田書慧點(diǎn)點(diǎn)頭：“還好，你們也算是動(dòng)了1點(diǎn)腦子。
我們縣里，會(huì)針對(duì)你們兩鎮(zhèn)的特點(diǎn)，通過(guò)調(diào)研之后，做1個(gè)整體規(guī)劃。
到時(shí)候我們坐下來(lái)詳細(xì)研討。
爭(zhēng)取你們這兩個(gè)鎮(zhèn)，能夠作為老城區(qū)發(fā)展的示范點(diǎn)，向全縣推廣。
因地制宜，發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，建立規(guī)模生產(chǎn)。
為居民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，提升居民的消費(fèi)水平和消費(fèi)能力。
這些工作，不是喊1個(gè)口號(hào)那么簡(jiǎn)單，需要深入細(xì)致的工作。
等拆遷前期工作完成之后，cbd商務(wù)區(qū)那邊，會(huì)有建筑商接手進(jìn)行下1步的開(kāi)發(fā)。
你們就可以騰出手，按照規(guī)劃展開(kāi)工作。
現(xiàn)在有了發(fā)展的機(jī)遇。
你們要利用好每1個(gè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)本鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展，同時(shí)要加強(qiáng)文明建設(shè)和社區(qū)建設(shè)。
提升全體人民的幸福感，始終是我們政府要做的主要工作！”
盧兵和趙存新，臉上都露出興奮的表情。
雖然他們現(xiàn)在的機(jī)會(huì)，沒(méi)有開(kāi)發(fā)區(qū)那么簡(jiǎn)單直接。
但是商機(jī)在前，他們還是有很多工作可以做起來(lái)，做出成績(jī)。
比起老城區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處，他們已經(jīng)有了趕超的動(dòng)力！
陳健說(shuō)道：“2位鎮(zhèn)長(zhǎng)，你們是最熟悉本鎮(zhèn)的人。
你們要抽出時(shí)間做調(diào)研，把全鎮(zhèn)的所有民生細(xì)節(jié)，都記在心里。
所有能夠改善的方面，不怕細(xì)，不怕錯(cuò)，不怕繁瑣。
你們做1個(gè)基礎(chǔ)的方案上來(lái)，我們?cè)僬归_(kāi)詳細(xì)的討論，落實(shí)到具體的實(shí)施方案。
到時(shí)候，我們也來(lái)個(gè)十條、2十條改善措施，全力推動(dòng)本鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)和民生升級(jí)。
到時(shí)候能夠產(chǎn)生輻射效應(yīng)，你們2位就是推動(dòng)澤水縣建設(shè)的功臣！”
田書慧說(shuō)道：“你現(xiàn)在先別給他們封官許愿，預(yù)設(shè)表彰。
如果工作干得不好，敷衍糊弄，看我手里的刀子，是不是吃素的！”
盧兵笑道：“在常務(wù)你面前，我們哪敢不拼命，瞎糊弄！
你放心吧，我們1定交上1份誠(chéng)意滿滿的答卷！”
會(huì)議結(jié)束，兩人匆匆離開(kāi)。
田書慧看著陳健說(shuō)道：“老城區(qū)的改造升級(jí)，面臨的問(wèn)題比開(kāi)發(fā)區(qū)多得多，也復(fù)雜很多。
比如說(shuō)，在cbd周邊，房?jī)r(jià)肯定會(huì)發(fā)生很大的變化。
這1塊，我們是不能通過(guò)行政命令來(lái)解決的。
怎么抑制房?jī)r(jià)，怎么控制炒房客的惡意炒作，這個(gè)問(wèn)題就很難解決?！?br/>
陳健默默點(diǎn)頭：“很多東西，只能因勢(shì)利導(dǎo)，邊堵邊疏。
很多時(shí)候，行政命令解決不了問(wèn)題，需要細(xì)致的工作。
而且房?jī)r(jià)的溫和上漲，對(duì)于地區(qū)發(fā)展是有促進(jìn)作用的，也不能1刀切。
具體來(lái)說(shuō)，我們鼓勵(lì)市民的改善型住房需求，同時(shí)要盯緊那些炒房客的惡意操作。
出現(xiàn)這種情況，我們可以針對(duì)具體的人員展開(kāi)打擊，起到殺1儆百的效果。
剛才盧兵的提法也是不錯(cuò)的，我們要加大商品房的供應(yīng)力度，提高改善型住房的比例。
產(chǎn)品多了，自然可以增加我們手里的杠桿，多1種工具抑制房?jī)r(jià)飆升?！?br/>
田書慧說(shuō)道：“房地產(chǎn)行業(yè)，其實(shí)我1直關(guān)注。
現(xiàn)在很多地區(qū)，房地產(chǎn)行業(yè)成了支柱產(chǎn)業(yè)，賣地成了唯1促進(jìn)地方發(fā)展的資金來(lái)源。
這樣是不行的，至少在我的澤水縣，這樣的做法行不通！”
陳健點(diǎn)頭：“掌控，我們要牢牢握緊掌控的權(quán)力。
如果我們已經(jīng)無(wú)法通過(guò)有效手段抑制某種行業(yè)的野蠻增長(zhǎng)，那我們政府的工作就是失敗的?！?br/>
田書慧說(shuō)道：“我們政府出面，主導(dǎo)改善型住房建設(shè)。
拆遷出來(lái)的土地，政府主導(dǎo)、修建商品房對(duì)外銷售。
我們制定了指導(dǎo)房?jī)r(jià)，剛需和改善型客戶就有了比較的標(biāo)準(zhǔn)。
我們賣5千，別人賣8千，老百姓自然知道買誰(shuí)的房子！”
陳健點(diǎn)頭同意：“我們要有能力，做到比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商修更好的房子。
我們政府不1定主導(dǎo)這個(gè)行業(yè)。
但是我們可以通過(guò)杠桿，來(lái)調(diào)整公眾預(yù)期，抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的暴利思維。
他們要想賣高價(jià)，就要開(kāi)發(fā)更有價(jià)值的房產(chǎn)，在功能和服務(wù)、配套上，拿出點(diǎn)真東西。
我們應(yīng)該允許這部分高端房產(chǎn)的存在。
他們也代表著1種房地產(chǎn)發(fā)展的方向，能夠滿足部分高端人群的購(gòu)房需求。”
田書慧微笑說(shuō)道：“很好，越討論越接近真理。
我們政府，不能等、靠、要，更不能站在旁邊看著別人折騰，最后折騰到失控。
我們要在符合大原則和法律法規(guī)、省里精神的情況下，發(fā)揮創(chuàng)造力，做好我們的工作。
劉副省長(zhǎng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，基層政府不能因循守舊，1成不變。
必須適應(yīng)新形勢(shì)的發(fā)展，走出1條全新的基層治理之路。
我們現(xiàn)在討論的1切，不正是這種指導(dǎo)精神的具體實(shí)踐嗎？”
陳健說(shuō)道：“在盧鎮(zhèn)長(zhǎng)和趙鎮(zhèn)長(zhǎng)他們的方案出來(lái)之前，我們可以先針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，做1個(gè)基本的指導(dǎo)性方案。
先不說(shuō)具體的操作細(xì)節(jié)，首先要對(duì)澤水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，有1個(gè)基本的思路。
這個(gè)方案先提出來(lái)，然后在城關(guān)鎮(zhèn)和新莊鎮(zhèn)展開(kāi)試點(diǎn)，然后再根據(jù)具體情況做調(diào)整優(yōu)化?！?br/>
田書慧點(diǎn)點(diǎn)頭：“最近這段時(shí)間，住建局跟我匯報(bào)，也在討論出讓地塊、發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高政府收入的方案。
我先壓1壓，你的方案先給我出來(lái)，作為縣里發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本制度。
發(fā)展房地產(chǎn)，是個(gè)惠及民生的項(xiàng)目，也是社會(huì)發(fā)展的動(dòng)力源泉之1。
我們出讓地塊，吸引資本投資入局，這本身也是招商引資的1部分。
我們不能放棄這1塊重要的引資領(lǐng)域，但是也絕不允許他們?cè)跐伤h野蠻生長(zhǎng)。
不管他們?cè)谕饷娑紤T出來(lái)什么壞毛病。
在我澤水縣，都要規(guī)規(guī)矩矩辦事，否則就行不通！”
按照田書慧的指示，陳健開(kāi)始設(shè)計(jì)澤水縣房地產(chǎn)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。
陳健平時(shí)研究國(guó)內(nèi)時(shí)事，對(duì)各個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，多有了解。
他知道現(xiàn)在很多地區(qū)為了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正在大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)。
通過(guò)融資和銀行貸款，加上政策扶持，鼓勵(lì)改善型住房，把居民未來(lái)幾十年的收入提前透支，造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的局面。
可是房地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)潮的興起，已經(jīng)出現(xiàn)了很多不合理的現(xiàn)象。
比如說(shuō)炒房，居然成了發(fā)家致富的1個(gè)重要手段！