2月12日上午10時(shí)，在京城土地拍賣(mài)中心舉行的海淀A2000-003地塊公開(kāi)拍賣(mài)會(huì)上，拍賣(mài)員簡(jiǎn)要介紹了這塊位于二里溝首都體育館南路西側(cè)的住宅用地，原來(lái)是京城第二汽車(chē)制造廠（北汽二廠）的西側(cè)老廠房，占地面積萬(wàn)平米，拍賣(mài)起價(jià)億元，每次加價(jià)500萬(wàn)元。
這是京城兔年過(guò)后舉行的第一場(chǎng)住宅用地公開(kāi)拍賣(mài)會(huì)，吸引了來(lái)自順圓地產(chǎn)（京城）集團(tuán)、京城萬(wàn)科地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、京城萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、Soho公司、中房地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠地地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、首創(chuàng)地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、新恒基集團(tuán)、鵬潤(rùn)投資公司、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、恒基兆業(yè)和新鴻基地產(chǎn)等30多家地產(chǎn)商參加競(jìng)拍。
中信地產(chǎn)公司和華潤(rùn)置地公司首次出現(xiàn)在京城住宅用地公開(kāi)拍賣(mài)的現(xiàn)場(chǎng)。
中信地產(chǎn)以“躋身行業(yè)綜合實(shí)力前三名”為努力目標(biāo)，確立了“立足京津、珠三角、長(zhǎng)三角，有選擇進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的二線城市”的戰(zhàn)略布局，在業(yè)務(wù)上以中高檔住宅開(kāi)發(fā)為業(yè)務(wù)主線，堅(jiān)持以二級(jí)開(kāi)發(fā)為導(dǎo)向進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，適時(shí)有選擇地培育商業(yè)地產(chǎn)，依托中信集團(tuán)的金融平臺(tái)發(fā)展金融地產(chǎn)，成為各地政府官員的座上賓，貯備了大量土地。
華潤(rùn)置地公司于1994年改組成立，是華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，1996年在港交所上市，股票代碼hK1109。
海淀A2000-003地塊位于二環(huán)內(nèi)，北眺京城動(dòng)物園，南靠車(chē)公莊西路，東臨首都體育館南路，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。
順圓地產(chǎn)（京城）集團(tuán)、京城萬(wàn)科地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、京城萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、Soho公司、保利地產(chǎn)、中房地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠地地產(chǎn)、首創(chuàng)地產(chǎn)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、恒基兆業(yè)、新鴻基地產(chǎn)等都想得到這塊地，競(jìng)相叫價(jià)，經(jīng)過(guò)二輪32次競(jìng)拍，億的起拍價(jià)變成了億元。
每平米土地價(jià)格已達(dá)到3783元，大家紛紛放棄。
第三輪競(jìng)拍開(kāi)始，場(chǎng)上還剩下順圓地產(chǎn)（京城）集團(tuán)、中信地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、京城萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)和Soho公司等五家。
總經(jīng)理許俊杰已經(jīng)知道順圓地產(chǎn)（京城）集團(tuán)要得到這塊地，京城萬(wàn)科地產(chǎn)經(jīng)過(guò)第一輪競(jìng)拍后，主動(dòng)放棄了。
“11號(hào)億元！”
喻學(xué)強(qiáng)再次舉起了號(hào)牌，志在必得！
李友華等人在旁邊助陣，已經(jīng)得到孫健的指示，每平地價(jià)不超過(guò)5000元的價(jià)格，總價(jià)不超過(guò)億元，拿下這塊近112畝的黃金地塊，建設(shè)順圓廣場(chǎng)和順園花園小區(qū)。
在首都體育館東側(cè)的萬(wàn)平米的土地上由京城能源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的國(guó)興花園小區(qū)，也是北汽二廠的老廠房，規(guī)劃設(shè)計(jì)由4棟高層、3棟小高層和一座27層國(guó)興大廈組成，計(jì)劃年底開(kāi)盤(pán)，每平4500元起。
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【我的一九八五】【】
1988年，在北汽二廠順義新廠區(qū)的基礎(chǔ)上，同中信投資公司、香港肖特吉公司共同投資，創(chuàng)辦了中外合資企業(yè)京城輕型汽車(chē)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)京城輕汽），注冊(cè)資金2億元，京城二汽持股70%，中信投資公司持股5%，肖特吉公司持股25%，合資期限為15年。
成立合資公司時(shí)，北汽二廠將絕大部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和5000多名干部職工注入了京城輕汽，在老廠區(qū)還有剩余小部分資產(chǎn)和1000多名干部職工，1990年，北汽二廠搬離市區(qū)，遷到昌平小口鎮(zhèn)，購(gòu)買(mǎi)了50畝土地，開(kāi)始生產(chǎn)特種專(zhuān)用改裝車(chē)。
由于車(chē)型設(shè)計(jì)老舊，且沒(méi)有適時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加之經(jīng)營(yíng)不善，企業(yè)負(fù)擔(dān)沉重，進(jìn)入90年代后，北汽二廠逐步陷入困境，從1992年起，開(kāi)始虧損。
1998年，北汽二廠擁有4000輛汽車(chē)和30萬(wàn)臺(tái)千斤頂?shù)哪晟a(chǎn)能力，但實(shí)際僅生產(chǎn)了55輛汽車(chē)和萬(wàn)臺(tái)千斤頂，入不敷出。
北汽二廠連續(xù)虧損了8年，如今還有干部職工（包括待崗）700多人，總資產(chǎn)8549萬(wàn)余元，負(fù)債億元，資產(chǎn)負(fù)債率為172%，已不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，符合法定破產(chǎn)條件。
考慮到社會(huì)影響較大，到如今還沒(méi)有宣布破產(chǎn)。
淘寶控股公司投入4億美元加入京城現(xiàn)代汽車(chē)股份有限責(zé)任公司后，京城汽車(chē)工業(yè)控股集團(tuán)總裁陳建明和京城領(lǐng)導(dǎo)都希望孫健出面收購(gòu)北汽二廠。
為了解決待崗職工的生活費(fèi)和離退休干部職工的退休工資，1998年6月以5000萬(wàn)元，京城汽車(chē)工業(yè)控股集團(tuán)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓了老廠區(qū)東側(cè)占地萬(wàn)平米的廠房。
去年10月23日，京城汽車(chē)工業(yè)控股集團(tuán)與韓國(guó)現(xiàn)代汽車(chē)公司簽署戰(zhàn)略合作臨時(shí)協(xié)議，決定以京城輕汽順義新廠區(qū)的1000畝工業(yè)用地和廠房、設(shè)備等優(yōu)良資產(chǎn)及5億美元現(xiàn)金入股，UU看書(shū).ｎet合資成立京城現(xiàn)代汽車(chē)有限公司。
京城汽車(chē)工業(yè)控股集團(tuán)（京城二汽的控股股東）總裁陳建明同中信投資公司、香江肖特吉公司簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，獲得了京城輕型汽車(chē)股份有限公司100%的股權(quán)。
去年11月18日，京城現(xiàn)代汽車(chē)有限公司在京城工商總局注冊(cè)成立，注冊(cè)資金20億美元，1美元1股，變成20億股，京城企業(yè)工業(yè)控股集團(tuán)1000畝工業(yè)用地、京城輕汽公司的廠房設(shè)備和人員和3億美元投資入股，持股8億股，占股40%；現(xiàn)代汽車(chē)集團(tuán)以現(xiàn)代轎車(chē)的技術(shù)、品牌和3億美元投資入股，持股8億股，占股40%；淘寶控股公司投資4億美元入股，持股4億股，占股20%。
京城現(xiàn)代汽車(chē)有限公司成立后，京城輕汽又分流了300多名干部職工，北汽二廠如今有1000多名干部職工需要安置。
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【我的一九八五】【】
京城企業(yè)工業(yè)控股集團(tuán)決定以公開(kāi)拍賣(mài)方式拍賣(mài)北汽二廠西側(cè)的老廠房，希望能拿到2億元，打算用于以?xún)?nèi)退和買(mǎi)斷工齡等方式安置。
“8號(hào)億元！”
中信地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部經(jīng)理閆軍也舉起了號(hào)牌，心里也明白，雖然中信集團(tuán)實(shí)力強(qiáng)大，但中信地產(chǎn)公司同順圓地產(chǎn)集團(tuán)不是一個(gè)層次的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，沒(méi)有必要拼死拼活，最后淪為行業(yè)的笑話，但第一次參與京城的土地公開(kāi)拍賣(mài)會(huì)，也不能丟了公司的面子。