國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)形勢和背景的影響，和諸多國字頭企業(yè)一樣，二十冶現(xiàn)在的日子也不太好過。。 更新好快。
不過老話說得好，百足之蟲，死而不僵，二十冶家大業(yè)大，又有實(shí)力雄厚的母公司在背后支撐，與易陽縣建筑公司相比，其整體實(shí)力和融資能力毋庸置疑，而建筑業(yè)投資雖大，時效卻長，以農(nóng)行新辦公樓項(xiàng)目本身來看，預(yù)計建設(shè)周期更是長達(dá)18個月以上。
因此，該項(xiàng)目說是全額墊資，卻也不是要求建設(shè)方必須一次‘性’拿出2000多萬來，有個三、五百萬，就應(yīng)該足以應(yīng)付啟動項(xiàng)目建設(shè)的需要，再說后面還有句“分期付款”呢。
在商業(yè)地產(chǎn)才剛剛起步的時代，造價高達(dá)2000萬的辦公樓不是個小項(xiàng)目，雖然說樓層越高，造價就越高，但相應(yīng)的土地利用率也就越高，均攤到單位面積的成本越低，和標(biāo)準(zhǔn)件商城項(xiàng)目相比，利潤同樣可觀。
想到這里，楊昆就覺得奇怪，二十冶為什么放著這塊‘肥’‘肉’不啃，而是眼睜睜地看著它落到縣建筑公司這家根本不是一個重量級的競爭對手嘴里？
除非二十冶的領(lǐng)導(dǎo)也和自己一樣，能“預(yù)測”到明、后年的農(nóng)信社盤點(diǎn)、擠兌風(fēng)‘波’。
再換個角度想想，縣建筑公司連標(biāo)準(zhǔn)件商城項(xiàng)目都無力參與競爭，又是如何將造價更高、占用資金更多的農(nóng)行辦公樓項(xiàng)目納入囊中的？
思前想后，楊昆認(rèn)為，這其中的奧妙應(yīng)該遠(yuǎn)不止地方保護(hù)主義那么簡單，他就問胡增海：“當(dāng)下經(jīng)濟(jì)不景氣，三角債清理不利，假如承建方拿不出這筆墊資款怎么辦？”
胡主任微微一笑，“別人想不出辦法還情有可原，你昆少可是出了名的商業(yè)天才，這么問不嫌有失水準(zhǔn)么？”
楊昆愕然，隨即便反應(yīng)過來，抬手拍拍額頭，不無自嘲地笑道：“是我一時糊涂，只顧順著慣‘性’思維考慮建筑商的實(shí)力，卻把你們銀行這位大金主給忽略了?！?br/>
說起來‘挺’神秘，其實(shí)道理很簡單。
標(biāo)準(zhǔn)件商城的項(xiàng)目是縣里提出來的，辦公樓項(xiàng)目則是農(nóng)行埋單。
縣財政沒錢，可銀行有錢。
向承建方提供一筆貸款，用于建設(shè)新辦公樓項(xiàng)目，等建成之后，再拿相關(guān)墊資建設(shè)費(fèi)用償還這筆款項(xiàng)，不過是左手倒右手的功夫，承建方賺到了工程費(fèi)用，銀行得到了新辦公樓，還額外賺了一筆貸款利息，可謂兩全其美。
想通了這個關(guān)節(jié)，縣建筑公司能拿到農(nóng)行辦公樓項(xiàng)目的原因也就不言而喻了。
貸款墊資的想法再好，也需要人去執(zhí)行，涉及到具體經(jīng)辦人員和領(lǐng)導(dǎo)，就存在一定的權(quán)力尋租和灰‘色’利益空間。
不然的話，以當(dāng)前的物價和人力成本，建一棟12層高的辦公樓的造價怎么可能高達(dá)2000萬？
二十冶規(guī)模再大，實(shí)力再雄厚，也是外來企業(yè)，外地和尚的經(jīng)念得再好，也不如本地和尚的廟‘門’清。
至于同樣被列為備選企業(yè)的海榮地產(chǎn)為什么沒能拿到農(nóng)行辦公樓項(xiàng)目，楊昆認(rèn)為，這多半是出于利益平衡的考慮。
謝海峰的人脈關(guān)系再廣，活動能力再強(qiáng)，也不可能把所有的‘肥’‘肉’都劃拉到自己碗里，所謂有取必有舍，有得必有失，拿到了標(biāo)準(zhǔn)件商城項(xiàng)目，就得忍痛把農(nóng)行辦公樓讓給別人去做。
今生不同前世，多了楊昆這根攪屎棍，整個局勢將變得更加微妙。
想到得意處，他臉上的笑容愈發(fā)燦爛起來。
胡增海猜不透楊昆的真實(shí)想法，見他笑得開心，只當(dāng)自己提供的消息的確價值不菲，略帶得意地提醒道：“雖然省行的批復(fù)還沒下來，不過市行、縣行的領(lǐng)導(dǎo)們態(tài)度都很樂觀，相關(guān)的招投標(biāo)很可能就在最近幾天，要是感興趣，就得早作準(zhǔn)備了。”
楊昆臉上笑意不減，“不瞞胡主任說，我手頭這家小地產(chǎn)公司剛注冊沒幾天，除了幾名股東外，一缺資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)，二少人員設(shè)備，可謂典型的皮包公司，就連目前正在運(yùn)作的這個小項(xiàng)目，也是要跟縣建筑公司合作才勉強(qiáng)夠資格競標(biāo)，要想?yún)⑴c貴行的辦公樓項(xiàng)目，同樣需要和該公司的領(lǐng)導(dǎo)層商議一下?！?br/>
胡增海說：“可以理解，只是機(jī)會難得，是進(jìn)是退，最好早作決定。”
楊昆笑著點(diǎn)頭，剛要答話，呼機(jī)響了。
掏出來一看，是京城的號段。
楊昆略一尋思，猜測八成是張‘玉’清那邊有結(jié)果了。
當(dāng)著胡增海的面，不方便回電話，他便就機(jī)起身告辭。
胡增海笑著拘留：“平時忙得見不著面，中午一塊喝兩杯，我請你?！?br/>
楊昆婉拒道：“約好了晚上去陳書記家匯報工作，今天確實(shí)不方便，改天我請?！?br/>
見他意誠，胡增海不再堅持，一直將他送出大‘門’口。
握手作別之后，楊昆轉(zhuǎn)身上車，拉開車‘門’時，有意無意地朝馬路斜對面停著的一輛普桑掃了一眼。
邵兵邊擰鑰匙打火邊說道：“一出‘門’就跟上了?！?br/>
楊昆掏出小熊貓，分了一支給他，笑道：“許咱們盯人家的梢，就不能不許人家盯咱們的，直接回家，愛跟讓他們跟去?！?br/>
回家，上樓，和老媽、老姐打聲招呼，楊昆直接回臥室打電話。
電話接通之后，張‘玉’清直接就說：“成了。”
以他‘性’格之穩(wěn)重，說成了，那就是成了。
當(dāng)然，前提是他的分?jǐn)?shù)必須考到貿(mào)大在本省的理科提檔線以上。
緊接著，張‘玉’清又告訴他，楊昆報的貿(mào)大工商管理專業(yè)，今年在燕省的理科提檔線是638分，和他估的分線相當(dāng)接近。
楊昆愣了一下，才說：“辛苦張主任了，我得好好謝謝你?！?br/>
張‘玉’清說：“都等不及想喝你的升學(xué)酒了?！?br/>
放下話筒，楊昆輕輕吁了口氣。
夙愿得償，他心里卻生不出太多的欣喜，反而有種解脫般的輕松感。
出了會神，他才想起，直到現(xiàn)在還沒給葉小換回電話。
接通之后，葉小換沒有興師問罪，直接說道：“高考分?jǐn)?shù)出來了！”
楊昆哦了一聲，“你幫我查過了？”
“查了好幾遍呢，物理滿分，數(shù)字149，語文……總分667！”
這才叫真的成了。理專業(yè)，今年在燕省的理科提檔線是638分，和他估的分線相當(dāng)接近。
楊昆愣了一下，才說：“辛苦張主任了，我得好好謝謝你。”
張‘玉’清說：“都等不及想喝你的升學(xué)酒了?！?br/>
放下話筒，楊昆輕輕吁了口氣。
夙愿得償，他心里卻生不出太多的欣喜，反而有種解脫般的輕松感。
出了會神，他才想起，直到現(xiàn)在還沒給葉小換回電話。
接通之后，葉小換沒有興師問罪，直接說道：“高考分?jǐn)?shù)出來了！”
楊昆哦了一聲，“你幫我查過了？”
“查了好幾遍呢，物理滿分，數(shù)字149，語文……總分667！”
這才叫真的成了。