林海的心就像是十五個水桶打水一樣七上八下的，不過，現(xiàn)在他沒時間分心去思索這事，看著重新堆上笑臉的宋經(jīng)理，林海必須思考接下來該怎么說服他。
宋經(jīng)理顯然不想暴露自己的真實想法，他身體向前傾了傾，雙手手肘撐在桌面上，雙手交叉神情玩味的看著林海笑道：
“林先生，找問題很簡單，但是解決的方法才是關(guān)鍵?！?br/>
林海想了想道：
“不錯，不過既然我敢找您肯定不會只是來挑刺的?！?br/>
“哦，那就請你詳細說說，該怎么解決你剛才所說的困境吧，事實上，類似的困境恐怕并非個案，我記得媒體雜志上似乎也早有爭論。”
宋經(jīng)理試圖提前埋下一條防線，林海聞言只是淡淡一笑，點了點頭繼續(xù)道：
“是的，成功的原因可能各不相同，失敗的理由大家卻都差不多，我并非針對貴店，歸根到底這是傳統(tǒng)商業(yè)模式跟網(wǎng)絡(luò)上業(yè)模式之間碰撞的結(jié)果?！?br/>
宋經(jīng)理臉色有些不善的點了點頭，示意林海繼續(xù)，林海抿了抿嘴淡定的接著說道：
“根據(jù)我的觀察，我猜貴店分類場地銷售額貢獻率之中排名最低的恐怕是家電區(qū)和服裝區(qū)吧？或者還要加上床上用品區(qū)?！?br/>
林海說完目光炯炯的看著宋經(jīng)理，宋經(jīng)理遲疑了片刻就點頭道：
“你猜的不錯，看來你確實觀察的挺仔細。”
林海咧嘴輕輕一笑：
“當然，我花了不少時間的。既然這幾種商品沒能創(chuàng)造應(yīng)有的利潤，那宋經(jīng)理為什么不考慮撤銷這些商品賣場呢？”
宋經(jīng)理一怔，隨即眼眸中精光一閃，笑著搖頭道：
“如果這么做的話，我們超市豈不是變成了菜市場？”
林海點頭：
“沒錯，難道超市的存在不是為了方便街坊么？街坊需要什么，超市就提供什么，這不是天經(jīng)地義的么？現(xiàn)在大家購買高價值電器以及服裝、床上用品基本上都轉(zhuǎn)向了網(wǎng)上購物，您就是硬撐著又有什么意義呢？除了多付出更多的租金和管理費用之外還能得到什么呢？”
宋經(jīng)理身子又向前傾了傾，饒有興趣的看著林海道：
“你的意思是將超市規(guī)?？s小？主打日用品、食品和蔬菜、糧油副食品？”
林海點頭，宋經(jīng)理思索了一下道：
“多出來的面積可以承包出去？”
林海搖頭：
“宋經(jīng)理，其實前面這些一般人大概都能想到，我想跟你說的并非這些，我所說的生意，正是指這些分割出來的面積該怎么用的問題?！?br/>
宋經(jīng)理真的有些驚訝了，他想了想，有些猜不透林海的想法，遂點頭道：
“請繼續(xù)。”
林海清了清嗓子道：
“我認為分割承包并非最好的辦法，因為這種方式都不能為超市帶來直接利益，當然，除了租金之外?！?br/>
宋經(jīng)理笑了：
“租金還不滿足么？這一進一出還是很可觀的一筆錢，而且每月都有，加上超市帶來的人流量，我們大可以溢價出租?！?br/>
林海搖頭：
“不，承包方式實際上是對承租者有利，對超市的利益并不是最好的，最好的方式應(yīng)該是招商?！?br/>
“招商？這跟承包沒什么卻別吧？”
“呵呵，聽起來沒區(qū)別，其實區(qū)別大著呢？剛才我們說到了網(wǎng)上購物，其實網(wǎng)上購物是有局限性的，比如缺乏購物前體驗，這個十分關(guān)鍵...”
“你說的莫非是體驗店？”
林海點頭：
“宋經(jīng)理果然厲害，沒錯，我想說的就是體驗店，體驗店設(shè)在超市內(nèi)，或者通過前后門相通的方式共享人流，對兩者來說是個雙贏的局面，如果能多設(shè)置幾個體驗店的話，甚至能將附近居民區(qū)的人流都給吸引過來，畢竟如果貴店單單做生活超市競爭者還是很多的，包括二十小時店，小型肉菜市場，水果店，甚至是那些雞毛小店，都會分流貴店的客流，所以，必須想方設(shè)法的加大超市的吸引力才行。”
“差異化經(jīng)營？”
林海笑著點頭，體驗店這種東西是不可能開得遍地都是的，所以只要在這里落了戶，很長一段時間就會形成獨一無二的特色，這對超市來說毫無疑問是大大有力的，甚至會圍繞超市形成一個小型的商業(yè)中心區(qū)。
宋經(jīng)理雙眼閃爍了一下，身體向后一靠，笑著問道：
“這就是你所說的生意，那么你手里捏著某個產(chǎn)品或者商家的體驗店么？”
林海笑了笑站起來，從口袋里掏出一張名片雙手遞給宋經(jīng)理，宋經(jīng)理伸出雙手接下，低頭一看不由得笑了起來：
“原來林先生是馬路對面的房產(chǎn)中介。”
“不錯，我看中的正是貴店將要分割出來的商業(yè)鋪面的中介生意?！?br/>
宋經(jīng)理玩味的一笑道：
“你怎么肯定我會將這個生意交給你呢？”
“因為我手里正好有相關(guān)的委托，一家女性美膚用品公司的尋租合同，而且如果宋經(jīng)理一旦確定貴店改革的方針，我還會按照這個思路為您尋找更多合適的體驗店入駐，我們手里恰好不缺這些資源。”
“可是，我找別的中介公司也是一樣吧？”
林海笑了笑：
“沒錯，對于您來說找誰都一樣，可是為什么不找我呢？我的要價并不比別人高呀，再說了，做生不如做熟嘛，您說呢？”
宋經(jīng)理嚴肅的看著林海，似乎正在衡量其中的利益得失，片刻之后他忽然咧嘴一笑：
“呵呵，你說的對，不過，這件事關(guān)系重大，我一個人說了不算，得董事會通過才行，如果我們真的決定了，我自然會找你幫忙?！?br/>
林海起身伸出手道：
“不敢，謝謝宋經(jīng)理關(guān)照，那我等您的好消息，啊對了，您要注意前面十字路口的那家小超市，我聽說那邊的房東也打算重新整體規(guī)劃他們的商業(yè)裙樓?！?br/>
宋經(jīng)理眼睛一瞇，笑著點頭道：
“多謝提醒，我會注意的?！?br/>
林海笑瞇瞇的告辭出來，溜達道超市門口跟東哥聊了幾句，這才慢悠悠的離開超市。
一離開超市，林海就快步走到一處不起眼的角落，掏出電話將自己剛才做的事情簡要的記錄下來，然后才重重呼了口氣，有些興奮的琢磨起自己今天突發(fā)奇想的所作所為。
雖然這件事目前還沒有落實，但是成算很大，就算最后沒成，同樣的方式和思路林海還可以再次復制，更重要的是今天這種敏銳的思路和敢于行動的勇氣，確實讓林海有些喜不自禁。
哪怕到現(xiàn)在，林海依然有些不敢相信剛才自己竟然做了這么一件事，雖然這件事分析起來似乎并沒有超出自己的智商和知識范圍，但是以往自己并沒有這么好的商業(yè)嗅覺，也沒有這么大的勇氣和自信，仔細想來，剛才的一切真的好像是另一個陌生人所為。
想到這里，原本還有些興奮的林海反而糾結(jié)起來，畢竟心理疾病這種高大上的東西還是很嚇人的，更何況是精分這種心理疾病中的高檔貨色，更是讓林海心里壓力重重。
不過話又說回來了，講真，如果今天林海的所作所為是精分造成的，那么這個精分體現(xiàn)出來的性格和行為，比以往那個膽小自卑的林海比較似乎更有存在的價值，如果可能的話，讓這種人格做主也沒什么不好。
只是仔細想想，這種想法似乎也有些怪怪的，林海用力搖了搖頭，不甘的仰天長嘆一聲，聽說心理醫(yī)生都很貴的，自己好不容易攢點錢好回家過年，難道都要貢獻給那些騙子！？
林海決定能拖就拖，是在不行的時候再考慮看醫(yī)生的問題，反正自己現(xiàn)在貌似也沒什么大問題，除了今天自己忽然變聰明變勇敢了，以及昨天有大半天的記憶不見了之外。
林海暫且放下心中的不安，正打算返回店鋪，忽然手機震動了起來，林海掏出來一看，臉上的神情變得有些奇怪：
“阿暖大人？今天怎么想到給我打電話了，我想想啊，上次我們聯(lián)系是半年前了吧？”
“胡扯，昨天我還在群里征集同學會名單，你不是搭話了么！”
“呵呵，這也是啊，那阿暖大人今天找我是有別的事？”
“沒事不能打電話么？”
“能，肯定能，不過我有些慌張啊?！?br/>
“切，懶得跟你貧嘴，我跟你說啊，答應(yīng)了這周末參加同學會可別放鴿子，我定金都付了，如果到時候你沒到，所有損失加倍賠償啊！”
“咦？難道在阿暖大人心里我竟是這么一個不可靠的人？”
“沒錯，我還不怕告訴你，我親自打電話確認并警告的人一共兩個，其中一個就是你?！?br/>
林海臉一垮，無奈的回道：
“好吧，我答應(yīng)了肯定會去，不去加倍賠償損失總行了吧?！?br/>
“你說的啊，加倍，不加十倍才行，你這家伙從學校開始就一貫不參加集體活動，這次難得一聚，絕不能爽約??！”
“放心，放誰的鴿子也不敢放阿暖大人您的鴿子呀，我肯定去?！?br/>
“別以為我沒聽出來你占我便宜，你給我等著！”
“誤會呀，我真...切，掛我電話！”
林海放下電話怔了一會兒，發(fā)覺自己似乎真的有些不對勁了，剛才那種說話方式貌似跟往常的自己也不大一樣，以往自己有這么活潑么？哪怕對著阿暖這個知心大姐一樣的同學，似乎自己也是寡言少語的，這真的不對勁！