地塊很規(guī)整，呈長(zhǎng)方形，長(zhǎng)約九十多，寬約八十多，八千多平米的這么一塊地。原來(lái)是有一些破舊的已經(jīng)多年不住人的老屋的，原來(lái)的宅基地?fù)碛姓哂械囊ㄐ聵怯械囊赚F(xiàn)，零零碎碎的十來(lái)戶人通過(guò)村集體經(jīng)過(guò)協(xié)商捆綁起來(lái)出售。價(jià)格相較于市場(chǎng)價(jià)是稍高一些的，但李建國(guó)認(rèn)為很值。
整個(gè)小區(qū)的布局十分的簡(jiǎn)單，呈梯形，長(zhǎng)邊在南側(cè)，整個(gè)南側(cè)是留空的，更像是兩邊打開(kāi)一定角度的“門(mén)”字形，坐北朝南，兩側(cè)依次排列的樓房有一定角度差，也就是說(shuō)所有的戶型客廳主陽(yáng)臺(tái)都是朝南邊的。十三棟樓煩環(huán)抱著的是小花園，最中間的位置規(guī)劃了一個(gè)帶假山的噴泉，周遭是樹(shù)木花花草草以及兒童樂(lè)園，該有的都有的。只是上個(gè)世紀(jì)八九十年代的人民公園風(fēng)格特征有些明顯。
這樣的布局對(duì)當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)極具吸引力，尤其是廣大農(nóng)村以及農(nóng)村出身的人們。無(wú)論是活人住的地方還是死人埋的地方，當(dāng)?shù)厝酥v究一個(gè)有依山傍水。藍(lán)天花園所在本身就是一座小山，逐漸演變成現(xiàn)在的較平坦的高地。在北面是城中村的福池，就是一池塘，往前幾十年年村里人的生活用水都是那口池塘，因?yàn)閺膩?lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)枯竭的情況被人們視為福池。
從總體規(guī)劃圖看藍(lán)天花園還是蔚為壯觀的。由南至北兩側(cè)傾斜排列的樓房從七層開(kāi)始，后一棟比前一棟高一層一直到十一層，居中的占據(jù)了整個(gè)北面的最大的一座是十三層，這棟樓是第一期工程。
編號(hào)為十三號(hào)樓的這棟所謂的樓王如果成功了，才會(huì)有第二期第三期，反之就只有變現(xiàn)還債著一個(gè)結(jié)果了。
看樣子李戰(zhàn)老爹恐怕是下了這輩子最大的一個(gè)決心來(lái)做這件事了。
十三號(hào)樓規(guī)劃一層八戶，估算工程造價(jià)高達(dá)八百萬(wàn)，預(yù)估成本已經(jīng)超過(guò)千萬(wàn)。按照比現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)低百分之三十的售價(jià)來(lái)計(jì)算，如果在計(jì)劃內(nèi)全部售出將會(huì)得到近千萬(wàn)元錢(qián)的毛利，這筆錢(qián)足以支撐起第二期和第三期的建設(shè)。如果第一期不順利，后面兩期無(wú)從談起。光歸還銀行貸款的利息就是一筆巨款。
李戰(zhàn)強(qiáng)烈要求往正規(guī)住宅小區(qū)這個(gè)方面走也有這方面的考慮，農(nóng)村自建房樣式的確不會(huì)出很大問(wèn)題，不存在違建一類(lèi)的隱患。但是市場(chǎng)價(jià)值會(huì)受到很大的影響，再一次非常缺乏吸引力的是，按照李建國(guó)原來(lái)的想法藍(lán)天花園的客戶群體主要是瞄準(zhǔn)城中村為中心的附近幾條村子的居民，這個(gè)考慮是欠妥的。
當(dāng)?shù)卮迕裼绣X(qián)買(mǎi)房的基本上都會(huì)選擇在自家宅基地自建房，極少有購(gòu)買(mǎi)商品房的更遑論你這些沒(méi)有房產(chǎn)證的自建房。
應(yīng)當(dāng)把目標(biāo)客戶調(diào)整為無(wú)產(chǎn)階級(jí)，也就是市區(qū)的工薪階層，尤其是沒(méi)有本地戶口的工薪階層。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，在本地有房產(chǎn)的可以申請(qǐng)入戶。入戶關(guān)系到醫(yī)療保障、子女入學(xué)等等一系列極其重要的社會(huì)保障。2011年城鎮(zhèn)戶口還是很吃香的，光是一個(gè)子女教育問(wèn)題就讓人們對(duì)城鎮(zhèn)戶口趨之若鶩了。
因此只有搞成正兒八經(jīng)的商品房才有長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益。
李建國(guó)同意了李戰(zhàn)的看法，今天帶他過(guò)來(lái)實(shí)地研究也有這方面的考慮。那幾位李戰(zhàn)看著感覺(jué)很搞笑的獨(dú)立董事們可都是城中村里很有威望的人，和他們把關(guān)系搞好就等于和村里人把關(guān)系搞好，城中村可有不少人在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)里工作。
所以李戰(zhàn)這一天是過(guò)來(lái)給老爹撐面子來(lái)了。晚上福運(yùn)來(lái)酒樓設(shè)宴款待村里的二十多位頭面人物，李戰(zhàn)拿出最強(qiáng)戰(zhàn)斗力贏得一片“戰(zhàn)哥仔海量”的贊譽(yù)。期間李戰(zhàn)還抽了水煙筒，如此接地氣的空軍干部讓各位叔叔伯伯們感到親切，紛紛拍著干癟的胸脯說(shuō)事情包我身上。
當(dāng)晚回到大別野李戰(zhàn)借著酒勁和應(yīng)婉君醉駕飆車(chē)至天明，期間進(jìn)行了超級(jí)眼鏡蛇、落葉飄、滾筒、鐘擺以及超音速俯沖和巴黎鐵塔翻轉(zhuǎn)翻轉(zhuǎn)再翻轉(zhuǎn)等高難度特級(jí)動(dòng)作的實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練，然后那么多年來(lái)第一次在早七點(diǎn)之后起床。
接下來(lái)的日子就無(wú)所適從了。
沒(méi)了起床號(hào)沒(méi)了操課號(hào)沒(méi)了熄燈號(hào)最關(guān)鍵的是聽(tīng)不到緊急拉動(dòng)的號(hào)音，這讓他十分的不習(xí)慣。尤其是過(guò)去三天頭頂上的戰(zhàn)機(jī)轟鳴聲不絕于耳，搞得他心癢癢的。
他對(duì)應(yīng)婉君說(shuō)，“我真離不開(kāi)飛機(jī)了。”
應(yīng)婉君停下來(lái)一只手扶著拖把把一只手叉著腰，喘氣說(shuō)，“要不咱們把別墅賣(mài)了換個(gè)小點(diǎn)的房子吧，房子太大真不好?！?br/>
李戰(zhàn)說(shuō)，“不休假嘛總想著回家看看待上一段時(shí)間，休假回到家了嘛又覺(jué)得很無(wú)趣。老爹老媽忙生意，你忙家務(wù)，我干什么，好無(wú)聊?。 ?br/>
“房子大了真不好，這都兩個(gè)小時(shí)了你看才拖了三樓的地板，還有兩層還有地下室，還有前后花園，我的天?！睉?yīng)婉君驚嘆著說(shuō)。
李戰(zhàn)看向窗戶外，“海對(duì)面是第三艦隊(duì)的碼頭你說(shuō)我要不要聯(lián)系一下去參觀參觀呢？畢竟馬上要去飛飛鯊了，提前了解下海軍的情況也是好的?！?br/>
應(yīng)婉君說(shuō)，“要不我還是花點(diǎn)錢(qián)雇個(gè)工人算了，這個(gè)工作量國(guó)慶長(zhǎng)假我光做家務(wù)了。”
“還是算了，還不一定去海航呢，這么跑過(guò)去免得人家說(shuō)我得意忘形。”李戰(zhàn)微微搖頭說(shuō)。
猛地，兩人像是同時(shí)醒悟過(guò)來(lái)一樣同時(shí)停下動(dòng)作同時(shí)看向?qū)Ψ?，然后就都忍不住大笑起?lái)。
應(yīng)婉君說(shuō)，“要不逛街去吧？”
“走?！?br/>
兩人就出門(mén)了。
應(yīng)婉君開(kāi)車(chē)，牛高馬大的V93，她坐在駕駛座上從外面看進(jìn)去就像是無(wú)人駕駛，被李戰(zhàn)取笑了一句后她把座椅的高度調(diào)至最高，這才感覺(jué)有那么點(diǎn)自信。其實(shí)她也有個(gè)一米六的身高的，客觀地說(shuō)不算是矮得很離譜，可是問(wèn)題在于李戰(zhàn)身邊那些女戰(zhàn)友女同志們普遍都一米六五以上的，甚至有些一米七出頭的，一對(duì)比之下高下立判，她因此自卑的。
根據(jù)李戰(zhàn)的指示驅(qū)車(chē)先到了郵儲(chǔ)銀行，李戰(zhàn)拿著存折進(jìn)去了半個(gè)多小時(shí)回到車(chē)上，應(yīng)婉君一直沒(méi)下車(chē)。重新啟動(dòng)車(chē)子往三公里外的商業(yè)圈去的時(shí)候，應(yīng)婉君余光中看到了李戰(zhàn)手里回執(zhí)的內(nèi)容。
是轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，數(shù)額不小，他是給誰(shuí)匯錢(qián)呢？
可能是心里有這么一個(gè)疑惑壓著，逛街的時(shí)候應(yīng)婉君情緒不太高，本就對(duì)此逛街不感興趣的李戰(zhàn)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)應(yīng)婉君心里有了一些小疙瘩。
粵百商場(chǎng)是粵省的老牌百貨商場(chǎng)，這幾年緊跟潮流改成了購(gòu)物綜合體，以服飾鞋帽為主多種經(jīng)營(yíng)，因其較高的售價(jià)而被生活大部尚不富裕的當(dāng)?shù)厝艘暈檩^高端的購(gòu)物場(chǎng)所。
李戰(zhàn)看著那些衣服鞋帽的售價(jià)也是有些乍舌的。區(qū)區(qū)一件短T居然要價(jià)二三百元錢(qián)，這對(duì)只接觸過(guò)十幾二十塊短T的李戰(zhàn)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是天文數(shù)字了。兜里有錢(qián)歸有錢(qián)，可是消費(fèi)觀念的改變卻不是那么容易的。
他的記憶中自行購(gòu)買(mǎi)過(guò)的最貴的衣服全都是高中時(shí)期，最厲害那一件短T是軍綠色的有紅五星圖案的也不過(guò)二十九元錢(qián)。然后他就再?zèng)]有為這些事情操心過(guò)，吃穿用度全部部隊(duì)統(tǒng)一配發(fā)。
當(dāng)李戰(zhàn)表達(dá)了對(duì)粵百商場(chǎng)許多商品售價(jià)過(guò)高的看法后，應(yīng)婉君的心情突然好了起來(lái)，她突然意識(shí)到自己和李戰(zhàn)終究是很有共同語(yǔ)言的，而且有幾乎相同的求學(xué)經(jīng)歷。
她指著幾條認(rèn)為蠻適合李戰(zhàn)的短T笑著說(shuō)，“我覺(jué)得你穿這個(gè)一定很帥，兩件都還不錯(cuò)?！?br/>
她決定不去看售價(jià)了，放著那么多錢(qián)不花似乎很沒(méi)道理，稍稍提高一下生活水平應(yīng)當(dāng)是情理之中的。
李戰(zhàn)壓著聲音低聲說(shuō)，“我不穿的時(shí)候更帥?！?br/>
“流氓！”應(yīng)婉君低聲訓(xùn)斥了一句，臉都紅了。
“就這個(gè)了，試試。”應(yīng)婉君招呼售貨員取衣服試穿。
李戰(zhàn)不得不順著應(yīng)婉君，女人都喜歡打扮自己的男人，就像是在創(chuàng)作一件藝術(shù)品，殊不知大多數(shù)男人喜歡把女人比作藝術(shù)品，并且喜歡搞。
待李戰(zhàn)出來(lái)，應(yīng)婉君驚嘆了一句好酷好帥，李戰(zhàn)正自得呢，猛地看見(jiàn)應(yīng)婉君身邊的那人，頓時(shí)愣住了，“大炮？”
“嗯？你是阿戰(zhàn)？”那男子年齡與李戰(zhàn)相仿，身光頸靚卻沒(méi)有縣鎮(zhèn)里常見(jiàn)的暴發(fā)戶的樣子而是很富商場(chǎng)精英氣息，那七分頭妥妥當(dāng)當(dāng)?shù)?，可是那大餅?zāi)樖菙」P。
李戰(zhàn)頓時(shí)笑了，“是我，真是你啊大炮?！?br/>
“戰(zhàn)哥仔我希望你叫我名字曹炮。”
“好的大炮?！崩顟?zhàn)滿口答應(yīng)。
應(yīng)婉君詫異了，這是遇上熟人了。
李戰(zhàn)哦了一聲說(shuō)，“這位是我女朋友應(yīng)婉君，婉君，這位曹大炮我高中同學(xué)，校足球隊(duì)守門(mén)員，看他這身高，別人自稱(chēng)鐵門(mén)他號(hào)稱(chēng)鋼門(mén)?！?br/>
忍住笑，應(yīng)婉君大大方方的和曹炮握手，“你好?！?br/>
“小嫂子好?！辈芘谛呛堑恼f(shuō)，“戰(zhàn)哥我們隊(duì)長(zhǎng)，就喜歡開(kāi)我們玩笑，什么鋼門(mén)啊那都是他給取的?！?br/>
應(yīng)婉君斜眼看著李戰(zhàn)，“看樣子你上學(xué)的時(shí)候不是很乖哦。”
李戰(zhàn)聳肩。