熊道這一趟出差陣勢不?。赫乒?，帳房，伙計，保鏢，內(nèi)衛(wèi)，小廝，光這些就有四十多口人。事實上這點人對于此次任務(wù)來說，還僅僅是先頭部隊而已。
要知道熊老爺這次來可是要開埠的。建設(shè)大面積的新式碼頭區(qū)且不說，以穿越者的尿性，伴隨而來的肯定還有商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，說白了就是小型特區(qū)。
上海灘啊，冒險家樂園，有軌電車，騎樓，先施公司，永安公司......不把電視劇里常見的“復(fù)古”南京路搞出來，那還叫上海灘嗎？
所以他這次不但帶了很多土著，等事情稍微有眉目后，還會有一些穿越者來此地出差——規(guī)劃和建設(shè)這些熊道可不懂，需要其他部門派人來。
......
熊老爺?shù)膱F隊當(dāng)天晚上就歇在了羅園。羅十之這邊不但劃出半個園子供客人休息，還打算給老總提供幾個服侍的丫鬟小僮。
然而這一點卻被婉拒了。
隨著時間推移，穿越國內(nèi)部的架構(gòu)得以不斷完善，所以很多之前的野路子現(xiàn)在也變得越來越正規(guī)化。
像熊道他們這些當(dāng)初隨意加入情報系統(tǒng)的玩票人士，陸陸續(xù)續(xù)在后來都得到了副局長馬躍的專業(yè)補課，將他們?nèi)笔У牟糠謴浹a上來。
而包括內(nèi)衛(wèi)，小廝這些身邊的親近人，現(xiàn)在都已經(jīng)換成了情報局在新港訓(xùn)練基地培訓(xùn)出來的正式雇員。這些人不但負(fù)責(zé)保護熊道的安全，還擔(dān)負(fù)著發(fā)報，偵查，秘密刺殺等間諜日常。
所以熊老爺現(xiàn)在出門，就相當(dāng)于一個情報小組出了門，隨身攜帶著各種秘密，不可能接受羅家送來的丫鬟。
當(dāng)天晚上簡單休整過后，從第二天開始，熊老爺正事沒干，先是進入了一輪交際時間。
接風(fēng)宴，曲宴，茶會，清談，密談，接見提著禮物上門的某某，自己帶著禮物去上門去某某府上求接見......整個一輪交際活動用掉了熊道好幾天的時間。
這種是必須的。上海縣里有大把富商，其中和熊老爺打過交道的為數(shù)不少。現(xiàn)在某人既然要在這里施展一番，自然要先摸摸情況，和各路神仙打個招呼。
一輪密集的交際活動過后，熊道這才騰出手來開始做正事。
第一步是勘址。后世的地圖和400年前是不一樣的，滄海桑田這個詞很好地詮釋了上海灘的變遷：谷歌上大約有五分之一的沿海土地在明代還是大海，像浦東國際機場，南匯新城之類的地方，眼下統(tǒng)統(tǒng)是魚鱉王國。
熊道先是花了幾天時間沿著海岸線附近的水網(wǎng)走了一圈，這之后他搭乘的小船就在高橋鎮(zhèn)一帶轉(zhuǎn)悠起來。
高橋鎮(zhèn)在上?？h城東北方30里，唐初時只是長江口一個小島，隨著歲月流逝，小島漸漸和大陸連成一片，在明代屬于嘉定縣的地盤。
明代沒有外高橋一說，只有離海岸線不遠(yuǎn)，位于長江出?？诘母邩蜴?zhèn)。在高橋鎮(zhèn)西北方，就是黃浦江的出海之地：吳淞口。
根據(jù)大員方面?zhèn)鬟^來的戰(zhàn)略規(guī)劃，未來的港口區(qū)肯定是要江海聯(lián)運的——沿著長江上溯到明國內(nèi)陸是既定戰(zhàn)略。
所以高橋鎮(zhèn)這里就成了熊道重點勘查的位置。此地正好緊鄰長江口和黃浦江口，一旦港口建成，不但能停泊海船，飲馬長江，還能利用黃浦江的水運能力溝通整個江南地區(qū)的水運貿(mào)易，是一處上好的“金三角”地帶。
于是熊道就帶著人將附近仔細(xì)勘查了一番。不但估算了要購置的地皮面積，還拍下數(shù)碼照片，將17世紀(jì)的高橋大致地形都輸入了電子地圖，然后將U盤捎回了大員。
在等待回信的日子里，熊道也沒閑著：萬里長征才走完第一步，后續(xù)的麻煩事還多著呢。
最讓他頭痛的，就是接下來的置地了。
要知道，一旦新區(qū)開始建設(shè)，那么是個人都會清楚周邊的地皮要漲價......不要低估古人的商業(yè)嗅覺，尤其是在江南這種地方。
所以為了避免日后的麻煩，避免出現(xiàn)17世紀(jì)的釘子戶，熊道必須在一開始就買到盡可能多的地皮，悄悄地進村，打槍地不要。
畢竟從某種程度上來講，熊道的資金可以說是無窮盡的，在上海灘置地又不是什么虧本的生意，所以有多少買多少才是王道。
事實上漫天要價的釘子戶還不是最難纏的，畢竟這也算是商業(yè)行為，來自于地產(chǎn)強國的熊某人可是有跨時代拆遷經(jīng)驗的。
而熊道最怕的，則是那些干脆不賣地的人——譬如不差錢的縉紳，還有視那幾畝地為命根子的自耕農(nóng)。
......
粗略規(guī)劃一番后，熊老爺就打道回了羅園，接下來是案牘工作。
按照初步規(guī)劃，最開始的港口，貨場，住宅，商業(yè)這些區(qū)域加起來，最少要有一平方公里的土地才能施展開。
17世紀(jì)的地塊和后世不一樣。這上面不但有樹林，濕地，大小溪河，湖泊，荒灘，蘆葦塘，還有農(nóng)田，桑園，村莊，私港等等?？傊?，地形很復(fù)雜，土地所有權(quán)也很復(fù)雜。
熊道現(xiàn)在的工作，就是和手下的掌柜們一起，將看好的地塊先在地圖上標(biāo)識出來。哪一塊是荒灘，哪一塊是棉田，等把這些都統(tǒng)計出來后，下一步才能有的放矢。
當(dāng)天晚上，面對掛在墻上的大幅地圖，舉著煤油燈的熊老爺不由得越看越皺眉頭：前路多舛?。〔惶澥情_發(fā)了幾百年的江南熟地，在他看好的一平方公里范圍內(nèi)，除了一部分天然的河湖林灘之外，地圖上有主的土地居然超過了70%！
這就意味著熊道必須要花費更多精力，調(diào)動更多資源才能完成任務(wù)......
“唉，一步一步來吧。”熊道這時已經(jīng)按下了心思，打算論持久戰(zhàn)了。
第二天一早，熊老爺便帶著掌柜和帳房，還有羅十之介紹的一位本地資深牙人，一同去了嘉定縣城。
古代的縣域是很大的，雖說后世的嘉定只是上海16個區(qū)之一，但是在這個年代，包括寶山、普陀、楊浦、虹口、靜安和浦東在內(nèi)的大片地盤，其實都屬于嘉定縣管轄。
進了圓形的嘉定縣城，熊老爺一行人棄船上轎，不一刻就來到了縣衙。今天不是放告日，所以當(dāng)熊老爺?shù)钠雍投Y單遞進去后，沒過多久就得到了縣太爺接見。
能被縣太爺迅速接見當(dāng)然不是因為熊道這個白身草民長得帥，而是因為他打著羅家的旗號，嗯，別忘了還有禮單。
縣太爺30余歲，姓氏比較怪，名叫來方煒，出身于蕭山大族來氏。
來方煒是天啟5年會試第60名，去年剛到本縣上任。三甲同進士嘛，自然輪不到他去翰林院，所以外放就是肯定的了。歷史上此人歷任福建侯官縣令，江蘇嘉定縣令，吏部員外郎等職，官聲頗佳，鄉(xiāng)人尊稱他為“來天官”。
在后院花廳見到縣太爺后，熊道急忙堆起笑臉，拿出商人本色，將素未蒙面的來大縣令一番吹捧，拉起了交情。
而來縣令也不為己甚，笑吟吟地配合著熊老爺吹逼。官聲好不代表他不通人情世故，像這種求上門辦事的商人，來縣令是很喜歡的：只要不是作奸犯科的大事，普通的小忙能幫也就幫了，既不損官聲又有禮可收，何樂而不為？當(dāng)縣令花銷很大的！
聊了幾句后，熊道見氣氛差不多了，便把來意講了出來：他要查戶房架格庫里的紅白契資料。
戶房就是縣衙里專管賦稅，田土，征稅納糧的部門。所以如果有人想查本縣的土地資料，那么找戶房就對了。
來縣令聽到這里，不由得哈哈一笑：“此事容易，熊老爺去尋那余書吏便是?！?br/>
于是熊道輕輕松松就獲得了縣太爺首肯。
當(dāng)然了，熊道心里清楚，這只不過是第一關(guān)，真正的難點還是在戶房那里，所以縣太爺才能輕飄飄就答應(yīng)下來。
從理論上來講，其實縣衙的資料民人是有權(quán)翻閱的。但是這個理論就脫離實際了：一般的草民誰敢去縣衙找事？即便去了，戶房的書吏能老老實實讓你看契？
所以說，會者不難，難者不會。縉紳大戶想了解點情況是很簡單的，普通平民就不行了。
嘉定縣戶房的管事書吏叫余本德。
能在富裕的江南大縣混到這個位置上的人，按后世的說法，那都是上面有人的隱藏富翁。像余本德這種胥吏，是真正掌握著一縣權(quán)利的人；縣太爺輪流換，胥吏們可是子承父業(yè)的，幾代人時間就能積攢下龐大的家業(yè)。
所以熊道見到余本德后，盡管對方態(tài)度看上去恭敬，但他還是打起了精神小心應(yīng)對。
而余本德也同樣有戒備：他不怕這位熊老爺查資料買地，他怕得是拿出卷宗后，被對方從中找出什么破綻來捅自家一刀就壞事了。
要知道涂抹卷宗，修改卷宗，拿假卷宗給上官這些手段都是胥吏們最常用的。有時候是為了陰私利益，有時候為了給上官下馬威，總之，搞不定書辦的話，熊道今天是肯定查不到他想要的資料的。
到了這時候，熊道帶來的本地牙人就派上用場了。
牙人是有效的溝通渠道。大家都是吃房地產(chǎn)飯的熟人，一番交流下來，余本德這才放下了戒心。當(dāng)然，熊道這邊承諾的一大筆銀子，才是余本德最終拿出笑臉積極配合的決定因素。百镀一下“旅明爪书屋”最新章节第一时间免费阅读。