第315章 金餑餑（2）
周通看到叫價(jià)1億的，正是老吳的老爸吳建軍，吳老板。
馮鵬跟周通說道：“這塊地的馬路對(duì)面，就是吳氏地產(chǎn)另外一個(gè)小區(qū)帝景一期，這塊地可以作為二期，這樣一來，這塊不大的地也算是利用的不錯(cuò)?！?br/>
周通點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)于其他大地產(chǎn)公司來說，這塊地的地方太小了，就算有利潤恐怕也不想摻和。
但是如果吳氏地產(chǎn)有另外一個(gè)小區(qū)在對(duì)面，那么綜合在一起那就另說了。
這是周通第一次參加這樣的地產(chǎn)拍賣會(huì)，很好奇不同地產(chǎn)公司的想法究竟是怎么樣的。
而李欣則是一直關(guān)注著不斷地加價(jià)，微微咂舌。
一塊地皮就這么多錢，周通承擔(dān)得起嗎？
李欣并不知道，實(shí)際上地皮拍賣下來，前期只需要15%的首付，其后一年內(nèi)結(jié)清就行。
而且女生本身的注意力都不在這些上面，對(duì)于數(shù)字也不太敏感，自然也不感興趣了。
第一塊地參與競拍的地產(chǎn)公司不到十家，再加上吳氏地產(chǎn)下場，很快就以1億1000萬的價(jià)錢塵埃落定了。
樓面價(jià)格已經(jīng)超過了4000元每平米，這個(gè)價(jià)格一出來，在場的地產(chǎn)公司的高管，不管是大公司還是小公司，或多或少在面色上都有些凝重。
這才是今天第一期拍賣呢，由此看出今天的拍賣競爭相比很激烈。
而且深鵬市那邊的房價(jià)開始上漲，也給各個(gè)地產(chǎn)公司一定的壓力，眾人都感覺到地價(jià)房價(jià)要升了，都在提前布局，看看能不能在地價(jià)沒有起來的時(shí)候拿下一批土地。
但是人人都這樣想的時(shí)候，價(jià)錢就不低了。
這時(shí)候，不少中小地產(chǎn)公司的話事人和高管心里或多或少都有點(diǎn)后悔了，在上半年的兩次拍賣會(huì)里的價(jià)錢，在一步一步走高，他們都沒有下定決心來拿地，等到今天下半年的第一場拍賣會(huì)，他們已經(jīng)感覺出來不一樣了。
但是這時(shí)候似乎有點(diǎn)遲了。
且不說恒大、碧桂園那些地產(chǎn)大鱷，就說本地的大公司，像吳氏地產(chǎn)，第一塊地皮就叫得很厲害了，4000的單價(jià)，而現(xiàn)在附近的房價(jià)才4500，之前的帝景一期才賣5000一平，這次如果是新開發(fā)帝景二期，那得多少錢一平了？
不少人都在想，難道永南市房價(jià)要升了嗎？
可鼓樓區(qū)雖然是市中心，但是也屬于老城區(qū)了，房價(jià)好像也沒高到這個(gè)地步吧，如果這塊地都到這個(gè)價(jià)了。
那么在世貿(mào)城對(duì)面的那塊地要多少錢？
在場的除了吳氏地產(chǎn)和另外兩家本土大公司，還有幾家跨省大型集團(tuán)，誰有資本能吃得下這塊地。
就連周通都皺了皺眉頭。
就在大家氣氛凝重的時(shí)候，第二塊地拍賣開始了。
“接下來要拍賣的是編號(hào)xc268地塊，該地塊位于西城區(qū)，于世貿(mào)城對(duì)面……地塊總面積10萬平方米，容積率小于等于2，最大建筑面積20萬平米……該地塊起拍價(jià)7億5000萬！”
7億5000萬！
這個(gè)價(jià)格一出來，全場嘩然！
就連周通臉色就有些變了。
7億5000萬這太tm高了吧？！
10萬平米，差不多170畝左右，也就是說光起拍價(jià)就差不多達(dá)到四五百萬每畝！
周通并不看好這塊地，雖然說現(xiàn)在看來是最穩(wěn)賺的，但是周通知道在5年后，市中心會(huì)偏移到開發(fā)區(qū)，本來最旺的世貿(mào)城，也將會(huì)被其他大商場取代了現(xiàn)在的位置，變得沒有太多人流。
但是現(xiàn)在開發(fā)的話，必然是能賺的。
原本周通對(duì)這塊地的估價(jià)在3、4億左右，可誰知道光是起拍價(jià)就翻了一倍達(dá)到了7億5000萬！
在周通旁邊的李欣，已經(jīng)是目瞪口呆了。
她沒想到地皮原來能夠賣得這么貴的！
旁邊的財(cái)務(wù)迅速計(jì)算，然后便道：“地價(jià)450萬/畝，樓面價(jià)最低在4000元/平米?！?br/>
在周通看來，7億5000萬這個(gè)價(jià)位已經(jīng)很高了，恐怕在10億之內(nèi)就可以成交了吧。
沒想到，不單單是吳建軍下場了，那些地產(chǎn)公司就像是瘋了一樣，恒大，碧桂園，紛紛下場。
不到10分鐘的時(shí)間，價(jià)錢已經(jīng)叫到15億，超過了百分之一百的價(jià)錢了！
這樣算下來，樓面價(jià)已經(jīng)到8000一平了！
周通百思不得其解地說：“這是怎么回事？”
馮鵬低聲說：“我聽說是永南的地鐵1號(hào)線和2號(hào)線的交匯點(diǎn)，不出意外的話，就是世貿(mào)城這里，基本上有點(diǎn)能量的地產(chǎn)公司都收到風(fēng)聲了，所以這些地產(chǎn)公司都像是聞到血的鯊魚一樣。”
要不是馮鵬新來乍到，不清楚周通的想法，他都有爭一下的想法呢。
永南市規(guī)劃地鐵線，1號(hào)線和2號(hào)線基本是十字型的，交匯點(diǎn)就是中心店，如果真的在世貿(mào)城這里，世貿(mào)城對(duì)面的這塊地皮，絕對(duì)值得15億甚至20億的。
“什么地鐵？”
周通有點(diǎn)懵，然后陷入了沉思。
他在夢里那8年，幾乎是每年都回家的，但是都沒有見到永南市的地鐵建成。
永南市的地鐵計(jì)劃足足提了10年，都沒有成。
在夢中的2018年，總算是建起地鐵站，可是距離通行還很久呢。
現(xiàn)在才2011年，就想著布局地鐵？
周通頓時(shí)覺得不靠譜了。
想著想著，周通之前沒有想到的事情，一下子就冒了出來，一下子就明白過來了！
世貿(mào)城對(duì)面這塊地，周通沒記錯(cuò)的話，是恒大拿下來的，差點(diǎn)還變成爛尾小區(qū)了，恐怕就是因?yàn)橘I下來的價(jià)錢太高了吧。
聽說還有不少買房的人去投訴抗議，甚至是去售樓部拉橫幅游行，說恒大騙錢。
“如果是20億拿下這房，至少也要1萬一平出手吧？”周通看向馮鵬問道。
馮鵬點(diǎn)點(diǎn)頭說：“嗯，周總，難道你有意思？”
周通沒記錯(cuò)的話，世貿(mào)城對(duì)面那塊地，在夢里建起小區(qū)叫做恒大金碧天下，名字很霸氣，當(dāng)時(shí)還是永南市最貴最高檔的樓盤呢，剛剛開盤的時(shí)候，好的戶型要1.1萬一平。