天驕項(xiàng)目所在的地域，屬于晟陽的新規(guī)劃區(qū)，主要涵蓋輕工業(yè)、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
所以天嬌項(xiàng)目哪怕距離市區(qū)最近，也難免不受新規(guī)劃區(qū)的影響。
好在天驕項(xiàng)目和規(guī)劃區(qū)之間，還有一片空地隔離，面積大致為兩千畝。
說實(shí)話，天驕項(xiàng)目能成為西南地區(qū)房市的熱點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，其很大一部分原因是第四代住房這個(gè)名頭，如果拋開這個(gè)，那么天驕項(xiàng)目的市場(chǎng)接受程度絕對(duì)不會(huì)太高。
也契合了梁懷林的觀點(diǎn)。
那么，打造天驕項(xiàng)目宜居帶，就成了李優(yōu)秀目前需要考慮的問題。
按照晟陽新規(guī)劃區(qū)的第一期規(guī)劃。
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，會(huì)有一個(gè)高鐵站以及高速公路，在未來十年，還會(huì)在規(guī)劃區(qū)外修建一座中型通用機(jī)場(chǎng)。
交通的確是便利了，但是這一切的規(guī)劃都是圍繞著新規(guī)劃去的產(chǎn)業(yè)來的。
所以，騰龍必須要圍繞天驕項(xiàng)目，做一些工作。
這不是浪費(fèi)錢，其實(shí)這也是一個(gè)商機(jī)。
專家考察團(tuán)離開之后第二天，騰龍集團(tuán)就正式像晟陽規(guī)劃、建委等部門提出書面申請(qǐng)：打造以天驕項(xiàng)目為核心的產(chǎn)業(yè)宜居帶項(xiàng)目。
規(guī)劃和預(yù)估工作，騰龍集團(tuán)正在加緊做，至于這個(gè)用地申請(qǐng)能不能通過，那全憑晟陽市委那邊做決定。
李優(yōu)秀沒想到的是，晟陽市政府對(duì)騰龍集團(tuán)這項(xiàng)體系很感興趣，并且立即召開了討論會(huì)。
在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的大環(huán)境下，晟陽市區(qū)人口在不斷的增加，城市單位人口容量激增，住房及公共配套設(shè)施完全不堪重負(fù)，城市擴(kuò)容成為了晟陽市區(qū)的頭號(hào)大難題。
并且，晟陽市政府拿不出太多的錢來，所以只能先搞一個(gè)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)來進(jìn)行招商引資。
天驕項(xiàng)目和新規(guī)劃區(qū)之間的空地，就是為未來xc區(qū)規(guī)劃發(fā)現(xiàn)預(yù)留出來的。
原計(jì)劃xc區(qū)規(guī)劃會(huì)在五年甚至十年之后才提出來，沒想到騰龍集團(tuán)現(xiàn)在就提出來了。
“李總，晟陽市規(guī)劃局來函，請(qǐng)您明天參加xc區(qū)規(guī)劃研討會(huì)。”
李優(yōu)秀微微挑眉，心里暗道有戲。
“天驕項(xiàng)目宜居帶的企劃書做出來沒有？”
“時(shí)間太緊迫，可能來不及?！?br/>
“大方向是什么情況？”
“我們主要承建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要項(xiàng)目方，還是需要晟陽市政府去牽頭洽談?！?br/>
“其中，主要概括為醫(yī)院、養(yǎng)老院、九年義務(wù)制小學(xué)及中高級(jí)高等院校，大型生活性超市，及其宜居性公共機(jī)構(gòu)?！?br/>
李優(yōu)秀點(diǎn)點(diǎn)頭，這些東西，都是民生重點(diǎn)考慮的因素。
“大概需要多少預(yù)算？”
“初步預(yù)算為16847億”
“其中建設(shè)成本為9031億，土地使用費(fèi)用為7816億?！?br/>
“建成之后，我們的收益為多少？”
“大致在四十五億左右?！?br/>
如果這個(gè)項(xiàng)目能搞下來，至少需要兩年時(shí)間，相當(dāng)于每年二十億左右的收益，完全有搞頭。
第二天一早，李優(yōu)秀帶著連夜趕制出來的企劃書，趕赴了晟陽市委辦公室。
蔡文林，晟陽市委副書記，分管晟陽城市規(guī)劃發(fā)展工作。
“蔡書記，你好，我是李優(yōu)秀?！?br/>
在國(guó)內(nèi)，開會(huì)之前碰面交換意見，已經(jīng)成了傳統(tǒng)。
“李總，你好你好，這么年輕，不愧是年少有為，百聞不如一見啊。”
二十五六歲，就能在地產(chǎn)行業(yè)初露崢嶸，這種人的未來說不好。
作為年輕一輩的優(yōu)秀青年，蔡文林自然持賞識(shí)眼光。
“抽煙嗎？”
“抽。”
李優(yōu)秀從蔡文林手中接過玉溪點(diǎn)燃，整個(gè)辦公室頓時(shí)煙霧繚繞。
不過煙真的是一種神奇的東西。
如果兩個(gè)男人在一起交談，如果沒有煙，聊著聊著就變成尷聊了。
但是都抽煙，情況就不一樣了。
你來我往，談天說地，無所不能。
所以，在李優(yōu)秀看來，煙就是聯(lián)通男人友誼的橋梁，不可或缺。
“優(yōu)秀啊，我也不叫你李總了，說句實(shí)話，你們提交的項(xiàng)目報(bào)告，我們?cè)缇拖敫懔耍悄阋仓?，咱們?cái)政預(yù)算不夠，沒得辦法搞呀。”
訴苦哭窮，是政府的基本功。
哭窮哭得好，老婆回家早……
“額，蔡叔叔，錢的問題，咱們可以一起想辦法嘛?！?br/>
李優(yōu)秀微微一笑，接著說道：“按照現(xiàn)在的發(fā)展速度，如果這些項(xiàng)目再不搞，那未來更沒條件搞?！?br/>
蔡文林深有所感，點(diǎn)點(diǎn)頭，深吸一口煙：“如果這個(gè)項(xiàng)目能落地，咱們市委在原則之內(nèi)，可以給你一路綠燈?！?br/>
要不怎么說蔡文林精明呢，按照騰龍集團(tuán)目前的規(guī)模，這一兩百億的承建項(xiàng)目，絕對(duì)沒問題，只要抱住騰龍集團(tuán)的大腿，晟陽xc區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目絕對(duì)能落地。
政府賺不賺錢都無所謂，關(guān)鍵是政績(jī)要出來。
今年是蔡文林在市委第二屆的第二年了，要是能把這個(gè)項(xiàng)目落地，那么他還有接下來，否則就會(huì)退居二線。
所以蔡文林看似平靜，實(shí)際上心里比誰都著急，按照年齡來看，要是能上爬一爬，他還能干兩屆。
“項(xiàng)目能不能落地，還得看你們市委領(lǐng)導(dǎo)呀，你們拍板了，那才能搞，你們不拍板，那就是不得行?！?br/>
李優(yōu)秀嘿嘿一笑，他倒還沒考慮到更深層次的原因，只知道晟陽市委不在項(xiàng)目上松口，那么騰龍的利潤(rùn)空間就要被壓縮。
同時(shí)李優(yōu)秀的潛在意思，也已經(jīng)表述清楚：
騰龍集團(tuán)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有興趣，只要市委能給騰龍集團(tuán)足夠多的好處，那么騰龍集團(tuán)就能搞這個(gè)項(xiàng)目。
九點(diǎn)鐘，會(huì)議正式開始，蔡文林和李優(yōu)秀先后步入會(huì)議室。
晟陽市財(cái)政局、自然資源局、建設(shè)局，審批局等各部門代表已經(jīng)就位。
“各位，我給大家介紹一下，這位是騰龍集團(tuán)的李總，李優(yōu)秀?！?br/>
“優(yōu)秀，這是市規(guī)劃局副局長(zhǎng)李東，這是市建設(shè)局局長(zhǎng)寥夢(mèng)奇，這是財(cái)政局副局長(zhǎng)王娟。”
李優(yōu)秀和這個(gè)部門領(lǐng)導(dǎo)一一握手后，會(huì)議正式開始。
“今天這個(gè)會(huì)議，主要是鑒于騰龍集團(tuán)提出的圍繞天驕項(xiàng)目打造城市宜居帶的倡議，所以咱們今天主要做一個(gè)專題研討會(huì)……”