馬光明對(duì)目前幾家公司的基本狀況還是比較滿意的。
建筑公司剛上路，需要做的事情很多，好在有鄭亞軍幫忙盯著，指導(dǎo)著李小偉逐步完善公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，幫著趙遠(yuǎn)章承接到一建公司的分包工程，甚至還讓房產(chǎn)公司的兩個(gè)財(cái)務(wù)過來幫忙，將建筑公司的臺(tái)賬資料整理完畢。
大明外賣網(wǎng)站現(xiàn)在也做得風(fēng)生水起，已然是全國最大的外賣平臺(tái)，而且伴隨著與攜手網(wǎng)等一幫后來者之間的“戰(zhàn)爭”，他們的知名度不降反升，一系列的燒錢行為反而更加吸引來了新的用戶——只是錢燒得有些狠，讓人不免肉疼。
但這是這類平臺(tái)廝殺肉搏的必經(jīng)之路，趟過這條血路，就能迎來更加輝煌的未來。
大明廣場(chǎng)目前開業(yè)一家，生意好得不行，安州的兩家一個(gè)正準(zhǔn)備開業(yè)，一個(gè)正在快馬加鞭地建設(shè)，都在有條不紊地推進(jìn)。
網(wǎng)絡(luò)商城雖然稍微差了一點(diǎn)，但數(shù)據(jù)也越來越好看，相信隨著更多的大明廣場(chǎng)的落地，網(wǎng)絡(luò)商城的前景也會(huì)更加光明。
明支付基本上壟斷了大明外賣的支付渠道，而且，就連攜手網(wǎng)這樣的直接競(jìng)爭對(duì)手，也在自己的平臺(tái)上掛上了可以使用明支付的鏈接——他們之所以這樣做，也是不想放棄已經(jīng)習(xí)慣了使用明支付的用戶，并非是想要替明支付背書，因?yàn)槟壳澳苁褂玫闹Ц断到y(tǒng)，他們都沒有排除在外。
目前最冷淡是應(yīng)該屬于房產(chǎn)公司了，陽江的業(yè)務(wù)只剩下掃尾的活動(dòng)，其他也沒有地塊讓他們開發(fā)。
張愛東手頭上還有一個(gè)地塊沒有開發(fā)完畢，他把工程分為六期，現(xiàn)在才開發(fā)到第三期，賣得不好，跟半年前根本沒法比。
為了提振市場(chǎng)，陽江廣播電視臺(tái)聯(lián)合房管局在陽江體育館搞了個(gè)暑期房博會(huì)，這會(huì)兒剛開始，幾家房產(chǎn)公司的老板也都很看重，一個(gè)個(gè)親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮“作戰(zhàn)”。
一般來說，搞房博會(huì)適宜春秋兩季，這次居然破天荒地搞了個(gè)夏季房博會(huì)，看來也的確是有些著急了。
由于大明房產(chǎn)旗下并沒有樓盤在售，所以他們也就沒有參加本次房博會(huì)，鄭亞軍也忙于建筑公司的事情，沒有亮相。
馬光明還是抽空來轉(zhuǎn)悠了一趟，這一次，還帶著郭子江。
倒不是他有心帶個(gè)人跟著，而是正巧郭子江說要來他這玩玩，馬光明于是神神秘秘地跟他說，要帶他去一個(gè)好地方。
郭子江眼睛頓時(shí)放光：“去浴室會(huì)所嗎？”
“靠，你想哪兒去了？”馬光明白了他一眼，這小子追求吳菲失敗之后，漸漸地有些賤了。
“那去網(wǎng)吧？”郭子江又猜到。
馬光明拍拍他的肩膀：“帶你去一個(gè)男人該去的地方?！?br/>
等到了房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)之后，郭子江這才明白馬光明所說的男人該去的地方，竟然是賣房子的地方。
“將來你要是沒有一套屬于自己的房子，連老婆都找不到的?！瘪R光明調(diào)笑著跟他打趣。
郭子江顯然不信：“有錢飲水飽，沒房子就不配擁有愛情了？”
“沒房子不影響你擁有愛情，但影響你擁有婚姻?！瘪R光明哈哈笑道。
馬光明來房博會(huì)，一方面是來看看行情究竟如何，另一方面也正好來看看陽江新區(qū)的開發(fā)到了哪一步，跟他記憶中有多大的偏差。
畢竟他所知道的都是前世的一些記憶，這些記憶不一定就完全準(zhǔn)確，又或者他的橫空出世，已經(jīng)像是一只蝴蝶扇動(dòng)了翅膀，給這個(gè)世界的進(jìn)程帶來了明顯的變化。
尤其是在他已經(jīng)涉足的一些領(lǐng)域，誰敢保證就完全按照原有軌跡行進(jìn)下去？
過了一會(huì)兒，郭子江興沖沖地過來，沖馬光明笑道：“你帶我來這里，還真是帶對(duì)了?！?br/>
馬光明看著他手中好幾張售樓廣告紙，問道：“難不成你看中了哪里的一套房子？”
“我哪買得起房子?。 惫咏^搖得像撥浪鼓。
“那你說來對(duì)了地方，是指什么？”馬光明不解地問道。
郭子江指了指一些站
在樓盤前的迎賓小姐，以及一些穿著職業(yè)裝的售樓小姐，嘿嘿笑道：“這么多的美女，穿得又這么清涼，真是大飽眼福啊?！?br/>
馬光明有些哭笑不得，帶他來看看樓市的行情，他卻只看到了美女。
一般而言，受過情傷的男孩都會(huì)變得更加內(nèi)斂，但郭子江顯然是個(gè)例外，是似乎更加放飛了自我，在走向風(fēng)流的道路上奔馳而去，絲毫沒有踩下剎車的意思。
“你還可以裝作要買的樣子，順便找那些漂亮的售樓小姐要一下聯(lián)系方式?！瘪R光明給他出了一個(gè)注意。
郭子江嘿嘿一笑，從兜里摸出幾張名片來：“我已經(jīng)要到了?！?br/>
馬光明聳聳肩：“那你趕緊給人家多打電話，多發(fā)短信。”
這樣的職業(yè)售樓員，自然一眼就能看穿像郭子江這樣的人來到這里，目的肯定不是為了買房子。即便是接了電話，幾句話之后還不去聊房子買賣的事情，自然就會(huì)掛掉電話，不肯再浪費(fèi)口舌。
她們的時(shí)間很寶貴，現(xiàn)在幾乎是搶客戶大戰(zhàn)，哪有閑工夫瞎扯淡。
所以，郭子江即便是要來了電話號(hào)碼，也是白搭，只會(huì)增加碰一鼻子灰的次數(shù)。
這樣的遭遇往往會(huì)有兩個(gè)后果，一個(gè)是催生了情場(chǎng)浪子，一個(gè)是造就了自卑達(dá)人。很明顯，郭子江會(huì)是前者。
“小馬，你也來看房子？”
突然一個(gè)聲音從后面?zhèn)鬟^來，馬光明一聽就知道，是陽城地產(chǎn)的張愛東。
張愛東身后還跟了幾個(gè)人，有男有女，有美有一般。
“張總你好?！?br/>
馬光明也不敢托大，直接過去跟張愛東握了握手。
張愛東身后有幾個(gè)人沒見過馬光明，也沒聽說陽江房地產(chǎn)圈子里有哪個(gè)姓馬的人物，更沒聽說縣里有姓馬的領(lǐng)導(dǎo)，都有些不明白何以張愛東對(duì)馬光明如此熱情。
馬光明也沒在意張愛東身后人的目光，笑著問道：“張總，近來手頭上的樓盤銷量還行嗎？”
張愛東擺擺手笑道：“湊合著吧?！?br/>
饒是現(xiàn)在行情冷淡，但張愛東的策略是穩(wěn)扎穩(wěn)打，所以他的負(fù)債率并不高，房子一時(shí)半會(huì)之間賣不動(dòng)，他也并不算太著急。而且，就算著急，也不能在大庭廣眾之下表露出來。
“今天鄭總沒有一起過來？”張愛東往人群中又看了看，并沒有發(fā)現(xiàn)鄭亞軍的身影，不由得問道。
馬光明搖搖頭：“他今天還有別的事情，我來看看熱鬧?！?br/>
張愛東并不知道大明集團(tuán)實(shí)際是在馬光明的名下，但他也清楚，馬光明在這個(gè)領(lǐng)域似乎有著很獨(dú)到的見解，幾次交談的時(shí)候，馬光明總能說出一些讓他都覺得驚奇的言論，而且這些預(yù)判式的言論，到最后十有八九還都變成了現(xiàn)實(shí)。
并且結(jié)合鄭亞軍平時(shí)經(jīng)常喜歡帶著馬光明出席各個(gè)場(chǎng)合的情況來看，張愛東知道，這個(gè)馬光明在大明集團(tuán)起碼也是個(gè)高級(jí)“參謀”，于是忍不住邀請(qǐng)道：“走，小馬，跟我到里面喝喝茶？”
每個(gè)展廳里側(cè)都擺放著好幾張桌子，用來跟業(yè)主商談購房事宜，此刻張愛東的樓盤周邊雖然也有一些人在駐足圍觀，但進(jìn)去談的人不多，空了兩張桌子出來。
馬光明想了想，跟郭子江打了個(gè)招呼，郭子江正忙著向一家家樓盤的售樓小姐索要聯(lián)系方式，哪里管的上馬光明，聽他說要去一家樓盤里坐坐，也沒當(dāng)回事。
“來，小馬，喝喝看今年的新茶?！睆垚蹡|熱情地招呼著。
他的一些員工都有些搞不懂，不知道老板今天抽什么風(fēng)，竟然找一個(gè)一眼看上去就知道不會(huì)買房子的年輕人喝茶聊天。
“謝謝張總。”馬光明接過茶杯來。
“小馬啊，你表哥的錦繡園是都賣得了，無事一身輕，我們手頭上還堆著一些房子呢，也不知道什么時(shí)候才能全部清盤?！睆垚蹡|指了指樓盤的沙盤，以及身旁的展板，展板上標(biāo)志著本期開售的樓盤的報(bào)價(jià)，一部分房子上面貼著“已售”的紅色標(biāo)簽。
盡管看上去紅色標(biāo)簽貼的密密麻麻
，剩余的房子似乎已經(jīng)不多，但馬光明心里很清楚，這是一種營銷策略，目的就是要制造出一種緊張感來，讓潛在的業(yè)主覺得，今天他如果不下手拿下的話，這個(gè)好房子就是別人的了。
這樣的情形當(dāng)年在樓市火爆的時(shí)候的確屢見不鮮，經(jīng)常是客戶來看中了一套房子，卻猶猶豫豫地想再看看，等逛了一圈，還是覺得剛才那個(gè)合胃口之后，再折返回來，卻發(fā)現(xiàn)該房子早已經(jīng)名花有主了，錯(cuò)失機(jī)會(huì)的客戶自然懊惱不已，腸子都悔青了。
但今時(shí)不同往日，大多數(shù)剛需都處于觀望階段，炒房客也不會(huì)貿(mào)然出手，在這樣的情況下，這種緊張氛圍就只能人為制造出來了。
“快別提了，我表哥都后悔死了?！瘪R光明擺擺手，否認(rèn)了張愛東“無事一身輕”的說法。
“后悔什么？”張愛東好奇道。
馬光明笑道：“他后悔當(dāng)時(shí)沒有拿下06年的第一拍啊，所以現(xiàn)在荒廢著沒事做呢?！?br/>
張愛東原本還笑吟吟的，聽馬光明這么一說，臉上的笑容都僵住了，過了會(huì)兒這才回道：“這還后悔？新陽的陸華西，就是拿下06年第一拍的那個(gè)哥們，他才后悔死了呢?！?br/>
馬光明猜到了七八分，但還是故作驚訝地叫道：“他后悔什么？我表哥說，那塊地好得不行，誰拿到誰就發(fā)財(cái)了，他拿到了地，也開始搞開發(fā)了，還會(huì)后悔？”
張愛東一愣，合著馬光明壓根就不太了解當(dāng)下陽江的行情，不由得冷笑一聲：“你大概不知道啊，陸華西現(xiàn)在都欲哭無淚了，他那么多的錢投了進(jìn)去，按照估算，他的樓盤均價(jià)不到四千，就是虧本買賣，現(xiàn)在，我們的盤子均價(jià)三千五，都有些賣不動(dòng)，他現(xiàn)在是進(jìn)退維谷，開盤不是，不開盤也不是?！?br/>
馬光明裝作恍然大悟的樣子：“哦，是這樣啊，我還以為他拿了這塊地，就發(fā)定了呢，不過房價(jià)始終會(huì)上漲的，所以他也沒有必要太擔(dān)心?！?br/>
張愛東也相信房價(jià)始終會(huì)上漲，但就目前而言，房價(jià)已經(jīng)停滯不動(dòng)了，有兩家樓盤已經(jīng)準(zhǔn)備打折促銷——看上去價(jià)格似乎沒有下降，但一套組合折扣打下來，等于降了五到十個(gè)百分點(diǎn)，等于降價(jià)了。
只不過張愛東資金鏈比較穩(wěn)定，所以目前還在堅(jiān)挺，并不打算這樣跟風(fēng)。
“你說說看，房價(jià)為什么一定會(huì)上漲呢？”張愛東笑著問道。
他一方面覺得馬光明有時(shí)候似乎什么都不懂，有時(shí)候又很懂行，他有些摸不透這個(gè)高中生。
馬光明比劃了一下：“第一，我們的城市化進(jìn)程還在繼續(xù)，還會(huì)有更多的人涌進(jìn)城市，所以剛需還是有的；第二，我們的經(jīng)濟(jì)一直在增長，樓市必然會(huì)水漲船高，所以我判斷，房子的價(jià)格還會(huì)繼續(xù)漲下去?！?br/>
張愛東一聽，覺得很有道理，連忙追問道：“那你覺得，現(xiàn)在為什么又停滯了呢？”
馬光明撓撓頭：“這我就不清楚了，我想吧，會(huì)不會(huì)是因?yàn)橹耙欢螘r(shí)間一直漲，一直漲，真像之前那樣一直漲下去的話，十年后那就是好幾倍了，所以要休息一下再漲。”
這番話乍一聽似乎也有道理，但完全不是理性分析的結(jié)果，張愛東一瞬間又有些失望——難不成，這小子都是憑空猜測(cè)出來的？
想到這兒，張愛東不由得發(fā)笑，經(jīng)濟(jì)是一門深?yuàn)W的學(xué)問，他作為一個(gè)久經(jīng)沙場(chǎng)的商人都不一定搞得明白，這個(gè)高中生不憑著猜測(cè)，難道還能憑學(xué)問計(jì)算得來？
“你的話，還是有點(diǎn)意思的?！睆垚蹡|笑笑，他實(shí)在搞不明白馬光明，轉(zhuǎn)過話頭，“不過陸華西不知道能不能熬到房價(jià)重新上漲的階段呢。”
“怎么熬不到，我猜也就是一年兩年的事情。”馬光明爭辯道。
張愛東搖搖頭，心想這孩子果然還是不太懂，于是笑道：“他全部的錢都投入進(jìn)去了，又貸了幾千萬的款子，明年三月頭上，就到了還款期，到時(shí)候，他拿什么錢來還貸？”
房地產(chǎn)，說來說去，還是銀行賺了大頭??！
這樣的內(nèi)幕，又豈是他一個(gè)高中生所能懂的。