第二百三十六章沒得選擇！
陸弘要待價(jià)而沽，待的是什么價(jià)，沽的又是誰？
韓東方也是老狐貍了，瞬間明白過來，陸弘直接在自己面前提出來，還當(dāng)著林革的面，想來也不顧忌幾人之間的關(guān)系了。
這一刻，他心動(dòng)了。
韓東方琢磨著把陸弘這15%的股份吃下，那么他手中就擁有雅寶45%的分額，而林革手中又有20%，就算另外第一股東，雅寶的大頭依然是他的。雅寶現(xiàn)在就是一個(gè)香餑餑，誰都想在上面咬一口，誰都想能盡量多占一點(diǎn)分量。
韓東方也不例外，相對(duì)別人，他更上心。羊城是他的大本營(yíng)，在這里他就是地頭蛇，一旦雅寶在手，那些過江龍又有幾個(gè)人能干得過他？
眼睛微微一轉(zhuǎn)，韓東方把目光定在林革身上，笑了笑說道：林董，陸董說要賣掉股份，你出什么價(jià)？今天你們找我就是為了這事么？
林革知道韓東方在試探他，回以一笑：我買不起。
怎么會(huì)？韓東方訝然說道，如果我沒有算錯(cuò)，賣掉雅寶35%的股份，你進(jìn)帳28億，還是現(xiàn)金的，怎么可能買不起？要說買不起，我還拿不出你這么多現(xiàn)金呢。
陸弘聞言暗翻眼色，心說這個(gè)韓東方演技也太蹩腳了，誰都看得出他言不由衷，老大，你那雙漸漸變綠的眼睛大家一看就知道你覬覦這股份很久了
表演林革也會(huì)，他長(zhǎng)長(zhǎng)嘆氣：沒辦法，沒實(shí)力的人不敢吭聲。有錢有什么用，還不如人家有權(quán)。我買了這股份，被人知道，惦記的人還不知道又要使出什么手段呢。我實(shí)在怕了他們的暗招，不敢要呀。
那……韓東方不動(dòng)聲色看了兩人一眼，沉吟說道，你們找我的意思是……
他眼巴巴盯著林革，希望林革說是來賣股份給他韓董的。
林革不知道是不是沒意會(huì)過來，又是嘆氣說道：就是想來知會(huì)韓總一聲，如果公司股權(quán)還有什么變動(dòng)，你也不要意外。公司沒上市，股份隨意賣，我們走的都是正規(guī)程序，不會(huì)有什么問題的。
韓東方氣得鼻孔微張，沒有從林革口中得到自己想要的消息，只好把目光轉(zhuǎn)向陸弘，微笑問道：陸董，你剛才說待價(jià)而沽，你的心理最低價(jià)位是多少呢？
怎么，韓總要買？陸弘笑著問了一句。
咳韓東方尷尬握拳掩嘴，連咳幾聲，就是不搭話，低著頭給了旁邊妻子幾個(gè)眼色。
高梨棠心領(lǐng)神會(huì)，抬起頭來，一臉笑意向陸弘說道：小陸啊，如果你真要賣掉股份，以我的意思，林董當(dāng)然是第一選擇，是不？但是現(xiàn)在林董明著說不買了，那么，賣誰不是賣？賣生還不如賣熟呢，你和我們家冰兒是朋友，如果我們家東方要買的話，我覺得你賣給我們家也是不錯(cuò)的。我們就冰兒一個(gè)女兒，所有的家業(yè)以后都是她的，賣給我們，你這股份以后也會(huì)落到冰兒頭上，也就相當(dāng)于你把股份賣給了我們家冰兒。作為朋友，也是一件好事，是不？
陸弘一愣，眼皮一抬，高看高梨棠一眼，這個(gè)女人雖然傲氣，卻也不是平凡之輩，說話很有水平，令人找不出反駁的理由。抬出韓冰，更是神來之筆，讓陸弘拒絕不得。
微微一笑，陸弘點(diǎn)頭說道：當(dāng)然，賣誰都是賣。林董，如果我把股份賣給韓總，你沒意見吧？
我？林革指著自己，笑了一下，我能有什么意見，股份是你的，你想賣給誰就賣給誰。當(dāng)然，我們簽合同時(shí)規(guī)定我有優(yōu)先權(quán)，現(xiàn)在我放棄了這個(gè)選擇，賣給誰就是你的自由了。
高梨棠聞言喜道：那好，不如就賣給我們家吧。
陸弘微笑說道：待價(jià)而沽，作為賣方，當(dāng)然是想利益最大化。在商就得言商，是不，韓總？
韓東方剛想點(diǎn)頭，愣了一下，目光盯在陸弘身上，之后又轉(zhuǎn)到林革身上，想到這兩人聯(lián)袂而來，之前肯定有過商量，現(xiàn)在卻好像大家都沒主意的樣子，想想有古怪。
難道說他們兩人要演雙簧？那……目的又是什么呢？
念頭一轉(zhuǎn)，韓東方淡然一笑：當(dāng)然，大家都是商人，不為利能為什么？賣方要最大化的利益，買方當(dāng)然也想賺得更多，所以，一相情愿是不行的，必須達(dá)到雙方都能接受的一個(gè)點(diǎn)。是不？
你要坐地起價(jià)，我就就地還錢
陸弘明白韓東方的意思，眉頭輕皺，看來大家都不好惹呀，那……
他把頭轉(zhuǎn)向林革，問道：林董，你之前10%賣了10億？
是的。林革答道。
那就是1%值1億。高梨棠搶著一拍手掌，小陸有15%，不就是15億嗎？
陸弘呵的一下笑了：此一時(shí)彼一時(shí)嘛，之前15億我都沒賣，現(xiàn)在形勢(shì)更好了，這個(gè)價(jià)……
他的意思韓東方夫婦都懂：15億就別妄想了而且他提到的之前更是讓兩人臉皮一緊，不大好意思瞥了林革一眼，之前出價(jià)的人不就是他們么
陸董要多少？韓東方直接問道。
陸弘沒有回答，又問林革：林董，你覺得1%就1億是個(gè)合理的價(jià)格么？
林革眼皮也沒抬：我賣這些是逼不得已的，如果按市場(chǎng)價(jià)值，說實(shí)在的，我覺得1億太低了。你們想，現(xiàn)在有京城的風(fēng)行投資，還有幾個(gè)大家族的子弟入了股，他們肯定會(huì)大力發(fā)展雅寶業(yè)務(wù)，以他們的能量和渠道，這個(gè)利益最大化肯定不成問題。就潔顏丹一個(gè)產(chǎn)品，如果打開了國(guó)際市場(chǎng)，年收益過百億是不成問題的，以五年來算，10%就可以分到50億，10億就賣掉，你們說，合理？但是我沒辦法呀，我是不賣也得賣
哦。陸弘點(diǎn)點(diǎn)頭，目光轉(zhuǎn)向韓東方，沒有說話。
韓東方真的怒了，額上青筋暴起，他無比肯定眼前兩人是要把雙簧戲演下去，目的就是抬價(jià)
韓東方暗自冷笑，這也太幼稚了，想憑這個(gè)就能敲詐自己？
陸弘裝模作樣扳手指算了一下，又說道：這樣說來我15%的股份能夠分到75億？天啊，15億賣掉我豈不是虧死？要不……留在手中算了，等它升值，反正我估計(jì)也沒人能從我手中搶走。
韓東方聞言心里一跳，他知道陸弘指的是什么，他有許壽做靠山，沒有人能像逼林革一樣逼他賣掉股份，除非他自己愿意。
陸董，帳呢，不是這樣算的。韓東方發(fā)話了，你那是五年的算法，五年之中，不知道要付出多少人力精力才能達(dá)到這個(gè)價(jià)值，這是無法用錢來衡量的。如果現(xiàn)在賣東西都要以五年后的價(jià)格來算的話，誰還敢買，這個(gè)市場(chǎng)又有誰能夠撐得下去？再說了，你現(xiàn)在出手拿到15億，如果拿去做其他投資，眼光好，時(shí)機(jī)準(zhǔn)，手段對(duì)，說不定賺個(gè)上百億都行。而等你賺到15億，那已經(jīng)是一兩年后，時(shí)機(jī)估計(jì)也過去了。是不？
也對(duì)。陸弘點(diǎn)點(diǎn)頭。
韓東方又說：再說了，潔顏丹是可以大賣，但誰能保證它可以維持五年的氣運(yùn)呢？也許四年，也許三年，也許兩年，是不？所以說，那個(gè)價(jià)格的衡量，還是實(shí)際一點(diǎn)好。
陸弘輕輕一笑：那韓總認(rèn)為它值幾年的價(jià)值？
不是幾年的價(jià)值，而是現(xiàn)在多值少。韓東方再一次糾正。
陸弘問道：做投資的，不都是只求最后的的回報(bào)而已嗎？這當(dāng)然也包括長(zhǎng)期的。
韓東方剛想說話，突然警醒過來，急忙說道：對(duì)了，我記得潔顏丹是陸董發(fā)明的，你現(xiàn)在要退股，這個(gè)技術(shù)……
陸弘與林革相視一笑，說道：這個(gè)韓總可以放心，技術(shù)是以雅寶公司名義買斷的，別說泄露給第三方了，就是我自己都不能使用。還有，如果發(fā)明出同類產(chǎn)品的升級(jí)技術(shù)，也是屬于雅寶公司的。
這個(gè)倒不會(huì)出問題。林革笑著說道，這都是以合約形式寫明的。韓總，我做生意雖然不如你，但也不至于犯這樣的低級(jí)錯(cuò)誤。
韓東方松了一口氣，笑道：那我就放心了。陸董，那我們就進(jìn)入主題吧，既然林董不打算購(gòu)買你手中的股份，那我就不客氣了。我現(xiàn)在正式向你提出購(gòu)買請(qǐng)求，你開個(gè)價(jià)吧。
陸弘毫不猶豫地伸出了三根手指。
三十億
別說韓東方了，就是林革也嚇了一跳，這次兩人聯(lián)袂而來，是以陸弘作為談判主體，他林革只負(fù)責(zé)配合。來的時(shí)候陸弘只告訴他會(huì)抬高價(jià)格，至于具體是多少，陸弘賣了個(gè)關(guān)子，沒有告訴他。
現(xiàn)在看到他開口就是三十億，不禁瞠目，也還真不客氣呀
韓東方氣得鼻子都歪了，恨不得把陸弘那三根刺眼的手指給剁掉
獅子大開口也得有個(gè)底線，對(duì)方現(xiàn)在已經(jīng)是離譜了
小陸，你是不是想錢想瘋了高梨棠看不過去，瞪眼發(fā)怒。
陸弘嘆道：沒辦法呀，窮怕了。還有，我這個(gè)人比較小家子氣，就算潔顏丹能撐三年，我15%的股份，也能拿45億，讓我十幾二十億賣掉，我心痛得很。就是30億，也還虧掉15億，我現(xiàn)在也還是咬著牙忍下的。
韓東方忍不住冷哼一聲：所謂的一年百億收益，那是建立在打開國(guó)外市場(chǎng)的前提上。沒有我們這些人的加入，雅寶撐死也只能在國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，一年也不過十幾二十億利益，你區(qū)區(qū)15%的股份，三年下來還分不到10億呢。陸董，做人要知足
陸弘聳聳肩無奈說道：韓總就是不打算買了？那我只能說很遺憾，不過不要緊，買賣不成仁義在嘛。
看到陸弘鐵了心腸要賣出高價(jià)，不合他意就撤退，韓東方又怒又急，咬咬牙說道：18億，我至多只能給你這么多，再高我付不起。十多年的積累，我現(xiàn)金也不多的，其他都是公司的價(jià)值。
陸弘笑了一下：韓總這次出價(jià)比之前15億有長(zhǎng)進(jìn)了，這樣吧，我也退一點(diǎn)，27億怎么樣？
韓東方愕然，有這樣討價(jià)還價(jià)的么？自己進(jìn)多少他就退多少，這樣一來不就是要到一個(gè)中間價(jià)？
仔細(xì)一算，中間價(jià)要23億左右，依然是割肉般的痛啊。
韓東方搖搖頭：既然陸董沒誠(chéng)意，我也無話可說了。
陸弘攤攤手：我也只能說遺憾。
韓東方扭過頭去，就是不給陸弘機(jī)會(huì)。
陸弘轉(zhuǎn)頭對(duì)林革說道：林董，韓總也不愿意買，看來只能找下家了。
沒有人肯給你18億韓東方忍不住哼了一聲。
那可不一定。陸弘笑了笑，我可以大肆撒網(wǎng)捕魚的，現(xiàn)在雅寶的股份很吃香，如果我把風(fēng)行投資公司和韓總等人也爭(zhēng)相入股的消息放出去，為他們分析一下潔顏丹打開國(guó)外市場(chǎng)后帶來的收益前景，我想我這15%的股份應(yīng)該可以引起他們的興趣。三年四五十億的收益，就算投資三十億，50%的投資回報(bào)率，個(gè)人不敢說，至少風(fēng)險(xiǎn)投資公司會(huì)有持股的意思。
韓東方慌了，他很憤怒，但是不能不承認(rèn)陸弘說的有道理，他也堅(jiān)信沒有個(gè)人會(huì)出那么多錢來冒險(xiǎn)，可是那些風(fēng)險(xiǎn)投資公司不一樣，特別是國(guó)外的，他們有冒險(xiǎn)的勇氣，還有雄厚的資金。
一旦被風(fēng)險(xiǎn)公司持有15%的股份，那以后在公司事務(wù)上的話事權(quán)就更復(fù)雜了。這是韓東方不能容忍的，當(dāng)他得知眾多勢(shì)力準(zhǔn)備瓜分雅寶之后，情知自己阻止不了，他就動(dòng)了趁機(jī)奪取雅寶大權(quán)的心思。畢竟他已經(jīng)擁有30%的股份，天然有這個(gè)優(yōu)勢(shì)。
現(xiàn)在陸弘就像看穿他的心思，以此作為要挾。
偏偏韓東方又不能不咽下這口氣，他眼珠也紅了，低吼說道：20億這是最高的價(jià)了
陸弘不為所動(dòng)，淡然說道：那我也退兩億，25億吧。
韓東方咬牙切齒說道：我就20億的資金，多一分都沒有了你賣還是不賣
高梨棠也急了：小陸，我們家真就這些錢了，其他都是公司固定資產(chǎn)。你……何必為難我們？
陸弘轉(zhuǎn)頭問林革：林董，你覺得呢？
林革早已暗暗驚訝，沒想到平時(shí)一向儒雅冷靜的韓東方竟然被一個(gè)年輕人逼得如此失態(tài)，寥寥數(shù)語，無一不拿捏到韓東方的軟肋，讓他有力使不出來。
陸弘的詢問，林革一時(shí)無語，這家伙難道要自己演白臉嗎？他們是一伙的，不能幫韓東方說話，可又不能幫著陸弘得罪韓東方呀。
20億的價(jià)格，林革也覺得應(yīng)該是韓東方的極限了。
猶豫了一下，林革說道：這……大概就要看陸老弟的心思了，你覺得合理就合理……
陸弘點(diǎn)點(diǎn)頭，又搖搖頭，嘆道：我還是覺得有點(diǎn)低了。
韓東方氣得雙手顫抖，恨不得暴起掐死陸弘。
林革眼神有點(diǎn)飄，不敢看兩人。
那只能貨比三家了。陸弘嚯地站起身，低頭看著林革，林董，你不是說現(xiàn)在還有幾家人找你購(gòu)買股份嗎，不如把他們介紹給我吧，應(yīng)該有出高價(jià)的。反正你也說要繼續(xù)把手中的股份賣出去，不如我們一起去談一談。
林革瞪大了眼珠，陸弘這是演的哪出？
這不是之前商量好的呀，老弟，就算有變化，你也給我個(gè)心里準(zhǔn)備嘛，不然我很難和你配戲的。你演技可以拿影帝，我也想拿最佳配角滴。
林革還在躊躇著該怎么配合下去，韓東方卻是一臉震驚從沙發(fā)上彈起來，瞪大眼珠看著林革：林董，你……你還要賣股份？
林革嚇了一跳，不敢再坐著，慢慢站起來，看了一眼陸弘，有點(diǎn)明白他的意圖了，鎮(zhèn)定點(diǎn)頭：我也是沒有辦法呀，他們都找過來，我撐不下去，只能……
我……韓東方真正慌了，林董，你不用怕他們……我們?cè)趺凑f也是朋友，我會(huì)幫你的。你放心，我讓人幫忙說話，把他們都趕走。媽-的，還讓人活不，都這個(gè)份上了還逼
陸弘在一旁翻白眼，大是不屑，老大，早些時(shí)候你哪去了，現(xiàn)在才想著要幫忙？還有意義嗎？再怎么幫，林革也只有20%的股份，左右不了大局，也起不了多大作用。
不過他要的就是韓東方慌，只要對(duì)方一慌，心里著急，他才能更好地敲詐對(duì)方。拿住他的軟肋，逼他就范。
林革瞥了陸弘一眼，又是連連嘆息：韓總，你的好意我心領(lǐng)了。只是……唉，我現(xiàn)在已經(jīng)是心灰意懶，再呆在雅寶也很難為情。所以，我想把手中的股份都賣了，也好過我的逍遙下半生。
韓東方急得一把抓住林革的手：林董，你不用急的，相信我，我能幫你解決剩下的麻煩
林革小心抽出手：我不是一時(shí)沖動(dòng)，我是考慮了很久的，想法也很成熟。賣掉所有的股份，我的個(gè)人資產(chǎn)也有50億左右，還都是現(xiàn)金，就算存在銀行什么都不做，也足夠我祖孫過一輩子。比起我之前的資產(chǎn)，兩個(gè)月就增加了4倍，我已經(jīng)很滿足了。
韓東方傻了，他一開始以為林革是配合陸弘演雙簧逼他就范，但林革敢一再堅(jiān)持要出售，顯然是他真的下了決心。
韓東方慌得沒有了頭緒，心想怎么辦，如果林革把股份都拋出去，自己就算拿到陸弘的股份，也不足以在雅寶公司一言九鼎。這么說他以前做的努力不都白費(fèi)工夫了么？
陸弘輕拍韓東方的肩膀，讓他從恍惚中回過神來。
微微一笑，陸弘說道：韓總，我有個(gè)建議，我們討論討論，怎么樣？
韓東方心中一動(dòng)，總算感覺陸弘的笑容沒那么可惡了，吸了一口氣，鎮(zhèn)定下來，伸手請(qǐng)兩人坐下后才回到座位，問道：陸董有什么好的建議？
陸弘說道：其實(shí)我們今天來找韓總，是林董覺得你們是朋友，想給你一個(gè)機(jī)會(huì)，成全你。否則我們?cè)绨压煞葙u給別人了。
韓東方?jīng)]有搭話，示意陸弘說下去。
韓總，我和林董賣掉雅寶股份的決心是很堅(jiān)定的。先找你，就是想給你一個(gè)優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)。陸弘淡然說道，也就是說，只要你出得起價(jià)，我們手中35%的股份都可以賣給你。屆時(shí)韓總手持65%的股份，雅寶還不是你說了算？
林革聞言點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：我不介意把股份賣給韓總。
韓東方愕然，連連苦笑：就算你們想賣，也要我買得起才行呀。你們以為我剛才說自己只有20億的錢是誆你們？不，我真只有那么多錢而已。
陸弘呵呵笑道：別的我不敢說，但是我覺得韓總有能力吃得下25%的股份。
你們肯降價(jià)？韓東方眼睛一亮。
不。陸弘搖頭，不單不降，就是我那15%，20億你也別想拿到。
你……韓東方又覺得陸弘十足討厭了。
陸弘擺手讓他少安毋躁，笑道：這樣吧，我?guī)土侄鲆换刂鳎u你10%的股份，你給他13億，至于我這15%，你給我22億就行了?？偣?5億，只要你同意，我們打包賣給你。
我哪來的35億韓東方憤然。
陸弘聳聳肩：如果25%打包賣出去的話，35億我敢說絕對(duì)有人要。說不準(zhǔn)之前那個(gè)歐雷都會(huì)殺回頭購(gòu)買。你信不信？
韓東方當(dāng)然信，歐雷手中已經(jīng)擁有雅包15%的股份，再拿25%，那就是四成股份在手，半個(gè)雅寶在手中，他能不心動(dòng)？
小陸，你今天就打定主意敲詐我們老韓家？高梨棠怒不可遏，指著陸弘很生氣。
韓東方拉住她的手，輕輕搖頭，示意她不要激動(dòng)。
深吸一口氣，韓東方緊盯陸弘：陸董，看你成竹在胸開價(jià)35億，你所謂的建議，到底是什么？
陸弘笑了：其實(shí)韓總?cè)绻敢?，甚至連剩下的10%都能吃得下，就看你愿不愿意了。
韓東方靜待他的方案。
陸弘嘴角輕扯：剛才我讓林董吃了點(diǎn)虧，13億就賣你10%，剩下的10%韓總怎么也要補(bǔ)償一下的，給15億怎么樣？也就是說，韓總先用15億的現(xiàn)金買下林董10%的股份。另外35億，韓總用實(shí)物抵給我們，怎么樣？
實(shí)物？韓東方大笑，哈，陸董不會(huì)看中我這棟別墅吧，可惜，這別墅上億也許值，與35億卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠
林革也有點(diǎn)不解，之前陸弘可沒向他透露過拿什么實(shí)物來抵的方案。陸弘要做什么，壓榨了人家的現(xiàn)金，還要韓東方變賣家財(cái)，這也太狠了吧？
不過林革也想知道陸弘的具體方案是什么，靜靜坐著，沒有插話。
世紀(jì)花園。陸弘輕輕吐出幾個(gè)詞。
什么？韓東方一愣。
陸弘淡笑說道：據(jù)我所知，世紀(jì)花園是東方地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，連地皮也是韓總買下來的。只要林董把世紀(jì)花園所有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給我們，包括地皮，那25%的股份就是韓總的了。
不可能韓東方大喊一聲，身體前傾，雙手撐在膝蓋上，怒目圓睜，瞪著陸弘，胸膛喘息，起伏不定，漲紅著臉指著陸弘，年輕人，你也太天真太狂妄了，你……竟然打我世紀(jì)花園的主意，虧你想得出來35億，你搶劫嗎？嘿
高梨棠更是氣得臉都綠了，指著陸弘罵道：你這個(gè)年輕人太貪心了，我說你繞來繞去做什么，原來是沖我們家地產(chǎn)事業(yè)來的35億就想拿我們的世紀(jì)花園，你太不知所謂了
林革也嚇了一跳，沒想到陸弘竟然要韓東方拿世紀(jì)花園來抵，雖然他不清楚世紀(jì)花園的價(jià)值，不過只要看韓家夫婦怒成這樣，就知道這地方在他們心中有多高的地位了。
林革依稀記得這地皮是韓東方是幾年前花大價(jià)錢拿下來的，樓盤慢慢起建，到現(xiàn)在都還沒有用完一半的地。而世紀(jì)花園所在雖然不是市中心的中心，卻也在羊城中間地帶，背靠北面小山區(qū)，西邊出來就是珠江，環(huán)境舒適，適合做住宅區(qū)，如果全部開發(fā)出來，大賺是肯定的。
陸弘面對(duì)他們的指責(zé)不動(dòng)聲色，淡然說道：韓總，我敢這樣提議，當(dāng)然是經(jīng)過仔細(xì)的衡量。
你衡量個(gè)屁韓東方忍不住罵了聲粗口，額上青筋暴漲，你知道世紀(jì)花園價(jià)值多少嗎？那里將近60畝地，羊城是什么地方，寸土寸金，單是拿這地皮，我就花了二十多億這還是幾年前的價(jià)格如果用來開發(fā)樓盤，就算每層4套，一棟20層，都足夠我建50棟這樣的樓你知道我能憑這個(gè)賺多少嘛？
我知道。陸弘笑道。
林革大為訝然，陸弘這個(gè)時(shí)候竟然還能笑得出來
陸弘繼續(xù)說道：我還知道，建設(shè)世紀(jì)花園是東方地產(chǎn)未來幾年的一大板塊業(yè)務(wù)，韓總對(duì)它很看重，這我都知道。
知道你還……
聽我說陸弘擺手打斷韓東方，我?guī)晚n總算一下吧，現(xiàn)在市政對(duì)地皮的拍賣價(jià)是六七千塊一平方，世紀(jì)花園地皮整體算下來大概值25億。對(duì)不對(duì)？而且我還知道，韓總手段通天，拿的是住宅區(qū)的權(quán)限，竟然能讓市政通過你一半建住宅一半建商業(yè)中心的方案。韓總應(yīng)該是想說如果商業(yè)中心建成，能夠給你帶來更多利益吧？
知道你還問韓東方噎了一下，卻也為陸弘功課做得足感到驚訝。
陸弘淡然一笑：我們?cè)偎闼闶找?，?jù)我所知，韓總現(xiàn)在還在做住宅房，準(zhǔn)備先期建起26棟樓房，以英文字母來命名?？傮w來說，是先建設(shè)住房和環(huán)境，等人入住了再建商業(yè)地帶，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
韓東方這次沒有說話，目光炯炯看著陸弘。
陸弘侃侃而談：現(xiàn)在樓房大概建完20棟，有十棟左右陸續(xù)賣了出去，地皮用了三分之一左右。等到建完一半地皮，大概是四十多棟樓，全部賣出去的話，能夠?yàn)轫n總帶來15億左右的收益。再算上商業(yè)地帶的收益，怎么說利潤(rùn)也不少于30億。是吧？
我們不會(huì)讓利潤(rùn)少于40億韓東方冷哼一聲。
陸弘聳聳肩說道：我只能感慨房地產(chǎn)真是暴利，你們毀了我們一代人的幸福呀。
韓東方冷下臉：你是來抨擊我們的嗎？
ok。陸弘回過神來，你現(xiàn)在建得不夠三分一，據(jù)我了解，就算算上地皮，總投資也不過35億。是吧？
韓東方瞪大眼珠：老天，你不會(huì)就這樣衡量?jī)r(jià)值，所以才以為可以抵換你那價(jià)值三十五億的股份吧？
不可以這樣算嗎？陸弘很無辜。
當(dāng)然不行
為什么？
我們……韓東方深吸一口氣，我們還有40億的利潤(rùn)
陸弘一拍手掌：哈，這就對(duì)了，我們25%的股份，以三年算能有75億的收益，不也剛好可以兌你40億的利潤(rùn)嗎？
你……
別急陸弘擺手說道，我還要和你算其他的，首先，你這所謂四十億的利潤(rùn)，是建里在開發(fā)幾年的基礎(chǔ)上？至少需要十年吧？也就等于你一年也就4億利潤(rùn)而已，比我們一年25億要差很多吧？而且你們還不知道要費(fèi)多少人力物力才建得起來另外，你現(xiàn)在都賣了好幾棟的房子，收益過億了吧，把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給我們后，我們不向你要這收益，也就說明你占了很大的便宜。額外說一句，林董之前也在世紀(jì)花園給我買了一套房，說實(shí)在的，環(huán)境還不錯(cuò)。
韓東方不為所動(dòng)：任你說得天花亂墜，我也不會(huì)答應(yīng)。我們是房產(chǎn)實(shí)業(yè)，隨著羊城的發(fā)展，時(shí)間越長(zhǎng)越值錢
陸弘聳聳肩：就算互相抵消吧，那剩下10%的股份呢，15億買到，三年后你凈賺15億，加上去，說實(shí)在的，你那個(gè)世紀(jì)花園十幾年都賺不回來。三年左右的形勢(shì)大家都能把握，十幾年后誰敢說？不錯(cuò)，現(xiàn)在房地產(chǎn)很火爆，但是大家都清楚，這是變態(tài)的發(fā)展，十幾年后連國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人都換了兩代，誰敢確定那時(shí)候的形勢(shì)？嘿
韓東方一個(gè)勁搖頭：不能這樣算，不能這樣算。
陸弘又道：我知道韓總很為難，畢竟世紀(jì)花園是貴公司將近三分一的資產(chǎn)，一下子去掉韓總會(huì)很心痛。但是韓總請(qǐng)想一想，林董一下子把十幾年心血的雅寶拋出去，他不心痛嗎？所以說，我們希望能夠等值交換，何況你必然是賺了的。
你們要世紀(jì)花園有什么用，難道你們也想轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)上？韓東方自問自答，不，你們沒經(jīng)驗(yàn)，玩不轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)很復(fù)雜……
要用來做什么這個(gè)韓總就不用管了。陸弘又一次打斷他的話，認(rèn)真說道，韓總，這樣說吧，我們就是要世紀(jì)花園，就算你能搞到更多的錢，我們也只會(huì)賣你10%的股份，另外25%就要拿世紀(jì)花園來換了。
你威脅我嗎？韓東方怒氣勃發(fā)站了起來。
陸弘跟著站起來，整理一下衣角：請(qǐng)求也好，威脅也罷，總之話就放在這里了。三天，我們只給你三天考慮，三天之后，要么帶著世紀(jì)花園的資料證明來找我們，要么我們找另外的買家。這是我們律師顧問的地址，想來大家就在這里匯合吧。
陸弘抽出從許晚晴那里拿來的名片遞給韓東方，韓東方冷冷掃視，沒有接。
輕輕一笑，陸弘把名片丟在旁邊的桌子上，回頭向林革說道：林董，該說的也說了，我們走吧。
林革站起來，猶豫著要不要向韓東方說些好話，卻聽到韓東方冷冷說道：不送
林革也怒了，與陸弘相視一眼，轉(zhuǎn)身就走。
看著兩人大搖大擺走出大門，韓東方怒不可遏，隨手拿起桌上的水果砸了出去，喘著氣坐下。
高梨棠拍他的背幫他順氣，急道：東方，你沒事吧？
喘息定后，韓東方擺手說道：沒事，只是有口氣上不來而已。
高梨棠嘆道：你也別氣壞了自己，這事……唉，誰想到這個(gè)陸弘小小年輕心眼竟然這么多。
何止多，他簡(jiǎn)直是吃定了我們韓東方一提陸弘就來氣。
不能讓冰兒和他來往了，這樣的人，實(shí)在讓人不放心。高梨棠嘀咕說道。
韓東方一時(shí)沉默，沒有搭話，眼神閃爍。
東方，這事……怎么弄？高梨棠伸手拿起桌上的名片問道。
扔了它韓東方怒道，我偏不讓他如意
高梨棠猶豫看了名片兩眼：許晚晴？許……和許書記一個(gè)姓，東方，你說陸弘是不是通過她與許書記拉上線的？
韓東方渾身一震，搶過名片打量，沉吟不已：白云律師事務(wù)所……許晚晴……讓人查一查吧。
好的。高梨棠點(diǎn)點(diǎn)頭，那世紀(jì)花園……
這事以后再說韓東方怒得站起來，也不理會(huì)高梨棠的呼喊，徑自上了樓。
高梨棠看著他的背影，苦笑一聲，搖頭嘆息……
……
出了韓家，林革坐上陸弘的車。
一上車他就笑著問道：陸老弟，你今天演的是哪出呀？本來是兜售股份的，最后怎么成了要人家的地產(chǎn)業(yè)務(wù)了？
陸弘抓著方向盤，轉(zhuǎn)頭說道：說到這個(gè)我還要向林董告罪一聲，沒和你商量就自作主張。
你還真想要那世紀(jì)花園？林革吃了一驚，我還以為你是為了擠兌他或者戰(zhàn)略談判的。
為什么不要？陸弘反問一聲。
林革愕然，良久才苦笑說道：好吧，由你，反正我上了你的賊船，說好投資15億，隨你用吧。
陸弘想了想說道：林董，在我的心目中，我們要開的科技公司不是小打小鬧，我要辦一個(gè)綜合的科技中心，跨學(xué)科的，什么賺錢我們就研究什么。這樣必然要有很多人才的加盟，各類各樣的人才因此，公司的總部必須好生考慮，租人家的地方我不放心，我怕不安全，也不方便。拿下世紀(jì)花園，我會(huì)用一半左右的地建一棟大廈，我們專用的大廈，安全保衛(wèi)什么的也由我們做主。
林革搖頭嘆道：你志氣真不小。不過隨你折騰吧，15億我還玩得起。不過你應(yīng)該先和我提一下，也好讓我配合你呀。
陸弘感動(dòng)說道：多謝林董的信任。其實(shí)我也想和你先商量的，不過我見你和韓東方是朋友，對(duì)他還有情義，怕你最后心軟。你最好的配合就是不說話，讓韓東方覺得高深莫測(cè)，或者以為你鐵了心要這樣做。這不，我敢說，他慌了，他不大愿意讓我們手上35%的股份流出去。
哈哈，看來你一早就是沖人家這塊地去的林革哈哈大笑，不過，要地建大廈可以說得過去，你怎么連人家另一半住宅房也要，我們住得下么？或者我們自己賣？
陸弘搖搖頭，轉(zhuǎn)而問道：連葛優(yōu)都知道21世紀(jì)人才最重要。人才怎么來呢？錢，大家都知道，高薪他們就會(huì)來了。但是，有些特殊的人才，不缺錢的，或者志不在錢，那么，要吸引他們，我們還得尊重他們。除了精神尊重，還要物質(zhì)的滿足嘛。比如說……我們公司自己有房，對(duì)于進(jìn)來的人才，可以給他們配一套，讓他們有家的感覺，讓他們心存感激。又或者用來獎(jiǎng)勵(lì)有貢獻(xiàn)的人才，還可以用來綁定員工，規(guī)定他們做那么多年就可以免費(fèi)配上一套房。你說，好處多多不？
林革瞠目結(jié)舌：這樣也行？
怎么不行？韓東方已經(jīng)建了大半房子，我們自己再花幾億建起其他，之后就不對(duì)外出售了。我們可以在其他樓房先辦公，一邊又建設(shè)我們的大廈。這十多億，我覺得花得很值，我要用最人性化的措施吸引所有優(yōu)秀的人才陸弘說得很興奮，顯然是陷入了對(duì)美好未來的向往之中。
可是……韓東方會(huì)答應(yīng)我們嗎？林革表示懷疑。
他沒得選擇