曹倩聽(tīng)到張毅問(wèn)她有什么打算，想了一下還是準(zhǔn)備如實(shí)的對(duì)張毅說(shuō)，張毅畢竟是好幾家大公司的老板，說(shuō)了還可以讓張毅幫自己參謀參謀。
“我辭職后準(zhǔn)備回上谷市，先修養(yǎng)一段時(shí)間，等過(guò)了年，我想自己開(kāi)一個(gè)房產(chǎn)中介公司，你覺(jué)得怎么樣？”
張毅聽(tīng)了曹倩的話，想了想說(shuō)道：
“現(xiàn)在二三線城市的房產(chǎn)市場(chǎng)，還不夠成熟，現(xiàn)在去開(kāi)中介公司的話，估計(jì)不太好做，而且你的資源都在燕京市?！?br/>
說(shuō)道這里，張毅停頓了一下，看曹倩沒(méi)什么意見(jiàn)，就繼續(xù)說(shuō)道：
“你是準(zhǔn)備做大品牌的中介公司的代理，還是自己開(kāi)個(gè)小的中介公司呢”
“我是準(zhǔn)備開(kāi)一個(gè)小的中介公司，大品牌中介公司代理并不好，資源雖然很多，但是收費(fèi)太高了，自己根本賺不到多少錢，自己弄一個(gè)小的中介公司，剛開(kāi)始可能會(huì)因?yàn)橘Y源的問(wèn)題不好做，后期只要和別的中介互通資源了，這個(gè)問(wèn)題就不存在了”
曹倩對(duì)中介公司的流程還是非常清楚的。
張毅是憑著有未來(lái)的記憶，知道上谷市中介在2012年以后才會(huì)火起來(lái)，不過(guò)2009-2012年之前也還可以，最起碼不會(huì)賠錢。
“嗯，你做房產(chǎn)的，對(duì)這一方面肯定是比我了解，現(xiàn)在自己開(kāi)房產(chǎn)中介公司，不管怎么樣估計(jì)也不會(huì)賠了?！?br/>
“嗯，我也是這么想的，這兩年正好存了些錢，在燕京這個(gè)大城市可能做不起來(lái)，但是在上谷這種三四線城市還是沒(méi)問(wèn)題的”
曹倩很有自信的說(shuō)道。
“那你對(duì)未來(lái)三四線城市的房?jī)r(jià)怎么看”
張毅對(duì)曹倩問(wèn)道，想了解她的眼光怎么樣，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲他比任何人都清楚。
“三四線城市的房子肯定是會(huì)漲的，但是能漲多少，就不確定了?！?br/>
“那你認(rèn)為上谷的房子呢”
“上谷離燕京這么近，房子肯定會(huì)漲，而且我估計(jì)還會(huì)大漲”
“看來(lái)你對(duì)房?jī)r(jià)上漲，大有信心啊，既然你這么有信心，幫我個(gè)忙怎么樣”
“想讓我?guī)湍阕鍪裁?，如果是我能力范圍?nèi)的，那就沒(méi)問(wèn)題了?！?br/>
曹倩并不知道張毅想讓她幫什么忙，所以并沒(méi)有一口答應(yīng)，她并不是那種說(shuō)了不算，算了不說(shuō)的人。
“看到曹大美女對(duì)上谷的房子這么有信心，我想在上谷買點(diǎn)門臉出租，這個(gè)忙我想找你幫忙，你不會(huì)拒絕吧”
張毅沒(méi)有直接說(shuō)讓曹倩來(lái)給她打工，他需要一步一步的來(lái)引導(dǎo)。
他相信他后面的條件說(shuō)出來(lái)后，曹倩很有可能答應(yīng)。
“張總可不要這么說(shuō)，萬(wàn)一房子不漲了，那我不就是罪人了嗎?”
“不會(huì)的，我也非常看好上谷市的房產(chǎn)，而且我看好的是北邊，以后我估計(jì)城市會(huì)向北發(fā)展”
“那我們這算是不謀而合了，我也是看好北邊，那張總說(shuō)的買點(diǎn)是多少？”
曹倩看張毅是想讓她幫著買門臉，這個(gè)忙還是可以幫的。
“我給你說(shuō)說(shuō)我的想法，我想在上谷成立一個(gè)房產(chǎn)購(gòu)買出租的公司，然后在大范圍的購(gòu)買門面辦公樓，出租出去，你覺(jué)得可以操作嗎?“
“張總這是準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)了，那你為什么不直接買地建房呢，這樣成本不是更低嗎？”
“我沒(méi)有這么方面的人脈，也是怕麻煩，我直接買房可能成本會(huì)高一些，但是更簡(jiǎn)單方便，而且我要是批量買入的話，比自己蓋房成本也高不了多少?！?br/>
“那張總是準(zhǔn)備買現(xiàn)房還是期房呢”
“買現(xiàn)房，如果是買期房的話，我的資金使用率會(huì)降低很多”
“嗯，那張總說(shuō)說(shuō)你的具體想法吧”
張毅嘴角微翹，略帶微信的看著曹倩。
“在我說(shuō)出具體想法的時(shí)候，我想邀請(qǐng)你來(lái)主持這個(gè)公司，你以管理入股，我給你5%的股份，但是這個(gè)股份不可以出售和退股，如果想要退出的話，我會(huì)以公司當(dāng)時(shí)的市值回購(gòu)，不知道你愿不愿意呢”
“張總準(zhǔn)備投入多少資金來(lái)做呢”
曹倩考慮了一番說(shuō)道。
她對(duì)張毅的邀請(qǐng)有些意動(dòng)，但是還是想了解一些信息。
“我準(zhǔn)備每個(gè)月投入1000萬(wàn)，連續(xù)投入一年?！?br/>
曹倩聽(tīng)了張毅的話后，很是驚訝，不是很確定的問(wèn)道：
“張總，你說(shuō)的是每個(gè)月投資1000萬(wàn)，然后連續(xù)投資一年，也就是說(shuō)，你準(zhǔn)備一年內(nèi)投資1.2億的資金”
“嗯，我是這么想的，具體的還要看你能不能把錢花出去”
張毅說(shuō)的花出去，可不是亂花，而是把這些錢都用來(lái)買房。
“嗯，張總這么有魄力，小女子就怕勝任不了啊”
曹倩現(xiàn)在已經(jīng)非常心動(dòng)了，但是還有些擔(dān)心自己的能力。
“我既然邀請(qǐng)你，就是相信你的能力，你放心大膽的去做就行?！?br/>
張毅肯定的對(duì)曹倩說(shuō)道。
“既然張總對(duì)我這么有信心，那我就卻之不恭了，張總現(xiàn)在可以說(shuō)說(shuō)你的計(jì)劃了吧”
“咱們也吃的差不多了，咱找個(gè)安靜的地方在詳細(xì)的談吧”
說(shuō)完張毅就叫過(guò)服務(wù)員把賬結(jié)了，然后帶著曹倩在附近找了一個(gè)咖啡館一邊喝著咖啡，一邊和曹倩說(shuō)著。
“我的想法是這樣的，先在上谷做，然后覆蓋整個(gè)冀省?！?br/>
“首先注冊(cè)一個(gè)房產(chǎn)公司，然后貸款買房，主要是買門臉和寫(xiě)字樓，全部買現(xiàn)房，一部分現(xiàn)房我們自己進(jìn)行簡(jiǎn)裝，一部分讓客戶裝修，降低一些租金。”
“等第一批房子弄好后，在以房子作為抵押從銀行貸款出來(lái)，繼續(xù)買房出租，重復(fù)這樣的操作?！?br/>
“這樣，我們既可以從銀行貸款，增加我們的資金，還能買更多的房子租出去，租金基本上就夠我們還貸款的了”
張毅一口氣把自己的想法說(shuō)了出來(lái)，他畢竟不是專業(yè)的，只能說(shuō)自己的思路，具體的操作還是需要曹倩來(lái)做的。
“張總的這個(gè)想法其實(shí)和房地產(chǎn)商的一些做法是一樣的，不過(guò)張總的這種做法確實(shí)可行，既方便還省事?！?br/>
“這些做下來(lái)，到最后不管是漲價(jià)還是降價(jià)，基本上都不會(huì)賠錢。”
曹倩點(diǎn)頭同意張毅的想法。