北國天驕項目的成功，就像一劑鴉片與一碗雞血，既讓杜林祥對地產(chǎn)的暴利上了癮，又讓他充滿歇斯底里的亢奮。他將工程上的事全部交給林正亮打理，自己則和周玉杰成天泡在外面，四處去尋找項目。
一晃半年多過去了，杜林祥前前后后接觸過十多個項目，吃飯喝酒、請客送禮花了好幾十萬，最后竟沒有一個成功，甚至連他自己都有些心灰意冷。
一個禮拜五的上午，杜林祥拖著疲憊的身軀走進辦公室。剛在座位上坐下，周玉杰便興沖沖地走了進來?？吹蕉帕窒槟樕俱玻苡窠荜P切地問：“三哥，怎么了？身體不舒服？”
“哎，別提了?！倍帕窒閾u著頭說，“昨晚喝了三輪酒，自己都記不清吐了幾回。先在酒店喝白酒，去到ktv歌城，又一邊唱歌一邊喝紅酒，最后去燒烤攤上喝啤酒。到結(jié)束時已經(jīng)凌晨一點多，還得陪客人去洗腳城洗腳。實在是太累，昨晚就睡在洗腳城里?！?br/>
周玉杰說：“你辛苦了。現(xiàn)在談生意，沒有不喝酒的。最近我也大醉過幾次，胃里翻江倒海，吐得一塌糊涂?！?br/>
杜林祥苦笑著說：“關鍵是喝成這樣，生意還是沒談成。酒桌上倒是相互稱兄道弟，可對于我看上的那些地，人家在價格上卻一點不松口?！?br/>
周玉杰說：“三哥，別著急。談生意嘛，哪有談一次就成功的？對了，我最近倒是發(fā)現(xiàn)一塊地，感覺很不錯?！?br/>
杜林祥問：“哪塊地？”
周玉杰說：“就是原來河州市食品機械廠的那片廠房，位置在河西區(qū)，一共有五十多畝?！?br/>
杜林祥來了興趣：“你快說說具體情況?！?br/>
周玉杰說：“河州市食品機械廠是家老國企，如今已經(jīng)破產(chǎn)。工廠唯一值錢的東西就是那五十多畝地。這塊地位于河西區(qū)的黃金位置，離它一公里遠的地方正在建設一座購物中心。關鍵是，現(xiàn)在政府也有意把這塊地賣出去?！?br/>
杜林祥點燃一支煙：“地的位置確實不錯，價格怎么樣？”
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周玉杰說：“我初步接觸了一下，現(xiàn)在政府方面的意思是每畝兩百萬。只要咱們肯下功夫，估計還能把價往下壓?！?br/>
杜林祥又問：“拆遷難度大嗎？這半年我們可談了不少項目，其中有許多就因為拆遷難度太大，最后才不得已放棄。”
周玉杰說：“三哥，我之所以看好這個項目，就因為拆遷難度很小。這里面全是廠房，沒有居民樓，只要政府一句話，說拆就拆?！?br/>
杜林祥深吸了一口煙，開始在心里盤算起來。如果按兩百萬一畝的價格計算，買地就需要一個億。當然，按照地產(chǎn)界的操作慣例，只需要首付10%，也就是說一千萬，就能把地拿過來。剩下的買地款，將會在兩年內(nèi)分期付清。地到了自己手里，就能去銀行貸款。按照這塊地的價值，起碼能從銀行貸出三四千萬。
有了地和錢，剩下的事就是蓋房子，那更是杜林祥的老本行。杜林祥深知，只要是開發(fā)商與建筑商合作，都會要求建筑商先行墊資，而后再統(tǒng)一結(jié)算。有了從銀行貸出的錢，開工建設是沒有問題了。等房子建到一半，有了預售許可證，就能對外銷售，到時又會有大筆現(xiàn)金回流。無論是支付剩余的購地款，還是結(jié)清建筑商的欠款，都不會有太大壓力。
杜林祥心中思忖著：“盡管這是個價值幾億元的大項目，但手頭有個兩千萬左右現(xiàn)金，就足以應付。以自己目前的實力，完全沒有問題?！?br/>
杜林祥問：“這么好的地，你小子從哪打聽到的？”
周玉杰說：“河西區(qū)城市建設開發(fā)公司的總經(jīng)理安幼琪，就是我在洪西大學的師姐。她畢業(yè)后留在大學工作，后來還當過洪西大學團委副書記。這幾年她到政府工作，現(xiàn)在已經(jīng)是河西城建公司的總經(jīng)理。我也就是在一次聚會上，聽她這么隨口一說才知道的。”
周玉杰又說：“河西城建公司是河西區(qū)下面的一家國有企業(yè)，專門負責區(qū)內(nèi)土地的整理、儲備、出讓。安幼琪到公司任職前，就是河西區(qū)政府辦公室副主任。而公司的董事長卓伯均更是大名鼎鼎，在河西區(qū)被人稱作‘土地爺爺’。”
杜林祥笑道：“你小子門路挺廣呀！連這種關系都發(fā)掘出來了。”
周玉杰也笑了笑：“沒辦法呀，為了找項目，我是龍門也跳了，狗洞也爬了。要不我今晚就把安總約出來，大家先見面認識一下?！?br/>
杜林祥點了點頭：“好吧，就聽你的！”
下午五點多，杜林祥便跟著周玉杰一起趕往酒店。杜林祥沒有開自己的奧迪a6，而是坐著周玉杰新買的路虎越野車。北國天驕項目運作成功后，按照事先約定，大部分利潤都留在公司作為后期項目的運作資金。但杜林祥也分給周玉杰與林正亮每人一百五十萬現(xiàn)金，說是讓他們平時手頭寬裕一點。
林正亮拿到錢，趕緊去市區(qū)買了一間門面房。周玉杰卻拿著這筆錢，買了一臺路虎攬勝。為這事，周玉茹還罵過周玉杰，說他手里一有錢，就只知道胡亂揮霍。哪像人家林正亮，懂得精打細算過日子！
面對姐姐的責備，周玉杰卻說：“你懂什么！林正亮的那間門面，每年也就收個幾萬塊租金。我開著一輛好車，卻能出去談上億的生意。相比之下，恐怕還是我更會精打細算?！甭犃诉@話，周玉茹一時氣得不知說什么好。
周玉杰悠閑地開著車，并從兜里掏出軟中華香煙。他遞給杜林祥時，杜林祥擺擺手：“你知道，我只抽紅塔山?！倍帕窒辄c上一支紅塔山，一邊抽著一邊問：“你那個什么安總，人長得不咋樣吧？”
周玉杰好奇地問：“你從沒見過人家，怎么會得出這種結(jié)論？”
杜林祥哈哈笑道：“因為我以前從沒聽你念叨過啊。你小子整天色瞇瞇的，要有個像神仙姐姐一樣的師姐，還不成天在我耳邊吹?！?br/>
周玉杰也笑了：“三哥，這回你可說錯了。就說安幼琪吧，肯定長得不丑。我之所以不經(jīng)常提她，是因為她不是我喜歡的那一種類型。不過蘿卜白菜各有所愛，沒準在其他人眼中，安幼琪就是個神仙姐姐呢！”
兩人一路閑聊，很快就到了酒店。為了營造氣氛，周玉杰還特地叫來幾位同學。這幾位同學杜林祥以前都見過，眾人紛紛起身，恭敬地稱他“三哥”。大約十分鐘后，一位穿著黑白搭配裙裝的女士走了進來。周玉杰立刻站起身來：“今天的主角終于到了！”
杜林祥知道，這女人應該便是安幼琪。杜林祥仔細打量了一下安幼琪，只見她細皮嫩肉，眉清目秀，長相雖談不上嫵媚，卻也十分精致。身上穿著一件很合身的裙裝，顯現(xiàn)得大腿晶亮豐滿，很有豐姿。
周玉杰介紹說：“安總，這就是我以前跟你提起過的，我的老板兼姐夫杜林祥。”
安幼琪嫣然一笑，很有禮貌地伸過手來：“杜總，您好！久聞您的大名?！卑灿诅鞯氖趾苋彳?，涼涼的。兩人靠近時，杜林祥還嗅到一股華美的香水味道。
眾人坐下后，便開始天南海北地暢聊開來。杜林祥坐在一旁很少開口。不是他不想說，而是的確插不進嘴。人家聊大學校園的生活，他一個初中文化的泥瓦匠，能插什么嘴？人家聊目前暢銷的小說、熱播的電影，杜林祥更是渾然不知。
周玉杰倒是興致很高，一會兒追憶參加校園文學社的往事，一會兒又對國外的經(jīng)典名著評頭論足。看著周玉杰唾沫橫飛的樣子，杜林祥不禁佩服起自己這個小舅子。在工地上，周玉杰什么齷齪下流的臟話都能罵出口，他甚至能和那些大字不識幾個的工人師傅一起打牌、劃拳、聊女人。而此刻的周玉杰，又活脫脫一副文藝青年的樣子。
在杜林祥看來，聰明過人的周玉杰已經(jīng)練就了一種本事，見人說人話，見鬼說鬼話，而且不管是人是鬼，他都能搭上話。
杜林祥又想起周玉杰剛才在車上說的話，“她不是我喜歡的那一種類型”。杜林祥不自覺地將江小洋與安幼琪對比了一番，一個熱情奔放，一個知性婉約；一個好比玫瑰，嫵媚性感，一個仿佛蘭花，清香怡人。就說給男人的第一感覺吧，安幼琪的胸前波瀾不興，而江小洋則是地地道道的波濤洶涌。杜林祥心中暗笑：“玉杰這小子，年紀輕輕口味倒挺重。那些較清淡的菜，看來是下不了飯的?！?br/>
吃完飯后，一行人又轉(zhuǎn)戰(zhàn)到ktv歌城。杜林祥不喜歡唱歌，就在一旁與人玩擲骰子的游戲。周玉杰同安幼琪倒是興致頗濃，唱了一曲又一曲。尤其是兩人深情款款地合唱了一首《廣島之戀》，頓時博得滿堂喝彩。
晚上十一點半，聚會終于結(jié)束，杜林祥與周玉杰開車送安幼琪回家。車上，安幼琪笑嘻嘻地說：“玉杰，今兒晚上咱們玩得盡興，可就是委屈了你姐夫。我看他坐在包廂里一首歌都沒唱，完全是陪太子讀書?！?br/>
杜林祥說：“能和你們在一塊玩，我就很開心了。至于唱歌嘛，的確不是我的強項。玉杰知道，我是黃家音樂學院畢業(yè)的，那個黃，就是開黃腔的黃。”在洪西話里，開黃腔就是五音不全的意思。杜林祥如此一說，安幼琪立時呵呵地笑了：“看不出來，杜總也是個這么幽默的人。”
說話間，杜林祥從后排座位上拿出兩個禮品袋。他遞給安幼琪說：“安總，初次見面，這兩件小禮品就算見面禮吧?！?br/>
安幼琪拆開一看，里面是一個普拉達女包與一條巴寶莉圍巾。安幼琪連忙推辭說：“杜總，你這見面禮太貴重了，我可不敢收?！?br/>
杜林祥說：“安總別客氣，這只是我的一點心意。這些女士的服飾，我根本就不懂，隨便到商場買了幾件，希望安總別嫌棄?！?br/>
安幼琪不好意思地說：“真讓杜總費心了?！?br/>
送女包和圍巾，其實是周玉杰的主意。周玉杰上午告訴杜林祥，自己與安幼琪接觸的過程中，發(fā)現(xiàn)這女人整天打扮得珠光寶氣，想必在奢侈品方面有相當?shù)膼酆谩Ａ硗?，自己曾幾次想直接送錢給安幼琪，都被對方婉拒了。因此，周玉杰覺得，不妨先用女人們都喜歡的奢侈品作為敲門磚。
快到家時，安幼琪拿出手機打了一個電話，只聽她冷冷地說：“睡了嗎？我十分鐘-->>