秦風(fēng)在埃及沒(méi)有待多久就回到了疆城。
家里還有很多事情要處理，在國(guó)外的投入現(xiàn)階段都說(shuō)有去無(wú)回的。
所以優(yōu)先滿足家里的有投入，有回報(bào)才是做好資金發(fā)展的正確途徑。
已經(jīng)是07年年底了，回歸新的時(shí)間已經(jīng)7年了，秦風(fēng)盤(pán)算了下資產(chǎn)方向主要是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、生物制藥及人工智能。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在07年年底之前已經(jīng)達(dá)到了接近400億的銷(xiāo)售額度，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目近30個(gè)。
生物制藥月度生產(chǎn)大力龍虎丸一萬(wàn)顆，稀釋產(chǎn)品五千顆，月度銷(xiāo)售1.25億元，由于合作公司，年度為秦風(fēng)回款七八個(gè)億。
人工智能現(xiàn)階段，乃至未來(lái)的三年都是純投資項(xiàng)目，不會(huì)有太大的回報(bào)，但是正是有了諸多的科研人員的堅(jiān)持，才能讓后世的人工智能領(lǐng)域提前實(shí)現(xiàn)更進(jìn)一步的發(fā)展。
秦風(fēng)召集諸多骨干力量開(kāi)會(huì)，首先的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
“諸位，07年要結(jié)束了，08年馬上開(kāi)始，我們要做好08年全年守盤(pán)的準(zhǔn)備，08年全球經(jīng)濟(jì)將會(huì)有非常大的波動(dòng)，首先對(duì)于咱們地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)來(lái)說(shuō)價(jià)格波動(dòng)很正常，我提前給你們打預(yù)防針，明年全年銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額將會(huì)出現(xiàn)大幅度的下降，鐘浩你們開(kāi)發(fā)板塊要提前做好準(zhǔn)備?！?br/>
“好的，秦總，我認(rèn)為咱們房子集團(tuán)的品質(zhì)、口碑及價(jià)格能贏得一部分先機(jī)，畢竟在市場(chǎng)上來(lái)說(shuō)我們的口碑是非常不錯(cuò)的?！?br/>
“鐘浩，那是頭幾年咱們的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)順風(fēng)順?biāo)?，傾巢之下豈有完卵，大形式不行的時(shí)候，老百姓們的各種訴求都會(huì)來(lái)，有些事情我們做到了，但是行政口做不到的事情會(huì)很多?！?br/>
“是的，秦總，現(xiàn)階段我們有幾個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)了一種情況，前期行政口官員承諾的配套不到位，很多在我們實(shí)際交付的時(shí)候也不到位，目前以學(xué)校的配套為主，有些業(yè)主都出現(xiàn)了一些苗頭，想著向咱們施加壓力。”
“鐘浩，這一塊你不得不重視，從明年開(kāi)始有些同行會(huì)被甩出賽道，但是他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目還在，這無(wú)疑會(huì)加大行業(yè)的洗牌速度，對(duì)于配套不到位的情況在往后的日子里會(huì)出現(xiàn)的越來(lái)越多。”
“你要考慮一件事情，就是在拿地前期，配套咱們房子集團(tuán)資金充足，能否自己建設(shè)，建設(shè)的資金在土地價(jià)格上進(jìn)行讓利，這樣的話會(huì)減少一部分配套不到位的情況。”
秦風(fēng)害怕的事情慢慢凸顯了，一旦有業(yè)主進(jìn)行集體的感覺(jué)配套不到位，他們集體向房子集體訴求的時(shí)候，秦風(fēng)的神話制造系統(tǒng)里的生產(chǎn)值就會(huì)降低，在08年大市場(chǎng)低迷的情況下，很大的可能爆發(fā)這種狀況。
“鐘浩，我們要未雨綢繆，你們團(tuán)隊(duì)仔細(xì)盤(pán)下所有在售項(xiàng)目，哪些項(xiàng)目出現(xiàn)了配套落實(shí)不到位的情況，我們及時(shí)溝通?！?br/>
“好的，秦總?！?br/>
“記住，接下來(lái)的一兩年將是房地產(chǎn)最艱難的一兩年，但是挺過(guò)去這一兩年會(huì)是柳暗花明又一村的光景?！?br/>
“那秦總，未來(lái)的一兩年是我們韜光養(yǎng)晦的一段周期，打磨好自身，讓高管和中層骨干多學(xué)習(xí)?！?br/>
“對(duì)，鐘浩，你有這種想法非常棒，讓他們學(xué)習(xí)再學(xué)習(xí)，迎接三年以后的地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)?！?br/>
“小沫，資金方面，看看咱們代理板塊還有多少未回款，抓緊回款，我已經(jīng)告知了李明能結(jié)案的結(jié)案，明年他就要跟著我去做沙漠土地的綠化工作了。
“好的，秦總，未回款方面基本上都回了，有個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)了賴賬情況，這一塊我已經(jīng)安排法務(wù)對(duì)接了?！?br/>
“明年的一些賬目要不回來(lái)，賴賬的情況會(huì)出現(xiàn)更多，前期拿的地，鐘浩，我們這兩年不要搞開(kāi)發(fā)，稍微一等，什么時(shí)候合適，我提前告知你們開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，大家以守為主，但是土拓方面要抓緊，多拿地，只要是賬目有資金小沫你就給予支持，這是未來(lái)三五年咱們房子集體能否突破千億目標(biāo)的最主要方向?！?br/>
“下一步地產(chǎn)板塊就是市場(chǎng)不好的時(shí)候多拿地，拿核心地塊這個(gè)不能變，守住家，少開(kāi)發(fā)?！?br/>
諸位地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的骨干都表示認(rèn)同，并明白了秦風(fēng)所說(shuō)的意思。
針對(duì)生物制藥這一塊，秦風(fēng)也拉著老豐同志跟王教授一起做了個(gè)碰頭會(huì)。
“豐董事長(zhǎng)，新的一年即將到來(lái)，今年咱們的目標(biāo)基本上完成的不錯(cuò)，明年準(zhǔn)備擴(kuò)大再生產(chǎn)，不知您這一塊有什么建議嗎？”
“秦老弟，咱們疆城長(zhǎng)生公司生產(chǎn)的東西以你為主，未來(lái)的幾年生物制藥方面，大概率以老年人為主，我建議咱們生產(chǎn)的藥物要面向社會(huì)，面向老年人市場(chǎng)，畢竟咱們的東西都是真實(shí)的有效的，效果又特別好?！?br/>
王教授看著兩個(gè)人的說(shuō)話，對(duì)于生產(chǎn)這一塊他有發(fā)言權(quán)“是的，豐董事長(zhǎng)的見(jiàn)解挺好，像我這樣的老頭對(duì)于藥物的需求確實(shí)在增加，其他人沒(méi)有渠道購(gòu)買(mǎi)到合適的提升細(xì)胞活力的藥物，小秦有這個(gè)先天條件，這是不一樣的。”
“王教授、豐老哥，現(xiàn)在呢我主要拿出了萬(wàn)年桃樹(shù)、萬(wàn)年石榴兩種樹(shù)木的果實(shí)，接下來(lái)我這邊只有一樣?xùn)|西了是萬(wàn)年棗樹(shù)，這個(gè)棗樹(shù)的果實(shí)介紹是治療重癥，具體詳細(xì)功能需要王教授做實(shí)驗(yàn)才能知道具體效果，要不要生產(chǎn)，兩位怎么看？”
“生產(chǎn)，我做實(shí)驗(yàn)。”王教授立馬說(shuō)道。
“秦老弟，我支持你進(jìn)行生產(chǎn)?！崩县S也跟著說(shuō)道。
“好，那我就先行生產(chǎn)一顆看看效果，接下來(lái)兩年地產(chǎn)市場(chǎng)不好，我只能從藥物方面進(jìn)行突破了。”秦風(fēng)表示了未來(lái)的市場(chǎng)情況。
“那我們做好實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，及時(shí)提供給一部分人?！北娙嗣鞔_了未來(lái)一兩年的目標(biāo)。
對(duì)于人工智能方向，秦風(fēng)讓王友良繼續(xù)做好市場(chǎng)需求的商用品，但是告知了一下王友亮未來(lái)十年有可能人臉識(shí)別的芯片將會(huì)是搶手的需求，多注意下這個(gè)方向，看看優(yōu)良智能能否進(jìn)行生產(chǎn)。
08年即將到來(lái)，秦風(fēng)的工作已經(jīng)安排妥當(dāng)，未來(lái)一兩年將會(huì)偏離主頁(yè)，向副業(yè)發(fā)展，這是行業(yè)大勢(shì)。