早晨六點(diǎn)半，林志超來到永吉街的陸羽茶樓，這次他并沒有帶家人；雖然平常他很多時候，都會帶上一家人去高檔茶樓吃早茶。

    在這個年代，香港人流行‘三茶兩飯’，即早茶、下午茶、夜宵茶、午飯、晚飯。

    一些茶樓從早上四點(diǎn)就開門，因?yàn)楹芏喙藱凇Ⅴr魚行等需要起得很早；時間稍后一點(diǎn)則是藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)、金銀行業(yè)老板和從業(yè)人員；到了早上八點(diǎn)，是早茶的高峰期，各行各業(yè)紛紛登門入座。

    下午茶多為應(yīng)酬，生意人和經(jīng)紀(jì)人的商業(yè)應(yīng)酬；夜宵茶則是這一天最休閑、娛樂、真正享樂的時光。

    進(jìn)茶樓又有等級之分，時下有‘有錢樓上樓，無錢地下蹲’或者‘米貴上高樓’的說法。因?yàn)榇藭r的茶樓一般是兩三層的營業(yè)面積，一般樓上的茶價貴過樓下的茶價，以便區(qū)分樓上和樓下的截然不同境界；高檔茶肆在三樓，甚至設(shè)立歌壇，茶價就更高了。

    林志超一踏進(jìn)陸羽茶室，門口的茶館便第一時間迎上來，心想這大概是陸羽茶室最尊貴的客人了。

    “林生，樓上請！”

    林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，帶著薛軍山一人朝著三樓走去。

    三樓的歌壇已經(jīng)有人在唱小曲，聲音婉轉(zhuǎn)悅耳，就算是大清早，也不覺得嘈雜，相反還能寧心靜氣。

    林志超的到來，立馬換了一個茶館迎接，是老熟人。三樓自然有三樓的茶館，一樓那屬于門童。

    “林生，李生已經(jīng)到了，這邊請！”

    推進(jìn)一雅間門，李高福正坐著，隨后起身，很正式的說道：“林生，你來了！”

    林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，隨即坐下來，說道：“你點(diǎn)了沒有？”

    李高?？蜌獾恼f道：“等你點(diǎn)！”

    林志超隨后不再廢話，熟練的點(diǎn)道：“阿金，給我們來兩份陳年普洱，點(diǎn)心就來釀豬潤燒賣、叉燒包、蓮蓉包就這些吧！”

    釀豬潤燒賣，配一盞陳年普洱，那真真是極好的！

    點(diǎn)得挺多，但林志超作為老主顧，阿金已經(jīng)不奇怪他的胃口；重要的是，這位吃主一點(diǎn)不胖。

    “好勒，林生、李生稍等！”

    隨后，林志超和李高福聊了起來。由于李高福從事的事業(yè)，兩家人理所當(dāng)然的‘不來往’，只有林志超私下和李高福找個茶室雅間一起聚聚會。

    林志超問道：“東方交易者號情況怎么樣？”

    他還挺關(guān)心那條船的，畢竟曾經(jīng)經(jīng)營過。各方面性能都不錯，唯一的就是載重量太小。

    李高福說道：“結(jié)束了險程，然后結(jié)算了一下，從伱交給我們的時候計算，有152萬港幣的利潤。僅兩趟險途，就獲得了110萬港幣的利潤?！?br/>
    很賺錢，一年的時間而已！

    林志超笑著說道：“這么賺錢，干嘛結(jié)束？”

    李高福說道：“就是太賺錢了，感到很害怕。聽人說，有船被劫持到臺島；還有船在臺島海峽碰到魚雷，保險公司都不賠，說是戰(zhàn)爭區(qū)域?！?br/>
    這個不賠很合理！

    說實(shí)話，英國的保險公司真的很有信譽(yù)，哪怕是內(nèi)地的船只都上他們的保險，而且因?yàn)榕_島原因扣留的，英國保險公司居然都賠。據(jù)說，某位大人物聽見都非常驚訝。

    遠(yuǎn)東的船只，基本都買英國保險公司的保險。不過據(jù)林志超所知，大概在六十年代，英國保險公司見香港船東、船王都買二手船，一家比一家舊，覺得他們不劃算，干脆來一次大幅加高二手船的保險費(fèi)。

    這樣一來，包宇剛、董浩雲(yún)等，紛紛開始打造新船了。

    林志超又問道：“不跑險程，那打算怎么經(jīng)營？你們有沒有考慮踏入航運(yùn)業(yè)？”

    李高?？嘈Φ溃骸昂竭\(yùn)業(yè)豈是那么好做的，也只有志超你才能做的好，最重要一點(diǎn)，得有銀行或者靠山，我們有自知之明；所以，就拿東方交易者跑跑單程租賃，繼續(xù)賺錢就行。”

    林志超說道：“你們肯定要被美國商務(wù)部列為禁止名單，至少十年不能和美國做生意，這一點(diǎn)我可以提前告訴你?！?br/>
    李高福驚訝起來，說道：“還有這事？”

    林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“不然，你們以為美國和臺島那么多特務(wù)在香港，是干什么的！他們本身又不能對你們怎么樣，最多嘴上威脅威脅，然后就是列為黑名單。”

    確實(shí)，這些特務(wù)在香港不敢亂來，因?yàn)楦鄹緛砭陀行┞犝{(diào)不聽宣，甚至英國本身也是迫于壓力才跟隨美國。一旦真殺了人，港府肯定會追究，屆時得不償失。

    更何況，香港那么多人從事這一行，你要是敢硬來，恐怕你領(lǐng)事館人員的安全也不能保證了。

    李高福思考一番后，說道：“沒事！我想得沒有那么長遠(yuǎn)，能在香港賺錢就行。”

    林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，這些人是沒得選擇，包括所有的從事‘走私’行業(yè)的人來說，他們都沒得選擇。

    泡好茶后。

    林志超聞著茶香，不由得神清氣爽。

    高檔茶樓的茶葉平均可沖泡4~5次而依然又很香濃的茶味，而一般茶樓就算所謂的高檔茶葉，頂多沖泡2~3次便沒有茶味。

    林志超品著茶，一邊道：“夏天喝多了龍井傷腸胃，唯有六安茶、普洱茶這種高檔茶葉適合多飲。有人自帶菊花和砂糖到茶樓，加入普洱茶中沖飲，據(jù)說有消暑的功能。每間茶樓的普洱茶又各不一樣，得云茶樓的普洱茶味道較濃，且又一般苦味；第一茶樓的普洱茶則滑順甜味，入口較易。若說公認(rèn)最高的普洱茶，還得是陸羽茶樓?！?br/>
    李高福平常那有時間品茶，每一天都在絞盡腦汁運(yùn)貨，不過聽聞林志超的講解，自然受用無比，畢竟等走私生意停下來，他自己也是大老板了。

    “我對茶道看來還是了解的太少，以后應(yīng)該抽空多學(xué)學(xué)?！?br/>
    林志超說道：“他們家有附帶茶葉出售，專門為熟客準(zhǔn)備，等會可買點(diǎn)。忙得焦頭爛額時，泡壺茶飲飲，給大腦充充電，活絡(luò)一下思緒?！?br/>
    李高福點(diǎn)點(diǎn)頭。

    隨后，李高福道：“這次我分紅90多萬港幣，想投資物業(yè)，畢竟一時間也沒有想好這筆錢做什么?！?br/>
    林志超立馬問道：“想做開發(fā)商，還是做收租佬？”

    李高福現(xiàn)在也算小有身價了，福和行就算分完這一筆150萬港幣，資產(chǎn)值也還有近200萬（含船只）。按照62.5%的占股，李高福身家已經(jīng)高達(dá)200多萬，比此時的飛艇泰都富裕多了。

    不知不覺，林志超已經(jīng)培養(yǎng)出一個巨富。當(dāng)然，以后的路是他自己走了，林志超不會再幫他參謀。

    之前之所以指點(diǎn)李高福，是因?yàn)榱种境荒茏觥咚健瘶I(yè)務(wù)，便扶持李高福去做。反正也是親戚，更何況李高福能力尚可。

    不過李高福似乎明白，投資物業(yè)是一個非常好的選擇，所以他說道：“我想買一副地皮或者舊樓，以后邀請長江置業(yè)一起合作開發(fā)，你覺得怎么樣？”

    算是一種報答，畢竟他知道林志超可以空頭套白狼，不過他又覺得，他一樣不會虧。

    林志超看著學(xué)聰明的李高福，說道：“為什么不自己開發(fā)呢？”

    李高福笑著說道：“不是每一個人都適合做開發(fā)商，更何況我的實(shí)力并不強(qiáng)，如果能合作共贏，當(dāng)然是最好的選擇?！睗撘馑季褪?，和你合作，我一樣可以賺到錢。

    林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，做地產(chǎn)虧本一直都有，不能說是穩(wěn)賺不賠。

    “這樣，你錢先留在手上，我讓人找找一幢舊大廈，到時候先介紹你買下來收租。等到將來需要重建的時候，我再來征詢你的意見，是合作還是獨(dú)資，總之我會替你找個好時期的。”

    聽到找個好時期，李高福便明白，他找對了人。表弟能在1948~1949及時剎車，不做地產(chǎn)，便表明對地產(chǎn)前景分析非常到位。

    “行！那太謝謝了，不然我連門路都沒有！”

    “客氣啥，反正不會讓你吃虧！”

    其實(shí)林志超已經(jīng)有了目標(biāo)，他早就看上了何東家族手中的兩個物業(yè)：

    其中一個是中環(huán)德輔道那幅約1.6萬平方尺的商業(yè)用地，這幅地皮他打算蓋‘環(huán)球大廈’，這幅地皮當(dāng)然不可能和人合作。

    另外一副地皮是九龍尖沙咀金巴利道16至20號及加拿分道40至46號，這些物業(yè)占地約2.3萬平方尺左右，目前還是老式住宅樓，正在出租中。

    金巴利道16至20號及加拿分道40至46號的地皮，也就是后世的香檳大廈，目前價值也就90~120萬左右。

    若是讓李高福買下來，待到五十年代中期，林志超和他合作，他出地皮，自己出其它費(fèi)用，開發(fā)商住一體大樓。

    不過這些事情不急，林志超還湊不出購買德輔道那幅地皮的錢，反正也不會漲價，不急一時。

    一個月后。

    8月初旬，林志超來到環(huán)球航運(yùn)公司，他讓財務(wù)將報表拿到自己的辦公室，隨后便認(rèn)真的查閱起來。

    環(huán)球航運(yùn)一共是12艘貨輪，便是12個公司（名字就是船名），財務(wù)分別計算。林志超雖然是打包租賃給日本航運(yùn)公司，但簽約時是一條船簽約一份合同。

    過了一會，林志超伸伸懶腰，心中已經(jīng)有數(shù)：

    兩艘自由輪、一艘勝利輪的組合（3.6萬噸），今年已經(jīng)獲得八個月租金，平均每月盈利20萬美金左右；而每月的盈利，都用于償還匯豐銀行的債務(wù)，大概18個月償還清，本金加利息約為360多萬美金；也就說，還有10個月的還款，明年六月份完成償還。

    后來購買的七艘船，一共是7.5萬噸左右，分包給兩家航運(yùn)公司，但租金差不多；每月盈利約40萬美金，承租方已經(jīng)支付7個月的租金，利潤已經(jīng)約280萬美金。每月需要償還18萬美金分期，直到明年2月份全部還清（12個月期），目前已經(jīng)償還6個月計108萬美金。所以，這部分船只擁有172萬美金的現(xiàn)金流。

    兩艘7000~9000噸的散裝貨輪，開辟的是固定線路，前七個月總計盈利72萬美金。

    這樣一來，環(huán)球航運(yùn)的現(xiàn)金流已經(jīng)達(dá)到240萬美金（捐款資金支出過）；債務(wù)方面，連同利息一共是308萬美金。

    也就說，九月份的租金一收，環(huán)球航運(yùn)的債務(wù)相當(dāng)于清空了。

    “這個月就去購船，不過先得去匯豐銀行尋求新的貸款。”

    林志超有信心拿到貸款，因?yàn)榄h(huán)球航運(yùn)的現(xiàn)金流全部存在匯豐銀行賬上，這筆錢是看得見的。

    與此同時，林志超也在盤算一筆賬。

    據(jù)他所知，是1956年下半年關(guān)閉的蘇伊士運(yùn)河，戰(zhàn)爭是10月爆發(fā)的，所以這一批若是簽約五年，哪怕是便宜一點(diǎn)，都很合適。待到五年契約滿，又可以用更高的價格簽約。

    簽訂合約期限這個事情，大多數(shù)掌握在船東手里，一旦爆發(fā)蘇伊士運(yùn)河危機(jī)，航行歐洲的船只就要繞路一倍，這就相當(dāng)于整個世界的貨船、油船大大的‘減少’。

    好比這條航線的船占世界的30%，但現(xiàn)在還需要30%的船來跑這條航線，這就相當(dāng)于世界船只急需要30%的船只補(bǔ)充。實(shí)際上，造船沒有那么快（2年左右），所以運(yùn)費(fèi)一般是漲三倍以上。

    那個時候，日本航運(yùn)公司恐怕就要主動租賃五年的長期租期了，包宇剛前世正好趕上那一波行情，才有了后世的船王地位。

    別人需要全球的跑，了解政Z和當(dāng)?shù)匦星?，然后根?jù)這些信息來決定簽約的租期。林志超倒好，都不用擔(dān)心那些問題，他已經(jīng)胸有成竹，雖然他也會搜集信息和了解時事。

    翌日。

    林志超來到桑達(dá)士的辦公室，提出他的請求，直接去找項(xiàng)目經(jīng)理查理，是很難進(jìn)行溝通的。所以，必須先說服桑達(dá)士，然后兩人再去項(xiàng)目部。

    桑達(dá)士親自為林志超泡好茶，他了解環(huán)球航運(yùn)，覺得其前景無可限量。而這家公司的發(fā)展，也相當(dāng)于自己在匯豐銀行的一個業(yè)績，而且是最好的一個業(yè)績。

    林志超道了一聲謝謝，隨后便說道：“這次來，是想通過你說服匯豐項(xiàng)目部，再為環(huán)球航運(yùn)貸款300萬美金，用于擴(kuò)充船隊(duì)。我們可以用今年初簽約的七艘船每月租金，償還每月的貸款和利息?！?br/>
    桑達(dá)士沒有意外，他算過，林志超不是這個月，就是下個月要來談這個事情。

    “所以，你想購買七艘萬噸左右的大貨輪了？”

    按照林志超購買船只的模式，桑達(dá)士猜測出來。

    “不錯！”

    看著林志超信心十足，桑達(dá)士卻很冷靜的說道：“購買船只后，打算全部長租？租賃的對象是否已經(jīng)敲定？”

    這很重要，如果林志超已經(jīng)找到客戶，那么這筆貸款成功的希望更大，更穩(wěn)健。

    林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“已經(jīng)確定四艘船只的意向租約，至于剩下的三艘船，我想問題不大。首先，日本經(jīng)濟(jì)正在發(fā)展期，依舊有大量的貨物待運(yùn)；其次，我和日本航運(yùn)公司，甚至商界已經(jīng)達(dá)成一種潛意識友好的合作關(guān)系，暫時無人可以頂替我的位置；最后，遠(yuǎn)東的航運(yùn)業(yè)依舊很旺盛，而且我也想開辟至歐洲的固定線路。”

    今年和明年，是戰(zhàn)爭最激烈的一年，航運(yùn)行情并沒有降溫多少。而林志超是率先長租給日本客戶的船東，也是最能獲得信任的船東，所以出租不是問題。

    這一次，林志超打算拿出一條船，開辟至歐洲的固定線路，也算拓展一下業(yè)務(wù)。他可以將船大多數(shù)長租，但亦會經(jīng)營固定路線，甚至以后也會進(jìn)入短租服務(wù)。

    桑達(dá)士又問道：“走吧，今天我們就去項(xiàng)目部洽談，我相信問題不大?！?br/>
    林志超心中一喜，看來匯豐銀行內(nèi)部果然有看好他的意思。實(shí)際上，由于林志超購買的都是舊船，又恰逢航運(yùn)價格高，匯豐銀行就覺得可以提供一些貸款，離扶持還是有一定的距離。

    歐洲造一艘8000噸的貨船，大概需要180~200萬美金，倘若銀行貸款給船東，行情好三年回本（比如現(xiàn)在），行情普通需要五年時間，若是行情差，不僅不賺錢，反而還賠錢都有可能（利息）。

    所以，真正需要考驗(yàn)林志超和匯豐銀行關(guān)系，是以后造新船時。

    環(huán)球航運(yùn)的會議室，十幾位高層齊聚一堂。

    會議開始，林志超問道；“輪船的維修費(fèi)，為什么是技術(shù)部管理層人員在支出？”

    這是他查賬時，發(fā)現(xiàn)的一個問題。

    眾人一顫，他們都知道，老板是不喜歡手下浪費(fèi)他的每一分錢，極其要杜絕浪費(fèi)、貪污的可能。

    技術(shù)部經(jīng)理何云金，馬上說道：“老板，每次支付這個維修費(fèi)，我都有親自審查”

    林志超擺擺手，打斷道：“不是這個原因！你們作為技術(shù)人員，只懂技術(shù)，難道還懂討價還價？甚至可以不客氣的說，你們沒有太多的錢銀意識。”

    何云金只能默認(rèn)，心里也松一口氣，不是老板懷疑技術(shù)部貪污就行。至于不懂討價還價，總歸有些根據(jù)的。

    這個時候財務(wù)部方平說道：“老板，您的意思是這個費(fèi)用支出，需要我們財務(wù)部的人親自去交涉，支付？”

    林志超反問道：“不然呢？”隨即又說道：“要知道你們每一個部門，我都招募的滿滿的，儲備人才足夠。像這種事情，技術(shù)部負(fù)責(zé)對接，你們財務(wù)部去溝通錢銀的事情，不懂地方可以和技術(shù)部溝通?？傊?，每一年的維修保養(yǎng)費(fèi)，給我省。我的錢，寧愿給員工福利，也不愿意白白浪費(fèi)。給員工好待遇，大家念我點(diǎn)好；給維修廠宰一筆，他們背后還罵我冤大頭。你們說，這一點(diǎn)要不要改？”

    “要改！”

    眾管理立馬明白老板的想法，紛紛附和。老板不是不信任技術(shù)部的人，而是認(rèn)為技術(shù)部的人不懂砍價還價，沒有財務(wù)部的人懂得錢銀；所以，這種支出應(yīng)該財務(wù)部來負(fù)責(zé)。

    林志超管理很嚴(yán)格，他還不允許船長等接受宴請之類，不允許船上賭錢。

    總之，他很在意公司的節(jié)儉，因?yàn)樗腽B(yǎng)成一個公司好習(xí)慣。不然，長時間放任下去，反而越來越難管理。

    “好，這個問題你們解決下！接下來，公司要準(zhǔn)備充足，迎接新的貨船投入運(yùn)營。匯豐銀行已經(jīng)答應(yīng)貸款300萬美金給環(huán)球航運(yùn)，用于購買船只，再加上我們賬上的二百多萬，這一次至少可以買七艘萬噸貨輪。當(dāng)然七八千噸貨輪，我也會考慮?！?br/>
    馮永發(fā)立馬表態(tài)，說道：“高級船員沒問題，采取老帶新，混合搭配可行。普通海員就更沒有問題了，隨時可以上船?！?br/>
    林志超說道：“嗯，但不能掉以輕心。”

    “好的！”

    隨后，各個部門都安排一番，林志超才放下心來。

    當(dāng)然，很多事情都是他親自去做。目前來說，林志超的中心還是在航運(yùn)和拉鏈上的。

    (本章完)

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