開完會方毅就和朱成一起跑到了財經(jīng)大學(xué)旁邊的光華村路口，打了個小攤吃午飯。

    “毅哥，這個光華村路口可真繁華呢”朱成一邊吃著面條，一邊看著熙熙攘攘的人群說道。

    “這可不，你看看這里不單有一個兩萬多人的大學(xué)，向市內(nèi)走二環(huán)路內(nèi)有一個生活聚集區(qū)，向外走有五大花園，雖然這兩年賣得不太好，不過人口集中呀，那里七七八八大約住了有五六萬人呢，咱們做餐飲的就是做人流的生意，這地可真不錯呢”方毅感嘆著說道。

    “毅哥，那這個區(qū)域咱們就讓給鄭兵那小子，聽你剛才的口氣，這個地方可是個風(fēng)水寶地呢”朱成一想到這么好的地方，要讓給別人開點心點就有些不得勁。

    “小成，你可不能這樣想，要說做餐飲，咱們的川菜名揚海內(nèi)外，要說好吃，咱們川人在國內(nèi)排第二，也沒有敢自認排第一，而且我們還是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的人口大省，所以只是在sc就不怕找不到好地方開店，我們公司的發(fā)展戰(zhàn)略是輕資產(chǎn)經(jīng)營，輕資產(chǎn)你知道嗎，就是咱們自己不投錢，還得把生意給做起來，你現(xiàn)在是世紀燒烤的總經(jīng)理，得要有格局，我們的戰(zhàn)略方向一旦制訂，我們所做的第一個決定，每一個步驟都要服從于這個戰(zhàn)略，服務(wù)于這個戰(zhàn)略，知道了嗎？”方毅教訓(xùn)朱成道，對于這個從小一起穿開檔褲長大的兄弟，方毅有時候有些狠鐵不成鋼的感覺。

    朱成摸摸自己的頭說道“我沒有格局，沒有思想沒關(guān)系，關(guān)鍵是毅哥你有點行了，只要你說指到哪兒我就打到哪兒，決無二話”

    方毅只好嘆一口氣，看來自己得要好好找個能人來做這個燒烤的帶頭人了“小成，我如果讓一個新人進來做世紀燒烤的總經(jīng)理，讓你做他的副手你服氣嗎？”

    朱成想了想說道“只要是毅哥你的決定，我保證擁護，堅決執(zhí)行”，方毅看著朱成的眼睛，看他不似說謊，放下心來說道“走我們?nèi)タ纯脆嵄粗械哪莻€店鋪”

    走了沒兩分鐘，朱成就帶著方毅來到光華村與二環(huán)路的交叉口，確認了一下門牌，指著一幢二層小樓說道“毅哥，就是這個地方”

    方毅回頭左右看了一下確認了現(xiàn)在所處的方面，再看了看朱成手指的方向，這不是前一世春天百貨的店址嘛，再過兩年離此地300米遠的地方還將開一個家樂福超市，這里將成為光華村這一帶最為繁華的地方。

    方毅帶著朱成圍繞著小樓轉(zhuǎn)了一圈“他那個鋪面總共多少平米呀？”

    朱成想了想說道“具體的我也沒問，不管怎么說總得有個300米吧”。

    方毅看了看旁邊的的店鋪說道“他旁邊的那個小超市也是那個房東的嗎？”

    朱成說“毅哥，你就不要問我了，我真不知道，我也只是和鄭兵通了一個電話，這樣我把鄭兵叫過來說好吧”

    “好吧，讓他過來我們好好談?wù)?，也就只見過一次面，感覺挺對脾氣的”方毅說道。

    過了兩分鐘朱成收了電話對方毅說道“毅哥聯(lián)系上了，他大概兩個小時到”

    方毅看了一下手表說道“那我們先去看你所說的那個羊西線的鋪子，然后再回來等他”

    朱成帶著方毅來到羊西線的蜀漢路上，朱成指著一個商鋪說道“毅哥，就是這個鋪面，位置挺不錯，就是房租的價格高了點”

    方毅看了看四周自語道：原來是這個地方呀，怎么可能這么巧呢，這個地方就是前一世方毅結(jié)婚的酒店說道“這個店可以容納十六七桌吧，如果算上包間，總共可以放25桌，不過如果改成是我們燒烤店的小桌子，放個40桌，布置160個左右座位”

    朱成驚訝地問道“毅哥，你怎么知道的這么清楚呀？”

    方毅這才發(fā)現(xiàn)自己一下的多嘴了，趕緊回道“前兩天聽朋友提起過這個地方，一過來才發(fā)現(xiàn)原來是這里，說說他們要多少租金？”

    朱成說道“這個店鋪總面積420平米，他們以前就是做餐飲的，隔出了一個80平左右的廚房，不過我們肯定用不了這么多，如果不使用包間的話，再把廚房位置出來一些，我粗算過了，安置45個桌位沒什么問題，房東要求每年16萬租金”

    方毅想了想，這個區(qū)域的名稱應(yīng)該是外化成，是因為這地處二環(huán)路外，在二環(huán)路內(nèi)還有一個大的居住集中區(qū)叫內(nèi)化成，內(nèi)外化成所居住的人加起來應(yīng)該不少于30萬，當年的汶川大地震方毅可是經(jīng)歷過的，所有的人都跑到了空地上來，整個二環(huán)路上全是人，人們常說人過一萬無邊無際，幾十萬人在一起的場面讓他至今還記憶猶新。如果按這樣說來，這個地方要16萬一年的租金還是不錯高的。轉(zhuǎn)頭對朱成說道“這個地方很不錯，把它租下來，盡快開店，關(guān)于租金方面你再壓壓，如果對方實在不降價，就把租賃期限寫長一點，最好是10年，我們有權(quán)轉(zhuǎn)租”

    朱成點了點頭說道“毅哥，知道了，我明天就聯(lián)系這個事情，保證辦得妥妥的”

    等兩人回到光華村的時候，時間也就剛剛過去了一個小時，方毅看時間還早說道“小成，我們?nèi)ヘ敶罂纯?，看看能不能找到一個合適的地址把我們的網(wǎng)吧也在這邊拓展一家”

    方毅帶著朱成開始在財大的后門轉(zhuǎn)悠起來，朱成邊走說問道“毅哥，我們怎么到到后門這邊來看，為什么不到前門那邊呢”

    方毅在朱成的腦袋上敲了一下說道“你這個豬頭，財大的前門是新成溫公路，那邊沒有商業(yè)，只有他的對面有一小部分臨街商鋪，不過新成溫路車水馬龍的，學(xué)生一般不會從前門進出，更不會再穿過公路到對面上網(wǎng)，以后出來看商鋪就要把自己放在顧客的角度，連自己都不想去的地方，那這個地方肯定沒生意”

    兩人在商業(yè)街上轉(zhuǎn)了一圈都沒有看到有轉(zhuǎn)租的鋪面，在這種繁華路段，留意著他的人多著呢，一般只要是你有轉(zhuǎn)讓的想法，根本不用貼廣告，馬上就有人會主動上門轉(zhuǎn)走了。

    轉(zhuǎn)了圈人兩人都走累了，兩人找了一個路邊石柱坐了下來，方毅說道“小朱，去那邊買兩瓶水過來喝，口渴死了”

    不一會朱成拿了兩瓶水過來，邊給方毅打開邊說道“毅哥，那邊小超市上面我看到有鋪面出租，不過是三樓上了”

    方毅大口的喝了兩口說道“走看看去，反正閑著也是閑著”

    轉(zhuǎn)了一個彎方毅就看到了朱成所說的這個地方，有點類似于前一世的商業(yè)廣場造型，不過現(xiàn)在國內(nèi)萬達還沒有起來，那種綜合購物中心的模式還不清晰，這個地方有了那么一點商業(yè)廣告的雛形。

    方毅自語道：光華廣場，有點意思，自己前一世的記憶里怎么對這個地方?jīng)]有什么印象呢。

    雖然朱成說是三樓，不過方毅看到旁邊的樓梯還是很方便的，雙手在額頭上搭了一個涼棚看了一下上面的公寓樓說道“這里應(yīng)該是一個商住綜合體吧，他們的應(yīng)該有專業(yè)的物業(yè)管理公司，我到上面去看看，你去他們的物管公司問問怎么個出租法”

    說著就向三樓而去，一口氣上三樓，方毅看到整個三樓現(xiàn)在都還沒有出租出去，在樓梯兩邊各有一個區(qū)域就有大約500平的整體空間，通過透明玻璃方毅能夠看清楚內(nèi)部結(jié)構(gòu)，全鋼架中間無立柱，這樣的地方不管是做什么生意都非常好裝修和布局呢，方毅又向里面走了十幾米，里面雖然也是一樣的結(jié)構(gòu)，不過在采光上就要差上不少，在整個三樓的中間還有一個公共衛(wèi)生間，方毅走進去看了一下，面積還不小，看來這個業(yè)主的思路還是比較超前的嘛。

    正在方毅感嘆的時候，朱成帶著一個20左右的銷售人員過來，朱成說道“毅哥這是物業(yè)管理處的肖經(jīng)理”

    肖經(jīng)理上前兩句與方毅握了一下手說道“方總，我叫肖文，是這個物業(yè)的經(jīng)理，你叫我小肖就行了”

    方毅笑著與他打了一個招呼說道“肖經(jīng)理，你們這個三樓怎么都沒租出去呀”，他上來給人家一個下馬威，意思是說你們這個地方怎么沒有人看得上呢。

    肖文應(yīng)該是聽出了方毅話時原意思，笑笑說道“方總，我們這個盤子是今年初才交付的，你看我們一樓、二樓都出租完了，三樓呢我們想要招一些檔次高一些，能夠帶動整個廣場人氣的商家入駐，最近我們都會絕了好幾個不太合適的入駐申請”，這個家伙看來也不是一個省油的燈，方毅剛剛說人家生意不好租不出去，人家馬上就回說這個地方要選商家，不是什么阿貓阿狗都可以來這里租房的。

    方毅討了一個沒趣問道“肖經(jīng)理，那你們怎么個出租法，租金怎么算呢？”

    肖文看了看方毅又看了看朱成，實在沒有從他們的年齡里看到能夠租用這個房子的實力，不過還是說道“我們的三樓15元每平方每月，外加每月1元每平方的物業(yè)管理費”