鄉(xiāng)長(zhǎng)仍然不愿意放棄。

    “不用你交款，先交一半就行，剩下一半，征地手續(xù)辦完之后再交”。

    “對(duì)不起，我這次來(lái)，確實(shí)沒(méi)帶這么多錢(qián)”。

    “沒(méi)關(guān)系，我這里有錢(qián)，我給你墊上”。

    水桂講上了義氣。

    “好，就這么定了，現(xiàn)在就去水頭交錢(qián)，明天就給你們辦手續(xù)”。

    “對(duì)，林阿弟，我們先替你交錢(qián)，等你過(guò)了年給我們就行了”。

    水木棉也大方起來(lái)。

    唉，皇帝不急太監(jiān)急啊。

    事情到了這一步，林駒也不好再推遲。一行人就啟程去水頭鄉(xiāng)交錢(qián)。

    林駒也不客氣，干脆把整個(gè)東高地的38畝地都拿了下來(lái)。

    鄉(xiāng)長(zhǎng)和黃佃發(fā)自然求之不得，辦了一系列手續(xù)之后，中午就請(qǐng)林駒和水桂吃飯。席間自然說(shuō)盡了好話。

    下午往回走的時(shí)候，林駒都懷疑，這件事情是否辦的太草率了？

    雖然這里政策靈活，但靈活成這樣，還是讓林駒感到有些意外。

    不過(guò)，林駒倒是不太擔(dān)心，等到正式手續(xù)下來(lái)之后，到時(shí)候叫黃天大簽字也不遲。

    第二天，林駒、水桂、水木棉三人，又到了南頭，去工商局咨詢辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的手續(xù)和需要提交的資料。過(guò)年期間，就分頭準(zhǔn)備資料，等到春節(jié)后，征地手續(xù)辦完，就辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

    至此，林駒修正了原來(lái)準(zhǔn)備承包果園的計(jì)劃，改為直接購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。

    這樣做，有兩個(gè)好處。

    一是果園只是承包，沒(méi)有土地使用權(quán)。將來(lái)人家收回果園，或者把果園征用，他就得乖乖地交出去。得不到土地使用權(quán)。將來(lái)的土地增值計(jì)劃，也就落空。

    現(xiàn)在直接征地，五十年的使用權(quán)，就徹底掌握在自己手里了。

    另一個(gè)修訂，就是原來(lái)準(zhǔn)備用技術(shù)學(xué)校的名義出面辦理手續(xù)。但是這樣辦下來(lái)，在產(chǎn)權(quán)上仍然不明確。

    現(xiàn)在采取跟水木棉合作經(jīng)營(yíng)的方法，征得的地屬于自己的，產(chǎn)權(quán)上的關(guān)系就徹底明確了，沒(méi)有什么后患。

    至于將來(lái)賣(mài)資料的事情，解決的方法很簡(jiǎn)單。

    再辦一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，跟自己的三來(lái)一補(bǔ)公司簽訂個(gè)租房協(xié)議，自己的房子租給自己，有個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，就可以開(kāi)張營(yíng)業(yè)。

    水頭鄉(xiāng)有郵局，信件和匯款單送到東高地也不遠(yuǎn)，到時(shí)候就等著收錢(qián)吧。

    三人從南頭回來(lái)，又去了水頭鄉(xiāng)的東高地。、

    站在這片土地上，林駒似乎看到了幾十年后，這里高樓林立，車水馬龍的情景。

    這38畝地，將來(lái)在土地拍賣(mài)的時(shí)候，至少會(huì)達(dá)到兩三萬(wàn)元一平米，即使從自己的手中征用出去，也可以得到一平米幾千元的補(bǔ)償。

    現(xiàn)在自己用每平米2.5元的價(jià)格買(mǎi)下來(lái)，至少可以增值一千多倍。這個(gè)利潤(rùn)率，甚至比銀杏樹(shù)和天女木蘭花還要高。

    “林阿弟，你真的只想在這里開(kāi)辦工廠嗎”？

    “是的，這回就跟阿姐合作了”。

    “只是生產(chǎn)絹花還不行，我覺(jué)得生產(chǎn)各種頭飾似乎更加合適一些”。

    “這個(gè)就要阿姐來(lái)定，你回去之后，選幾個(gè)產(chǎn)品，再選一下設(shè)備，等我過(guò)年之后過(guò)來(lái)的時(shí)候，就確定下來(lái)”。

    “好，我回去之后到處走走，選幾個(gè)好產(chǎn)品”。

    現(xiàn)在香港等亞洲四小龍的低端制造業(yè)，正在向外部轉(zhuǎn)移，內(nèi)地正好可以承接這一波的轉(zhuǎn)移項(xiàng)目，在這里其實(shí)有很多項(xiàng)目可以做。

    “阿姐，其實(shí)我們?cè)谖壹夷沁呉部梢院献鞯?，將?lái)在那里辦個(gè)工廠，產(chǎn)品出口外銷，可以賺到更多的錢(qián)”。

    “哦，林阿弟，你說(shuō)說(shuō)干什么好”？

    “我覺(jué)得可以干絲綢啊，綠江的柞蠶非常有名，我在那里呆過(guò)，知道情形的”。

    水桂插了一句。

    “水阿哥說(shuō)的對(duì)，可以在我們?nèi)篮愚k個(gè)工廠。那里交通方面，距離港口只有七八十公里。地價(jià)便宜，勞動(dòng)力便宜。綠江是輕工業(yè)城市，紡織工業(yè)發(fā)達(dá)，辦個(gè)服裝加工廠，面向海外市場(chǎng)，來(lái)樣加工，一定賺大錢(qián)”。

    “別的外商到內(nèi)地辦廠，都得自己投資。阿姐跟我合作，場(chǎng)地、人員我負(fù)責(zé)，我還可以投資，象我這樣的合作伙伴，阿姐可不好找啊”。

    “格格格……”。

    水木棉一陣笑。

    “林阿弟說(shuō)得對(duì)，我一定好好想一下這件事兒”。

    “不過(guò)阿姐也不用太著急，等我這里的事情辦完之后，再操作也不遲”。

    “也好，現(xiàn)在就把你的電子元件的事情和東高地的事情辦好再說(shuō)，電子元件的事情，已經(jīng)有了眉目，今后我打算做一些這個(gè)生意”。。

    這次水木棉回香港，就是辦理電子元件的事情。

    現(xiàn)在特區(qū)成立，有很多優(yōu)惠政策，所以她打算做正規(guī)生意，進(jìn)口電子元器件，都走正規(guī)渠道。

    其實(shí)這也是大勢(shì)所趨。

    隨著監(jiān)管的逐漸正規(guī)，水貨生意的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越多。

    雖然正規(guī)渠道的生意，利潤(rùn)率可能沒(méi)有水貨那樣高，但是風(fēng)險(xiǎn)也小。

    正經(jīng)生意可以光明正大去做，不用藏著掖著，可以在數(shù)量上做大，用數(shù)量來(lái)彌補(bǔ)利潤(rùn)上的差額。

    最后的可能，就是把盤(pán)子做大了，賺錢(qián)反而更多。

    水木棉這里的元件來(lái)源正規(guī)，對(duì)于林駒來(lái)說(shuō)，也是個(gè)利好。他那面就可以光明正大地裝配電視機(jī)和收音機(jī)之類的電器。

    至于辦服裝廠這件事，其實(shí)林駒早就有了這個(gè)想法。

    三道河的場(chǎng)地是沒(méi)有什么問(wèn)題的，甚至不用花什么錢(qián)，就可以拿到土地。

    隨著聯(lián)產(chǎn)承包制的落實(shí)，今后將有大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，尋找就業(yè)機(jī)會(huì)。

    在他的前世，許多人都外出打工。如果在到三道河辦一個(gè)服裝工廠，這些人就可以就地就業(yè)，不用背井離鄉(xiāng)。

    工廠可以給地方政府帶來(lái)大量的稅收，提高他們的財(cái)力。

    服裝工廠只是加工服裝，產(chǎn)業(yè)鏈短，原料和市場(chǎng)兩頭在外，沒(méi)有什么污染，對(duì)環(huán)境沒(méi)有什么危害。

    從現(xiàn)在開(kāi)始，在今后至少30年的時(shí)間里，服裝加工都是一個(gè)興旺的行業(yè)。

    原料可以從綠江當(dāng)?shù)亟鉀Q，設(shè)備投資也不大。不過(guò)是縫紉和熨燙等比較簡(jiǎn)單的設(shè)備，技術(shù)門(mén)檻也不高。是一個(gè)很適合于農(nóng)村地區(qū)的項(xiàng)目。

    這個(gè)項(xiàng)目辦成之后，林駒不僅可以賺到錢(qián)，還可以大大提高他在三道河的話語(yǔ)權(quán)，徹底地奠定在三道河的地位，從三道河中學(xué)的紅帽子下面脫離出來(lái)。

    現(xiàn)在，林駒等待的就是一個(gè)合適的時(shí)機(jī)。

    這個(gè)時(shí)機(jī)，就是政策上的松綁。

    明年，綠江將被列為沿海十四個(gè)開(kāi)放城市之一，這就是林駒的最好機(jī)遇。

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