基金，別說買基金的基民，銀行大多的基金經(jīng)理，其實(shí)是圈子外的人，學(xué)院派，與股民差不多。沒師傅帶，估計(jì)都不知道基金是怎么玩的。

    美國基金經(jīng)理找的是a阿爾法，通過單獨(dú)遺漏信息捕捉未發(fā)現(xiàn)價(jià)值，俗點(diǎn)來講就是找妖股。

    β貝塔，通過組合低于市場行情的資產(chǎn)，讓價(jià)值趨于市場。

    俗點(diǎn)來講就是一看電力板塊要啟動(dòng)了，不去猜哪個(gè)股會(huì)漲，而是找一堆市盈率暴低的電力股，讓板塊把手里的一堆低價(jià)股帶起來。

    大數(shù)據(jù)的普及，帶動(dòng)了新的玩法，簡單來講，就是用β策略做籃子，里面裝的全是a，這就是聰明的貝塔。

    但是，這是美國基金經(jīng)理的玩法，學(xué)院派學(xué)的也是這套。美國賭場也好，牌手也罷，全是玩概率的，不玩偷牌的。

    還有一種玩法，就是《賭神》《賭圣》的玩法了，偷牌加特異功能。

    這類流行作弊的地界，圈里的基神，基圣們，玩的就是那些銀行的基金經(jīng)理，屠的對(duì)象里，就有他們。

    注冊(cè)五個(gè)基，上銀行交個(gè)份兒錢，全股票型，一個(gè)老鼠倉坐底，四個(gè)相互對(duì)倒，拉抬，跑年化。

    老鼠倉封閉私募，除了自有基金就是圈里朋友的錢。四個(gè)公共基金，通過銀行理財(cái)，互聯(lián)網(wǎng)等各種渠道，銷售出去，基錢0.25%而已。

    收官的時(shí)候，公共四支選一個(gè)出來，這個(gè)是炮灰，負(fù)責(zé)踩雷。

    四個(gè)基金持有的股票，用炮灰抬上去，把業(yè)績沖高，擦亮年化收益，為下一期做底。然后有接盤俠更好，沒有就讓雷響，把那一支炮灰清盤，注銷。

    4支基金盈利，其中一支巨額盈利，基金經(jīng)理水平不錯(cuò)吧？一支基金經(jīng)理水平不行，虧損了，瑕不掩瑜嘛。

    不可免的對(duì)吧？理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎嘛，早告訴你了。

    圈里跟圈外不是一個(gè)玩法，什么經(jīng)理好不好，還業(yè)績，還匯率？一堆股民，基民還分析什么報(bào)表，還什么基本面，好像真會(huì)看的樣子。

    宰的就是不懂裝懂的，拎刀的全是洗澡工，洗報(bào)表是基本功。

    金融是數(shù)學(xué)，是心理學(xué)，是跳棋，五個(gè)棋子跳過棋盤，最后一個(gè)是棄子，是玩之前就知道會(huì)放棄一個(gè)的簡單游戲。

    至于什么報(bào)表，基本面，投資價(jià)值等等，對(duì)于金融界的殺手來講，太復(fù)雜了，看不懂，那是股評(píng)家與金融教授們研究的東西。

    金融殺手，知道要?dú)⒌氖钦l，怎么殺，就行了。

    “我是房地產(chǎn)殺手。”

    榮克看著謝爾蔓，問道，“投資房的，什么也不用管，我們定約幫他租十五年，租回一套房。買房自住的，住三十年，就把買房款住回來了。

    你說，想投資房產(chǎn)的，想買房的，會(huì)掏錢幫咱們蓋酒店么？”

    謝爾蔓歪頭想了想，點(diǎn)頭道，“應(yīng)該會(huì)吧?！?br/>
    “那我們有什么融資成本？”

    榮克“啪”的手掌一合，笑道，“我們又不是從銀行貸款。蓋樓的，買基金債券的就掏錢幫咱們把樓蓋了，別的房地產(chǎn)商把售樓處修的大氣磅礴，就怕房賣不出去。

    我們不急啊，修個(gè)毛的售樓處，我們又沒融資成本。房沒賣出去，正好當(dāng)咱們的連鎖酒店套房嘛，幫咱掙錢。

    我們滾動(dòng)按賣房多少來嘛，蓋兩棟，賣出了一半房，現(xiàn)金拿著沒用，我們拿這筆錢再起一棟，兩百棟賣了一半，那我們就再起一百棟。

    巴士酒店的功能大巴，十萬臺(tái)都不夠，但我感覺蓋樓這東西，保守點(diǎn)，我們先蓋五千棟試一下?！?br/>
    “多…多少？”

    謝爾蔓聞聲一哆嗦，像在看個(gè)神經(jīng)病，“你要蓋五千棟酒店？”

    “你這是什么見鬼的表情？”

    榮克被謝爾蔓看傻子一樣的眼神看的渾身不自在，不開心道，“你別看我沒錢，我是有錢不敢花，不敢亂花別人的錢，明白不？

    想買房的，想投資的，想理財(cái)?shù)?，想避險(xiǎn)買債券的，那都是別人的錢，明白不？我得為別人的錢負(fù)責(zé)，我是一個(gè)負(fù)責(zé)的人?！?br/>
    “你是一個(gè)精神病人?！敝x爾蔓喃喃道。

    “我沒病?！睒s克怒道。

    “我知道?！?br/>
    謝爾蔓點(diǎn)點(diǎn)頭，一副了解的樣子，“你要說‘我醉了’，我還怕你裝醉。你一說‘我沒醉’，我就不能跟你爭論你到底醉沒醉了。因?yàn)槲覜]醉，不會(huì)跟一個(gè)醉鬼爭論他醉沒醉。”

    “哎呀我靠?！?br/>
    榮克雙手抱頭，狠狠抓了抓頭皮，“我裝瘋的時(shí)候，都以為我真瘋了。我都跟你們說我是裝瘋的，反倒沒人信了？這什么世道啊，只有演員才能生存？”

    “你別著急，神經(jīng)上的事，得慢慢來?！?br/>
    謝爾蔓看著榮克焦躁的表情，安慰道，“主要是心理要舒緩……”

    “行行行，咱不討論我的病情…去，我壓根沒病！”

    榮克瞪了謝爾蔓一眼，煩躁道，“別人的錢不能亂拿的，會(huì)破壞我們的掌控，會(huì)牽制住我們，讓我們身不由己。甚至?xí)Z去大股東的位置，把我們變成打工的。

    真想要錢上市不就行了，融來的錢利息都不用給，啥也不干，存銀行就是利潤。

    ufj天天催我拿錢，日本銀行存款利率0.001%了，三菱東京ufj錢多的快憋炸了。

    不該拿的錢不能拿，我寧可幫小民賺錢，讓小民幫咱們蓋酒店，利益共存，也不想拿大財(cái)團(tuán)的錢。小民傷害不到我們，大財(cái)團(tuán)可以。

    五千棟很多么？美國200個(gè)大都會(huì)，平均來十棟，2000棟酒店就出去了。

    越是大都市，越是像日韓等人口稠密區(qū)，需求越大。

    亞洲城市普遍街道狹窄，sp生態(tài)在國內(nèi)鋪冷鏈，配送的時(shí)候發(fā)現(xiàn)冷藏車很多居民區(qū)進(jìn)不去，要不是看報(bào)告，我都燈下黑了。

    我們的巴士酒店可以在澳大利亞首都堪培拉展開，可以在美國首都華盛頓特區(qū)展開，但是，人口密度很大的首都同樣眾多。

    巴黎就與和諧市的人口密度差不多，像這種人口稠密，街道狹窄的城市，我們的巴士組合酒店在城市中心區(qū)，就很難展開，正好用公寓式連鎖酒店補(bǔ)上這一環(huán)。”

    “我只是感覺五千棟?！?br/>
    謝爾蔓理解的點(diǎn)點(diǎn)頭，又不可置信的搖了搖頭，“猛一聽，感覺太多了?！?br/>
    “是很多?！?br/>
    榮克認(rèn)同道，“可灑在全世界就不算什么了，這只是我們的一期，這一數(shù)字是根據(jù)‘歡樂時(shí)光’的人數(shù)制定的。

    之所以我說是保守?cái)?shù)字，是這一數(shù)字的增加過程中，我們自己就可以保證我們的公寓式連鎖酒店，客源始終處于飽和狀態(tài)。

    不依賴外部，自己創(chuàng)造與掌握需求，我們就可以鎖住風(fēng)險(xiǎn)。

    多出這一數(shù)字的部分，才是我們要根據(jù)債券銷售情況，公寓認(rèn)購與市場經(jīng)營情況，做出調(diào)整的部分。”

    “還會(huì)更多？”

    謝爾蔓驚訝道，“你是說5000棟酒店，才是你第一期的基礎(chǔ)部分？”

    “那當(dāng)然了?！?br/>
    榮克理所當(dāng)然道，“5棟，50棟，500棟，我們都要建統(tǒng)一的全球數(shù)字服務(wù)中心，巴黎的游客要到洛杉磯來玩，當(dāng)然會(huì)更信任巴黎與洛杉磯都有的巴士酒店。

    我們有統(tǒng)一的服務(wù)呼叫中心，會(huì)為我們節(jié)省大量的渠道與宣傳費(fèi)用。我們有統(tǒng)一的物業(yè)管理，會(huì)為我們節(jié)省大量的管理費(fèi)用。

    我們是酒店式公寓啊，得有服務(wù)員，得有統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)才行啊，標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)自然更容易培訓(xùn)出標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

    一個(gè)全球統(tǒng)一的服務(wù)中心，服務(wù)5000棟酒店，當(dāng)然比服務(wù)50棟酒店的成本，要節(jié)省的多?！?br/>
    謝爾蔓問：“樓型也按標(biāo)準(zhǔn)的來么？”

    “那倒不用?！?br/>
    榮克擺擺手，“那就成赫魯曉夫筒子樓了。”

    “區(qū)間呢？”

    謝爾蔓歪著頭想了想，問道，“三五層的那種曼哈頓老公寓，還是云杉街8號(hào)那類的76層塔樓？”

    “你怎么不說特朗普世界大廈??？”

    榮克沒好氣道，“比克曼塔樓之前，大蘋果屬白宮那位蓋的最高吧？全住宅也七十多層，咱哪有那個(gè)功夫，花那么長時(shí)間，起那么一座樓？那我的5000棟得蓋到什么時(shí)候？”

    “你是沒錢吧。”

    謝爾蔓不屑道，“以你好大喜功的性子，能壓總統(tǒng)一頭，你巴不得就在它旁邊蓋座更高的呢?！?br/>
    “太高也不好，萬一擋著飛機(jī)多不好意思?！?br/>
    榮克嘴里不好意思，臉上卻沒有不好意思的表情，“造價(jià)太高，就滾不動(dòng)了，但公寓肯定得建在各國最繁華的城市，最繁華的中心區(qū)，要么長灘海岸邊，一億美元一棟的造價(jià)，還是可以的?！?br/>
    “平…平均？”

    謝爾蔓被駭了一跳，“5000棟？5000億美元？”

    “小地方1000萬用不了，好地方10億不多，又不是一下拿出這么多?！?br/>
    榮克點(diǎn)點(diǎn)頭，“像是巴黎，和諧那類的環(huán)城，離中心點(diǎn)起個(gè)地標(biāo)建筑，對(duì)我們的連鎖酒店的印象有幫助，也好租。

    造價(jià)倒是次要的，主要是古建多，拿地或改造牽涉的精力會(huì)大一些，像是老歐洲那么多百年的石制建筑，推了怪可惜的。

    不同的地方，不同的對(duì)待，有的可以融入古建，以免顯得突兀。附近三五層，我們就做三五層的就可以，甚至可以整體收購古堡，古建，老公寓，加以改造?！?