)算額的100%。