只是他不想太張揚。如果貸款太多才能買下那片土地。一個是太招搖，另外一個是其他競爭對手可能會在銀行方面使力讓他買不成地或者迫使他讓出部分的利益。
對方開口要價是每平米要700，整塊地一共是四百七十多畝，要價兩億五千萬。這個價格對商用地肯定是貴得離譜。但是那片地只要操作一下，是可以用于商用地的。
盧方已經(jīng)將價格談到兩億。
談到兩億，地主不肯再降了。而盧方現(xiàn)在能籌到的資金大概是一億五千萬左右。而唐浩澤現(xiàn)在也有四千多萬的資產(chǎn)。兩人的資金已經(jīng)差不多了。
盧方知道，拿下那片地后，至少也要等幾年才能建房地產(chǎn)。他計算著如果最終能規(guī)劃出一百五十畝地的建筑地面，建成二十層。按照單位面積的建筑成本來說，幾年后一個平方大概也就八九百。那樓面成本一個平方是一千三百左右。而他估計在幾年后，房價應該可以去到三千以上。
如果房價一路走高。扣除各種成本，這個項目大概怎么能賺十億。
最重要的是，一旦他買下那塊地后，他也能用那塊地抵押貸款，資金流也能活起來。他的生意自然也能越做越大。
他就是想看看唐浩澤到底是怎么樣的意思。
不過，唐浩澤剛才表態(tài)愿意將看著會繼續(xù)升的股票賣掉，應該也是有那樣的意思。
唐浩澤確實有那個意思。他回到出租屋洗澡后，捧著書躺在床上看，腦子里想的卻是剛才盧方說的舊船廠那片地。
如果按照盧方說的香江那邊的股價已經(jīng)比他們?nèi)胧志鶅r升了69%。那股票賣掉后，他大概可以得到四千多萬。
四千多萬，在這個時候也算是有錢人了。但在房地產(chǎn)行業(yè)，錢并不是最重要的因素。
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他記得，長大后的唐小蕓想在灣州買房。那個時候他們看的其中一個樓盤，均價是一萬左右。他還特地查了那個樓盤的情況，才知道那個樓盤是14年的地王。
整塊地好像是六億多。而那塊地被拍賣過兩次。一三年被灣州地區(qū)的一家公司競拍到了。結(jié)果這家公司卻拿不出錢來，結(jié)果不僅保證金沒了，還被列入了黑名單。
那絕對不正常。
之前唐浩澤沒深想。但后來和盧方談過房地產(chǎn)之后，他回想起來，覺得那家公司既然是做房地產(chǎn)的，在沒底之前，肯定不會在自己資金不足的情況下出高價拍下那片地。
那樣做了，保證金是小事，但是被列入和黑名單，那公司在灣州地區(qū)就不要想著能拿到地了。就算是在其它城市也會有妨礙。
那是自絕后路。
也許那公司是因為之前談好的銀行貸款被跳票了，反正其中肯定有些道道。從第二年拍賣，那塊地成了年度地王就能看出。那塊地是很多人想要的。
由此可見，在房地產(chǎn)行業(yè)，錢是很重要，但錢在這個行業(yè)卻不是最重要的。
唐浩澤現(xiàn)在有幾千萬，看似很多。但是這幾千萬在房地產(chǎn)中行業(yè)中算不得什么。而且，他沒有半點其它勢力，并不是一個好的合作方。
但他又確實想?yún)⑴c到那塊地中。
他覺得盧方既然主動和他說這件事，大概也是有想讓他參一股的的打算。有可能是盧方資金差不了多少，又不想和強勢的人合作，所以才想和他合作。
只不過，唐浩澤在未來幾年有一些計劃。而且說不定什么時候看到好的機會需要用錢。他也不希望將所有的資金都壓在那塊地上。
盧方如果拿到那片地后，自然也會將土地抵押出去。只是這抵押貸款得到的資金，他不一定能有份。
唐浩澤如果在那塊地和盧方合作，肯定是劣勢的一方。自然不能提出更多的條件。
投資房地產(chǎn)，需要好幾年才能有收益，而且這個生意，他在十年內(nèi)都沒可能主導。但放棄了這個機會有可惜。未來盧方的房地產(chǎn)生意還是做得相當大的。
問題在于，他如果投入幾千萬到這個項目中，他后續(xù)的計劃可能就沒有足夠的資金。
這個矛盾解決起來也很簡單，只要盧方同意用那塊地貸款，并且分唐浩澤一點。但唐浩澤不知道盧方會不會愿-->>