李元興翻看了一會(huì)手中的價(jià)格表，輕輕的搖了搖手中的鈴。

    “殿下！”陸『毛』鋒從門外進(jìn)來(lái)，等等李元興下令。

    “去告訴高白楊，讓他在準(zhǔn)備買房的人當(dāng)中挑選十個(gè)人，本王準(zhǔn)備親自去看看春曉園。這些人當(dāng)中至少有三個(gè)是以前的原住民?！崩钤d吩咐過，陸『毛』鋒立即就去安排了。

    十個(gè)人，有擁有幾個(gè)大工坊，幾十間店鋪的富商。也有原來(lái)住在這里，因?yàn)楦脑於嶙?，作工掙錢想回來(lái)買套屋子的人，也有品階不低的工匠，想在長(zhǎng)安城中有一套屋的。只因?yàn)榇簳詧@之中，平均五千戶就有一個(gè)蒙童書院，一萬(wàn)戶就是一個(gè)小型醫(yī)館以及『藥』房。

    從正門前往后走，春曉園畢竟已經(jīng)有三分之一完工了。

    樹已經(jīng)種上，花園水池都已經(jīng)有了，只是這些卻是公用的。李元興相信，訂下規(guī)矩，這里的住戶也不會(huì)破壞他們的居住環(huán)境的。

    園區(qū)按照李元興事先給的規(guī)劃，卻是分成了許多個(gè)區(qū)，每個(gè)區(qū)都有灌木或者是水渠，再加上道路隔開。

    “老丈，你想買什么樣的屋呢？”李元興一開口，就讓那五十多歲的半老頭一哆嗦，結(jié)結(jié)巴巴的回答道：“殿，殿下。小民想給小兒子買套屋娶親！”

    “你那兒子每個(gè)月有多少收入？”   大唐第一莊601

    “某那小兒子，在樂民園一家點(diǎn)心坊作工，已經(jīng)是五等點(diǎn)心師傅了。每個(gè)月連工錢，還有賞錢有兩貫錢還多。某在樂民園負(fù)責(zé)清理垃圾，加上賞錢一個(gè)月也有五百五十文。聽聞快過年，還會(huì)加發(fā)五百文的賞錢！”

    五百文在大唐不算少了，可以買到差不多五百斤米了。

    對(duì)于原本窮苦人家來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是不算少的一筆收入了。

    聽到這個(gè)收入，李元興微微的點(diǎn)了點(diǎn)頭，以一個(gè)還沒有娶親的人來(lái)說(shuō)，這個(gè)收入不低了。在長(zhǎng)安城之外，一個(gè)九品官員。以他的俸祿、永業(yè)田、公田。以有各種補(bǔ)貼下來(lái)，差不多就平均到每個(gè)月，就是四貫錢多，不到五貫錢。

    九品官員，比如說(shuō)縣尉，也相當(dāng)于現(xiàn)在一個(gè)縣的治安一把手了。

    衙門里的小吏不算官員的，收入自然也是有高有低。

    聽到這個(gè)收入。李元興又問道：“想買個(gè)大點(diǎn)的，還是只夠兒子住就行呢？”

    “如果當(dāng)真可以借些錢，想買個(gè)大些的。一家人住在一起，是極好的。我大兒子現(xiàn)在軍中作了隊(duì)正，聽聞過了年就是校尉了?！?br/>
    李元興默默的點(diǎn)了點(diǎn)頭，翻看手中的布局圖后徑直來(lái)到一個(gè)分區(qū)。

    “這里的屋子。每層有二千尺，共有三間屋，這房一共五層。年齡大了就選低一些的樓層，買兩套屋，一大一小。一共是一千三百尺。這屋每尺七十五文錢，你大兒在軍中。每尺減一文，如立有功勛，根據(jù)功勛大小再減。但只能減大屋的，這是規(guī)矩。所以這兩套屋，需要九萬(wàn)多文?！?br/>
    聽到九文，老頭嚇了一跳。這是好大一筆錢呀。

    “不過，你可先付三十貫，其余的部分二十年還清，每個(gè)月差不多就是六百文錢。搬家進(jìn)來(lái)，自然也是要打理一下屋子的，這樣的屋子，差不多也要有三五貫錢收拾，如果買些云石鋪地，差不多要八貫錢！”

    聽李元興這么一算，老頭瞪圓了眼睛：“夠，夠了！”

    看來(lái)老頭是存了一些錢的，以樂民園作工，小兒子是點(diǎn)心師，大兒子差不多混到校尉了，就算是最低級(jí)的從九品，一個(gè)月也有三四貫的錢的收入，他們還當(dāng)真負(fù)擔(dān)得起。

    李元興調(diào)查過長(zhǎng)安的房屋。   大唐第一莊601

    許多窮苦之人一家五口在老舊的坊間也就是擠在三百尺的屋內(nèi)，三百尺差不多按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)就是實(shí)用面積三十平方剛出頭罷了。

    而那樣的一間舊屋，在李元興剛來(lái)大唐的時(shí)候，銅錢還不是流通的貨幣，多用實(shí)物結(jié)算。那樣的破舊小屋就是一尺差不多二石米的價(jià)錢，依當(dāng)時(shí)的米價(jià)，十至十二文一斗。三百尺就是六七十貫錢左右。

    這可是一千三百尺，按現(xiàn)代計(jì)算，就是一百二十個(gè)平方，大的八十平方三室一廳，小的是兩室一廳。

    就如同早期的磚混結(jié)構(gòu)樓房一樣。

    在現(xiàn)代，磚混結(jié)構(gòu)在九十年代，建筑成本差不多每平方米五百元。

    李元興在這個(gè)春曉園，這樣的五層，以磚為主，少許混凝土柱子的，成本也不過就是每尺不到三十文錢，再加上周邊的水渠，修路等。李元興的利潤(rùn)卻是極高了，當(dāng)然長(zhǎng)安的百姓可不知道水泥的價(jià)值。

    就是高白楊也不知道，因?yàn)樗嗍侵苯訌囊菽沁呥\(yùn)來(lái)的。

    還有窮的，可李元興這里卻還有更便宜的。筒子樓，一層十六間屋，只有一個(gè)公用的廁所，一個(gè)公用的水箱。每間屋三百尺，每尺銷售價(jià)才四十文，再加上各種減免，實(shí)際購(gòu)買最低，比如家中再?zèng)]有親人的孤身軍人，三十文錢就可以買到。

    九貫錢一間屋，這是一個(gè)讓長(zhǎng)安人發(fā)瘋的價(jià)格。

    事實(shí)上，還有一件讓李元興發(fā)瘋的事情。

    放在現(xiàn)代，頂樓絕對(duì)是沒有人要的，那里冬天冷，夏天熱?？稍诖筇?，頂層卻是要加錢的，賣的比一層貴了有三成的價(jià)位。

    市場(chǎng)決定一切，那怕李元興說(shuō)了，頂層冬天冷，夏天熱。也阻止不了長(zhǎng)安百姓對(duì)頂層的喜歡，住的高，自然是一件非常榮耀的事情。

    對(duì)于富商，李元興這里有價(jià)值五百文一尺的房子。

    絕對(duì)華麗的，占地二畝至五畝的獨(dú)立院落，花園水池一應(yīng)俱全，只要你付得起錢，就可以在春曉園住上華麗的院落。僭越之事根本不用擔(dān)心，只要春曉園允許賣給你，就不用再考慮身份等級(jí)的問題。

    而且賣給富商的獨(dú)立院落，全是清一『色』的三屋小樓，樓梯在屋內(nèi)，外墻最下部分貼的石片，再往上用的一塊塊條形的瓷磚，屋內(nèi)地面客廳部分就是白『色』的云石（大理石）還配有云石柱，精鋼的樓梯扶手。

    一套院子，屋一個(gè)價(jià)，院一個(gè)價(jià)。

    買一個(gè)五畝的院子，配上萬(wàn)尺的屋子，手上沒有九千貫，根本就不用想。

    九千貫多嗎？

    一萬(wàn)貫的錢莊憑證那富商當(dāng)場(chǎng)就交到了高白楊手中，然后又是一張一千貫的。就一千貫，連裝修都預(yù)訂了。

    一千貫，高白楊準(zhǔn)備連門樓都給他用云石整了。

    回到前門處，這里已經(jīng)有人在開始交訂金了。李元興有些后悔，應(yīng)該讓高白楊制作一些樣板間了。這里只有用木板拼成的與實(shí)際大小差不多的戶型樣。

    坐回到小間，李元興品了一口茶后，給高白楊講起了樣板間與樓號(hào)的問題。

    這就是預(yù)售的關(guān)鍵部分。

    高白楊跟著李元興轉(zhuǎn)了這一圈，倒真的是懂了，至少他明白事情應(yīng)該怎么辦了。

    “本王以為，是不是應(yīng)該增加一些十畝的院落。按三萬(wàn)至五萬(wàn)貫去設(shè)計(jì)呀?！?br/>
    “殿下，一萬(wàn)貫已經(jīng)是巨資了。再華麗的些的，不如再等等看，過于華麗禮部那里不好交待?！备甙讞钤谂赃呅÷暤恼f(shuō)著。

    李元興點(diǎn)了點(diǎn)頭：“屋子的質(zhì)量要保證了，不要趕進(jìn)度。長(zhǎng)安的百姓可是拿出所有的積蓄為了一套屋的。那個(gè)工隊(duì)出了問題，一定要嚴(yán)懲。關(guān)于引水之事與金水處理之事，第一批人住進(jìn)去之后，也在跟上?！?br/>
    春曉園這個(gè)園子，李元興真心是服了大唐的工匠了。

    五層的樓，說(shuō)高度就是十五米呀?？晒そ硞冇彩抢盟鞑?，再加上水車，給每個(gè)樓旁的十八米高的水塔完成了上水的工作。

    沒有電，沒有任何動(dòng)力。

    李元興不能不說(shuō)這是一個(gè)工程學(xué)上的偉大突破，特別是水車的利用，當(dāng)真是極高明。

    但廢水的處理，依然還是作不到全封閉式管道。

    好在大唐這里并沒有太多的化學(xué)物品，半封閉式連同排污水道，大量的水生植物等，卻是有效的解決了這個(gè)問題。

    最大的生活區(qū)排污，則用馬桶與早晚專門的金水清理作到了有效的解決。

    李元興在春曉園的正門銷售處待了三天，主要是親自觀察這個(gè)大唐的貸款買房，分期付款這一項(xiàng)長(zhǎng)安百姓的反應(yīng)。

    大唐的金融業(yè)已經(jīng)打好了初步的基礎(chǔ)，接下來(lái)就是看百姓們是否愿意將錢存在錢莊了。

    “殿下，遼東那里有人回來(lái)了！”陸『毛』鋒帶給了李元興一個(gè)非常不錯(cuò)的好消息。李元興示意錢莊的掌柜先出去，這才讓陸『毛』鋒繼續(xù)說(shuō)。

    “殿下，完全按您的要求。那淵蓋蘇文只帶著一個(gè)人活著回去了，只是有幾個(gè)人并沒有被殺死，而是掉入陷井。此時(shí)正押回長(zhǎng)安的路上，那淵蓋蘇文留下了一條腿、一只左手，一只眼睛，一只耳朵，順便給了他要害一擊，至于傷得有多重，那要他的女人才知道了?！?br/>
    陸『毛』鋒笑的很邪惡。

    李元興也笑了：“很好，告訴那胖子，看他的心還能不能更黑一些！”

    “殿下安心，秦將軍已經(jīng)作出了安排?！?br/>
    陸『毛』鋒突然提到了高句麗，這讓李元興心中又多了一個(gè)主意，低聲對(duì)陸『毛』鋒說(shuō)道：“去請(qǐng)本王的紅俠嫂嫂來(lái)長(zhǎng)安。”

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