唐一凡簡單介紹了一下他從天涯網(wǎng)上看到的故事：當(dāng)年有一個叫羅芳伯的人，出生在大陸粵東嘉應(yīng)州，1772年，羅芳伯因赴鄉(xiāng)試再次不中，于是和百多名親戚朋友漂洋過海，到印尼婆羅洲（加里曼丹島）創(chuàng)業(yè)淘金，組建了采金公司。1777年，美國獨(dú)立戰(zhàn)爭激戰(zhàn)正酣，法國大革命尚在醞釀，受到擁護(hù)的羅芳伯等在島上建立了東萬律為首都的“蘭芳大統(tǒng)制共和國”。這是亞洲第一個現(xiàn)代共和國家，同時(shí)也是世界上最早的現(xiàn)代共和制國家之一。羅芳伯擔(dān)任首任國家首腦“大唐總長”，并被當(dāng)?shù)厝俗鸱Q為坤甸王。在國家政治制度上，蘭芳實(shí)行共和體制。設(shè)置了一套完整的行政、立法、司法機(jī)構(gòu)。剛剛建國，羅芳伯就派人回國，覲見乾隆皇帝，請求稱藩，想把西婆羅洲這塊土地納入大清的版圖，或者變成藩屬國家。當(dāng)時(shí)，荷蘭殖民者一直對蘭芳共和國虎視眈眈，不斷派兵侵?jǐn)_。僅僅依靠蘭芳小國的力量，很難抵抗荷蘭殖民者。羅芳伯希望能夠借助清朝的力量，震懾荷蘭人。遺憾的是，乾隆皇帝根本不想理睬這些天朝棄民，也不承認(rèn)這個南洋華人在海外建立的國家，只是同意與蘭芳共和國開展貿(mào)易。1884年，趁中法戰(zhàn)爭之機(jī)，荷蘭人入侵蘭芳共和國。但此時(shí)，清朝自身的統(tǒng)治已搖搖欲墜，根本無暇他顧。蘭芳共和國終于在19世紀(jì)末滅亡……

    “要是這個我們?nèi)A人控制的蘭芳共和國現(xiàn)在繼續(xù)存在就好了！”依琳聽得很入神，嘆道，“如果是華人的地盤，那么爹地在那里做事就方便多了！”

    唐一凡笑了：“你父親如果在那里開礦，應(yīng)該是知道這個故事的……”

    “嗯，以后有機(jī)會問一下爹地。我們家也姓羅，不知道與這位羅芳伯家族有什么關(guān)系?！?br/>
    “哈哈，說不定是你們家親戚！”唐一凡笑道，“依琳，你父親怎么會跑那么遠(yuǎn)去加里曼丹島開礦？”

    “說來話長，我父親以前是個小建筑承包商，很早前偶然有次機(jī)會他與朋友一起接了東加里曼丹島上的一個印尼國有企業(yè)天然氣工程業(yè)務(wù)，做工程中間他發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源非常豐富，開采便利，但是受困于交通運(yùn)輸?shù)葪l件，那里人煙稀少、發(fā)展落后，于是他就開始介入煤炭生意。而印尼禁止外國居民擁有采礦經(jīng)營權(quán)，后來父親干脆想辦法加入了印尼國籍，前幾年成功買下了一座東加里曼丹島上的煤礦。所以，平日里父親他一半時(shí)間在新加坡公司處理業(yè)務(wù)，另外一大半時(shí)間會在東加里曼丹煤礦那里工作……”

    “哦，原來如此，真不容易……”唐一凡聞言想到了安信地板盧總把小孩生在巴西取得當(dāng)?shù)貒缓笤诎臀鞒晒徺I森林資源的故事，異曲同工。

    “你父親那個煤礦一定很賺錢吧？”唐一凡問道。

    “嗯，還不錯，我父親買下煤礦后，先是四處借錢融資搞基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，他還自己研發(fā)建造了大型浮動碼頭，投資長距離的傳輸帶，成功便捷地把煤炭從煤礦運(yùn)輸?shù)礁劭冢髞砩夂芗t火，把前幾年投入的錢都給賺回來了！”依琳繼續(xù)道，“最近父親忙得不可開交，四處看地，看最近新家坡地產(chǎn)市場一片火熱，他打算用賺來的錢在新家坡投資開發(fā)房地產(chǎn)……”

    唐一凡驚道：“你父親現(xiàn)在投資開發(fā)一級房地產(chǎn)市場可能風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大哦！”他回憶起新家坡地產(chǎn)的最好時(shí)光將出現(xiàn)在明后兩年，也就是東南亞金融危機(jī)爆發(fā)之前。因?yàn)?7香港回歸因素，當(dāng)時(shí)大量香港人選擇移民，除了加拿大等地外，很多香港人選擇移民文化相近的新家坡，加上蓬勃發(fā)展的新家坡經(jīng)濟(jì)，1996年的新家坡房價(jià)達(dá)到到達(dá)頂點(diǎn)，唐一凡記得每平方英尺售價(jià)飆到近2000新元左右，相當(dāng)于每平方米6萬人民幣。1996那年，幾乎全新家坡人人都在‘炒樓’。一間三房的二手政府組屋從3萬多新幣起步，奇跡般地被炒到20多萬新幣，房價(jià)炒高了六倍之多！四房的政府組屋更是達(dá)到40多萬新元，令人咋舌!但是，隨后而至的1997金融危機(jī)嚴(yán)重打擊了新家坡的經(jīng)濟(jì)。房價(jià)當(dāng)年斷崖式跳水后從此開始了持續(xù)的慢慢下挫過程，此后十幾年消費(fèi)者對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場普遍信心不足，后面幾年的房價(jià)就幾乎沒有回到過96年的高位。

    “為什么？”依琳好奇道。

    “地產(chǎn)市場變幻莫測，別看現(xiàn)在地產(chǎn)市場紅火，萬一將來有個金融危機(jī)啥的，你父親的投資就懸了……”唐一凡道。新家坡的80%土地用來建設(shè)政府組屋，相當(dāng)于國內(nèi)現(xiàn)在的保障房，而20%土地市場公開招標(biāo)，用于私人中高端地產(chǎn)開發(fā)，滿足富裕階層的需求。新家坡招標(biāo)取得土地過程有點(diǎn)復(fù)雜，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)審批嚴(yán)格，而且工期長，一般的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期不少于四年。唐一凡算了一下，假如依琳父親明年取得土地，最快要97、98年才能銷售，那個時(shí)候恰逢亞洲金融危機(jī)，他父親的投資可能會血本無歸。

    “不可能吧，現(xiàn)在新家坡經(jīng)濟(jì)那么好，而且聽爹地說因?yàn)?7回歸，最近香港來新家坡移民的很多，地產(chǎn)市場形勢一片大好！”依琳質(zhì)疑道。

    “嗯，不過，有機(jī)會還是勸你父親對地產(chǎn)投資小心為妙！我個人覺得你父親目前應(yīng)該專注于自己最擅長的煤炭開采行業(yè)！”唐一凡道。

    他想了一下繼續(xù)道：“對于地產(chǎn)，我建議你父親現(xiàn)在可以拿出來一些閑錢投資新家坡的二手房市場，不要去搞又苦又累、周期又長的一級地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。如果你父親真有錢想投資地產(chǎn)，我個人建議將來去我們大陸內(nèi)地投資好了，如京城、申城等地，我個人預(yù)計(jì)將來中國大陸的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是全球最具潛力的，將來的長期回報(bào)可能會很嚇人！”

    “是嗎？”依琳將信將疑地嘟著嘴道：“投資這些東東我真不懂，反正現(xiàn)在有我大哥幫爹地在打理公司一些業(yè)務(wù)，我就不瞎參合了！”

    “嗯，還是你最開心了！”見狀唐一凡也不好多說什么，畢竟是人家的家事，而且依琳也做不了主。