?說(shuō)話(huà)的，當(dāng)然是這個(gè)觀(guān)光廳的服務(wù)員。
在這個(gè)密閉的咖啡吧空間中，自然是不允許吸煙的。
“對(duì)不起。”看著眼前這個(gè)一臉嚴(yán)肅的服務(wù)員，趙翼苦笑道：“一時(shí)高興，忘了這規(guī)矩?！?br/>
既然在這里不允許吸煙，那么對(duì)于趙翼和石玉柱兩個(gè)超級(jí)喜歡吸煙的大煙槍來(lái)說(shuō)，這個(gè)地方顯然就不再適合繼續(xù)待下去。
好在金融中心能夠坐著聊天的地方還有很多，石玉柱雖然人在深海，但是常年到魔都洽談業(yè)務(wù)，也讓他對(duì)金融中心十分熟悉。
“我們?nèi)ト鶚??！闭谂c趙翼交流探討著接下來(lái)打算的石玉柱，顯然是不愿意和趙翼就此話(huà)別，他迅速的從桌面上拿起了自己的公文包：“那里有一個(gè)雅邦茶苑，在天臺(tái)上的包間，是可以吸煙的?！?br/>
趙翼也想著要和石玉柱多溝通溝通，兩人攜手到了雅邦茶苑。
雅邦茶苑在天臺(tái)上的包間視野開(kāi)闊，幾乎也能俯瞰大半個(gè)魔都城的風(fēng)景，不時(shí)有清風(fēng)徐來(lái)，讓趙翼的心情變得十分不錯(cuò)。
石玉柱：“剛才我說(shuō)過(guò)，對(duì)于房地產(chǎn)方面的一些相關(guān)知識(shí)我已經(jīng)粗略的學(xué)習(xí)過(guò)，相信在實(shí)際操盤(pán)的過(guò)程中，應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)任何問(wèn)題?！?br/>
石玉柱口中的粗略學(xué)過(guò)，想來(lái)應(yīng)該比很多在這個(gè)行業(yè)從事了好幾十年的經(jīng)紀(jì)人還要精通許多。
“是的?！睂?duì)于石玉柱的學(xué)習(xí)能力，趙翼毫不懷疑，他點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“我相信，石大哥已經(jīng)考慮過(guò)了幾乎所有會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題。”
雖然在穿越前媒體上對(duì)石玉柱的描述是“一個(gè)想到就去做的人”，但是趙翼知道，如果只是想到就去做，石玉柱的失敗絕對(duì)不會(huì)只有修建世界第一高樓。
想到就去做固然是一個(gè)人很好的成功習(xí)慣，但如果在做之前，沒(méi)有對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全盤(pán)細(xì)致的考慮，分析當(dāng)中可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題并研究出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)方式，那么這樣的習(xí)慣，反而會(huì)讓一個(gè)人陷入不可自拔的失敗怪圈。
石玉柱點(diǎn)了點(diǎn)頭，在這一點(diǎn)上，他沒(méi)有必要否認(rèn)。
“但是，就我剛才提到的問(wèn)題中，我想，你應(yīng)該忽略掉了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。”趙翼掏出香煙，重新遞了一支給石玉柱，道：“就是我先前提到過(guò)的資金鏈環(huán)節(jié)。”
石玉柱點(diǎn)上煙，有點(diǎn)莫名其妙道：“剛才我不是說(shuō)過(guò)嗎？就我現(xiàn)有的資金就能夠支持整個(gè)樓盤(pán)修到第七層——在那之前，我會(huì)在全國(guó)和深海市周邊的城市做全方位鋪天蓋地的廣告，提升購(gòu)樓者的期待值?！?br/>
說(shuō)到這里，他停了一下，笑著說(shuō)道：“我這招就是跟你學(xué)的——一五七二在投放市場(chǎng)之前，不是也有一個(gè)周時(shí)間的空倉(cāng)廣告期嗎？”
石玉柱的確是一個(gè)善于分析，善于學(xué)習(xí)的人。
在一五七二營(yíng)銷(xiāo)的環(huán)節(jié)中，在商品投放市場(chǎng)之前，趙翼便在相應(yīng)的城市以及全華夏知名的電視臺(tái)進(jìn)行了一個(gè)星期的電視廣告，這樣的效果無(wú)疑很不錯(cuò)，這也是一五七二能夠迅速崛起的原因。
利用空倉(cāng)廣告期提升消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)**，并在這個(gè)購(gòu)買(mǎi)**達(dá)到最高值的時(shí)候進(jìn)行商品發(fā)售。這樣一個(gè)理論，趙翼只是對(duì)張博吹和王云講解過(guò)其中的奧妙，甚至于一五七二的大區(qū)經(jīng)理們都只是照做而已，在這個(gè)世界上，絕對(duì)沒(méi)有第四個(gè)人知道。
但是偏偏石玉柱就從這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)模式中推導(dǎo)出了這個(gè)理論。
他真是一個(gè)天生的商界弄潮兒！
不過(guò)，趙翼還是不能讓石玉柱進(jìn)行世界第一高樓的投資。
在穿越前的世界，石玉柱就是在這個(gè)事情上，吃了大虧！甚至于差點(diǎn)一蹶不振，倒了下去！
“石大哥單憑市場(chǎng)現(xiàn)象就能推導(dǎo)出我這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)理論，的確是策劃界的奇才?！壁w翼倒沒(méi)有拍馬屁，石玉柱的確當(dāng)?shù)蒙线@個(gè)稱(chēng)號(hào)：“只不過(guò)，一五七二和你想要進(jìn)行炒作的樓盤(pán)之間，卻有著一個(gè)本質(zhì)性的差別！”
如果趙翼沒(méi)有在這里碰到石玉柱，那么他絕對(duì)不會(huì)主動(dòng)跑到深海市去勸阻石玉柱進(jìn)行這樣的投資。
但是天意讓兩人在這魔都的金融中心有了交集，趙翼自然不會(huì)看著石玉柱往這個(gè)坑里跳去。
“什么差別？”
石玉柱聽(tīng)到這里，心中不自覺(jué)的一動(dòng)——也許，眼前這個(gè)策劃界的天才看出了什么重要的問(wèn)題也說(shuō)不定。
這就是一種直覺(jué)，也是大多數(shù)成功人士的一種本能。
“兩者之間的價(jià)位懸殊?！壁w翼在煙缸上磕了磕煙灰，繼續(xù)說(shuō)道：“一五七二雖然相對(duì)于酒類(lèi)市場(chǎng)中的同類(lèi)產(chǎn)品貴上了一倍以上，但是它的零售價(jià)位是三百八十百元?！?br/>
他沒(méi)有繼續(xù)往下說(shuō)，他相信，石玉柱一定能夠聽(tīng)懂自己話(huà)中未盡之意。
石玉柱若有所悟，煙灰從煙頭上掉了下來(lái)，掉在了自己筆挺的西褲上，他都沒(méi)有察覺(jué)。
突然，石玉柱長(zhǎng)長(zhǎng)的嘆了一口氣道：“要不是今天在這里碰到兄弟，險(xiǎn)些釀成大錯(cuò)！”
石玉柱已經(jīng)明白了趙翼話(huà)中的意思。
一五七二的價(jià)位雖然在酒水行業(yè)中算的上最頂級(jí)，相對(duì)于其它的酒水品牌來(lái)說(shuō)，足足貴上了一倍多。
但是這個(gè)零售價(jià)格畢竟還是只有三百八十八元而已。
這也就是說(shuō)，這樣的一個(gè)價(jià)位，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，頂多就是微微的心疼一下的區(qū)間。
出于對(duì)廣告里神乎其神的**來(lái)說(shuō)，就算多花一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)去品嘗一下完全能夠承受得起——就算是這個(gè)酒喝上了癮兒，或者說(shuō)在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下每次請(qǐng)客送禮聚餐都用一五七二，也不會(huì)對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)上造成太大的窘迫。
然而自己計(jì)劃中在深海市建造世界第一高樓的樓盤(pán)價(jià)位，姑且不說(shuō)在上面附加的廣告費(fèi)用，單就按照這寸土寸金的地價(jià)，也絕對(duì)便宜不了。
按照這個(gè)價(jià)位來(lái)說(shuō)，不管自己的建筑物修的多么的豪華大氣，相應(yīng)設(shè)施一應(yīng)俱全，大家在購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的時(shí)候，都會(huì)左思右想瞻前顧后。絕對(duì)不可能像購(gòu)買(mǎi)一五七二這樣，掏出現(xiàn)金就直接買(mǎi)單。
所以，這就勢(shì)必會(huì)在樓盤(pán)發(fā)售的期間出現(xiàn)短期或者長(zhǎng)期的零收入空擋。
而這樣的零收入空檔，勢(shì)必會(huì)造成資金鏈的斷裂，從而讓施工停頓——在這個(gè)世界上，沒(méi)有任何一個(gè)人會(huì)做沒(méi)有任何收益的工作。
施工一旦停頓，一些中小型的建筑商就會(huì)要求結(jié)算前期工資，這勢(shì)必讓自己的賬面上再次出現(xiàn)一個(gè)不小的空洞。
而這樣的賬面空洞一定會(huì)被自己有著貸款的銀行、融資公司發(fā)現(xiàn)。
為了避免損失，他們多半會(huì)停止繼續(xù)對(duì)樓盤(pán)投資，并且會(huì)要求自己返還部分投入資金。
這樣環(huán)環(huán)相扣，這個(gè)樓盤(pán)面臨的，勢(shì)必是無(wú)休止的停工，以及自己高磊的債臺(tái)！
石玉柱坐在這個(gè)小包間窗口的位置，這里和風(fēng)煦煦，原本十分涼爽，但是就在他想通這中間道理的一瞬間，他突然發(fā)現(xiàn)，原來(lái)自己的全身都已經(jīng)被汗水濕透了……