二廊山，木屋，茶室。
葉凡、大胖以及剛到的兩位客人圍坐在一張金絲楠木打造的茶幾四周。
此時室內(nèi)茶香飄逸，安靜寧人。
沒有人說話，都各顧個的品嘗著葉凡剛剛泡好的大紅袍，沉迷其中。
良久，只聽一位客人一聲長嘆，說道：“真是看走眼了啊，沒想到葉總這么年輕不但事業(yè)有成，而且這一手茶藝也是不凡多讓啊。”
說話的人，是縣城海城集團的總經(jīng)理黃總，另外一人是他的公司的財務(wù)總監(jiān)，大家都叫他羅哥，他們今天到這里，主要是來談葉凡準備買房子的事情。
海城集團，此時還不是什么大的房地產(chǎn)開發(fā)公司，但它在本縣卻能與另一家房地產(chǎn)公司飛洋集團平分秋色。
這兩家公司各有強項，海城運作樓盤很一套，飛洋的強項則是在設(shè)計方面，兩家公司相互競爭的同時，業(yè)務(wù)的側(cè)重點又有所有同。
眼前的這位黃總，長著國字臉，身材魁梧，雖然經(jīng)商，但一點商人的氣息都沒有，反而像是一名久居高位的政府高官。
他不管說話，還是行為舉止，無時不透露出一股睿智的氣場，讓人佩服。
葉凡眉毛一翹，對黃總拍馬匹的話有些意外，笑道：“黃總過獎了，說實話，我雖然喜歡喝茶，但對茶藝還真是只懂的皮毛，連入門都還算不上。再說了，我可不敢跟黃總比，黃總的事業(yè)才算是蒸蒸日上，我這點小打小鬧哪能入黃總的眼啊。”
“哈哈哈哈哈，葉總不但年輕，而且還非常謙虛啊。葉總事業(yè)發(fā)展蓬勃，將來成就定然非凡啊。不像我，現(xiàn)在歲數(shù)大了，今后或許沒什么大的出息嘍喲。”黃總哈哈大笑道。
葉凡對他的評價搖了搖頭，不置可否。
他可是知道，眼前這家伙此時的事業(yè)雖然才起步，但也很是牛逼了。
不說別的，光是縣城的人民廣場以及新世紀超市，還有周圍的不夜城，全是這家伙的公司修建開發(fā)，在縣城影響力很大。
而且此時還沒有到達黃總事業(yè)的頂峰，這家伙今后靠著房地產(chǎn)，基本上從新世紀那一圈下來，直達濱江國際商圈，全是他開發(fā)的。
這個可是很牛逼的，因為今后的濱江國際商圈，那完全是復(fù)制主城的北城天街模式，而那個時候房地產(chǎn)行業(yè)又以了頂峰，他想不發(fā)財都難。
還有一個讓人眼饞的事情，那就是此時黃總已經(jīng)把那要建設(shè)商圈的地都給買下來了，此時的地多便宜啊，相對于縣中心的地理位置，他此時入手的價錢還真是白菜價。
“哈哈，我們也別在這里互相吹捧了，這茶也喝了，要不然我們就談?wù)?？”葉凡提議到。
“好，還是葉總爽快，那行，我們就先把正事談了再聊其他?！秉S總笑著回道。
“那好，請！”葉凡起身后，手往旁邊一引，帶著往茶室的另一邊走去。
茶室的另一邊，是一個小型的接待區(qū)，靠近陽臺，往外看去，可以看到二廊山的果園，再遠些，還可以看到遠處的長江。
這里視野極為開闊，讓人心曠神怡。
幾人坐下來后，氣氛便嚴肅起來，再也沒有之前的嘻嘻哈哈。
黃總從羅哥手中接過一疊圖紙，遞給葉凡。
“葉總，這就是我們新要開發(fā)的樓盤巴蜀花園的圖紙，您可以仔細看看，如有合適的，我們再往下談。”黃總說道。
“恩，好，我先看看?！比~凡點頭回道。
“郭總，你也看看?！苯又~凡抽出一些遞給大胖。
于是兩人就著圖紙，仔細查看起來。
巴蜀花園，此時還沒有開建，但規(guī)劃已經(jīng)出來了，同時政府各部門的手續(xù)也已經(jīng)審批到位。
這些資料和圖紙里面，都有詳細的說明。
這個樓盤項目，將是海城集團在最近主抓的項目，他們也比較重視，定位中高檔小區(qū)，物業(yè)也是他們自己公司的，花了很大的力氣。
其實葉凡還是比較相信海城的實力的，畢竟海城是區(qū)縣的房地產(chǎn)企業(yè)，客戶定位也是本縣的百姓，如果房子質(zhì)量不過關(guān)，手續(xù)不到位，對于他們公司來說，也是走不遠的。
所以葉凡大致看了一下各種政府審批的證書復(fù)印件后，就將主要精力放在選擇房屋上面。
房屋最好是坐北向南，光線充足，四周綠化覆蓋全面，還要不太挨緊馬路，不然灰塵太多。
另外就是房間的戶型，結(jié)構(gòu)要合理，室內(nèi)的利用率要高，這樣才發(fā)算。
至于基礎(chǔ)設(shè)施，像什么健身場所，停車場等，那是小區(qū)的公共設(shè)施，不在葉凡的考慮范圍內(nèi)。
挑選了一會兒后，葉凡心里大致有底了，于是轉(zhuǎn)頭向大胖問道：“郭總，選的如何？”
大胖眉頭一皺，回道：“我這里的全是靠馬路邊上的，雖然光線很好，但我覺得還略有瑕疵?！?br/>
葉凡點了點頭，從自己手中抽出兩張紙，遞了過去，笑著說道：“看看這兩張吧，我覺得還行。”
大胖接過去一看，冷峻的表情一下就笑了，他高興道：“不錯，這兩張圖紙上的樓盤，不管選哪一棟，我都覺得滿意?！?br/>
黃總伸頭看了一下大胖手中的圖紙，笑道：“葉總的眼光很是犀利啊，我們巴蜀花園最好的兩棟樓就是這兩棟?！?br/>
“這兩棟樓坐北朝南，光線充足，而且雖然挨著馬路不遠，然而前方有一條很寬的綠化帶，所以馬路對房子造成不了什么影響?！?br/>
“還有，這兩棟房子都是大戶型，至少都是三室兩廳，一廚兩衛(wèi)的布局，因為面積大，所以空間利用也很協(xié)調(diào)，室內(nèi)基本上是沒有什么多余的浪費的。”
葉凡點點頭，對黃總笑著說道：“這兩棟房子，定價幾何？”
黃總見葉凡在問價，知道葉凡應(yīng)該是確定了這兩棟中的其中一棟，心里很開心，畢竟現(xiàn)在房子還沒建造，就可以賣出去一棟，對于今后的宣傳來說，那也有很好的促進作用。
他默了片刻，回道：“葉總，咱們幾人，我就不跟您來虛的了，說實話，我們公司開發(fā)的這個樓盤，計劃開盤之時至少要按照一千五一個平方賣出去的?！?br/>
見葉凡點頭回應(yīng)，他繼續(xù)說道：“但葉總這里不一樣，畢竟您是第一個客戶，數(shù)量又這么大，所以我做主，就按照此時的房價，給您一千塊一個平方，您看如何？”
葉凡開玩笑的問道：“黃總這一下就將房價除了三分之一，不會虧本吧？”
黃總一愣，接著哈哈大笑道：“葉總說的什么話，就算虧本，那我也得賣啊?！?br/>
“哈哈，瞧黃總說的，那行，既然黃總這么干脆，我也不再挑了，這兩棟，我都要。”葉凡決定道。
“兩棟都要？葉總，我不是太做夢？”黃總有些意外，問道。
“恩，我決定了，這兩棟都買下來?！比~凡再次肯定的回道。
“哈哈哈哈哈，好好好，葉總還真是有魄力，那好，既然葉總?cè)绱怂?，我這里還有一個活動，對葉總也是有利的。”黃總高興的說道。
“哦？什么活動？”葉凡疑惑道。
“恩，這個活動本來只是針對我們公司內(nèi)部舉辦的，內(nèi)容就是買房子的時候，多交付三百塊每平方，到時候我們公司就會連帶著幫忙裝修，這個價錢，可比單獨在市場上去請裝飾公司劃算多了?！秉S總解釋道。
“怎么樣？葉總有沒有興趣也參加這個活動？”
“參加，怎么不參加，這樣的活動多多益善，哈哈?！比~凡高興的回道。
接著他又問道：“不過黃總，我冒昧問一下，你們?yōu)楹我e辦這樣的活動啊？”
黃總聽葉凡問話，頓了一下，爾后回道：“葉總，這個活動，一方面是方便我們公司內(nèi)部的員工，另一方面呢，也是我們公司想多回籠一些資金回來，畢竟樓盤在開賣之前，宣傳成本非常大，公司多儲備一些活錢，也是有備無患的?！?br/>
葉凡點了點頭，有些明白了，說白了，房地產(chǎn)開發(fā)，就是在樓盤開盤之前資金非常緊張，在開盤之后，那個時候的資金又非常的充足。
而房子要賣的好，房子本身是一個重點，另一個就是宣傳要到位，要不然也賣不出高價。
“那行，既然如此，我們就按照連帶裝修的這種方案買上兩棟樓，如何？”葉凡問道。
“好，既然如此，我們也就不再耽擱了，等我們回去整理一下，把合同弄出來，然后再來叨擾葉總?！秉S總站起來笑瞇瞇的回道。
……
送走了黃總一行，葉凡和大胖回到茶室，兩人邊喝茶邊聊天。
“凡哥，你為何一下要買兩棟房子，不會買虧吧？”大胖擔(dān)心道。
葉凡搖搖頭，看了大胖一眼，回道：“虧你們家還是搞房地產(chǎn)開發(fā)的，你沒看一下全國房地產(chǎn)現(xiàn)在的行情，這房子是一年一個價，現(xiàn)在入手，正是時候?！?br/>
“可也不用一下買兩棟啊？”大胖道。
“之所以買兩棟，是因為黃總他們開發(fā)的房子，每層樓只有四套房子，一棟樓總得有三十二層，除掉一至四層是門市和倉庫，你算算一棟樓還有多少房子？”葉凡回道。
“恩，也是，除掉一至四層的，剩下的也只有一百來套，不過這么多了，也不少了吧？”大胖算了一下，回道。
“是不少，可你想想咱們現(xiàn)在田園主管級別的有多少人？”葉凡白了他一眼，問道。
“恩，現(xiàn)在我們田園主管級別以上的，已經(jīng)有了三百多人，這還不包含研究院的那些工程師?！贝笈只氐?。
“哦，我明白了，凡哥是打算今后……”
“不，沒那打算，我不可能一人獎勵一套房子，雖然我不差那點錢，但這個做法不可取?！?br/>
“那……”
“這些房子先買下來，今后表現(xiàn)突出的，特別優(yōu)秀的員工，可以適當考慮給他們獎勵，但要分出級別來。有的可以直接獎勵，有的則要付一部份房款。反正也不是現(xiàn)在就給員工，等過上兩三年再談這個事?！?br/>
“恩，還是凡哥想的周到?！?