對于云科長那里的事，也就是原啤酒廠商業(yè)地產(chǎn)改造的事，李緣其實并沒有放在心上。無非就是那種得之我幸、失之我命的心態(tài)。

    上輩子的時候，李緣就是it行業(yè)的，對房產(chǎn)行業(yè)根本就不熟。而且房產(chǎn)行業(yè)的水相當(dāng)之深，不僅是資金密集型，需要海量的資金周轉(zhuǎn)，而且還需要政府官員、金融機(jī)構(gòu)等強(qiáng)大的人脈關(guān)系。

    有維持人脈關(guān)系的那個時間，還不如踏踏實實做幾個程序呢。

    再說，自己都已經(jīng)成為了重生掛逼，難道還為了人脈關(guān)系去伏低做小嗎？

    想要有人脈關(guān)系，一個就是感情投資，一個就是金錢開道。而這兩樣都需要徹底的放低姿態(tài)。

    然而重生了一回后，李緣早已經(jīng)定下了自己的處事原則——一個就是隨心所欲。

    難道緣哥我會為了幾個小目標(biāo)，甘愿自己去受委屈嗎？

    另一個就是寧在直中取。

    就不說什么偷稅漏稅等違法行為，他連擦邊球避稅這樣的灰色領(lǐng)域都不會去觸碰。更不用說什么金錢開道。

    這倒也不是什么道德潔癖。主要是他懶得去搭理那些麻煩事。

    至于這樣的“潔身自好”，萬一做不成生意會怎么樣？那有什么關(guān)系呢？那就做不成好了，這世上的錢又賺不完。

    比如說現(xiàn)在，李緣完全可以到美國收購微軟、甲骨文、sun這樣的科技公司股票。革命性的視窗95操作系統(tǒng)還沒出現(xiàn)呢，不用幾年時間，高科技股即將出現(xiàn)新的一輪井噴。

    或者索性就去抄底蘋果，耐心的放個十幾年？那還不原地起飛嗎？

    之所以沒有這樣做？就是因為……緣哥犯懶！他懶得去聯(lián)系美國的股票經(jīng)紀(jì)人。

    當(dāng)然，多少也有點小心思——我還特么的追捧你們的股票？我的目標(biāo)就是干掉你們！最起碼也是同場競技的競爭對手？兄弟我的征程就是星辰大海！我早晚會一人單挑全世界！

    好吧！某個重生掛逼又雙叒叕發(fā)神經(jīng)了。

    正因為有這樣的心態(tài)，就像之前野山清泉的騷操作那樣。

    像律師行、會計師事務(wù)所，港交所等潛規(guī)則的“買路費(fèi)”，李緣確實會給，因為在程序上，這完全是合法的。

    但股評人想要的黑錢？死一邊去吧！

    而且在許多事上，李緣明知道該怎么去做，他就是要放飛自我。為的就是心頭那個爽！

    要不然，又怎么會變成文化流氓呢？又怎么會成為全民公敵呢？又怎么會到處發(fā)來賀電呢？遍地都是想把他套麻袋的人？

    回到現(xiàn)在，對于那個商業(yè)地產(chǎn)項目，李緣就抱著一種無可無不可的態(tài)度。說難聽點，就算這次不成，以后如果能看到合適的房子，還不會去購買嗎？

    因此也沒有什么墻裂爭取的態(tài)度，他還以為這件事不了了之了呢。

    可萬萬沒想到，云科長那里會那么的心急，竟然在大過年的時候，他們會主動找上門？

    “這位就是小李同志吧？你好你好?，F(xiàn)在你們在京城已經(jīng)出名了??？野泉影院這節(jié)目不錯，我家里人都很喜歡看。你們的野山清泉和野泉啤酒也挺好……”

    說話的那位名叫祝青，他是區(qū)里來的一位主任。聽他話里的意思，在來之前，區(qū)里、街道肯定已經(jīng)摸過底。

    “祝主任，過譽(yù)了。一點小生意而已。還要多謝領(lǐng)導(dǎo)們的支持?！睕]有利益沖突的情況下，李緣場面話還是挺熟練的。

    祝青同樣笑道：“小李，別謙虛，怎么會是小生意呢？我們當(dāng)時都嚇了一大跳，沒想到身邊就有一尊大神。你們的野山清泉是香港的上市公司吧？你們還成為了世界杯的贊助商？為我們國家增光添彩。”

    “呵呵?！?br/>
    看樣子祝青他們的摸底摸得挺徹底的，應(yīng)該花費(fèi)了不少的心思。

    作為港股的第一妖股，野山清泉在香港的名氣確實很響亮。但在內(nèi)地幾乎就沒什么人知道。多了野泉影院以后，最多就是在京城地區(qū)具有一定的知名度。在全國范圍內(nèi)，普通老百姓還是對這個品牌毫無印象。

    至于兩億樺仔？最多就是些樺仔的粉絲吧！而世界杯贊助商？那么遙遠(yuǎn)的港交所上市公司，國內(nèi)的媒體根本就沒有報道過。

    如果不是通過專門渠道去了解過，就算京城這里的干部，他們也不會知道的那么詳細(xì)。

    祝青繼續(xù)熱情的寒暄，想要盡快拉攏雙方的關(guān)系：“這個世界杯贊助商好??！既然你們對足球感興趣，想不想贊助國安？這方面我們區(qū)里還是有些關(guān)系的?！?br/>
    (⊙?⊙)

    在這個時期，正是國內(nèi)足球初代職業(yè)聯(lián)賽——甲a聯(lián)賽最為火爆的時候。

    全國各地都出現(xiàn)了狂熱追捧足球賽事的全民盛況。京城國安就是比較有名的俱樂部之一。

    話說回來，當(dāng)時的聯(lián)賽確實挺好看的。真的不是夸張，水平怎么樣先不去說，但各支球隊都有自己的鮮明風(fēng)格。

    像申花的搶逼圍、國安的小快靈、實德的實力均衡、魯能的兩翼齊飛，還有延邊的全攻全守，全興的熱血，尤其是球迷們?nèi)珗龈吆啊靶燮稹?，羊城的南派?xì)膩腳法……

    甚至羊城隊有人故意秀腳法，過了一遍后覺得不過癮，把球帶回來再過一遍？最后……直接一個滑鏟，那小子的腿斷了？（囧）

    另外由于水平不高，但拼搶特別激烈，導(dǎo)致頻頻出現(xiàn)意外和失誤，沒有一秒鐘能夠放心，也永遠(yuǎn)也猜不到下一秒會發(fā)生的事。

    當(dāng)然，后來才知道，里面的某些意外就是黑哨和假球。但當(dāng)時不知道啊？絕對讓人刺激無比，看一場球賽，就能緊張的憋一肚子的尿。

    在當(dāng)時，許多在華外國人都沉迷于甲a聯(lián)賽。甚至都超過了他們本國聯(lián)賽。就是因為一個國家的聯(lián)賽就是一種風(fēng)格，而甲a聯(lián)賽就是小世界杯，什么亂七八糟的戰(zhàn)術(shù)都能看到。再加上菜雞互啄，永遠(yuǎn)帶著懸念；拼搶激烈，充滿了雄性荷爾蒙。

    又怎么會不喜歡看呢？

    不過在這個年代，贊助足球隊確實是件很時髦的事。真不是阿狗阿貓都有那個資格的。就像京圈里的幾個天后明星，她們不都找了國安的球星嗎？

    所以祝青拋出的那個繡球，他確實出于一番好意，想要投緣哥所好。

    然而李緣就差點兒嚇跪了。這國內(nèi)的足球真不能玩，連重生掛逼都頂不住。那是帶著天生詛咒曉得伐？

    李緣連忙尋找了個理由婉拒：“祝主任，好意心領(lǐng)。不過按照公司的發(fā)展戰(zhàn)略，我們熱心于體育事業(yè)，但不會在體育領(lǐng)域表現(xiàn)出傾向性，更不會贊助某個具體的俱樂部。抱歉抱歉?！?br/>
    不過祝青也無所謂贊助不贊助，他也已經(jīng)達(dá)到了聯(lián)絡(luò)感情的目的：“那樣也好，這應(yīng)該就是你們公司成功的原因。今天我們冒昧來訪，就是從小云那里聽說，你們公司想要在這里建造一座辦公樓？你們需要的是什么辦公樓？看看我們區(qū)里有沒有能幫忙的地方?！?br/>
    “哦，我就是一個很不成熟的想法。”見到祝青、云科長他們臉色一僵，李緣連忙解釋道，“首先需要說明：我們肯定需要一塊自己的辦公場地，如果能夠自建最好。我們的資金也勉強(qiáng)能夠滿足要求。但究竟建造成啥樣？多大的規(guī)模？能否滿足我們的要求？這還需要綜合考慮。還需要建筑師拿出設(shè)計方案。”

    李緣本來就沒有當(dāng)一回事，又怎么可能拿出很完整的方案呢？

    “小李，那么這樣行不行？我們把整片地塊都交給你們。包括這里的啤酒廠原址，還有邊上幾塊老舊居民平房？當(dāng)然，在滿足你們需求的前提下，還有不影響你們資金的前提下。我們只有一個要求，把這里打造成為一個現(xiàn)代化的商業(yè)住宅綜合社區(qū)？”

    “??？”李緣一愣。沒想到區(qū)里居然來了個大手筆？

    ……

    李緣并不知道，其實云科長匯報上去以后，就引起了區(qū)里的重視。

    本來根本就拖不到春節(jié)以后，祝青他們早就會過來洽談。可是突然出現(xiàn)的野泉影院，就把區(qū)里嚇了一跳，他們重視的程度勐然就提高了一個等級。

    可緊接著，當(dāng)區(qū)里通過專門渠道，弄到了野山清泉和黃嬌嬌的詳細(xì)資料，臥靠！愛國商人，在內(nèi)地有多項投資，年輕有為，有黃家背景，還白手起家創(chuàng)辦了一家上市公司？

    剎那之間，重視程度再次提高了一個等級！

    如此一來，原先的談判方案就不怎么適用了。所以給出的地塊就更大，給的條件就更加優(yōu)惠。當(dāng)然，期望獲得的東西也更多，起碼在這里投資1000萬美元……吧？

    之前曾經(jīng)介紹過，這年代并沒有什么土地經(jīng)濟(jì)的概念。政府并不重視什么土地，外商也不怎么需求土地。房地產(chǎn)的時代根本還沒有到來，又怎么會重視土地呢？

    再加上還有一批港臺商人，他們白菜價拿到土地以后，就空置在那里囤地？根本就不進(jìn)行開發(fā)？這更加砸壞了商品房的牌子。

    所以給地塊就是個幌子，關(guān)鍵就是要引進(jìn)外資。

    再次說明一下：這種想法，與后來土地經(jīng)濟(jì)的那種想法是完全不同的——讓你們搞地產(chǎn)，主要就是為了投資實業(yè)！

    其實這種想法也有一定的道理。

    我們應(yīng)該都知道，稅務(wù)局分為國稅和地稅。國稅就是上繳給國庫的，地稅就是留給地方財政的。

    而在地稅中，還會細(xì)分為省財政、市財政和縣財政。反正排排坐，大家都可以瓜分這些稅收。

    所以在我國的行政劃分上，一般有中央——省——地級市——縣四級。也有種說法，還有鄉(xiāng)——村這兩級，總共就是六級。

    事實上，鄉(xiāng)和村是分不到那些地方稅的，他們也沒有獨立的人事權(quán)。既然沒錢沒人，那就算不上完整的行政區(qū)域。所以一般就排除在外。

    為什么要介紹這些呢？

    要知道，直轄市的街道，行政等級相當(dāng)于縣，所以他們就是一個完整的行政區(qū)域。他們就能夠分到地方稅。

    應(yīng)該都看到過那種新聞，某個地方出了一個百億產(chǎn)值的大樓？就是一棟商務(wù)樓里，所有公司創(chuàng)造的產(chǎn)值已經(jīng)超過了百億？

    想象一下就知道，這棟大樓創(chuàng)造的產(chǎn)值稅收，也許比某個內(nèi)地縣城都要多。而在那些地稅里，區(qū)里能拿一部分，街道同樣能拿一部分？

    那不是爽歪歪了嗎？

    聽上去很神奇吧？也許大多數(shù)人都很難理解。街道不就是一群戴紅袖箍的大媽嗎？

    因為大部分的街道都不是直轄市！就像北上廣深，廣和深就不是直轄市，他們的街道就要低半級。半步之遙，那就遙不可及??！

    明白了這些后，就應(yīng)該知道，賣土地能有多少錢？反正現(xiàn)在的土地也賣不出價。

    可是如果那位愛國港商在這里投資項目，并且把總部留在這個區(qū)、整個街道，創(chuàng)造出巨額的產(chǎn)值和稅收，那以后不是源源不斷的下金蛋嗎？

    然而李緣卻徹底湖涂了，他腦子里還是上輩子的記憶，就是土地經(jīng)濟(jì)的那一套：“先等等，祝主任，做房產(chǎn)我們并不專業(yè)，我們就是想要個自建辦公樓啊？”

    “你們自建也好，賣出去也好，只要能成為現(xiàn)代化的綜合社區(qū)，我們區(qū)里都?xì)g迎，而且會大力支持。還有，你們那位黃小姐家里不就是做房產(chǎn)的嗎？完全可以引進(jìn)香港的先進(jìn)經(jīng)驗?！?br/>
    李緣：“……”

    一時之間，李緣都不知道該如何吐槽：香港的先進(jìn)經(jīng)驗？而且還是房地產(chǎn)？就怕坑不死你們?。?br/>
    不過轉(zhuǎn)念一想，也對！不就是多建造幾棟房子嗎？除了滿足自用以外，其他的完全可以賣出去租出去。房產(chǎn)多一些又怕什么呢？

    平常心！兄弟我早晚拆二代，沒需要通過房產(chǎn)去賺錢。

    而且還有黃家？難道繼續(xù)騙……呸呸！忽悠……不是不是！這叫做引入戰(zhàn)略投資人！

    就看大小姐的那副德行，他們?nèi)覒?yīng)該都是冤大頭吧？

    想到這里，李緣就笑問道：“那好！祝主任，我想問問，咱們應(yīng)該怎么合作法？”

    ，