?在新世紀(jì)公司忙了三天，總算將商場項(xiàng)目的相關(guān)工作理清。于是，劉雨成安排柳書遠(yuǎn)專門負(fù)責(zé)督查，方艷紅負(fù)責(zé)留在辦公室收集整理資料，又將劉梅也調(diào)來協(xié)助工作。

    將具體的工作分解給這三位后，劉雨成松了一口氣，這才開始關(guān)注起葡萄基地項(xiàng)目的事來。

    接到劉雨成電話，說他現(xiàn)在已回到家里。江瑤立即開著車趕了回來。

    看到劉雨成正悠閑地坐在客廳的沙發(fā)上看電視上的新聞，江瑤嬌嗔地說道：“雨成，你可真成了大忙人了，連我想見你一面，也是十分艱難。”

    “呵呵，江瑤姐，我知道葡萄基地的事，辛苦你們幾位了。不過，你也知道，新世紀(jì)公司這邊，將商場的開發(fā)項(xiàng)目塞到我手上。另外，還要負(fù)責(zé)拆遷工程。這商場建筑開工在即，手里的事一大堆。這不，剛與負(fù)責(zé)建設(shè)商場的建筑工程公司杜總談完事，就趕著回家來了?！眲⒂瓿煽嘈χ忉尩?。

    這幾天，他基本上都是早出晚歸，弄得江瑤幾乎沒見到他的影子，至于以前的半夜幽會(huì)，更是直接停止。

    其實(shí)江瑤還是知道劉雨成每晚回來時(shí)間的，只是她一想到夏詩嫣已回到國內(nèi)，心里有就些發(fā)酸，自然不肯主動(dòng)投懷送抱。至于劉雨成，這幾天忙得不亦樂乎，再加上一直沒想好如何處理接下來的事，也不便偷偷跑去江瑤的房間。

    事情就是這般奇妙，兩人雖然心里十分期待，卻誰也沒有主動(dòng)走進(jìn)對(duì)方的房間。

    “就知道你是個(gè)大忙人。”江瑤喝了一口開水，坐在劉雨成一側(cè)，順勢將身上的外衣脫去，只穿著一件橘紅色的毛衣，將苗條的身材襯得玲瓏有致。

    劉雨成回過頭來，看到她脫去外衣，就掃了一眼，笑著說道：“江瑤姐，一回家就減衣服，小心著涼啊。”

    江瑤只是嫵媚地掃了他一眼，并沒有接這個(gè)話題，而是望著劉雨成說道：“雨成，我昨天與富川縣政府的韓縣長商談了。他對(duì)我們在唐家村投資的這個(gè)葡萄基地項(xiàng)目十分支持，表示后天要到新田鎮(zhèn)檢查工作，到時(shí)會(huì)聽取鎮(zhèn)政府的相關(guān)報(bào)道。另外，我和唐家村的村民已達(dá)成初步意向，唐家村一百零二戶村民，愿意將承包的土地流轉(zhuǎn)給我們公司。不過，建葡萄莊園的土地，卻需要政府征用變?yōu)閲型恋夭呸D(zhuǎn)讓給我們?！?br/>
    關(guān)于葡萄莊園的占地，劉雨成認(rèn)真研究過國內(nèi)的土地政策，知道華夏國的土地，分兩種性質(zhì)，一種是農(nóng)村集體土地，一種是國有土地。前者的所有權(quán)屬村集體，也就是全體村民所有，而國有土地的權(quán)屬，則歸于國家。不過，企業(yè)和自然人，也可以依法取得國有土地使用權(quán)，其中住宅性質(zhì)的使用期限為七十年，商業(yè)或者工業(yè)用地的使用期限是五十年。

    劉雨成雖然很少與國內(nèi)的政府機(jī)構(gòu)和村民打交道，但他畢竟在唐家村長大，知道村民的法律意識(shí)并不是很強(qiáng)，契約精神還沒有深入骨髓。如果自己利用集體土地建莊園，搞得不好就會(huì)留下隱患，所以，在他心里，傾向于讓政府出面征收將土地性質(zhì)變更后，再從政府手里依法取得。

    就是與村民簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，也必須是長期合同，至少三十年。

    要知道，如果這土地種了三十年的葡萄，那么留在村里的村民，極有可能只對(duì)葡萄種植相關(guān)技術(shù)熟練。那時(shí)如果再讓他們?nèi)シN別的農(nóng)作物，恐怕也不適應(yīng)。

    現(xiàn)在聽到江瑤說葡萄基地的事，基本按照他的思路進(jìn)行，就點(diǎn)了點(diǎn)頭說道：“這樣，我聯(lián)系一下韓縣長，如果他有空，我和他談?wù)劇＿@事我認(rèn)為必須在過年前確定下來，不然的話，明年一開春，就會(huì)影響葡萄的種植?！?br/>
    “那好，我這就讓肖小曼開始擬定土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，另外，關(guān)于莊園的設(shè)計(jì)，蘭茜已經(jīng)傳過來了，你什么時(shí)候有時(shí)間可以看看?！苯幭肓讼胝f道。

    莊園的設(shè)計(jì)，按照劉雨成和蘭茜的想法，是弄成歐式風(fēng)格，這樣建成后，就可以搞旅游開發(fā)。這時(shí)聽到設(shè)計(jì)已傳了過來，他當(dāng)下點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    韓河接到劉雨成的電話，問晚上有沒有空，準(zhǔn)備約自己聚聚，當(dāng)下說道：“劉先生，那天沈市長還說好久沒和你坐坐了，要不這樣，我先問一下沈市長，如果他有時(shí)間，我們晚上一起坐坐?！?br/>
    聽到他這話，劉雨成高興地說道：“好啊，那我等你電話?！?br/>
    自己回到國內(nèi)后，和沈市長聚會(huì)的時(shí)候，還真的不多。當(dāng)然，主要原因是他不想給沈市長一種當(dāng)初出手相助，有要求他回報(bào)的意思。

    再說，自己現(xiàn)在商界發(fā)展，又沒有從政，沒有必要非與政府的人搞得火熱。

    沈國先接到韓河的電話，說劉雨成約他喝酒，沉思了一下說道：“小韓，我也有段時(shí)間沒與劉先生坐坐了，還是你來安排吧，找個(gè)安靜的地方，大家說說話。”

    韓河聽到這話，當(dāng)即點(diǎn)頭答應(yīng)。

    不過，等下午劉雨成接到韓河的電話，才知道他安排的地點(diǎn)，竟然是鄰市的水月壩。

    水月壩離寧陽有八十多公里，是一個(gè)風(fēng)景區(qū)。

    看看時(shí)間差不多了，劉雨成開著車到了高速公路口，與韓河的車會(huì)合后，兩輛車一前一后，直往水月壩趕去。

    到了水月壩，韓河走下車來，隨后，沈國先從車?yán)锍鰜怼?br/>
    劉雨成將車停好后，三人說笑著往里走去，至于韓河那車的司機(jī)，并沒有跟進(jìn)去。

    劉雨成在高速公路口與韓河的車會(huì)合時(shí)，就發(fā)現(xiàn)那車應(yīng)該是一輛私家車?？磥?，沈國先和韓河還是十分謹(jǐn)慎，并沒有坐自己的專車，

    隨著服務(wù)員進(jìn)了一個(gè)包間，韓河一聲吩咐，服務(wù)員立即開始準(zhǔn)備酒菜。

    “劉先生，聽說你們海雅公司與張氏集團(tuán)合作，成立了新世紀(jì)公司，目前正負(fù)責(zé)舊城改造項(xiàng)目，不知進(jìn)展如何？”領(lǐng)導(dǎo)就是領(lǐng)導(dǎo)，饒是沈國先對(duì)劉雨成十分尊重，這一坐下來，還是開始詢問起劉雨成公司的事。

    對(duì)劉雨成進(jìn)海雅公司，沈國先找人進(jìn)行了了解，他總覺得劉雨成應(yīng)該不只是一個(gè)打工仔。要知道，如果劉雨成只是一個(gè)普通的打工仔，那他根本不可能在澳門出手解了自己的圍。

    當(dāng)時(shí)那種勝券在握的大將風(fēng)度，那種沉穩(wěn)和精明，那神乎其神的本領(lǐng)，可是讓他驚為天人。這樣的人，如果想找錢，只要在賭場來幾局，還怕不能弄錢。

    在沈國先的眼里，劉雨成當(dāng)時(shí)的牌技，跟電視里的賭神，可是相差無己。

    這樣的人物，怎么會(huì)甘心在海雅公司當(dāng)一個(gè)總經(jīng)理助理？

    而且這樣一個(gè)才回國不久的人，江小蕓這樣精明的商界精英，怎么會(huì)委與重任，并讓他出任新世紀(jì)公司的總經(jīng)理助理？

    沈國先隨后了解到海雅公司是一家外資企業(yè)，他隱隱猜到，這公司與劉雨成有極大的關(guān)系。

    只是劉雨成回國后，除了找韓河幫著兩個(gè)高中生轉(zhuǎn)學(xué)外，根本沒有讓自己幫著解決什么事。

    “沈市長，根據(jù)市政府的要求，新世紀(jì)公司舊城改造工程中擬建的寫字樓、大型商場必須在今年年底前開工，公司已經(jīng)決定在十二月二十八日正式開工。同時(shí)，馨園小區(qū)的電梯公寓，也將同時(shí)動(dòng)工。目前前期準(zhǔn)備工作正在加班加點(diǎn)的進(jìn)行。”劉雨成端起茶杯喝了一口說道。

    “三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)動(dòng)工？”饒是沈國先身居高位，也不由動(dòng)容，要知道，單是那個(gè)寫字樓，就高達(dá)三十二層，建成后將與兩幢銀行大樓一道，形成寧陽市中心的標(biāo)志性建筑。

    要建這樣一個(gè)高樓，其資金高達(dá)二十億以上，再加上大型商場的投入資金不下十個(gè)億，馨園小區(qū)的電梯公寓需要的資金，也會(huì)在十個(gè)億以上。

    也就是說，新世紀(jì)公司一次開工的項(xiàng)目總投資，將達(dá)四十個(gè)億，新世紀(jì)公司能支撐得下來？

    “張董事長已經(jīng)決定了，三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)動(dòng)工，我負(fù)責(zé)大型商場建設(shè)項(xiàng)目?！眲⒂瓿尚χf道。

    “那你們的資金如何解決？”沈國先分管工業(yè)，并不負(fù)責(zé)城建，對(duì)新世紀(jì)公司這個(gè)舊城改造項(xiàng)目，只是了解大概，并不了解詳情。

    “沈市長，是這樣的，我們新世紀(jì)公司將那兩幢樓交給銀行方面自行建設(shè)后，兩家銀行答應(yīng)貸款共二十個(gè)億給我們搞開發(fā)。你也知道，這三個(gè)項(xiàng)目要完全竣工，起碼要兩到三年以后，前期我們并不需要一次性投入四十億，再說，只要項(xiàng)目啟動(dòng)，我們拿到預(yù)售許可證后，就可以立即啟動(dòng)對(duì)外銷售，促進(jìn)資金回籠，所以說，在資金方面，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該是不大的?！眲⒂瓿山忉尩馈?br/>
    聽了劉雨成的解釋，沈國先明白了其中的名堂，這房地產(chǎn)開發(fā)，基本上都是搞借雞下蛋模式，都是一邊建設(shè)一邊銷售，不然的話，這樣龐大的資金，任何哪家公司，都會(huì)感到吃力的。

    “原來是這樣啊?！鄙驀瘸烈髁艘痪?，望著劉雨成問道：“劉先生，我聽說江小蕓對(duì)你十分器重，我想你恐怕不只是海雅公司總經(jīng)理助理那樣簡單吧？”