蘇總，你好??！」看見蘇禹到來，陳縣長(zhǎng)主動(dòng)迎上來。

    蘇禹微笑地伸手與他相握，說道：「縣長(zhǎng)給我打一通電話，我自己來就行了，何必讓李秘書跑一趟呢？」

    「正好李秘書到石良鎮(zhèn)有事，順便跑一趟而已。」陳縣長(zhǎng)呵呵笑道，「蘇總是咱們江陵縣的青年俊杰，杰出企業(yè)家，咱們作為父母官，怠慢可是不像話啊，請(qǐng)吧……這次叨擾蘇總，主要還是為了「新城建設(shè)」項(xiàng)目的事情。」

    倆人邊說，邊走進(jìn)了江陵大飯店的包廂，而旁邊陪同的。

    除了李秘書，還有縣里招商處，分管城建的幾位部門領(lǐng)導(dǎo)。

    「我聽說了?！固K禹在包廂里坐下后，微微頷首，說道，「縣長(zhǎng)與鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)的梁總，談得不愉快嗎？」

    陳縣長(zhǎng)輕輕嘆息了一聲，說道：「是不怎么愉快，梁總的要求太苛刻了一些，而且他們要求的地價(jià)轉(zhuǎn)讓，低于當(dāng)前市場(chǎng)公開招標(biāo)價(jià)格，這個(gè)我不敢點(diǎn)頭，還有在某些開發(fā)規(guī)劃上，大家有分歧。」

    「咱們自己的城投，不能開發(fā)嗎？」蘇禹問道。

    陳縣長(zhǎng)一旁的城建處主任說道：「蘇總有所不知，咱們江陵縣，是周圍幾個(gè)縣里的貧困縣，財(cái)政上，每年都是困難重重，開發(fā)的事，交給自己的城投，不過是左手倒右手啊，最終花的，還是財(cái)政的錢，不行的。」

    「而且我們自己的城投，在城市生態(tài)打造，相關(guān)大項(xiàng)目開發(fā)成熟經(jīng)驗(yàn)上?！?br/>
    「是非常不足的?！?br/>
    「要想盤活咱們江陵縣的經(jīng)濟(jì)，走房地產(chǎn)開發(fā)的這條路，就必須得引進(jìn)一家品牌大地產(chǎn)商，方能打開土地溢價(jià)，創(chuàng)造新的城市活力和城市消費(fèi)能力啊，也只有由品牌大地產(chǎn)商領(lǐng)投了，其它的小開發(fā)商才能跟著來，「新城建設(shè)」這盤棋才能展開，而財(cái)政才可能通過賣地收入，來支持咱們江陵的其它各領(lǐng)域財(cái)政開支?！?br/>
    陳縣長(zhǎng)嘆了口氣，也說道：「財(cái)政年年入不敷出，咱們縣沒什么特色產(chǎn)業(yè)，大型的工業(yè)，因?yàn)榻煌ㄉ系牟槐?，就算給出了各種稅收、地皮使用上的優(yōu)惠條件，也沒企業(yè)愿意來，每年也就旅游還能稍微拉動(dòng)一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)?！?br/>
    「在國(guó)家從宏觀上對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行松綁的此刻……」

    「我們縣也只有通過房地產(chǎn)開發(fā)，盤活城市經(jīng)濟(jì)，扭轉(zhuǎn)財(cái)政上入不敷出的局面，才有底氣和力氣去發(fā)展其它方面?！?br/>
    「也只有城建好了，交通便利了，企業(yè)才愿意來。」

    「從而才能創(chuàng)造出更多的本地就業(yè)，盤活咱們江陵縣的經(jīng)濟(jì)?。　?br/>
    「我能做什么呢？」蘇禹在聽完各位領(lǐng)導(dǎo)們的難處后，回應(yīng)道，「我們「禹航投資」是私募基金公司，對(duì)于城建投資，以及房地產(chǎn)開發(fā)，可謂一竅不通，各位領(lǐng)導(dǎo)的難處我了解，也知道咱們江陵縣的這個(gè)家難當(dāng)，但在「新城建設(shè)」這件事情上，說實(shí)話……我也是愛莫能助??！」

    「蘇總過謙了?！拐猩烫幍囊晃活I(lǐng)導(dǎo)說道，「蘇總的「禹航投資」手握百億資本，在大城市的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，可謂是根基深厚，你認(rèn)識(shí)的商界大老板們，原本我們這些小地方領(lǐng)導(dǎo)，要多得多?！?br/>
    「而且，就上次見面……」

    「感覺梁總跟蘇總的關(guān)系，也是很好的?！?br/>
    「只要你幫忙，就不說直接投資，我們?cè)谠S多招商引資的談判上，也能事半功倍。」

    「林處長(zhǎng)是抬舉我了?！固K禹微笑地道，「所謂百億資本，那都是投資客戶們的錢，我只是一個(gè)管理者，而鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)的梁總，我們也只有數(shù)面之緣，說起來……我與梁總的見面次數(shù)，怕還比不上各位領(lǐng)導(dǎo)，所以，關(guān)于交情方面，就真是淺薄了?！?br/>
    「再者，關(guān)于項(xiàng)目投資方面上……」

    「作為一家企業(yè)，首先看重的，還是項(xiàng)目投資的根本利益和未來前景，個(gè)人面子，是無(wú)法動(dòng)搖動(dòng)輒上億的項(xiàng)目投資決斷的，所以林處長(zhǎng)覺得我能說動(dòng)鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)的梁總改變主意，那是不可能的?！?br/>
    「不過嘛……」

    蘇禹頓了頓，繼續(xù)道：「關(guān)于就江陵縣「新城建設(shè)」項(xiàng)目的招商引資，給各位領(lǐng)導(dǎo)牽線搭橋，結(jié)識(shí)一些在「城建」、「商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)」方面的企業(yè)，倒也能辦?！?br/>
    「只是最終談判結(jié)果會(huì)如何，這我不能保證?！?br/>
    「還是那句話……」

    「各位領(lǐng)導(dǎo)要想引入國(guó)內(nèi)實(shí)力強(qiáng)勁的品牌開發(fā)商，首先要展現(xiàn)的，還是開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目的利益和未來前景，只有有了這兩大亮點(diǎn)，能夠讓開發(fā)企業(yè)看見真正的「錢途」，人家才愿意在咱們江陵生根??！」

    「關(guān)于這兩點(diǎn)……」陳縣長(zhǎng)說道，「我們會(huì)好好琢磨的，盡量給出我們能讓步的最好引資條件。」

    「嗯！」蘇禹點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    隨后，在眾位領(lǐng)導(dǎo)的詢問中，便將自己接觸過，稍微有點(diǎn)交情的「錦湖集團(tuán)」、「誠(chéng)輝控股」等國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式，給了對(duì)方，讓他們能夠直接與這些企業(yè)高層談判。

    當(dāng)然，除了「牽線搭橋」的這件事。

    陳縣長(zhǎng)猶豫了一下，還是希望蘇禹能代表本地，以「優(yōu)秀企業(yè)家」的名義，適當(dāng)投資一定的資金，以支持「新城建設(shè)」項(xiàng)目，這樣他借著從蘇禹這里撕開的口子，才能動(dòng)員本地其它的商界人物。

    蘇禹想著畢竟是自己的家鄉(xiāng)，投資一點(diǎn)，也無(wú)妨。

    就當(dāng)這錢，無(wú)償支援家鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)了。

    于是，沉吟了一會(huì)，答應(yīng)以姐姐「語(yǔ)麗服裝銷售公司」的名義，在江陵縣投資1000萬(wàn)，建立一個(gè)輻射周邊的「?jìng)}儲(chǔ)物流中心」。

    陳縣長(zhǎng)見蘇禹稍微松口，便是1000萬(wàn)的投資手筆，對(duì)其更是熱情起來。

    之后，各位領(lǐng)導(dǎo)的話題開始發(fā)散，詢問起許多蘇禹生意上的事，并在得知蘇禹執(zhí)掌的兩支基金，均創(chuàng)下了不俗的投資業(yè)績(jī)后，紛紛開始動(dòng)起心思，想要從蘇禹這里拉關(guān)系，認(rèn)購(gòu)一份基金份額。

    甚至，陳縣長(zhǎng)還提出，讓江陵縣財(cái)政資金介入的想法。

    即讓財(cái)政資金申購(gòu)蘇禹所管理的基金份額，從而讓基金創(chuàng)造的超額業(yè)績(jī)，直接反哺江陵縣的地方經(jīng)濟(jì)。

    「我們公司所管理的基金，是有至少一年的封閉期的。」蘇禹在瞧穿眾人想法后，微笑地說道，「而且基金的業(yè)績(jī)，跟金融市場(chǎng)的整體行情，是正向關(guān)聯(lián)的，誰(shuí)也不能說一定能夠在金融市場(chǎng)中賺錢。」

    「我們公司去年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)……」

    「一是由于去年的國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)，表現(xiàn)還算良好?！?br/>
    「二是許多偶然因素，致使我們及時(shí)抓住了幾波比較大的機(jī)會(huì)。」

    「然而，這兩大原因，都不可能是常態(tài)，而基金的超額業(yè)績(jī)表現(xiàn)，也并非常態(tài)，所以各位所說的想法，實(shí)質(zhì)都太過理想化，當(dāng)然……如果你們能夠承受長(zhǎng)時(shí)間的封閉期，以及投資后存在的虧損風(fēng)險(xiǎn)?！?br/>
    「在公司下一支基金設(shè)立的時(shí)候，我可以給幾位預(yù)留一點(diǎn)額度。」

    「至于財(cái)政資金的投資引入……」

    蘇禹笑了笑，說道：「這里面涉及到國(guó)資投資問題，陳縣長(zhǎng)說了怕也是不算的吧？而且相關(guān)程序上，怕也是很難走通，當(dāng)然……如果陳縣長(zhǎng)愿意承擔(dān)相關(guān)的一系列風(fēng)險(xiǎn)，能夠去促進(jìn)這件事，那么……我也是可以接受委托，讓這部分資金進(jìn)入基金的?！?br/>
    說白了，只要流程合規(guī)，投資的資金合法。

    且根據(jù)公司發(fā)展需要，有設(shè)立新基金的想法，那么……對(duì)于信任他的各投資方，他自然是來者不拒的。

    只是蘇禹也知道……

    地產(chǎn)財(cái)政資金，以理財(cái)名義，流入私募基金。

    這相關(guān)的流程很難走通，就算能走通，也必然需要很多人擔(dān)上責(zé)任，且一旦出事，許多人的仕途，也會(huì)跟著完蛋，所以像這種吃力不討好的事，就算是對(duì)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)有用，大家也不會(huì)去做。

    畢竟，錢是國(guó)家的，風(fēng)險(xiǎn)卻是自己的。

    站在客觀面上分析，沒有誰(shuí)會(huì)為了國(guó)家的錢，去搭上自己的前途。

    在蘇禹的話里，陳縣長(zhǎng)沉默了一陣，最終也只能是轉(zhuǎn)移了話題，不再提及「財(cái)政資金理財(cái)投資」的這個(gè)設(shè)想，因?yàn)樗约阂仓?，這很難實(shí)現(xiàn)，且利益牽扯過多，實(shí)施起來，必然阻力重重。

    而且，就算最終能夠?qū)嵤┻@個(gè)設(shè)想方案。

    按照蘇禹所說，投資蘇禹執(zhí)掌的「禹航系」基金產(chǎn)品，結(jié)果也不會(huì)穩(wěn)賺，如此，他也就沒必要搭上自己的前途，去冒這個(gè)險(xiǎn)了。

    「看蘇總在魔都全球金融峰會(huì)上的發(fā)言，蘇總對(duì)于國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)、金融發(fā)展的見解，應(yīng)該是相當(dāng)深刻的?！龟惪h長(zhǎng)轉(zhuǎn)移了話題，微笑地又道，「在蘇總看來，咱們江陵縣真的要想實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足的持續(xù)發(fā)展，應(yīng)該如何來破局呢？」

    蘇禹微笑地道：「如何破局，陳縣長(zhǎng)不是已經(jīng)心里有數(shù)了嗎？」

    「蘇總也認(rèn)為，依靠地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，是唯一出路？」陳縣長(zhǎng)說道。

    蘇禹回應(yīng)：「是撬動(dòng)整個(gè)江陵縣經(jīng)濟(jì)的一條出路，但并不是唯一的出路，剛才陳縣長(zhǎng)說咱們江陵縣地處偏僻，無(wú)支柱、特色性產(chǎn)業(yè)，人口持續(xù)流出，財(cái)政入不敷出，只有旅游業(yè)稍微有一定的發(fā)展，那么，咱們也是可以依托這一個(gè)支點(diǎn)，才進(jìn)行開拓，挖掘出特色、支柱性產(chǎn)業(yè)的?！?br/>
    陳縣長(zhǎng)琢磨了一會(huì)，沒太明白蘇禹話里的意思，問道：「還請(qǐng)?zhí)K總明示！」

    蘇禹笑了笑，沒有直接回答，而是問道：「陳縣長(zhǎng)心里，以及各位領(lǐng)導(dǎo)心里，對(duì)于咱們縣的具體定位是什么？農(nóng)業(yè)縣、工業(yè)縣？城市發(fā)展中，是定位于旅游生態(tài)城，還是工業(yè)發(fā)展城市？」

    「咱們縣的工業(yè)發(fā)展，嚴(yán)重不足，不管承不承認(rèn)，咱們縣大部分產(chǎn)值，都是來自于農(nóng)業(yè)?！龟惪h長(zhǎng)說道，「所以咱們江陵縣，依舊是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，多年來，始終沒能完成轉(zhuǎn)型，這才導(dǎo)致咱們縣，與其它周邊幾個(gè)縣的經(jīng)濟(jì)，完全拉開了，也導(dǎo)致財(cái)政貴乏，新城建設(shè)、舊城改造等工程，遲遲無(wú)法進(jìn)行，說白了……兩個(gè)字，沒錢！」

    「不是每個(gè)縣，都適合工業(yè)發(fā)展的?！固K禹說道，「咱們縣從本質(zhì)上，也沒這條件，反而是農(nóng)業(yè)上的條件優(yōu)秀，我們縣產(chǎn)出的柚子、桃子、李子、枇杷等水果，應(yīng)該是行銷周邊縣域，以及整個(gè)渝州地區(qū)吧？」

    「這倒是！」席間，曾經(jīng)負(fù)責(zé)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村工作的一位領(lǐng)導(dǎo)說道，「咱們江陵縣出產(chǎn)的這些水果，口感要比周邊縣域和渝州其它地區(qū)好一些?！?br/>
    「這就是咱們地方上的優(yōu)勢(shì)了?！固K禹說道，「劃出生態(tài)規(guī)劃區(qū)，大力種植這些，花開的時(shí)候，可以賞花，果實(shí)成熟了，可以賣果實(shí)，疊加咱們江陵縣已經(jīng)打出名氣的幾個(gè)旅游景點(diǎn)，往旅游生態(tài)城上靠，同時(shí)依托農(nóng)業(yè)，打造渝西「水果樞紐重鎮(zhèn)」，或者依托咱們地方上優(yōu)質(zhì)的水果，開發(fā)一些以這些水果為原材料的食品加工企業(yè)……」

    「將農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合，同時(shí)「城建開發(fā)」也依托著這兩個(gè)點(diǎn)來展開?！?br/>
    「那么，咱們江陵縣，也許就錯(cuò)開了與其它縣域的直接競(jìng)爭(zhēng)，變劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)了。」

    「妙?。　孤犕晏K禹的這番話，陳縣長(zhǎng)眼前一亮，忍不住贊道，「蘇總對(duì)于咱們江陵縣的了解，以及優(yōu)劣點(diǎn)，看得真是清楚，這個(gè)破局之法，也是真的妙，這條路……仔細(xì)想想，確實(shí)大有可為，不過難處，還是很明顯的?！?br/>
    陳縣長(zhǎng)頓了頓，繼續(xù)道：「按照這條路的走勢(shì)，優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來了，但水果這東西，難以儲(chǔ)存，運(yùn)程短，銷路不好找??！」

    「好的東西，不會(huì)難賣?！固K禹說道，「而且，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代到來了，網(wǎng)絡(luò)直播逐漸成為主流，現(xiàn)在大家在直播上，只局限于小領(lǐng)域，但隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，這個(gè)領(lǐng)域，遲早會(huì)擴(kuò)大的，比如說直播賣水果，為什么就不可以呢？」

    「當(dāng)然，我所說的只是一種設(shè)想，一種思路?！?br/>
    「也許是我異想天開，也說不定?！?br/>
    「陳縣長(zhǎng)才是咱們江陵縣的父母官，未來江陵縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，宏觀發(fā)展方針怎么走，最終還是得你自己拿主意?！?br/>
    「我只是覺得，農(nóng)業(yè)不一定就只是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)?！?br/>
    「它也可以跟當(dāng)前火熱的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物聯(lián)系起來，走出「農(nóng)業(yè)+科技」的新農(nóng)業(yè)道路?！?br/>
    陳縣長(zhǎng)對(duì)于新潮的東西，認(rèn)知并沒有蘇禹那么深刻，但他此刻，能夠清晰的感覺到蘇禹所說的這條發(fā)展之路，對(duì)于沒有工業(yè)發(fā)展?jié)撡|(zhì)的江陵縣來說，確實(shí)是擺脫貧困縣的帽子，脫胎換骨的法子。

    至于更多的細(xì)節(jié)，以及這條發(fā)展之路的具體可行性。

    他還得仔細(xì)再想一想。

    然后，召開一次縣委會(huì)議，與書記和其他分管領(lǐng)導(dǎo)，再商量商量。

    但不管怎么說，蘇禹今日的這番話，算是給他打開了新的視野和新的思路，讓他覺察到江陵縣這片土地，依然潛藏著巨大的開發(fā)潛力，也讓他有了改造這座城，這一縣地域現(xiàn)狀的信心和底氣。

    「蘇總，謝謝你啊！」

    在午宴結(jié)束之后，陳縣長(zhǎng)起身，緊緊握住蘇禹的手：「你是咱們江陵縣的功臣，也是咱們江陵縣的福星??！」

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    江陵縣的功臣！免費(fèi)閱讀.