?(貓撲中文)飛四月初買下的地皮?，F(xiàn)在都十月了，除了將倉庫改弘熾，設(shè)想中的商業(yè)廣場卻仍然只在設(shè)想中存在，連一張設(shè)計圖紙都沒拿出來，也難怪嚴柯會著急。嚴柯倒不是想逼屠飛早點支付購地款，屠飛規(guī)哉的商業(yè)廣場對城西區(qū)乃至全婆江市的城市改造都有影響，如此重要的項目當然需要市政工程配合，因此嚴柯早已經(jīng)將此地將要改建成商業(yè)廣場的計劃小初步向區(qū)委和市委做了匯報，都快半年時間過去了，還不整點動靜的話，面子上不好看，就連高秀峰都催促了他好幾次。

    屠飛當然清楚嚴柯的難處，撓頭道：“耳是還設(shè)計呢，怎么能先挖地基？。嚴柯急道：“你馬上設(shè)計嘛，這有什么難的，將地皮分成幾塊，選好哪塊蓋大樓，哪塊蓋商場，然后邊挖地基邊設(shè)計。你如果沒錢請工程公司，就讓張清達來做，工程費用讓你先欠著?！?br/>
    屠飛笑道：“哪能如此兒戲，你先別急，現(xiàn)在我手上能用的資金已經(jīng)有四千多萬，資金上沒什么問題的。這次到香港，順便請個專業(yè)公司來設(shè)計，再等我一個月怎么樣？。嚴柯喜道：“行，有個時間就行?！?br/>
    王振軍喝著酒，隨口問道：“請香港人設(shè)計？哪得不少錢吧？他們工錢可不低?！?br/>
    屠飛道：“也不一定非得是香港的設(shè)計師，國外設(shè)計師也行，在香港比較容易找，設(shè)計費的預算大概在一千萬至兩千萬之間

    王振軍“噗”一聲，將酒噴了出來，瞪眼道：“就畫個圖紙要上千萬？你，，你沒燒蝴，小

    屠飛失笑道：“請著名造型師設(shè)計一個型，都可能要支付成千上萬的費用，設(shè)計一咋，商業(yè)廣場花一兩千萬有什么可大驚小怪的?！?br/>
    王振軍怔道：“好像有點道理”不過愿意花幾千去理的都是錢多沒處花的主，你現(xiàn)在欠的錢可比賺的錢多，省點不好嗎？張清達網(wǎng)招聘了兩個學建筑設(shè)計的研究生，每月只要給一千多工資，要不我讓他們幫你設(shè)計，設(shè)計到你滿意為止，我只收”收你一兩百萬怎么樣？嗯”哈哈！”

    屠飛沒好氣道：“那還不如我自己招聘幾個博士生回來，也用不了一兩百萬，建筑設(shè)計師不光是知識學得好，還要有豐富的經(jīng)驗和廣博的眼界，才能設(shè)計出經(jīng)典建筑。我想讓這片商業(yè)廣場成為婆江市的象征之一，不能隨便應(yīng)付，至少幾十年后也不讓人覺得落后?！?br/>
    王振軍不以為然道：“幾十年后的事情誰能知道？別人就算胡亂設(shè)計一通，你也看不出來

    屠飛呵呵笑道：“不管你們信不信，幾十年后的事，我倒真知道一點。”

    嚴柯是從與經(jīng)濟建設(shè)直接相關(guān)的部委出來的，雖然也覺得屠飛花費上千萬設(shè)計費過于奢侈，卻不會像王振軍般大驚小怪。而且如果往好的方面想，千萬設(shè)計費、請國際建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，都是吸引焦點小的事情，還未開工建造就已經(jīng)能確立商業(yè)廣場在市民心目中的地位，同時也更加能夠贏得市委的支持。因此嚴柯沒有多說什么，只是囑咐屠飛盡快落實，有什么消息別忘了先告訴一聲。

    關(guān)心商業(yè)廣場何時開工的除了嚴柯，還有榮盛集團的何慶祥，他雖然對與屠飛的合作充滿信心，但自從在拍賣會上花了三千多萬買下地皮后，屠飛就不見蹤影，心里如何踏實得下來，幾乎沒一天能睡得安穩(wěn)的。進入九月以來，何慶祥基本每天都給服務(wù)公司打電話，打聽屠飛何時歸來，直到九月末的一天，才終于從電話里聽到屠飛的聲音。

    屠飛現(xiàn)在忙得基本不管服務(wù)公司里的事，這天他是因為即將去香港，而且不知自己要在香港待多久，才抽空來服務(wù)公司交代一下。聽到何慶祥激動的聲音，屠飛感覺有點不好意思，他這時正要去制藥廠，當即約何慶祥也到制藥廠面談。

    屠飛網(wǎng)從防彈寶馬上下來，何慶祥的車子也正好趕到，屠飛主動上前為何慶祥打開車門，抱歉道：“何叔，真不好意思，這段時間實在太忙了?！?br/>
    何慶祥心里不知道已經(jīng)抱怨了多少次，不過見屠飛對自己如此尊重，原先的一絲怨氣頓時消失不見了，豁達的笑道：“何叔知道你最近在忙市的事，顧不上別的，何叔這點耐心還是有的?！?br/>
    屠飛將何慶祥請到會客室坐下后，解釋道：“都怪我事先沒有與您保持聯(lián)系，讓何叔擔心了，其實關(guān)于咱們這兩個項目上的合作，“一一都記在心里，過幾天我就要去香港一次，請人來設(shè)計有止，場項目。”

    這消息對何慶祥來說等于是久盼的曙光，欣喜道：“太好了！何叔等這消息可是等了很久了。別誤會，何叔這話可不是在怪你慢，看你僅用幾個月就將市開了起來，而且人氣如此火爆，何叔現(xiàn)在對這住宅項目的并景已經(jīng)完全不擔心了。不過你也知道的，我這住宅項目說到底就是靠依托在商業(yè)廣場旁邊作為賣點的，商業(yè)廣場的設(shè)計圖不出來，我這邊住宅區(qū)大門都不知道開在哪里好?！?br/>
    屠飛笑道：“何叔多慮了，其實咱們開工越晚越有利，反正土地使用權(quán)年限還沒開始計算，轉(zhuǎn)讓金也只支付了一小部分，政府比咱們更加著急，前幾天嚴區(qū)長還催了我，要我快點挖地基，咱們偏拖他幾天，好談條件，讓政府將道路、公交等配套設(shè)施也盡早完善起來?！?br/>
    何慶祥哈哈大笑，嘴上說道：“你說得太對了！”心中卻想道：“這種想法也只有你這種背景極其深厚的人物才敢有，換了其他人別說是談條件，早吃不了兜著走了?！彼敝彝里w，當然不僅是為了打聽商業(yè)廣場何時動工，要不然在電話里問一聲便行，笑了一會后，接著說道：“上次你還曾提及，關(guān)于為項目貸款的事，不知能貸多少？”

    屠飛問道：“何叔打算貸多少？”

    “工程分成三期，平均算的話，土地轉(zhuǎn)讓金要一千多萬，期工程的投入大概需要五六千萬，至少要準備四千萬資金才不會出差錯”何慶祥猶豫了一下，試探的道：“能幫何叔貸到三千萬嗎？”

    屠飛清楚目前國內(nèi)房產(chǎn)市場網(wǎng)開放，銀行對地產(chǎn)開商的大門還沒有完全打開，按揭購房的政策也還沒有推行，如果開商資金不的，只有想辦法克扣建筑公司的工程款，這么做是很容易影響工程質(zhì)量的。雖然還可以用預售、賣樓花的方式先收取一筆錢，但能收到的資金極為有限，而且商業(yè)廣場還未成型，現(xiàn)在預售很難賣到合適的價錢，想要萬無一失，榮盛集團確實需要靠自己準備四千萬以上的資金才拜

    不過何慶祥一開口就要貸款三千萬，仍然出了屠飛的預料。這等于除了土地轉(zhuǎn)讓金，其它資金全靠貸款了。

    何慶祥看出屠飛為難，嘆道：“何叔知道這要求太高，原本我們榮盛集團自己是有這筆資金的，期工程最多只需貸款兩千萬就可以，不過現(xiàn)在乳業(yè)公司有點困難唉！”

    屠飛問道：“乳業(yè)公司有什么困難？”

    何慶祥道：“上海的陽光乳業(yè)已經(jīng)進入之江省市場、臨州的娃娃樂集團也加大了宣傳力度，他們實力雄厚，可以不計成本的搶市場，卻害得我們這些小小公司難以生存，目前欣榮牌乳制品在婆江市以外的市場份額已經(jīng)所剩無幾，再這樣下去，我看婆江市的市場也遲早保不住?？墒菢s盛乳業(yè)是我們榮盛集團的家根本，總不能看著它倒掉，所以也只有跟著加大宣傳力度，希望能挺過去”

    屠飛對國內(nèi)乳制品市場的展多少知道一些，應(yīng)該說前景是好的，但是競爭也是很慘烈的，目前只不過是市場整合的初期，將來還有內(nèi)蒙的大型乳業(yè)集團大肆在全國擴張，榮盛乳業(yè)就算挺過這段艱難的日子，將來的結(jié)果也好不到哪里去，估計不是關(guān)門倒閉，就是被其他乳業(yè)集團兼并。不過屠飛聽得出何慶祥對榮盛乳業(yè)感情頗深，盡管勸他趁早放棄是最理智的選擇，只怕也不會有效果，道：“何叔，欣榮牌是地方品牌，放在全國市場上比較，份額只有上海陽光乳業(yè)的幾十分之一，你們分攤在產(chǎn)品上的宣傳成本比他們高得多，我覺得拼宣傳可不是好辦小法。”

    何慶祥嘆道：“這我們也清楚，可是也想不出別的辦法，總比拼價格好，他們產(chǎn)量高，價格我們更拼不起，好在有你們服務(wù)公司穩(wěn)住配送市場，要不然現(xiàn)在日子就已經(jīng)難過了。”

    屠飛道：“我有個建議，或許是唯一的辦法，就是不知何叔愿不愿意考慮

    何慶祥忙道：“你快說！”

    求月票，求推著票，謝謝支持?。。。?！貓撲中文