?半年的時(shí)間對(duì)于別人來說，也不過是彈指一揮間，但對(duì)于陳林夫婦來說，每一天都是煎熬。表面上他們依舊經(jīng)營著小吃店，甚至比以前更忙碌，但是當(dāng)空閑下來時(shí)，夜深人靜時(shí)，就總會(huì)覺得可愛的女兒樂樂還在身邊，“噬人”陷阱導(dǎo)致樂樂溺水身亡的悲劇仿佛未曾發(fā)生。錢不是萬能的，就算有賠償也無法彌補(bǔ)他們失去女兒的傷痛?？墒牵兆舆€是要過下去。

    為了省錢，在樂樂來北京之前，陳林夫婦都是吃住在店里。把樂樂接來團(tuán)聚后，他們向小區(qū)物業(yè)租了一間地下室，布置成了一個(gè)幸福溫馨的小家。卻不曾想到，短暫的相聚與幸福過后居然是永遠(yuǎn)的離別。樂樂的過早離開讓陳林夫婦不忍對(duì)著地下室里粉嫩的裝飾睹物思人，又恢復(fù)了以前吃住在店里的習(xí)慣，而地下室就改作為了倉庫。

    這天，陳林來地下室倉庫取小吃店需要的一些食材，尤其是自制的泡菜--陳林的獨(dú)家泡菜可是深受食客們的歡迎。正好碰到物業(yè)公司的人，打了招呼寒暄了幾句，也沒有在意發(fā)生了什么，只是感覺好像地下室又租出去了幾間。陳林繼續(xù)低頭做著自己的事，想著快過年了要不要買點(diǎn)東西和媳婦回趟老家，樂樂的事情還不知道怎么和老人家開口呢。

    可惜，這個(gè)年也過得不安穩(wěn)……

    大年三十晚，四處都是炮竹紛飛，煙花在天空盡情展示著身姿，不斷地取悅著觀望它的人們。陳林夫婦在小店里商量著明天回老家的說辭，外面炮竹聲一陣陣傳來，蓋過了電視里的聲音，卻蓋不過他們眉宇間的悲傷。

    突然間電話響起，一看顯示的是“物業(yè)”，陳林沒想太多就接了：“喂？”

    “是陳先生吧，你趕快來，小區(qū)地下室著火了……”

    還沒等電話那頭說完，陳林就趕忙對(duì)旁邊看出他焦急神情的妻子說：“地下室著火了，我先去，你鎖門后趕緊過來?！?br/>
    “哦，好?！彼蹲×藥酌?，應(yīng)聲道。

    另一邊，陳林飛奔到地下室的倉庫處，只聽幾聲炮竹的悶響，便看到了正燃燒著的大火、不斷冒出的黑煙和正在救火的居民。

    之前，張朝軍一家吃完年夜飯，從外面開車回來，看到這幅場景，趕忙安頓好老人和孩子，就同妻子加入到救火的隊(duì)伍中，小區(qū)住戶們也都聞?dòng)嵹s來救火，遏制住火苗四竄的勢頭。張朝軍潑潑灑灑地拎下來一桶水，正巧撞見了陳林，“還愣著干什么，還不趕快滅火最新章節(jié)！”

    “哦，哦，滅火，滅火！”陳林緩過了神。

    接下來，一切都在混亂之中進(jìn)行，也在混亂之中停止。地下室沒有挽救回來，只是減少了一樓住戶的受損情況。大家看著地下室出口那燒焦燒黑的痕跡，還是心有余悸。火災(zāi)燒毀了陳林倉庫內(nèi)的所有食材，也包括一個(gè)剛買不久的冷藏柜。起火部位是那天剛租出去的兩間房，與陳林租的那間相鄰，堆放著過年準(zhǔn)備出售的煙花炮竹。當(dāng)晚，陳林就去咨詢了張朝軍--通過樂樂的事情，他已經(jīng)完全信任了這位好心的大哥。而張朝軍認(rèn)為這已經(jīng)不是私了可以解決的事情，建議陳林訴至法院解決。

    陳林是離起火點(diǎn)最近的一個(gè)租戶，他聽了張朝軍的意見后，以物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人，沒有履行小區(qū)范圍內(nèi)的安保義務(wù)，維護(hù)好小區(qū)的管理秩序，防患火災(zāi)的發(fā)生，讓煙花炮竹這種易燃易爆品堆放在居民住房的地下室里，而且在火災(zāi)發(fā)生后，也沒有及時(shí)進(jìn)行有效的處置，給他造成經(jīng)濟(jì)損失為由，將物業(yè)公司和煙花炮竹的租戶起訴至法院，請(qǐng)求判令賠償經(jīng)濟(jì)損失。

    物業(yè)公司則辯稱，火災(zāi)事故并非他們所為，陳林明知地下室并非標(biāo)準(zhǔn)倉庫而用于存放物品，也沒有采取措施看護(hù)好物品，應(yīng)該對(duì)火災(zāi)所造成的損失自行負(fù)責(zé)。他們對(duì)小區(qū)已經(jīng)盡了管理責(zé)任，同時(shí)也沒有保管陳林物品的義務(wù)，因此，對(duì)于陳林主張的火災(zāi)財(cái)產(chǎn)損失不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

    法院經(jīng)審理后認(rèn)為，物業(yè)公司為增加收入，將所管理小區(qū)閑置的地下室租給他人做倉庫使用，本就有錯(cuò)。而且作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)公司本應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定做好小區(qū)的安全防范工作，卻將不具備存放易燃物品條件的地下室出租給租戶存放煙花炮竹，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故致陳林存放的物品被燒毀。物業(yè)公司在小區(qū)安保工作上確實(shí)存在瑕疵，理應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)對(duì)陳林的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的租戶應(yīng)知曉煙花炮竹屬易燃易爆物品，依然承租不具備存放易燃易爆物品條件的地下室，同樣應(yīng)對(duì)火災(zāi)造成的租戶和住戶的損失承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

    這個(gè)年過得真鬧心，陳林夫婦沒有回成家。都說禍不單行，樂樂溺水事件仿佛還是昨天的事，現(xiàn)在又來了一場火災(zāi)惹了一場官司。

    等到陳林夫婦的小吃店又重新開業(yè)時(shí)，不少老住戶都盼著這一天，盼著店里的小湯包、小餛飩和美味的雞汁湯面，奶奶李秀芳也不例外。剛想著下樓買，門鈴響了，開了門一看是拎著一袋袋東西的陳林。他是來感謝張朝軍一家人的，兩次大事都幫助了他。千恩萬謝的陳林走后，李秀芳直感慨：這么好的一個(gè)孩子，不幸的事為什么總降臨到他家……

    ====慧問提示====：

    物業(yè)的存在就是為了改善和提高業(yè)主的居住和生活環(huán)境，物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的，業(yè)主的利益當(dāng)然要擺在第一位。本文提到的物業(yè)公司為了自己的一己之利而不惜犧牲業(yè)主的人身安全將本不該出租的地下室出租盈利，這種做法是我們要堅(jiān)決反對(duì)的。生活中，當(dāng)您看到物業(yè)有違規(guī)違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)行使自己的業(yè)主權(quán)利，必要的時(shí)候還需訴諸法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    法律詞條：物業(yè)管理?xiàng)l例業(yè)主

    物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)管理?xiàng)l例是國家為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的管理?xiàng)l例。

    業(yè)主：業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。

    (天津)