康師傅總裁薛天明怎么也沒有想到，老板會(huì)親自過(guò)問(wèn)一件小小的飲品上市；

    維維豆奶畢竟不是紅牛這種可以在全世界暢銷的飲料，只是一款在香港和澳門暢銷的地方性飲料；

    甚至可以說(shuō)，就連自己也沒有把重心放在維維豆奶上！

    吳光耀坐在辦公椅上，叫站著的薛天明坐了下來(lái)。

    “我看媒體上，維維豆奶和維他奶斗的很熱鬧！”

    薛天明笑著說(shuō)道：“都是媒體喜歡湊熱鬧，我們就是正常的上市、營(yíng)銷而已！”

    看的出來(lái)，薛天明有點(diǎn)小自信，認(rèn)為康師傅的強(qiáng)大資本和渠道，是可以碾壓維他奶的。

    吳光耀正色道：“那可不能放松警惕！我忘了和你說(shuō)，維維豆奶關(guān)系到一個(gè)大市場(chǎng)，馬虎不得；如果連香港都做不到稱王稱霸，如何去搶奪這個(gè)大市場(chǎng)？”

    薛天明一愣，聽的有點(diǎn)懵！

    “老板，維維豆奶要銷往國(guó)外？”

    吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“是袋裝的維維豆奶粉，開水沖泡就能喝，你讓人研發(fā)一下！”

    薛天明恍然，原來(lái)如此！

    也是大家都陷入了一個(gè)思維誤區(qū)，看著維他奶就只有飲狀，就沒有多想！

    “是，老板！我即可準(zhǔn)備成立項(xiàng)目組，爭(zhēng)取早日可以讓維維豆奶的粉狀可以上市！”

    對(duì)于高管，吳光耀一向沒有要求他們有超時(shí)代的思維，只要求他們能很好的執(zhí)行自己的任務(wù)，并超常發(fā)揮即可！

    所以，吳光耀對(duì)薛天明還是挺滿意的！

    接著，吳光耀將《鄉(xiāng)情》的電視廣告大綱，交給了他！

    “這是一個(gè)溫情的廣告策劃書！你拿著他去找廣告公司，好好的完善一下，然后去無(wú)線電視臺(tái)拍攝！記住，維他奶必須在我們強(qiáng)大的攻勢(shì)下，以賤價(jià)賣身為結(jié)局！我們既然入了這一行，就不能給敵人喘息的機(jī)會(huì)！”

    薛天明精神一震，連忙下了軍令狀！

    雖然不知道為什么老板對(duì)這件事為什么熱衷，但只要老板下令，那就必須干！

    ........

    中環(huán)的一家麥當(dāng)勞便利店，一群白領(lǐng)在中午吃飯時(shí)間，紛紛來(lái)到便利店；

    麥當(dāng)勞的便當(dāng)、洋快餐，在港島賣得很火，羅家的中式快餐也只能算后來(lái)者。

    一名白領(lǐng)像往常一樣，拿了一份便當(dāng)，正準(zhǔn)備找自己最喜愛的維他奶時(shí)，反而注意到了微微豆奶；

    按照大部分的豆奶愛好者習(xí)慣，一定是不會(huì)立即選擇一個(gè)新產(chǎn)品的；

    可是，眼下也找不到維他奶，于是白領(lǐng)就對(duì)著店員說(shuō)道：“小姐，維他奶放哪里了？”

    店員顯然經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，禮貌的說(shuō)道：“先生，試試新產(chǎn)品微微豆奶，保證您會(huì)喜歡的！”

    這時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)兩種結(jié)果，一種是死忠份子，一種是可以嘗試一次；

    如果是死忠份子，店員會(huì)立馬指引維他奶的地方；

    畢竟，客戶是有自己的選擇權(quán)的！

    白領(lǐng)猶豫了一下，說(shuō)道：“那就試試吧！最近這個(gè)維維豆奶廣告挺厲害的！”

    顯然，康師傅有足夠的信心，微微豆奶在口感上，和維他奶并無(wú)什么差別，甚至還略有改善。

    憑借著這種渠道優(yōu)勢(shì)，維維豆奶很快打響了名氣！

    ......

    一家三口人來(lái)到一家餐館用餐，點(diǎn)好菜之后，接下來(lái)自然就是點(diǎn)飲料了。

    看著店內(nèi)的大海報(bào)，維維豆奶的宣傳攻勢(shì)再一次取得了效果。

    “老板，來(lái)三瓶豆奶！”

    “好咧！老板，這是新產(chǎn)品，口感不錯(cuò)！”

    老板也樂意推薦一番，因?yàn)樽约浩穱L過(guò)，口感差不多，但是維維豆奶能讓自己多獲利2豪，顧客也能便宜2豪；

    老板甚至心里在想，這微微豆奶的老板，該不會(huì)虧本吧！

    當(dāng)然，這位老板并不知道，維維豆奶的老板是誰(shuí)！

    一般人，誰(shuí)會(huì)去尋根追底！

    菜上好后，男主人打開了維維豆奶，遞給自己的小孩！

    “嘗嘗，這個(gè)維維豆奶最近的廣告挺多的，我們來(lái)嘗嘗鮮！”

    小孩子迫不及待的品嘗了一口，然后點(diǎn)點(diǎn)頭，高興的說(shuō)道：“太好喝了！”

    男主人露出慈愛的表情，說(shuō)道：“好喝就行，豆奶比汽水健康，含有優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)，對(duì)大腦發(fā)育好；以后啊，你少喝點(diǎn)汽水，就喝這個(gè)維維豆奶！”

    女主人一臉好奇，詢問(wèn)道：“你什么時(shí)候懂這么多了？”

    自家的男人書沒有讀幾年，今天居然變得博學(xué)起來(lái)！

    男主人笑著說(shuō)道：“廣告宣傳??！你們看廣告，就看個(gè)大概，也記不住細(xì)節(jié)；我看的仔細(xì)，就記下來(lái)了！”

    原來(lái)如此！

    ...........

    1975年1月，港府宣布為沙田填海建設(shè)招標(biāo)，一時(shí)間，港九地產(chǎn)商紛紛磨刀霍霍！

    沙田地近九龍，只隔了一個(gè)獅子山，交通極為方便；

    除了獅子山隧道之外，又有九廣鐵路可以直達(dá)；

    再加上，港府前段時(shí)間還啟動(dòng)了電氣化火車項(xiàng)目，沙田地的交通，將變得更加便捷。

    從目前看來(lái)，本島和九龍的發(fā)展已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)臨界點(diǎn)，那么向新界發(fā)展就是趨勢(shì)；

    再加上，上個(gè)月吳氏家族宣布在天水圍投資新市鎮(zhèn)，更讓一些地產(chǎn)商將目光轉(zhuǎn)向了新界；

    本來(lái)，吳氏家族的幾個(gè)地產(chǎn)公司，已經(jīng)成為了港島的風(fēng)向標(biāo)；

    所以，此時(shí)港島的地產(chǎn)商也知道沙田項(xiàng)目是個(gè)機(jī)會(huì)！

    但是沙田項(xiàng)目可不僅僅是投標(biāo)如此簡(jiǎn)單，沙田被一條通往大海的城門河隔斷，兩側(cè)還有大山；

    所以，要想沙田成為一座新市鎮(zhèn)，那么移山填海，對(duì)城門河兩邊的土地進(jìn)行整平，是必須要進(jìn)行的項(xiàng)目。

    華資地產(chǎn)商李兆基在辦公室來(lái)回踱步，沙田的項(xiàng)目，李兆基認(rèn)為是自己在地產(chǎn)市道上的黃金機(jī)會(huì)；

    無(wú)他，自己看好新界，尤以沙田為最；

    人口密度低，空氣清新，環(huán)境爽朗，這種居住條件在九龍半島尤其罕有；

    沙田之發(fā)展前景，一定會(huì)令人向往的；

    李兆基認(rèn)為政府對(duì)發(fā)展新界的計(jì)劃相當(dāng)周詳，一個(gè)新城市經(jīng)現(xiàn)代化的精細(xì)審慎設(shè)計(jì)，市容一定比舊城更為優(yōu)美。

    而李兆基看好新界，是所有地產(chǎn)商中最明顯的，矢志不渝的收購(gòu)乙種土地認(rèn)購(gòu)書；

    哪怕是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，這幾年也有所收斂！

    李兆基一邊來(lái)回踱步，一邊陷入思考：

    “投得沙田這個(gè)填海地的權(quán)益，發(fā)展成沙田第一城，日后獲利難以估計(jì)！”

    “不過(guò)，填海成本高昂，而我的實(shí)力在一眾地產(chǎn)商中，又不占優(yōu)勢(shì)，該如何投得這個(gè)項(xiàng)目？”

    “有了，上次光耀大公子結(jié)婚，似乎說(shuō)過(guò)想要一起合作！”

    “倘若拉上長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，就相當(dāng)于拉上了一個(gè)強(qiáng)力合作伙伴！”

    “倘若成功，那么自己再拉上鄭裕桐、李嘉誠(chéng)、郭得勝，組成五巨頭，勢(shì)必十拿九穩(wěn)！”

    “沙田項(xiàng)目畢竟一個(gè)大型屋邨項(xiàng)目，合作人雖然多了，但是分擔(dān)壓力的人也多了！”

    “好，就這樣決定了！”

    .........

    陸羽茶樓

    吳光耀和前世的香港四大家族創(chuàng)始人坐在了一起，心里卻知道，今天這個(gè)宴是什么宴！

    按照歷史，前世是四大家族合作的沙田項(xiàng)目，各占25%的股權(quán)；

    不過(guò)這一世，自己的幾個(gè)地產(chǎn)公司強(qiáng)勢(shì)之極！

    如果李兆基想拿下沙田項(xiàng)目，那么一定要先考慮長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔這些地產(chǎn)公司投不投標(biāo)；

    倘若這些公司投標(biāo)，這些新興的華資地產(chǎn)公司，能有幾分勝算呢？

    雖然，吳氏家族旗下的地產(chǎn)公司，被天水圍、賽西湖、天谷山1號(hào)地、銅鑼灣大廈等大項(xiàng)目束起了手腳，但并不代表這些公司抽掉不出精力來(lái)投標(biāo)！

    一番招呼后，大家坐了下來(lái)！

    “大家對(duì)沙田項(xiàng)目，都應(yīng)該知道吧？”作為發(fā)起人，李兆基表現(xiàn)的很自信！

    此時(shí)，自己拉攏的這幾波人，就好比勢(shì)均力敵的雙方在一起；

    吳光耀一人算一方，李嘉誠(chéng)、鄭裕桐、郭德勝算一方，只要一方和自己合作，李兆基就有信心拿下這個(gè)項(xiàng)目。

    大家紛紛點(diǎn)頭，吳光耀笑著說(shuō)道：“看來(lái)兆基信心十足！”

    吳光耀和既然歲數(shù)相差不大，所以也不用稱呼老哥，而自己又不是粵省人，自然也不用稱呼什么生。

    李兆基點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“別的信心沒有，但是建設(shè)這個(gè)沙田第一城，我花費(fèi)了很大的精力；前期的土地平整，后期的屋邨設(shè)計(jì)，我都經(jīng)過(guò)了一番初步的考察?！?br/>
    此時(shí)，除了吳光耀，李嘉誠(chéng)、鄭裕桐、郭德勝三人其實(shí)都想牽頭；

    但是，李兆基既然搶先了一步，拉攏了吳光耀，就讓三人不敢爭(zhēng)這個(gè)牽頭人了！

    牽頭人未必能獲得更多的利潤(rùn)，但是可以獲得一種聲譽(yù)，對(duì)以后的地產(chǎn)項(xiàng)目有很大幫助！

    只要李兆基聯(lián)合吳光耀，三人根本沒有機(jī)會(huì)再組隊(duì)伍，戰(zhàn)勝兩人。

    吳光耀大方的說(shuō)道：“我最近旗下地產(chǎn)公司的精力都被強(qiáng)制，這個(gè)沙田項(xiàng)目也顧不上；既然兆基找上我，那么我就攜資入股，如何？”

    聽到吳光耀說(shuō)旗下公司顧不上沙田項(xiàng)目，李兆基心里就是一喜！

    “自然可以！本來(lái)就是我的倡議，正好我的公司沒有什么大項(xiàng)目，那我就來(lái)出任整個(gè)計(jì)劃的統(tǒng)籌如何？”

    鄭裕桐其實(shí)也沒有什么大項(xiàng)目，原本屬于他的新世界中心，被吳光耀搶了；

    如今也只能開發(fā)一些中等項(xiàng)目，和前世喜歡做大工程的‘鯊膽彤’相離甚遠(yuǎn)了！

    鄭裕桐說(shuō)道：“挺好的！不過(guò)，我們五家股份該如何分配？”

    李兆基大方的說(shuō)道：“自然是各20%，公平公正！”

    郭德勝和李兆基雖然前幾年還是合作盟友，不過(guò)關(guān)系好像出了點(diǎn)問(wèn)題；

    倒是李超人爽朗的說(shuō)道：“非常公平，說(shuō)來(lái)還是兆基你這個(gè)發(fā)起人吃虧了！”

    李兆基擺擺說(shuō)道：“無(wú)妨，我左右是花些精力，但是大家這次卻能合作在一起，我也是高興的！”

    郭德勝這次附和起來(lái)，說(shuō)道：“那就辛苦你了！”

    李兆基看合作成功，高興的說(shuō)道：“這個(gè)沙田第一城項(xiàng)目，我去看過(guò)好幾次，土地平整之后，足足可以建立一個(gè)和太古城相媲美的住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)可以建設(shè)52幢住宅，上萬(wàn)個(gè)住宅單元。還可以建立街市、商場(chǎng)、學(xué)校、游樂場(chǎng)、社會(huì)福利署等各種公共設(shè)施.......”

    吳光耀聽到李兆基談話，不由得想起，當(dāng)初自己進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)，也是如此‘專業(yè)’；

    如今，恐怕這方面的能力退化了！

    吳光耀好奇的問(wèn)道：“沙田的居民消費(fèi)不大，商場(chǎng)怕是建不大吧！”

    李兆基點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“這是自然，估計(jì)街市和商場(chǎng)，總面積不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)平方尺，和太古城的規(guī)劃，相差甚遠(yuǎn)！”

    吳光耀也不嫌棄小，開口說(shuō)道：“商場(chǎng)你們打算租還是售？”

    其實(shí)吳光耀知道，以這幾人目前的實(shí)力，是沒辦法只租不售的；

    快速回籠資金，去開發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目，才是他們?cè)撟龅氖虑椋?br/>
    哪怕是到七十年代末，也是如此！

    李兆基笑著說(shuō)道：“自然是賣！這種合作的項(xiàng)目，都是以賣為主，極少有出租的項(xiàng)目！”

    吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“到時(shí)候市價(jià)打包給我！”

    眾人紛紛附和，答應(yīng)了下來(lái)！

    這種打包，反而受到了大家的歡迎！

    畢竟一間一間的出售，回籠資金慢，也浪費(fèi)了一些營(yíng)銷資金。

    而吳光耀此時(shí)打的注意也不是單單的一個(gè)沙田商場(chǎng)那么簡(jiǎn)單，從沙田穿過(guò)獅子山隧道，出口就是鉆石山，這里就是前世九龍倉(cāng)的荷里活廣場(chǎng)；

    只要自己拿下沙田的商場(chǎng)，再在鉆石山（獅子山隧道九龍出口）建議個(gè)荷里活廣場(chǎng)，這就相當(dāng)于將獅子山兩側(cè)的居民生活一網(wǎng)打盡；

    獅子山兩側(cè)都是大型居民聚集地，客流量很高，所以吳光耀才有此想法！

    會(huì)餐的時(shí)間，大家都比較好奇天水圍的事情，吳光耀簡(jiǎn)單的透露了一番；

    甚至，話里之間，并不排除天水圍的住宅項(xiàng)目，會(huì)邀請(qǐng)大家的合作的可能！

    當(dāng)然，大家都沒有立馬進(jìn)入狀態(tài)；

    畢竟天水圍的未來(lái)，還屬于未知，港島有那個(gè)地產(chǎn)商敢現(xiàn)在介入！

    而吳光耀最近的工作重心，也是在天水圍的工業(yè)園的建設(shè)上，以及整個(gè)天水圍的電力、交通、水等各種配套設(shè)施，都需要花費(fèi)不少時(shí)間去建設(shè)。

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