早上8:45孫帆獨(dú)自打車(chē)到了禾城大酒店。
“先生您是想要住宿還是用餐?！鼻芭_(tái)的迎賓小姐微笑躬身道。
“我找你們沈總談點(diǎn)事情?！睂O帆道。
迎賓小姐并沒(méi)有因?yàn)閷O帆穿著普通而怠慢。問(wèn)了孫帆的姓名后馬上打了一個(gè)電話道：“您好，是龔助理嗎？是這樣的，我這邊有位孫帆先生說(shuō)約了沈總，想跟您確認(rèn)一下。”只聽(tīng)電話那頭跟這位迎賓小姐說(shuō)了幾句話，迎賓小姐頻頻點(diǎn)頭。掛斷電話，迎賓小姐對(duì)孫帆更加恭敬了。對(duì)孫帆道：“孫先生您好，耽誤您的時(shí)間了，不好意思。沈總和?？傄呀?jīng)在大廈25層得董事長(zhǎng)辦公室等您了，我現(xiàn)在就帶您上去，您可以叫我小莉，這邊請(qǐng)。”
“謝謝！”孫帆道了聲謝，跟著小莉向電梯走去，小莉跟在孫帆旁邊有意無(wú)意的落后孫帆半步，直到把孫帆帶到25樓董事長(zhǎng)辦公室門(mén)口幫孫帆輕輕敲了下門(mén)，才對(duì)孫帆道：“孫先生，我沒(méi)有權(quán)限進(jìn)董事長(zhǎng)辦公室，就只能送您到這了，您之后有什么需要隨時(shí)可以找我?！闭f(shuō)完才微笑著走了回去。
孫帆不禁搖頭感嘆，嘉園集團(tuán)的強(qiáng)大，這種強(qiáng)大不僅體量上的，單從這個(gè)迎賓小姐小莉身上，就能感受到他的掌舵人沈玉強(qiáng)的管理能力有多么強(qiáng)大。還沒(méi)等孫帆想太多，前面董事長(zhǎng)辦公室的門(mén)就打開(kāi)了，從里面走出了一個(gè)穿著筆挺的西裝，身材有點(diǎn)微胖的年輕人，對(duì)著孫帆躬身微笑道。
“孫總您好！我是沈總的助理，我姓龔。沈總已經(jīng)在里面等您了，這邊請(qǐng)?！闭f(shuō)著單手做了一個(gè)請(qǐng)進(jìn)的動(dòng)作。
孫帆道了聲謝，走進(jìn)了辦公室。這間辦公室很大，此時(shí)辦公室的主座上正坐在一個(gè)膚色白皙的眉目粗大的中年男子正是嘉園的老板沈玉強(qiáng)，他的辦公桌對(duì)面正坐在兩個(gè)中年人，其中一人，正是孫帆認(rèn)識(shí)的牛勝利?？吹綄O帆走進(jìn)去，沈玉強(qiáng)站起身迎了上來(lái)伸手和孫帆握了握道：“哈哈哈，你就是牛胖子經(jīng)常在我耳邊提前的孫帆吧。牛胖子可是天天在在我耳邊說(shuō)你的出貨量多大有多厲害，果然是英雄出少年啊。來(lái)來(lái)來(lái)，這邊坐?！?br/>
說(shuō)著帶著孫帆坐到了他辦公室里一個(gè)簡(jiǎn)樸的茶幾前面，茶幾上還放在一套精美的茶具，看這套茶具古樸的樣式就能知道這肯定是一套價(jià)值不菲的古董茶具。孫帆看著這套茶具默默點(diǎn)了下頭，心想：等老子有錢(qián)了，也得弄個(gè)這么一套古董茶具，這個(gè)逼裝的真實(shí)在無(wú)聲處。
這時(shí)牛勝利和另一個(gè)中年人，也自顧自的走到了茶幾前的沙發(fā)上坐下，很顯然他們跟沈玉強(qiáng)的關(guān)系非常好，要不然也不會(huì)這么隨意。
沈玉強(qiáng)看著他們坐下也不管他們，自顧自的擺弄起了他的那套茶具。
牛勝利看著沈玉強(qiáng)擺弄這茶具哈哈一笑道：“小帆，我們這次可是拖了你的福，我們來(lái)這家伙可舍不得拿出這上好的雨前龍井來(lái)。”
“上次是誰(shuí)說(shuō)要招待客戶，硬是從我這順走了整整三分之一的雨前龍井?！鄙蛴駨?qiáng)笑著說(shuō)牛勝利道。
幾個(gè)人說(shuō)說(shuō)笑笑，這茶一喝就是半個(gè)多小時(shí)，在他們的談話中孫帆也知道了，他們?nèi)硕际前l(fā)小，光著屁股長(zhǎng)大的那種。而牛勝利和沈玉強(qiáng)之外的另一個(gè)男人叫王衛(wèi)國(guó)，是禾城銀行的禾城市的行長(zhǎng)，禾城銀行本來(lái)就是禾城的地方性銀行，禾城市的行長(zhǎng)可想而知是手握大權(quán)。三人相互扶持，自然事業(yè)都是如日中天。
直到喝完了第二杯芳香撲鼻的龍井。沈玉強(qiáng)才談起了正事，對(duì)孫帆道：“孫帆，我跟牛胖子一樣，就托大叫你小帆了。我聽(tīng)牛胖子說(shuō)，你的公司想租南湖大廈的辦公樓?！?br/>
孫帆道：“是的，沈總。我的公司目前還沒(méi)有合適的辦公場(chǎng)地，想租兩層南湖大廈的辦公樓?！?br/>
沈玉強(qiáng)搖了搖手道：“什么沈總不沈總的，你就叫我強(qiáng)哥吧。要租兩層沒(méi)問(wèn)題，大概想租多久?！?br/>
“好的，強(qiáng)哥。如果可以最好可以租用5年?！睂O帆道。
“五年??！”沈玉強(qiáng)抹著下巴，貌似自言自語(yǔ)道。想了下，又抬起頭看著孫帆道：“小帆，租5年時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)呀！你有沒(méi)有想法直接買(mǎi)下來(lái)?！?br/>
“買(mǎi)下來(lái)！”孫帆驚了一下，他可是知道未來(lái)房?jī)r(jià)的，但想到自己目前手上的資金，苦笑了一聲道：“強(qiáng)哥，你太看得起我了，買(mǎi)南湖大廈的兩層樓，最起碼得三千多萬(wàn)吧。我手頭可是拿不出這么多錢(qián)?！?br/>
沈玉強(qiáng)眼里閃過(guò)一道精光，道：“哦……這么說(shuō)小帆你還是有買(mǎi)的意向，只是手頭沒(méi)有足夠的現(xiàn)金，是嗎？”
孫帆無(wú)奈的搖了搖頭道：“強(qiáng)哥，現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直在漲，能直接買(mǎi)我當(dāng)然是愿意的，只是無(wú)奈手頭確實(shí)沒(méi)有這么多錢(qián)，別說(shuō)兩層樓了，就算是一層我現(xiàn)在也買(mǎi)不起呀！”
沈玉強(qiáng)哈哈一笑，道：“小帆，誰(shuí)說(shuō)要賣(mài)給你兩層了?！?br/>
“難道半層也可以買(mǎi)嗎？如果是半層，我手上的資金擠擠還是能拿到出來(lái)的。”孫帆有點(diǎn)興奮的道。他可是知道，現(xiàn)在在南湖大廈買(mǎi)點(diǎn)房產(chǎn)，未來(lái)最起碼能賺個(gè)10來(lái)倍，半層樓按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)大概也就七八百萬(wàn)，相信憑借著帆客的盈利能力還是能拿的出來(lái)的。
沈玉強(qiáng)又搖了搖頭，道：“不是半層，也不是二層，我是想問(wèn)你有沒(méi)有想法把江南大廈買(mǎi)下來(lái)?！?br/>
“江…江…江南大廈，沈總你是說(shuō)一…一整棟樓?！睂O帆有點(diǎn)不敢相信的看著沈玉強(qiáng)。
沈玉強(qiáng)向后往沙發(fā)背上靠一靠，讓自己做的更加舒服一點(diǎn)，嘴角掛著淡淡的微笑道：“準(zhǔn)確的說(shuō)是江南大廈在加上江南大廈下面直接延伸道南湖的大概0.7公頃的土地?！?br/>
“什么。”孫帆叫了一聲，又轉(zhuǎn)頭看了下牛勝利，看到牛勝利點(diǎn)了點(diǎn)頭。孫帆閉上眼睛讓自己冷靜一下。孫帆并不傻，他知道既然牛勝利在這，那沈玉強(qiáng)對(duì)于他的底細(xì)是清楚的。既然沈玉強(qiáng)清楚他的底細(xì)還讓他買(mǎi)，那他就一定有解決孫帆資金問(wèn)題的辦法。冷靜了一下，孫帆抬頭對(duì)沈玉強(qiáng)道：“強(qiáng)哥，你知道我的情況，手上肯定是拿不出那么多錢(qián)的，資金方面有什么辦法嗎？”
沈玉強(qiáng)看孫帆這么快就冷靜了下來(lái)，而且馬上就指出了關(guān)鍵問(wèn)題，贊許的看了孫帆一眼沒(méi)有直接回答孫帆的話，只聽(tīng)他說(shuō)道：“江南大廈共25層，每層大概800平米，共2萬(wàn)平米，每平米1.8萬(wàn)，共3.6億。還有0.7公頃的土地，除了江南大廈外，還可以造兩棟不超過(guò)6層得小樓，這塊地我算你4000萬(wàn)，所以總共是4億元人民幣?！闭f(shuō)完他看了孫帆一眼，見(jiàn)孫帆靜靜的聽(tīng)著沒(méi)有說(shuō)話，他指了下王衛(wèi)國(guó)接著道。
“這位是禾城銀行的王行長(zhǎng)，他可以為你發(fā)放抵押貸款，而我手上有一家擁有一級(jí)資質(zhì)的評(píng)估公司，能夠給江南大廈加這塊地的最高估值是8億。王行長(zhǎng)可以按估值的百分之九十給你發(fā)放抵押貸款?！闭f(shuō)完他靜靜的等著孫帆的回應(yīng)。
而此時(shí)孫帆大腦也確實(shí)在飛快的轉(zhuǎn)動(dòng)。這棟大樓加地總價(jià)4億肯定比目前市價(jià)高出一截，但考慮到地段這個(gè)價(jià)格也還算可以，而且貸款完全是靠沈玉強(qiáng)的人脈搞定的，自己也沒(méi)有再談價(jià)的資本了。而且孫帆還知道，南湖景區(qū)在明年會(huì)被評(píng)為5A級(jí)景區(qū)，之后政府開(kāi)始大力開(kāi)發(fā)南湖景區(qū)，到時(shí)候南湖大廈和禾城大酒店都會(huì)被劃在景區(qū)之內(nèi)，并且南湖周?chē)乃型恋囟疾粫?huì)再賣(mài)，全部都會(huì)被規(guī)劃到景區(qū)之內(nèi)?？梢哉f(shuō)南湖大廈和禾城大酒店會(huì)成為未來(lái)南湖景區(qū)內(nèi)唯一的兩棟商業(yè)化大樓，到了明年消息一公布肯定會(huì)翻著跟頭往上漲。因?yàn)橹肋@些信息，所以孫帆覺(jué)得自己買(mǎi)下大樓不會(huì)有太大的風(fēng)險(xiǎn)。
想了一會(huì)兒，孫帆問(wèn)道：“強(qiáng)哥，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火爆，你為什么要賣(mài)掉南湖大廈呢？還有如果我貸款買(mǎi)下這棟樓，貸款的利息是多少？”
沈玉強(qiáng)微微一笑道：“你知道月河街嗎？”
孫帆點(diǎn)了點(diǎn)頭，月河街他肯定是知道的，月河街是在原來(lái)古代的月河老街的基礎(chǔ)上翻建而成的。禾城作為一座旅游城市，未來(lái)月河是禾城旅游必去的景點(diǎn)之一，未來(lái)月河街一年的游客接待量少說(shuō)也要上百萬(wàn)。
看孫帆點(diǎn)頭沈玉強(qiáng)接著道：“月河街原本是城投的項(xiàng)目，一期已經(jīng)建成。但由于項(xiàng)目龐大，超過(guò)城頭原本的預(yù)算，所以打算跟民間的私企合作。嘉園已經(jīng)在跟他們協(xié)商合作事宜，未來(lái)嘉園集團(tuán)會(huì)出資18億，占月河街項(xiàng)目百分之三十六的股權(quán)，并且負(fù)責(zé)月河街整體的銷(xiāo)售?，F(xiàn)在我手里只籌措到12億，包括禾城大酒店的抵押金在內(nèi)。所以我打算賣(mài)掉南湖大廈，來(lái)籌措資金。”
“那強(qiáng)哥你為何不把南湖大廈一起抵押給銀行，這樣一來(lái)你也同樣可以籌措到住夠的資金?！睂O帆笑著回道。
笑著搖了搖頭沈玉強(qiáng)沒(méi)有多說(shuō)什么，只是道：“風(fēng)險(xiǎn)太大了?！比缓笥种噶酥竿跣l(wèi)國(guó)道：“至于你說(shuō)的利息問(wèn)題，就由王行長(zhǎng)跟你說(shuō)吧。”