黃書記笑問：“聽說徐先生準備在京城興建國貿(mào)大廈？”

    “不錯！”徐志沒有否認，這件事香江目前知道的人并不多，但內(nèi)地一方的高層基本上都已經(jīng)知曉，黃道函身為上滬市第一書記，已經(jīng)算得上是最高層的人物之一，知道這個事情并不奇怪。

    黃道函說道：“徐先生，上個月，我們市委通過了一個議案，決定在上滬市浦西興建一座地標性的建筑，原本是打算等到明年的預(yù)算出來再準備興建，不過如果徐先生有興趣的話，我們可以討論一次合作的機會？”

    “不知道準備興建什么樣的的地標性建筑？”徐志問道。

    黃書記說道：“具體的設(shè)計方案還沒有確定，不過市委的意思是在高度上一定不要輸給其他城市！”

    “高度？”徐志也明白過來，地標性建筑，在目前的國內(nèi)，都是以高度來定位的，畢竟，大部分人聽說某一處的大廈，第一個問題八成就是它有多高。

    而目前，整個內(nèi)地，建筑最高的，應(yīng)該是自己在深海市興建的美的大廈，高度為218米。

    黃書記說道：“徐先生，可知道這目前上滬市最高的建筑是什么？”

    “最高的建筑？”徐志仔細回憶起來，這一路上來和平飯店，似乎也沒看到什么明顯的高樓，于是試探著說：“不會是和平飯店吧？”

    黃書記搖頭說道：“不是，是上滬國際飯店。”

    “這兩棟的高度好像差不多，我倒分不出來誰高誰低了。”徐志笑了笑說道。

    黃書記說：“上滬國際飯店總高83.3米，和平飯店高77米，一般人不故意比較的話的確難以分清。

    現(xiàn)在徐先生也明白了，整個上滬市，最高的大廈還不足一百米，這已經(jīng)跟不上目前上滬市的發(fā)展速度，所以興建一座新的地標建筑勢在必行。

    而且這幾年，不少海外公司來上滬投資或者設(shè)立辦事處，對寫字樓的需要也非常高，建一座大廈，也能夠滿足外商的需要，同時也可以進一步增加改革開放的成就?！?br/>
    “那不知道這棟大廈建在什么位置？”徐志接著問道。

    黃書記說：“如果徐先生愿意投資的話，放在新華路步行街附近如何？

    這樣一來新華步行街可以滿足大廈之內(nèi)工作人員的娛樂及生活需求，同時也可以增加新華路步行街的商業(yè)消費，可謂一舉兩得！”

    “這倒是個不錯的位置?！毙熘疽餐獾?。

    新華路步行街，就是三年前，徐志安排恒大集團在上滬市所投資的一條步行街道，全長960米，擁有47棟建筑樓，包含了電影院、百貨超市、服裝公司、食品超市、煙酒、中藥、電器等商鋪，規(guī)模齊全，限于目前政策的需要，所有的商鋪都租給了國營單位，只有上方的寫字樓、酒店、公寓等等為恒大所經(jīng)營，專門租給一些外商或者海外華人。

    新華路在生意方面一直競爭不過南京路，但也說的過去，畢竟南京路以及成立數(shù)十年，名氣也非常大，同時面積、商鋪規(guī)模、資源方面都要強得多。

    這次如果能在新華路附近興建一座大型寫字樓，內(nèi)部至少能夠擁有數(shù)千名收入可觀的消費人群，這多少也會增加新華路步行街的生意。

    而上滬市第一高樓的位置，必然會吸引大量的游客及行人，同時也會增加附近地理位置的逼格，增加附近土地的潛在商業(yè)價值。

    黃書記接著說道：“好，既然徐先生同意了，我會立刻安排人去新華路附近尋找合適的位置，等到資料更詳細后我們再進一步詳談。”

    “那多謝黃書記了，我也會安排香江的專業(yè)人士前來查看與貴方一起合作。”徐志笑著說道：“不過這棟大樓是合資建設(shè)還是由我一方單獨建設(shè)？”

    黃書記笑道：“上滬成為新的經(jīng)濟特區(qū)之后，只要不是涉及國家規(guī)定的一些特殊行業(yè)，其他項目皆可外商獨資，不過徐先生如果想要合資的話，我們也可以商量?！?br/>
    徐志擺擺手笑道：“這就不必了，上滬市的財政應(yīng)該用在更重要的民生投資上，這棟大廈就由我單獨建設(shè)吧?。　?br/>
    “徐先生就是爽快，如果你還看中什么上滬的項目，可以直接告訴市委，我們非常希望能夠與香江資本進行全方位的合作。”黃書記大聲說道。

    深海市因為地理位置的關(guān)系，大量的香江資本投資讓整個深海市幾個月就會發(fā)生大變化，雖然整體規(guī)模上與上滬這種城市還差的很遠，但在建項目上，如果去除中央的寶鋼項目，上滬市甚至被深海拉了下去。

    更重要的是，深海市在這幾年賺足了外匯，而目前的上滬，外匯可是奇缺無比，境內(nèi)的寶鋼項目雖然是中央直接管轄，但仍然消耗了上滬市本身的大量外匯，這也讓整個上滬市的外匯額度捉襟見肘，下面的一些工廠想進口一些工業(yè)設(shè)備都要等待很久。

    之前受限于政策，整個內(nèi)地沒有以后能夠與深海市競爭，不過現(xiàn)在，上滬市的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)得到準確的消息，上滬市也將成為新的經(jīng)濟特區(qū)城市，對外政策方面將會全面開放，這種時候，以黃書記為首的領(lǐng)導(dǎo)層自然也希望能夠搭上香江的資本，畢竟，目前的改革開放，海外華人的貢獻最大，而中堅力量就是港資。

    徐志沉思了片刻，說道：“黃書記，本來我打算在深海市再興建一座家用電器加工廠，主要生產(chǎn)空調(diào)、冰箱等家用電器，不過如果上滬市能夠提供同樣的條件，那么我可以將工廠建在上滬?！?br/>
    “當然，深海市能提供的條件，我上滬也一樣可以。”黃書記打包票說道：“那不知道這座工廠的規(guī)模有多大？”

    徐志道：“既定的投資額為5000萬美元，建造一座能夠年生產(chǎn)300萬臺冰箱及空調(diào)，以及配套所需要的壓縮機生產(chǎn)線及鈑金工廠，估計需要招聘6000-8000人左右，不過如果在上滬投資的話，我們希望能夠招聘更多的知識分子?！?br/>
    “徐先生，那你可來對了，我們上滬什么不多，就是知識分子多，大學(xué)生我會適量安排一些，至于高中生、初中生你要多少有多少?！秉S書記笑呵呵的說道。這絕不是吹牛，改開之后，無數(shù)曾經(jīng)下鄉(xiāng)的知青返城，特別是上滬，更是附近知青返城的主要目標。

    但受限于經(jīng)濟因素，全國的各個國企自身都困難無比，哪有能力接受新的員工，政府部門也一樣無能為力，這就導(dǎo)致了大量的知識分子沒辦法在城市里立足，這些人又從小接受了“自力更生”是恥辱的觀念，又不肯去做點小生意、擺地攤賺錢。

    于是，大量失業(yè)知青成為了上滬市領(lǐng)導(dǎo)頭疼的一個問題，這也是國家意圖大量吸引外資的目的：解決這些人的就業(yè)，將他們的力量化作國家發(fā)展的一部分。

    黃書記接著問道：“不知道徐先生這家工廠面積有多大？”

    徐志想了想說道：“估計需要1000到1500畝的土地，不知道上滬市有沒有合適的地塊？”

    上滬市的面積遠超過一般的城市，目前上滬市的中心地帶也就在黃浦江附近，其他地區(qū)找一塊足夠面積的平地實際上并不難，但這樣的大型工廠對道路交通、水電設(shè)施要求較高，目前上滬市偏遠地區(qū)并不適合興建這樣的大型工廠，最佳的地段是人口相對稀少，但里市中心不遠的地段。

    黃書記想了想說道：“在金山區(qū)怎么樣？”

    徐志搖頭說道：“金山區(qū)位置不錯，不過從金山區(qū)去碼頭需要經(jīng)過浦西市區(qū)，這對貨物的運輸很不方便?！?br/>
    黃書記也同意這個看法，于是問道：“那徐先生可有看中的地方？”

    徐志道：“黃書記，您看浦東怎么樣？”

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