一輛不起眼的奧迪在門口停下，馮一平過(guò)去拉開(kāi)車門，周老師笑呵呵的走下車來(lái)，看著這個(gè)綠化都做成了森林的小區(qū)，“真不錯(cuò)！”
“周老師，你怎么想著來(lái)這里？難道，是前些天請(qǐng)我吃了一次鴻賓樓，你記著要我回請(qǐng)？”馮一平把他朝里面請(qǐng)。
“呵呵，”周老師笑了幾聲，“這是模仿的紐約中央公園？”
“老師好眼光，我們確實(shí)因地制宜的借鑒了紐約中央公園的一些經(jīng)驗(yàn)，”
模仿，總有些不好聽(tīng)。
但是，馮一平又突然有了主意，其它在建的，以及以后要建的那幾處，那中間的城堡式的幼兒園，要不干脆，就整成白宮或者美國(guó)國(guó)會(huì)山的樣式？
他覺(jué)得這個(gè)想法相當(dāng)靠譜。
“借鑒得不錯(cuò)，”周老師笑著說(shuō)了一句，“你這個(gè)容積率，怕是創(chuàng)紀(jì)錄的低，”
這個(gè)，他還真的理解錯(cuò)了，“周老師，目前這只是我們的第一期工程，二期三期建成后，容積率自然會(huì)低下來(lái)，”
“但是，綠化一定會(huì)有保障，”他指了指左右兩邊，“兩邊加起來(lái)，我們還拿下了超過(guò)千畝的地，未來(lái)，沿大運(yùn)河的這后方，主要還是這里這樣的綠化，”
“哦，那你這算是這一塊最大的項(xiàng)目？”
“是的，嘉盛家園目前是我們區(qū)最大的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，”跟在后面的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)道。
他們本來(lái)是見(jiàn)馮一平，卻沒(méi)想到同時(shí)還能見(jiàn)到周老師，非常有賺到了的想法。
剛才馮一平和周老師開(kāi)玩笑，說(shuō)請(qǐng)吃飯的事，他特別想插話，說(shuō)中午飯他們請(qǐng)。
“嘉盛家園項(xiàng)目，肯定也會(huì)成為我們區(qū)，乃至整個(gè)首都，最有特色的一個(gè)項(xiàng)目，”區(qū)里的領(lǐng)導(dǎo)還夸了一句。
“這樣下力氣的綠化，全國(guó)都少見(jiàn)，”周老師說(shuō)。
“我們這相當(dāng)于自建房嘛，”馮一平說(shuō)，“也得感謝區(qū)里，給我們提供了很多支持，”
以后會(huì)有越來(lái)越多的嘉盛員工，生活在這一塊，和父母官的關(guān)系，自然要維護(hù)好。
跟著的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)忙顛顛的點(diǎn)頭。
“在動(dòng)工沒(méi)多久，這些樹(shù)就開(kāi)始種下來(lái)，等到房子建好了，裝修好了，也晾好了，可以入住了，它們也就長(zhǎng)成了森林，”
這也是馮一平對(duì)嘉盛家園最滿意的一點(diǎn)。
他相信，有這樣的綠化在，哪怕這里的房子以后老了舊了，也還是會(huì)受歡迎。
“確實(shí)不錯(cuò)，”周老師看著那些在樹(shù)林里跑來(lái)跑去的孩子，又駐足停了一會(huì)，“都能聽(tīng)到前面樓上的笑聲，”
馮一平非常能理解前面樓上那些同事的高興，從今天起，他們算是真正在首都安家了，雖然他們中的絕大部分，目前還沒(méi)有首都戶口，但總可以說(shuō)，在首都扎下了根來(lái)。
這樣的欣喜，像周老師這樣的人，現(xiàn)在應(yīng)該很難體會(huì)。
“為什么會(huì)想到在這里建你的員工小區(qū)？”周老師問(wèn)道。
“我們也只能負(fù)擔(dān)得起這里的地價(jià)，”馮一平笑著說(shuō)。
跟著還看著后面補(bǔ)充了一句，“所以，我們真的非常感謝區(qū)里對(duì)我們的支持，”
后面跟著的區(qū)里的那幾位領(lǐng)導(dǎo)連忙也笑了一下，只是，心里多半有些不是滋味。
馮總，你這話就有些傷人了。
誰(shuí)還不想隨便一塊地就拍個(gè)幾十上百億的？
要說(shuō)在振興區(qū)里的房地產(chǎn)這一塊，區(qū)里從來(lái)都是沖在最前面。
從04年起，他們就各種公開(kāi)宣傳，市政府將東遷至此，并且他們都已經(jīng)預(yù)留了土地，但這個(gè)概念炒到現(xiàn)在，這里的房?jī)r(jià)還是沒(méi)能炒起來(lái)。
目前區(qū)里最貴的項(xiàng)目，是接近朝陽(yáng)那邊的一個(gè)盤，最高也只有，8000塊一平——請(qǐng)注意，是人民幣。
房?jī)r(jià)上不去，地價(jià)自然也上不去，地價(jià)上不去，哎，他們?cè)谪?cái)政收入這一塊，就會(huì)辛苦太多。
也正因?yàn)槿绱?，嘉盛家園的項(xiàng)目，他們才這么看重，因?yàn)?，區(qū)里目前確實(shí)沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目更大的地產(chǎn)項(xiàng)目。
這起不來(lái)的房?jī)r(jià)，讓那些知名的地產(chǎn)商，完全沒(méi)有到這里來(lái)淘金和發(fā)展的想法。
他們也是真的希望，能借著嘉盛的名氣，吸引一些地產(chǎn)商的目光，所以嘉盛家園這里的綠化，全首都很多人現(xiàn)在都已經(jīng)知道，因?yàn)閰^(qū)里免費(fèi)幫著做了不少宣傳。
但好像還是沒(méi)有多少地產(chǎn)商過(guò)來(lái)考察，或許，我們接下來(lái)可以炒作一下cbd東擴(kuò)這個(gè)概念？
“你們這里的房?jī)r(jià)多少？”周老師問(wèn)了一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題。
“加上精裝修，平均一萬(wàn)出頭，”馮一平說(shuō)。
“平均面積多大？”
“主要是以三房為主，”馮一平說(shuō)，“目前入住的員工，都不是本地人，所以除了要有孩子的房間，還要給家里的老人預(yù)留一間，”
“我們也是想，趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)還低，盡量一次性的滿足大家的日后的需求，”
一期的房子，面積都在120平以上，馮一平也是有讓員工一次到位的意思，免得以后又要換大房子。
“那就是也都在百萬(wàn)以上，他們能負(fù)擔(dān)得起嗎？”
“我們根據(jù)大家的情況，會(huì)提供最高20萬(wàn)的借款，幫助他們減輕首付的壓力，”馮一平說(shuō)。
既然是員工家園，便利店里的那些員工，同樣要考慮，雖然目前有資格入住的便利店員工，至少會(huì)是店長(zhǎng)，但他們的收入，和嘉盛其它公司的員工，還是有不小的差距。
這幾十萬(wàn)的首付，還是不輕松，但20萬(wàn)，一下子幫他們解決了一半的首付。
“那就又是好幾個(gè)億，”周老師說(shuō)。
“這筆錢，花得值得，”馮一平說(shuō)。
不管以后這些員工，還會(huì)不會(huì)在嘉盛工作，馮一平想，自己在這個(gè)時(shí)候，就讓他們?cè)谑锥及差D下來(lái)，一定會(huì)對(duì)他們的整個(gè)人生，帶來(lái)一些積極的影響。
這就很值得。
“周總，你在這里也有房子嗎？”周老師問(wèn)周星宇。
作為常駐首都的負(fù)責(zé)人，周星宇也和他接觸過(guò)。
“我還不夠資格，”周星宇笑道。
“哦，你不夠資格，誰(shuí)還夠資格？”周老師有些驚訝。
“像周總這樣在首都已經(jīng)有房子的員工，以及那些首都戶口的員工，可能到三期工程，都不會(huì)有資格，”馮一平說(shuō)。
周老師點(diǎn)點(diǎn)頭，“這是優(yōu)先解決最迫切的需求，”
區(qū)領(lǐng)導(dǎo)又插了一句，“嘉盛人的覺(jué)悟真高！”
“主要不是覺(jué)悟，”馮一平覺(jué)得，這個(gè)事情要講清楚，在房子這樣的大事面前，你讓人講覺(jué)悟，那不現(xiàn)實(shí)，而且也有些反人性。
“像原來(lái)的單位分房一樣，我們也有一個(gè)分?jǐn)?shù)，這個(gè)分?jǐn)?shù)，是管理系統(tǒng)自動(dòng)生成的，已經(jīng)有房、京籍戶口的員工、級(jí)別越高的高管，在分?jǐn)?shù)上不占優(yōu)勢(shì)，”
“也還有一些員工，更喜歡其它的小區(qū)，”
后面的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)到馮一平這句話，又感覺(jué)有些扎心，這有時(shí)候，最傷人的，就是大實(shí)話。
這邊房?jī)r(jià)之所以上不去，不是沒(méi)有原因。
嘉盛家園連便利店、生鮮超市、幼兒園，以及小學(xué)都要配套，也不是沒(méi)有原因。
因?yàn)檫@邊的相關(guān)配套，真的，就沒(méi)什么配套。
而公建配套、商服設(shè)施、學(xué)校醫(yī)院以及交通樞紐，每一項(xiàng)都是大工程，短期內(nèi)都很難有改觀。
就說(shuō)這邊雖然從地理位置來(lái)說(shuō)，處在長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線上，但這里和市中心的交通，除了一個(gè)八通線之外，就是924路。
受馮一平的影響，那些對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)看得很清楚，經(jīng)濟(jì)上也有條件的員工，自然會(huì)選擇在那些更好的地段置業(yè)。
“坐坐？”周老師也在路邊的一張長(zhǎng)凳上坐下來(lái)。
“看來(lái)，你對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，真的是非常不看好，”周老師看著眼前這個(gè)規(guī)模很大，周邊預(yù)留土地更大的小區(qū)說(shuō)。
“從投資的角度，我非常看好未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，所以，是的，我對(duì)我們的房地產(chǎn)發(fā)展，意見(jiàn)很大，”
其它人都站在稍遠(yuǎn)的地方，馮一平毫不避諱自己的看法。
后來(lái)是創(chuàng)業(yè)不如買房、炒股不如買房、清北不如買房……甚至是開(kāi)礦都不如買房。
這樣讓你懷疑你價(jià)值觀，但又鐵一般的事實(shí)，怎么說(shuō)，都不太正常。
周老師沉默了一會(huì)。
這些問(wèn)題，他自然能看得清楚。
他沉吟道，“只是，有些事……，”
“我知道的周老師，”馮一平說(shuō)，“我也是盡力而已，能顧上多少算多少吧，”
他沒(méi)有那么天真。
他對(duì)自己的本事，有著清楚的認(rèn)識(shí)，有些問(wèn)題，他能盡力去改變，但有些問(wèn)題，現(xiàn)在的他扭轉(zhuǎn)不了，其它很多人也扭轉(zhuǎn)不了，最好的做法，是只有順著早做準(zhǔn)備。
“那就好，”周老師站起來(lái)，“可以的話，其它的想法，還是隨時(shí)和我交流，”
“沒(méi)問(wèn)題，只要你不覺(jué)得煩，”馮一平說(shuō)。
“接下來(lái)還有個(gè)會(huì)，”
“我送你，”
送到停車場(chǎng)，馮一平說(shuō)了聲，“謝謝，”
周老師笑著拍了拍他的肩膀，沒(méi)說(shuō)話。
他從來(lái)到走，不過(guò)只停留了二十分鐘左右。
馮一平也是在他坐下來(lái)之后才明白，他原來(lái)是擔(dān)心自己關(guān)于房地產(chǎn)的一些想法，可能得不到響應(yīng)，而灰心失望。
雖然能明白，但失望，多少還是有一些。
至于灰心，那真說(shuō)不上，老話都說(shuō)，兒不嫌母丑，生在這長(zhǎng)在這，自然要接受這里的一些不足，然后更積極的去努力改變，和她一起成長(zhǎng)。
…………
看著馮一平在停車場(chǎng)邊發(fā)呆，大家連說(shuō)話聲都小了下來(lái)，生怕打擾到了他。
后來(lái)還是周星宇走過(guò)去，“一平，有什么問(wèn)題嗎？”
“哦，沒(méi)有，”馮一平笑了下，“去前面看看，討杯茶喝？”
“好啊，只是老板，你覺(jué)得我們這樣空手到同事家里拜訪，好嗎？”
“周總你說(shuō)的很對(duì)，那剛好去前面生鮮超市買些水果，”
周星宇早就習(xí)慣了馮一平的這一套，身上摸了一下，“糟糕，忘帶錢包了，”
“外道了不是，”馮一平在他肩膀上拍了一下，“那里支持線上付款，別說(shuō)你的支付寶里沒(méi)錢，”
跟我來(lái)這套？
“真是，道高一尺，魔高一丈啊，”周星宇嘀咕道。
這時(shí)，區(qū)里的領(lǐng)導(dǎo)笑著走過(guò)來(lái)，“馮總，您可是難得來(lái)一趟，一定要到我們那坐坐，”
這個(gè)坐，自然不是好坐的。
“今天真不行，總部那邊還有接待任務(wù)，我也是準(zhǔn)備來(lái)看一眼就走，沒(méi)想到驚動(dòng)了幾位領(lǐng)導(dǎo)，非常抱歉，下一次，我一定專程登門拜訪，”
他這話說(shuō)得很客氣，但區(qū)里的領(lǐng)導(dǎo)知道，錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)，想再和他談?wù)?，真不容易?br/>
別說(shuō)在家里等他上門拜訪，就是主動(dòng)去嘉盛商務(wù)區(qū)，都不一定能跟他見(jiàn)面。
于是，他們也顧不得現(xiàn)在這個(gè)場(chǎng)合是不是合適，把想說(shuō)的話說(shuō)了出來(lái)，“馮總，我們有信心能得到市里的支持，把我們區(qū)建設(shè)成環(huán)渤海圈的經(jīng)濟(jì)中心，希望未來(lái)能超過(guò)浦東，爭(zhēng)取在10到15年后，能和香港比肩，”（這確實(shí)是真的規(guī)劃，當(dāng)然，看起來(lái)只是一個(gè)理想，）
“哦，真不錯(cuò)，”馮一平態(tài)度很積極的聽(tīng)他們說(shuō)了很大一通，然后，區(qū)里的負(fù)責(zé)人說(shuō)，“因此，我們希望在新城內(nèi)，建設(shè)首都第一高樓，并打造200到300米的高層建筑群，不知道馮總能不能支持？”
周星宇有些想笑，這樣的事，你們可真是找錯(cuò)了人。
馮一平也笑了，“抱歉，我想嘉盛不會(huì)有這樣的意愿，”
領(lǐng)導(dǎo)們愣住了，態(tài)度這么明確，這么堅(jiān)決，這還是我們?cè)瓉?lái)印象中的那個(gè)馮一平嗎？