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    辦公室中，看到陳鴻濤一副心情十分好的模樣，享受著酸菜牛肉鍋，滕遙東臉色略微透出了些許古怪之色。

    “吃啊，你這么看著我吃飯，還真是讓我有些不好意思呢！”陳鴻濤從翻滾的牛肉鍋中夾出一顆鵪鶉蛋，笑著對滕遙東道。

    陳鴻濤的午餐很簡單，一個(gè)酸菜牛肉鍋外加兩碗米飯，只不過在滕遙東看來，這酸菜牛肉鍋稍許大了一點(diǎn)。

    酒精爐在牛肉鍋下方徐徐燃燒，始終讓鍋?zhàn)颖３致晕⒎序v的狀態(tài)，倒是頗有氣氛。

    聞著辦公室的燉牛肉香氣，滕遙東忍不住從鍋?zhàn)又袏A出一塊牛肉吹了吹吃入口中。

    眼看著劉妙妍拿著一個(gè)記事本坐在沙發(fā)上認(rèn)真的樣子，陳鴻濤對其笑了笑道：“你要不要也來點(diǎn)？”

    盡管感受到陳鴻濤笑意有著些許的調(diào)侃，劉妙妍并沒有不滿，柔笑著搖了搖頭。

    “陳總，華蘭商貿(mào)城南那五百畝土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，都已經(jīng)辦好，最終方案定下來之后，咱們明珠建設(shè)就可以著手進(jìn)行開發(fā)了?！彪b東一臉正色對陳鴻濤道。

    “上次在會(huì)上你也沒有多說什么，今天來找我，不只是向我匯報(bào)土地的事情這么簡單吧？”陳鴻濤一邊吃飯，一邊對滕遙東笑問道。

    五百畝土地轉(zhuǎn)讓這么大的事，就算是滕遙東不說，也是要經(jīng)過陳鴻濤簽字的。

    “陳總，之前我聽說過集團(tuán)公司，對明珠商貿(mào)做出的小商品批發(fā)市場方案，不知道華蘭商都的開發(fā)方案，可不可以交給我們建設(shè)公司設(shè)計(jì)？”滕遙東神色中潛藏著些許謹(jǐn)慎道。

    明珠商貿(mào)此時(shí)已經(jīng)出售給華光集團(tuán)，表面上，就算是陳鴻濤之前想要對明珠商貿(mào)進(jìn)行主營轉(zhuǎn)型，也與明珠建設(shè)和華蘭商都的開發(fā)沒有什么關(guān)聯(lián)。

    這時(shí)聽到滕遙東提起明珠商貿(mào)的小商品城轉(zhuǎn)型方案，陳鴻濤臉上露出了滿意的笑容：“之前你不是說明珠建設(shè)，沒有大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)能力嗎？現(xiàn)在怎么又主動(dòng)請纓，想要自己做這個(gè)項(xiàng)目？”

    “如果找國外的知名建筑公司，設(shè)計(jì)華蘭商都的開發(fā)預(yù)案，我們明珠建設(shè)，就難以有控制開發(fā)預(yù)算的能力。而且國內(nèi)眼下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，也實(shí)在是不適合打造高檔、奢華的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目！”滕遙東斟酌著對陳鴻濤道。

    “市場經(jīng)濟(jì)下的商業(yè)發(fā)展，總要有人走到最前頭，就算是咱們明珠集團(tuán)不做，用不了多長時(shí)間，也會(huì)出現(xiàn)其他吃螃蟹的人。你可不要忘了，華蘭商貿(mào)集團(tuán)之所以同明珠建設(shè)合作，是因?yàn)槲覀兂兄Z了幫助人家建造高檔酒店和購物中心?！标慀櫇荒樛嫖秾﹄b東笑道。

    “陳總，我不是說不建高檔的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而是要將這種高檔品牌項(xiàng)目，再拖后幾年，這對我們和華蘭商貿(mào)都有好處。眼下國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)和開放程度，還遠(yuǎn)不能同國外相比，就是國民的思想意識，也還處在保守的狀態(tài)，高檔酒店和購物中心雖是一個(gè)非常好的經(jīng)營項(xiàng)目，不過在咱們國內(nèi)，至少在現(xiàn)階段，還很難被民眾和商家認(rèn)同，就算是我們有實(shí)力建設(shè)，后續(xù)的招商也是大問題?！彪b東顧不得吃飯，對陳鴻濤解釋道。

    “還有呢？”出乎滕遙東的意料，在他反對了陳鴻濤的計(jì)劃之后，坐在他面前的年輕老板，非但沒有任何不快的神色，反而依然是很有興致的享受著午餐。

    “相比大型奢華的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，小商品批發(fā)城就不同了，不但對我們項(xiàng)目落成后招商有利，對于華蘭商貿(mào)的經(jīng)營，也會(huì)產(chǎn)生小壓力大利潤的局面。就算是華蘭商貿(mào)和明珠建設(shè)的主營不同，不過現(xiàn)在兩家公司，卻都是處在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，一步步摸著石頭過河的階段，從小商品批發(fā)城的項(xiàng)目做起，更有利于我們積累經(jīng)驗(yàn)?！弊龅胶髞恚杂芯o張的滕遙東，看了看陳鴻濤桌上不遠(yuǎn)處的香煙。

    陳鴻濤臉上透著笑容，將煙往滕遙東面前推了推，似是不經(jīng)意間向著正在做記錄的劉妙妍看了一眼。

    對于滕遙東的說法，陳鴻濤既不反對，也不表態(tài)，只是一臉笑容吃著飯，讓年歲不小的滕遙東，根本就看不出自己這位老板心中所想。

    “陳總，咱們明珠建設(shè)雖和華蘭商貿(mào)簽訂了意向性協(xié)議，不過這種關(guān)乎兩家日后發(fā)展的大事，還應(yīng)該可以再碰頭商量商量吧？我覺得華蘭商貿(mào)的王瑾蘭總經(jīng)理，并不是不講道理的人?！彪b東點(diǎn)著煙抽了一口，猶豫著說道。

    “只有這些了嗎？集團(tuán)大力促成華蘭商貿(mào)和建設(shè)公司的合作，如果你只有這些理由，恐怕很難說服我從一個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)想，向一個(gè)小商品批發(fā)城轉(zhuǎn)變?！标慀櫇^也不抬對滕遙東笑道。

    “這兩天我對國內(nèi)外的房地產(chǎn)市場做過一些研究，我預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間中，伴隨國內(nèi)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，以及經(jīng)濟(jì)狀況的向好，國內(nèi)的土地很有可能會(huì)出現(xiàn)大幅升值。若是明珠建設(shè)能夠妥善安排預(yù)算資金的使用，再通過銀行貸款，我想對于我們積極拿地，大幅囤積儲備土地資源更有好處?！北魂慀櫇频臎]有辦法，滕遙東只能將自身的主見道出。

    “很好，作為明珠建設(shè)的總經(jīng)理，就應(yīng)該有積極做事、籌謀的態(tài)度。你以后也要記住，我要的是能夠開拓進(jìn)取，真干實(shí)干的高管，而不是哆哆嗦嗦的傀儡和應(yīng)聲蟲。”陳鴻濤的笑容中，表露出了對滕遙東些許的贊賞。

    雖被陳鴻濤夸獎(jiǎng)，不過這時(shí)滕遙東心中卻只有寒意，他算是徹底體會(huì)到了，眼前這個(gè)心思沉穩(wěn)，喜怒不形于色年輕老板的可怕。

    就在滕遙東暗自松了口氣之際，陳鴻濤卻對其笑問道：“你提出的開發(fā)建設(shè)小商品批發(fā)城方案，我可以允許，不過我的大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)期，明珠建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)成？你要知道，不止是我在等，華蘭商貿(mào)那邊就算能夠同意協(xié)議改變，你的方案也不能讓那邊全然滿意，人家又提供土地，又給明珠建設(shè)投入巨資，你認(rèn)為一個(gè)小商品批發(fā)城，能夠達(dá)到那邊的預(yù)期目標(biāo)嗎？”

    “既然我們不采取推盤，而改用招商的營銷模式，就可以先以小商品批發(fā)城的形式，打造一二三線城市的商業(yè)圈，進(jìn)而向大型高檔商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目過渡，只要土地被我們買下，招商合約的最終話語權(quán)就掌握在我們手中。我已經(jīng)初步算過了，打造這種小商品城的成本相對來說小了很多，而且項(xiàng)目一旦啟動(dòng)，更容易向銀行貸款，在項(xiàng)目建設(shè)初期，明珠建設(shè)就可以采取廣撒網(wǎng)多捕魚的方式，在多個(gè)區(qū)域、多個(gè)城市同時(shí)啟動(dòng)小商品城項(xiàng)目，達(dá)到建設(shè)公司囤積土地的目地?！彪b東思考著說道。

    “你認(rèn)為建成的小商品城在國內(nèi)，能夠維系幾年？”陳鴻濤笑著對滕遙東問道。

    “國內(nèi)的人口基數(shù)不小，對低中檔商品的需求量極大，小商品批發(fā)城只要經(jīng)營得當(dāng)，就算是想長久維系高速的利潤增長也不是難事，若是作為向高檔商業(yè)地產(chǎn)過渡來說，預(yù)計(jì)3~5年中，也足以給明珠建設(shè)和華蘭商貿(mào)創(chuàng)造非?？捎^的利潤，到時(shí)候商業(yè)圈一旦形成，就算是將其推倒重建，也不會(huì)對集團(tuán)的利潤鎖定造成任何影響。”滕遙東似是做了很多這方面的功課，面對陳鴻濤施加的無形壓力，依然是很有信心。

    “我要看完整的項(xiàng)目、商業(yè)圈分析報(bào)告，你們明珠建設(shè)只有一個(gè)月的時(shí)間，雖然開發(fā)小商品城項(xiàng)目，只是向大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的過渡，不過卻絕對不允許馬虎大意，在合理節(jié)約施工成本的情況下，我們明珠建設(shè)的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，一定要力求達(dá)到最好的標(biāo)準(zhǔn)。”陳鴻濤臉上透著滿意的笑容，對著滕遙東吩咐道。

    “陳總，建設(shè)公司將在后天舉行招聘會(huì)，到時(shí)候你要不要來？”滕遙東鄭重點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示明白了陳鴻濤的意思。

    “有時(shí)間再說吧，眼下集團(tuán)就剩下建設(shè)和礦業(yè)兩家全資子公司，不止是你們明珠建設(shè)存在人才緊缺的問題，集團(tuán)經(jīng)過前一段時(shí)間的人事調(diào)動(dòng)，礦產(chǎn)公司的人員，也存在著很大的缺口。我覺得招聘會(huì)可以適當(dāng)延長一段時(shí)間，你回去和秦雅芝經(jīng)理，以及礦業(yè)公司的李記陽經(jīng)理商量一下，看看通過這次的招聘會(huì)，能不能給礦業(yè)公司也補(bǔ)充一下新鮮血液。”陳鴻濤略微思索道。

    “陳總，這兩天小謝一直問我能不能借著招聘會(huì)，給即將建設(shè)的明珠博物館招些人，你看……”滕遙東受人之托，為難對陳鴻濤探詢道。

    “招什么人，明珠博物館還沒建成，這么快就想要過官癮了？他當(dāng)集團(tuán)公司的錢是大風(fēng)刮來的呢？回去跟他說，什么時(shí)候博物館快要落成了，再來跟我說這事?！标慀櫇樕怀粒z毫不留情面對滕遙東喝斥道。

    對于當(dāng)了謝賢坤的替死鬼，滕遙東只能暗暗報(bào)以苦笑。

    眼看著陳鴻濤變臉，滕遙東已經(jīng)意識到，一定是謝賢坤那鬼精的小子自己不敢說，也沒有什么把握，這才拜托他放炮，將他推上了最前線。

    “不止是還沒有開發(fā)的明珠博物館，就連明珠建設(shè)和明珠礦業(yè)也要給我好好把著人才招聘這道關(guān)，不要以為隨便招聘些大學(xué)生就能混過去。整個(gè)明珠集團(tuán)雖然經(jīng)歷了變向的裁人，不過還是很多沒什么學(xué)歷，卻兢兢業(yè)業(yè)的員工留了下來，學(xué)歷雖重要，卻也不是全部，我們的招聘標(biāo)準(zhǔn)，是要尋找同時(shí)具備能力與學(xué)歷的高復(fù)合人才?！标慀櫇p眼微睜對滕遙東提醒道。

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